周界安防配置标准 PPT课件

1 周界安防配置标准 2 1 编制目的 指引各地区公司周界安防设计及配置标准化 避免出现不同项目的使用标准因人而异的情况 为新项目研发设计及工程施工 物业介入提供模板 2 适用范围 龙湖地产各地区公司3 原则标准中已明确要求的 各地区公司的新建 拟建项目 均按配置标准执行 各地区公司在建项目参照配置标准执行 回顾及维护周期 一年 3 目录 一 周界安防配置标准二 围墙 围网建造说明三 技防选型说明四 照明灯具选型说明 4 说明 周界安防分为物防和技防 1 物防 是指通过围墙或自然屏障形成隔离进行安全防范 主要有以下五种形式 通透围墙 实体围墙 围网 建筑物 河流湖泊 2 技防 是指通过电子设备进行安全防范 主要有以下五种形式 视频监控 红外对射 电子围栏 泄漏电缆 安防探照灯 周界安防采用物防 技防相结合的方式 具体配置标准如下 5 1 模块一 通透围墙 技防 一 周界安防配置标准 一 实体围墙 1 外围高度 2 2米 2 中间无着力点防止攀爬 铁艺顶部设毛尖 3 铁艺安装牢固 防锈处理 4 围墙应具备景观或市政照明 二 技防设备 报警探测器 全覆盖 红外对射或电子围栏 每50米设一个防区 视频监视 全覆盖 每50米以内安装一个摄像机 与报警防区一一对应 照度 0 01 探照灯 直线每100 200米及转角设报警联动探照灯 起威慑和补光作用 6 2 模块二 实体围墙 技防 一 周界安防配置标准 一 实体围墙 1 外围高度 2 2米 2 中间无着力点防止攀爬 3 围墙应具备景观或市政照明 二 技防设备 1 报警探测器 全覆盖 红外对射或电子围栏 每50米设一个防区 2 视频监视 全覆盖 每50米以内安装一个摄像机 与报警防区一一对应 照度 0 01 3 探照灯 直线每100 200米及转角设报警联动探照灯 起威慑和补光作用 7 3 模块三 围网 技防 一 周界安防配置标准 一 实体围墙 1 用于小区与山野林地等的分隔 2 围网高度 1 8米 3 网柱壁厚 2 5mm 铁丝直径 8mm 竖向间距 50mm 安装基础牢固 4 围墙应具备景观或市政照明 二 技防设备 1 报警探测器 全覆盖 推荐采用电子围栏 每50米设一个防区 2 视频监视 全覆盖 每50米以内安装一个摄像机 与报警防区一一对应 照度 0 01 3 探照灯 直线每100 200米及转角设报警联动探照灯 起威慑和补光作用 8 4 模块四 建筑物 技防 一 周界安防配置标准 一 建筑物 外围是商业或其它高于3米的建筑物可以作为小区周界屏障 不单独设围墙 二 技防设备 1 报警探测器 3米以上建筑屋面可以不安装报警 屋顶通道门设门磁报警 商铺与小区相通的门窗 通道设红外报警或实体防护措施 使商铺与小区彼此屏蔽或隔离 设休闲平台的屋面与塔楼连体的相邻层应设红外报警探测器 2 视频监视 外围全覆盖 每50米以内设一个摄像机 照度 0 01 设休闲平台的屋面设视频监控 9 5 模块五 河流湖泊 技防 一 周界安防配置标准 一 河流湖泊 外围是河流或湖泊 水面宽度 3米 水深 2米可以不单独设围墙 二 技防设备 报警探测器 全覆盖 考虑业主亲水可不设实体围墙 报警设备选择被动红外报警器或埋地感应电缆 每50米设一个防区 视频监视 全覆盖 每50米以内安装一个摄像机 与报警防区一一对应 照度 0 01 探照灯 直线每100 200米及转角设报警联动探照灯 起威慑和补光作用 10 围墙内外相平 围墙必须高于2 2m 围墙内低外高 围墙必须高于2 2m 围墙内高外低 挡墙 围墙 2 2m 其中 围墙 1 05m 围墙内高外低 当小区内外高差很大 例如大于3m时 可根据情况不设围墙 仅满足安全防护即可 高度要求 二 围墙 围网建造说明 11 二 围墙 围网建造说明 围墙可分为实体围墙 通透围墙 2 1实体围墙 墙体无任何孔洞 视线无法穿透 2 2通透围墙墙体有镂空 可产生对视 重庆 悠山郡 重庆 蓝湖香颂 重庆 弗莱明戈 北京 香醍漫步 12 实体围墙参考模块 