黄冈东湖22#楼监理细则.doc

黄冈东湖国际城22#楼土建工程监理实施细则编制： 审核： 湖北东晟工程监理有限责任公司黄冈东湖国际城项目监理部2011年12月26日一、工程概况（一）、项目简介1、工程名称：黄冈东湖国际城22#楼2、工程地点：黄州大道与新港路交汇处 3、结构类型、层数：框剪；地下一层，地上二十层4、建筑面积：27978.48平方米5、建设单位：湖北大地春房地产开发有限公司6、设计单位：湖北中江建筑设计院有限公司7、施工单位： （二）、项目概况 本工程位于黄冈市黄州大道与新港大道交汇处，建筑高度72.15米，建筑面积：27978.48。本工程结构为框架剪力墙结构，安全等级为二级，结构使用年限均为50年，抗震设防类别丙类，抗震设防列度为六度，本工程框架抗震等级为四级，剪力墙抗震等级为三级，建筑物防火分类为二类；建筑物耐火等级为二级。基础为PHC-A400(95)和PHC-A500(100)型高强度预应力混凝土管桩。承台基础梁、砼强度等级为C35，一层至五层柱砼强度等级为C45，六层至十层柱砼强度等级为C40，十一层至十四层柱砼强度等级为C35，十五层以上柱砼强度等级为C30，一层至十五层梁、板砼强度等级为C30，十六层以上梁、板砼强度等级为C25。本建筑工程生活给水系统采用分区供水，一层至五层为低区，采用市政自来水管网直接供水，六层以上为高区，采用变频供水装置加压供水，变频供水装置设在小区地下室水泵房内。生活污水经过室内污水管网排入室外污水管网，在室外经化粪池处理后统一排入市政污水管网。屋面雨水采用外排水形式为有组织收集，经雨水排水立管排至室外雨水管网，最后统一接入市政雨水管网。室内消火栓给水系统采用临时高压给水系统，在小区地库内设有消防水池和消火栓系统加压泵，在小区内最高建筑屋顶设有消防专用水箱。电气系统包括220380V配电系统建筑物防雷接地系统及安全措施宽带网络电话系统安防访客对讲系统。二、工程目标1、工期目标： 天2、质量目标：3、投资目标： 万元4、安全目标：杜绝重大人身伤亡事故三、编制依据（一）有关合同和技术文件：1、建筑工程委托监理合同、建设工程施工合同2、建筑工程勘察、设计图纸及技术文件3、建筑工程监理规范4、本工程监理规划5、经过批准的施工组织设计、施工技术方案（二）国家现行的建筑施工及验收规范、规程、标准和行业标准工程建设监理规范 （GB50319-2000）建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001预应力混凝土管桩基础技术规程 DB42/489-2008建筑工程地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002混凝土结构工程施工质量验收规范； GB50204-2002砌体工程施工质量验收规范； GB50203-2002建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002四、监理工作控制要点及程序 (一)、地基及基础工程地基、基础施工单位应出具资料： 1.地基验槽记录 2.桩基技术资料 3.工程报验申请表检查内容：1.基坑尺寸、标高 2基底土质是否达到设计要求3.桩头处理情况地基验槽 检查内容： 1.基础垫层标高、表面平整度施工单位： 1.砼垫层需留置试块 基础垫层施工 检查内容： 1.钢筋品种、规格、尺寸、绑扎、搭接、焊接、保护层是否满足设计、规范要求施工单位应出具资料： 1.钢筋出厂合证、进厂复检报告2.工程报验申请表、工程材料报审表、隐蔽工程记录基础钢筋施工检查内容：1.模板尺寸、标高、位置2.模板刚度及稳定性施工单位应出具资料： 1.模板工程自检记录基础模板施工 检查内容：1.砼搅拌、浇筑顺序 2.现场抽检砼塌落度 3.砼养护情况.施工单位应出具资料： 1.水泥、砂、石的合格证及进厂复检报告 2.砼配合比基础砼施工会同质监站,业主共同验收1.基础外观质量2.轴线位置、标高3技术资料是否齐全施工单位应出具资料： 1.砼质量评定2.地基与基础分部工程报验申请表基础验收施工单位应出具资料： 1土壤容重试验报告检查内容：1.回填基坑无杂物2.回填土土质满足规范要求3.分层夯实基础回填(二)、钢筋砼工程检查内容：、 柱的轴线位置、 钢筋品种、规格、搭接、焊接是否符合设计、规范要求 钢筋砼柱、梁、板施工梁板钢筋绑扎柱、梁板模板施工柱钢筋绑扎施工单位应出具资料：、钢材、水泥、砂、石进场合格证，复验报告。、砼配合比，外加剂检验报告。