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文档简介

运城电视台老台址地块开发合作合同 甲方： 运城市广播电视台 乙方： 山西鸿德房地产开发有限公司 经双方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实守信原则，就运城广播电视台老台址地块开发合作事宜达成协议如下：一、地块概况1该地块位于山西省运城市红旗东街与人民路交汇处（原运城电视台老台址）_，土地面积为_6084_平方米（折9.12亩）。宗地四至及界址点座标详见国有土地使用证。2、 合作方式1甲方保证把老台址地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于 9 ，土地用途为综合用地。2老台址地块的转让总价为人民币5200万元，该部分款项在乙方建设新台址地块工程造价达到相同额度时，即视为乙方已完成该地块出让金的支付。3该项目由乙方独立运作，盈亏自负。三、甲方责任1、甲方保证老台址地块的合法性,无设立抵押权等他项权.2、甲方通过协调各部门以最低价格保证乙方摘牌老台址地块。3、甲方必须帮助乙方解决规费等有关税费的减免及政策协调。 4、保证老台址拆迁工作在签约之日起三个月内完成，如发生拆迁争议由甲方解决。5、甲方应配合办理老台址地块内水电的过户与增容，并移交给乙方。6、甲方保证签约之日起10日内将老台址地块内公产房等资产移交给乙方。7、甲方保证利用其广电媒体无偿为乙方进行广告宣传。四、乙方责任1、乙方保证新台址项目的工程进度、质量与出让金如期完成。2、乙方对老台址地块内原住户按照六院标准进行回迁（以经过电视台确认的合法住户为准）。3、乙方独家总承建新台址项目，并以成本价购买其中6000平米（70年使用权），在工程总结算时扣除。4、确保老台址地块规划通过政府相关部门审核。5、乙方承建新台址办公楼裙楼临红旗东街门面房，免收工程款，归乙方使用（70年使用权），则临周西路门面房由乙方等比例面积无偿建设，免收工程款。三、违约责任如单方原因导致本合同不能履行,必须按照合同额双倍赔偿对方土地转让费用及其他相关费用，在确认违约责任后7个工作日内支付此款。 四、其他1甲方保证将该地块挂牌出让到乙方名下（甲方承担相关税费）。2乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。3本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。5本协议经签字盖
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