以蓝湖香颂为例 适用条件 围墙全景图 围墙标准段照片 2 1实体围墙 围墙细部 低密度 两侧均为不主要看面 内侧为私家花园 二 围墙 围网建造说明 13 2 1实体围墙 实体围墙参考模块做法 以蓝湖香颂为例 二 围墙 围网建造说明 14 2 1实体围墙 实体围墙参考模块造价分析 以蓝湖香颂为例 实体围墙造价控制要点 严控立柱装饰 严控立柱间距 不允许出现压顶的复杂曲线 大面积饰面采用外墙涂料 二 围墙 围网建造说明 15 香醍漫步围墙实景照片 通透围墙适用条件 2 2通透围墙 2 围墙 围墙侧视全景图 围墙正视图 围墙细部 小区外部有良好的风景 可借景 要求围墙立面形式比较优美 围墙外部为非主要交通干道 噪音在可控范围内 16 香醍漫步围墙做法 2 2通透围墙 2 围墙 17 2 2通透围墙 2 围墙 香醍漫步围墙造价分析 通透围墙造价控制要点 铁艺花纹尽量简单 纵向1 5m范围内无攀爬支撑点 18 2 3围网 2 围墙 用于小区与山野林地等的分隔 300 400元 米参考重庆好望山 重庆好望山围网实景照片 19 三 技防选型说明 3 1 主动式红外对射推荐品牌 博世BOSCH 霍尼韦尔HONEYWELL 高于2 2米的规则围墙使用 300 500元 对 20 三 技防选型说明 3 1 主动式红外对射 摄像机安装 摄像头依次首尾相接 无 灯下黑 盲区 无漏区 摄像机的安装位置应避开电源 电磁干扰源 避免逆光源安装镜头 摄像机防护盖 罩应完整 牢固 玻璃盖会有松脱 摄像机防护罩必须有自动的主动散热结构 摄像机拍摄角度注意避开业主房屋 红外对射安装 防护区域内无探测盲区 红外对射防区设置与监控摄像头完全对应 N只摄像头对应N个报警防区 1个防区内红外对射输出端并接使用 红外对射发射端的红外线发射方向必须与视频监控方向一致 防闪动的红外光干扰图像 21 三 技防选型说明 3 2 被动式红外报警探测器 无围墙的河 湖岸边使用 500 800元 个 推荐品牌 OPTEXLX 802 22 三 技防选型说明 3 3 泄漏感应电缆 定义 由探测主机的发射单元产生高频能量馈入发送用的泄漏电缆中 并在电缆中传输 当能量沿电缆传送时 部分的能量通过埋入地下的泄漏电缆的泄缝漏入空间 在被警戒空间范围内建立一给无形的电磁射频探测场 其中一部分的能量被安装在附近的接收用的泄漏电缆接收 形成收发能量直接耦合 当入侵者进入两根电缆形成的感应区内时 这部分电磁能量受到扰动 引起接收信号的变化 这个变化的信号经过放大处理后被检测出来 系统就会产生报警 优点 埋在防护区域的地下 隐蔽性好 防破坏 安装方便灵活 不借助任何物理防范 围墙 栅栏等 可按任意周界形状轮廓敷设电缆 缺点 易受到周围电场 磁场的影响 对快速跑动 跳跃易出现漏报 进口的泄漏电缆价格昂贵 由于埋于地下 故障检修困难 无围墙的河 湖岸边使用 价格100 150元 米 23 三 技防选型说明 3 4 电子围栏 围网或高度不足2 2米的围墙选用电子围栏 安装注意事项如下 水平相邻的围栏之间距离应为200mm 20mm 安装在围墙 栅栏上端时 最上一根围栏与围墙 栅栏顶端的间距应大于750mm 最下一根围栏与围墙 栅栏顶端的间距应为150mm 20mm 围栏的固定支撑竿上段宜以45 5 向外折角安装 折角段长度应不小于200mm 如图二所示 上海地区强制使用 其它地区围网 高度不足2 2米的围墙或高档别墅区采用 价格50 80元 米 24 三 技防选型说明 3 4 电子围栏 电子围栏安装实景图片 25 三 技防选型说明 3 5 摄像机 红外一体机 彩转黑低照度枪式摄像机 注意 室外环境温度低于 10 或高于50 的地区应配恒温型防护罩 带加热 散热装置 并考虑供电线路及负荷 防护等级IP66 周界摄像机价格 1000 1500元 台 采用集采品牌 26 三 技防选型说明 3 6 安防探照灯 电压 220VAC50HZ功率 500W 1000W颜色 白光投射距离 200 500米范围可见 推荐采用专用安防探照灯 价格2