同意验收检查内容：、 模板垂直度、尺寸标高、 模板刚度、支撑稳定性同意验收砼施工梁板模板施工施工单位应出具资料：、 钢筋质量评定、 柱、板、梁钢筋隐蔽记录、 工程报验单检查内容：、钢筋品种、规格、搭接、焊接是否符合设计、规范要求同意验收检查内容：、模板刚度、稳定性、几何尺寸标高施工单位应出具资料：、模板自检记录施工单位：、浇筑申请同意验收检查内容：、砼搅拌、运输、浇筑顺序、施工缝处理情况、现场抽测砼坍落度、砼养护情况施工单位：、留置砼试块模板拆除施工单位应出具资料：、砼质量评定检查内容：、砼达到规范要求，方可允许拆模 (三)、砌体工程砌体工程施工单位应出具资料：1、 砖出厂合格证及复检报告2、 材料报审表3、砂浆配合比控制内容：1、墙体的轴线、标高、平整度砌筑前准备施工单位应出具资料：1、 砂浆试块2、 砌体工程质量检验评定记录3、 隐蔽记录4、 工程报验申请表控制内容：1、 墙体垂直度、平整度2、 砂浆饱满度3、 构造柱、拉接筋设置砌 筑 (四)、屋面工程屋面工程施工单位应出具资料：1、保温材料出厂合格证，防水材料合格证、复验报告2、材料报验单检查内容：1、找平层平整度2、屋面的雨水口留置是否合适基层处理或找平层控制内容：1、拌制好的保温材料含水率2、保温层铺设厚度3、找坡拍实施工单位应出具资料：1、保温材料检查记录2、质量评定表 3、工程报验申请表保温层控制内容：1、表面平整度2、分格缝设置3、排气孔设置施工单位应出具资料：1、质量评定表 2、工程报验申请表找平层控制内容：1、 基层干燥程度2、 防水层与基层粘接度3、 屋面试水记录施工单位应出具资料：1、 防水层施工记录2、 屋面防水试水记录3、 工程报验单防水层(五)、门窗工程门窗工程检查内容：1、 门窗的外观是否符合设计要求2、 开启是否灵活，关闭是否严密3、 门窗零件是否符合设计要求4、 玻璃品种规格、颜色是否符合设计要求施工单位应出具资料：1、 材料进场合格证2、 材料报审表进场材料检验检查内容：1、 预留门窗洞口尺寸2、 门窗框临时固定要横平竖直 3、 门窗框扇校正、固定质量4、 门窗洞缝隙封堵施工单位应出具资料：1、 门窗安装记录2、 工程报验申请表门窗框安装施工单位应出具资料：1、 门窗安装工程质量评定2、 分部工程申请表检查内容：1、 门窗零件安装规格数量是否符合要求2、 零件使用完好门窗、玻璃、五金安装 (六)、装饰工程装饰工程施工单位应出具资料：1、 装饰材料合格证2、 材料报审表检查内容：1、 基层平整、作灰饼2、 墙体各种孔洞封堵3、 门窗固定是否牢靠基层处理检查内容：1、 砂浆稠度2、 装饰层表面平整、垂直度、阴阳角3、 窗台、窗眉、雨蓬、窗套等处滴水线4、 抹灰层的保护及养护施工单位应出具资料：1、 装饰工程质量评定2、 装饰分部工程报验申请表内外装饰(七)、楼地面工程楼地面工程检查内容：1、 基层处理是否干净2、 上下水、暖气管穿地面处是否加套管施工单位应出具资料：1、 材料报审表2、 地面砖出厂合格证基层处理检查内容：1、砂浆稠度2、水泥砂浆面层无脱皮和起砂等缺陷3、地面砖色泽均匀，板坡无裂纹、掉角和缺棱等缺陷4、厕所面砖坡度满足排除液体要求不倒泛水，无渗透5、 窗台、窗眉、雨蓬、窗套等处滴水线6、 抹灰层的保护及养护施工单位应出具资料：1、 楼地面工程质量评定2、 分部工程报验申请表面层施工五、监理工作的方法及措施（一）监理工作方法1、督促检查施工单位质保体系及安全技术措施，完善管理程序与制度。2、参加设计交底，检查施工图是否满足施工要求。3、审查施工单位的施工组织设计，重点对施工方案、劳动力、材料、机械设备的组织及保证工程质量、安全、工期和控制造价方面的措施进行督促。4、对所有的隐蔽工程在隐蔽前进行检查，重点部位跟踪监理。5、检查工程材料、构件质量，检查试验报告单；出厂合格证是否合格齐全；禁止不合格材料、构配件进入工地和投入使用。6、监督施工单位认真处理施工中的一般质量事故，并认真做好监理记录；对严重、重大质量事故及其它紧急情况，应及时报告总监，并通知建设单位。7、监督施工单位按合同规定的工期组织施工，如发生延误，应及时分析原因并采取措施。8、审核施工单位申报的总体、月度施工计划，按月向建设单位报告施工计划执行情况，工程进度及存在的问题。9、审核施工单位申报的月度施工计量报表，认真核对工程数量；做到不超验、不漏验。10、督促检查施工单位及时整理竣工资料和验收资料，参加建设单位组织的竣工交接验收工作。（二）、监理工作措施1、按合理工期控制工程施工，正确地处理索赔。2、严格事前、事中、事后的质量控制措施，如发现质量缺陷，立即向施工单位口头通知整改，并下发“监理通知单”。如施工单位拒绝整改，及时向总监汇报，根据事态发展下发“工程部分暂停指令”促其整改。按合同要求及时协调有关单位的进度，以确保项目形象进度的要求。（三）、工程质量控制点1、根据本项目工程特点,以工序质量作为工程质量控制的核心，设置质量控制点，作为工程管理和质量评定的基础,强化质量预控。认真做好分析预测，对工程实施过程中的薄弱环节做到心中有数，制定预控措施；2、以下工序必须重点控制，设为质量控制点，土石方工程:定位放线、地基验槽；钢筋混凝土工程：原材料和配比检查、钢筋焊接试验检查、钢筋