签证管理办法.doc

中通房产 签证管理办法编 号：ZTFC/HT/14-02编 制： 审 核： 批 准： 分发号： 发布日期：二一四年11月 日实施日期：二一四年 月 日编 号：ZTFC/HT/14-02 （签证管理办法） 变更、签证管理办法工程项目在施工阶段原则上不要有工程变更，特殊情况下如出现变更，为了严格控制工程成本，提高工作效率，简化审批程序，保证项目的顺利进行，变更签证按以下办法执行。第一条 凡图纸设计中明确做法的项目工序，没有特殊原因不得签证。涉及变更作法和用材的，一律按工程变更签证办法执行。 第二条 公司组成变更签证管理小组，专门负责现场变更及材料价格市场考察的签证工作。公司变更签证管理小组由合同预算部、工程建设部、财务部、技术部组成。第三条 办理现场签证前，务必领会合同内容，合同、施工方优惠承诺及投标报价单中所包含的工程内容不得办理现场签证。第四条 所有增减工程量均应先办理现场签证后方能施工，特殊情况经变更签证管理小组同意后可先施工后办理现场签证，先施工的工程应及时补办签证手续，一般情况下在施工3日内办理手续，特殊情况不应超过一周，并由责任部门负责向签证管理小组解释。第五条 现场签证单只签认工程量，特殊情况报请公司负责人同意后才可以办理金额签证。第六条 工程建设部接到工程变更通知后，应及时通知公司变更签证管理小组，合同预算部及相关部门人员在接到通知后三天内在工程建设部的组织下到现场协助办理现场签证，如遇特殊情况需由工程建设部经理与合同预算部人员进行沟通后另作安排。第七条 现场所有签证均应使用标准表格，并在签证单上明确签证原因、工程量、编 号：ZTFC/HT/14-02 （签证管理办法） 尺寸及简图，凡内容表达不明确的现场签证相关负责人有权拒签。第八条 隐蔽工程需要签证工程量及造价的，未经签证管理小组验收的施工单位不得擅自隐蔽，否则隐蔽工程变更增加部分一律不承认工作量，不能进入决算。第九条 现场签证的主体为甲方工程建设部项目负责人，监理公司负责审查工程量，其他人员对现场签证进行核实、监督。第十条 任何涉及工程变更的签证不按现场签证审批表的程序进行会签的一律无效。第十一条 确需发生的零星签证，公司现场代表一次签证额不得超过10个工日（420元）。确属无法计算量且零工数较大的，一次不超过1200元的签证，需工程建设部经理与合同预算部人员进行沟通后进行。超过1200元/次的签证必须向签证变更小组汇报，签证变更小组同意后方可进行施工并由签证管理小组进行现场签证。第十二条 涉及材料单价调整的价格签证，由变更签证管理小组人员进行市场考察后进行价格签证。第十三条 所有变更签证必须有文字记载，禁止口头承诺。特殊情况下，如口头承诺，事后必须在7日内补办变更签证单。第十四条 设计变更、现场签证是施工图纸的补充部分，与正式施工图纸一样具有同等的法律效力，设计变更、现场签证一经确认，必须按规定严格执行。第十五条 承包人应在接到“设计变更通知单”、“设计修改图”或“签证单”后14天内向发包人提交工程变更价款报告，承包人因执行“设计变更通知单”、“设计修改图”或“签证单”而要求发包人补偿经济损失、增加工期的，应当在工程变更价款的签证中一并提出。承包人在双方确定变更后的15日内不向发包人提交工程变更价编 号：ZTFC/HT/14-02 （签证管理办法） 款签证，则认为该项变更不涉及合同价款变更、经济补偿和工期增加。第十六条 确定变更价款按下列方法执行：（1）双方确认的合同施工图预算或清单中已有适用于变更工程的价格或者让利条件的，按已有的执行。（2）按合同预算或清单无法确定变更价款的，由承包人提出适当的变更价格，经发包人确认后执行。（3）“工程签证”的增、减工程量应同时计算，如只计算增加而不计算减少则该签证无效。第十七条 因承包人自身原因导致的工程变更，承包人无权要求追加合同价款和顺延工期。第十八条 对工程承包商进行经济惩罚的工程签证（工程经济反索赔文件）一般由工程建设部或施工监理提出，其它相关部门根据工程承包商违约情况也可提出。对工程承包商进行经济惩罚的工程签证办理原则及方法参照对工程承包商工程签证办理原则和方法。第十九条 变更、签证及其价款的调整、经济补偿、工期的增加的确认手续，必须在本办法规定的时间内办理，任何个人签字补办的变更、签证一律无效。第二十条 经审核的“签证单”经签证管理小组及各级领导确认并签字认可后作为结算或付款的依据。第二十一条 签证单用统一表格，一式五份，原件由合同预算部备案，工程建设部、监理公司、施工单位、财务部各持一份，以便结算时核对。附表:签 证编号ZTFC/JL-HT-05 日期：项目名称施工单位签证内容签证价格及相关内容 中 通 房 产部门签名日期备注冠县中通公司工程建设部分管副总经 理综合合同预算部部室财务部分管副总总经理 聊城中通房地产开发有限公司 签证流程图流程名称签证流程编号ZTFC/HT/14-02受控状态受控执行核心部门合同预算部控制部门合同预算部行为实施责任部门签证管理办公室（合同预算部）签证小组分管副总、 分公司经理总经理申请测量核实记录开签证的签定签证执