巡查报告(绿城) PPT课件

融绿项目工程巡查记录 巡查时间 2012年11月06日 2012年11月09日巡查人员 陈银海 金军卫 吴义传郦伟东 陈世好 现场问题 外墙岩棉保温与钢架施工工序错误 会导致保温及防水体系不完整 整改方案 要求铁板转接件上墙后 保温整体施工 再安装钢架 现场问题 阳台门槛翻边高度不足 铺装完成后易导致贯通渗水 整改方案 要求加高翻边高度 门框底防水施工参照标准节点 现场问题 外墙后置铁板埋件固定在填充墙上 强度不足 整改方案 要求埋件固定在砼结构或构造柱上 现场问题 围护栏杆底部未做防坠落保护措施 整改方案 要求做一道高度10公分翻边 现场问题 填充墙与结构交接处产生收缩裂缝 整改方案 要求交接处采用打发泡剂柔性连接 现场问题 筒瓦与石材交接处采用水泥砂浆座浆 观感较差 整改方案 要求按标准节点施工 现场问题 室外铺装砂浆配合比不均匀 砂浆太干 整改方案 要求加强铺装砂浆配合比控制 现场问题 上车铺装面铺装砂浆厚度过厚 易导致松动 整改方案 铺装砂浆厚度大于3公分以上 要求地面提前做一道细石砼进行找平 现场问题 直接在碎石垫层上浇筑混凝土会造成底部保护层不均或露筋 建议方案 可考滤在后期施工中先用薄沙浆找平 现场问题 道路基层裂缝较大 后期注意观察此处面层情况 现场问题 缝隙均匀度较差 整改方案 加强材料的精度控制 此处修缝请注意做好修缝后防护工作 现场问题 圆形回水口会造成马赛克收口困难 建议方案 后期施工中可提前跟施工单位沟通采用合适的方形回水口 现场问题 无边泳池外围的回水沟的侧壁过高影响所需达到的无边效果 整改方案 降低侧壁高度 现场问题 水景周围的道路通过不够顺畅 整改方案 注意水景和周围道路的比例和尺寸关系 现场问题 室外景墙与结构未设置沉降缝 整改方案 要求景墙与结构处设置沉降缝 避免墙体不均匀沉降产生裂缝 现场问题 门底框边角被破坏 整改方案 下框变形严重 要求整改 现场问题 阳台柱墩台面尺寸偏差大 观感较差 整改方案 要求整改 现场问题 同上 现场问题 进小区通道旁 石材破损 观感较差 整改方案 要求整改 现场问题 土球过高 推广经验 廊架改用铝型材形式提升了精致程度和使用年限 现场问题 交叉作业注意成品保护 现场问题 注意柱帽 压顶的位置和相互关系 上海玫瑰园 绿城装饰品质督导部 目前状况 木饰面基层采用枪钉固定 吊顶石膏板点锈采用黑色漆 造成结果 木饰面表面出现锈斑 吊顶石膏板点锈是否采用红丹漆不便于检查 绿城装饰品质督导部 目前状况 地热分水器直接放置木饰面柜内 背面为石膏板隔墙 造成结果 使用过程中产生水汽导致木饰面 石膏板发霉 上海玫瑰园 绿城装饰品质督导部 目前状况 成品木饰面板直接放置于地面 造成结果 石材粗磨水汽进入木饰面内层 使用过程中水汽易浸入木饰面 导致木饰面发霉 上海玫瑰园 绿城装饰品质督导部 目前状况 踢脚线安装水泥浆使墙面木基层板底部受潮 造成结果 离项目交付时间接近 木基层板干燥时间不充足 导致潮气上窜使面层材料发霉 上海玫瑰园 绿城装饰品质督导部 目前状况 露台处铝合金框边渗水 造成结果 铝合金框底部 侧面封堵不密实 上海玫瑰园 现场问题 屋面平板瓦与石材交界面施工错误 整改方案 要求石材与瓦片交接处用石材线条进行收边 现场问题 石材干挂门套线与台面打胶处理 观感差 整改方案 胶缝要求整改 现场问题 进户大厅门顶采用小块石头拼接 观感差 整改方案 要求整改 现场问题 同上 现场问题 窗台处防水材料采用不符要求 整改方案 要求副框与正框处用发泡剂填缝 内外打胶处理 现场问题 室外景墙流挂严重 观感较差 整改方案 要求进行整改 现场问题 泳池压边未挤胶闭缝处理 整改方案 要求进行整改 现场问题 入户口种植剑麻会对小孩形成安全隐患 整改方案 要求进行整改 现场问题 压顶和柱子宽度关系 整改方案 后期要考虑完成后尺寸 现场问题 绿化种植遮挡门牌 整改方案 适当修剪降低高度 现场问题 净脚池不符合规范要求 整改方案 要求进行整改 现场问题 外墙玻璃幕墙样板打胶不完整 后期要求 要求后续大面积施工时 注意打胶完整性 现场问题 地下室顶板卷材施工 基层处理不到位 整改方案 要求清除表面浮尘 冷底子油满刷均匀后再卷材施工 现场问题 铺装材料面层形式不一致 整改方案 要求整改 现场问题 马赛克长度不一致 整改方案 要求整改 现场问题 地面石材石筋较多 整改方案 更换部分石材 现场问题 回水口破损 整改方案 建议更换不锈钢材质格栅 现场表现 整体砼观感较好 现场表现 同上 现场问题 施工后浇带顶部堆载过重 影响结构安全 整改方案 要求进行卸载整改 现场问题 在市政光线足够的地方台阶灯可以不设置 现场问题 台阶侧面分隔不一致 整改方案 注意图纸和材料把控 现场问题 路沿石色差较大 整改方案 进行石材化学处理或更换 现场问题 路边排水口设置较少 整改方案 建议在铺装走边设置排水口较好 现场问题 沉降导致变形 整改方案 注意基层结构的处理 后续施工建议 1 毛坯交付功