地大《土地利用管理》2014春在线作业二答案

地大 土地利用管理 在线作业二 试卷总分 100 测试时间 试卷得分 100 单选题 多选题 一 单选题 共 16 道试题 共 64 分 得分 64V 1 国家对协议出让国有土地使用权采取最低限价 A 正确 B 错误 满分 4 分 得分 4 2 未按土地使用权出让合同规定的 和条件投资开发 利用土地的 土地使用 权不得出租 A 要求 B 范围 C 期限 D 标准 满分 4 分 得分 4 3 土地使用权转让后 受让人需要改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的 必须取得 和市 县人民政府城市规划行政主管部门的同意 A 房产管理部门 B 转让方 C 原出让方 D 建设管理部门 满分 4 分 得分 4 4 对于商业 旅游 娱乐和豪华住宅用地 有条件的必须采取 方式出让 A 拍 卖和招标 B 拍卖和协议 C 招标和协议 D 拍卖 满分 4 分 得分 4 5 房地产抵押合同签订后 土地上新增的房屋 抵押财产 A 属于 B 部分属于 C 不属于 D 可以属于 满分 4 分 得分 4 6 对因素成对比较法确定权重描述不正确的是 A 因素两两之间均进行比较 B 某一待评因素权重有可能是零 C 为使结果更准确 可以结合特尔斐测定法 D 可以在因素集合中设置一虚拟因素 满分 4 分 得分 4 7 依照国家法律的规定 处分抵押财产时 有优先受偿权 A 抵押人 B 抵押权人 C 银行 D 政府 满分 4 分 得分 4 8 城镇土地使用税由土地所在地的 征收 A 土地管理部门 B 财政部门 C 税务机关党委 D 建设管理部门 满分 4 分 得分 4 9 土地使用权出让是指国家将国有土地使用权出让给土地使用者 并由土地使用 者向国家支付出让金的行为 A 正确 B 错误 满分 4 分 得分 4 10 土地所有权的让渡和转移 是土地所有者 权能的体现 A 占有 B 收益 C 处分 D 使用 满分 4 分 得分 4 11 城镇土地定级一般采用 并结合土地收益 价格测定 综合评定土地的级 别 A 数理统计 B 多因素分值加和法 C 层次分析法 D 特尔斐法 满分 4 分 得分 4 12 土地市场的垄断性是存在地区市场状况的不平衡现象的根本原因 A 正确 B 错误 满分 4 分 得分 4 13 在城镇土地定级中 因素属于影响土地质量的面状因素 A 商服中心 B 交通道路 C 文化设施 D 环境质量 满分 4 分 得分 4 14 耕地占用税税额的确定要考虑县 的占有量 A 人均土地 B 人均农地 C 人均耕地 D 人均基本农田 满分 4 分 得分 4 15 招标出让土地使用权的中标者一定是标价最高的单位或个人 A 正确 B 错误 满分 4 分 得分 4 16 中华人民共和国土地增值税暂行条例 规定 纳税人建造普通标准住宅出售 增值额未超过扣除项目金额之和 的 免征土地增值税 A 20 B 30 C 40 D 50 满分 4 分 得分 4 二 多选题 共 9 道试题 共 36 分 得分 36V 1 影响土地需求变化的因素有 A 人口数量 B 社会生产力发展水平 C 人民生活水平 D 土地的数量质量分布状况 满分 4 分 得分 4 2 地籍调查的主要内容可概括为 A 土地条件调查报告 B 土地权属调查 C 土地利用现状调查报告 D 地籍调查 满分 4 分 得分 4 3 下列情况需进行注销登记的有 A 企业破产 土地被其他单位使用 B 土地租赁终止 C 土地使用权抵押终止 D 因自然灾害造成土地灭失 满分 4 分 得分 4 4 下列 费用不包括在外商投资企业缴纳的场地使用费内 A 原有建筑物的拆迁 费用 B 宗地的基础设施建设用地 C 外商企业专用的场外道路 D 征用土地补偿费 满分 4 分 得分 4 5 土地作为生产资料 具有不同于其他生产资料的特性 主要有 和土地位置 的固定性 A 土地是自然本身的产物 B 土地面积的有限性 C 土地具有准商品性 D 土地的永续性 满分 4 分 得分 4 6 土地的 使经营垄断成为可能 这是产生级差地租的客观条件 A 用途多样性 B 稀缺性 C 增值性 D 有限性 满分 4 分 得分 4 7 下列 是编制土地利用总体规划的原则 A 适当控制非农建设占用耕地 B 提高土地利用效率 C 统筹安排各类用地 D 占用耕地与开发复垦相结合 满分 4 分 得分 4 8 土地使用权出让 必须符合 A 土地利用总体规划 B 城市规划 C 年度建设用地计划