专业_建筑实务案例部分重点_经典.doc

行业相关资料专区弃我去者昨日之日不可留乱我心者今日之日多烦忧建筑工程管理与实务案例部分重点考点：（一）索赔：不可抗力原因引起：一、 工程损失：由于工程损失引起的、第三方伤亡及财产损失、运至施工场地的材料和待安装的设备损失，由发包方承担。二、 承包方、发包方人员伤亡由其所在单位负责并承担相应费用。三、 承包方的机械设备损失及停工损失由承包方自行承担。四、 停工期间，承包方应监理工程师或发包方工程师要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用，由发包方承担。五、 工程清理修复费用，由发包方承担。发包方原因：1、挖土的时候遇到软卧土层进行换填处理，谁的原因：地勘报告应该是真实准确与现场情况相符，结果与现场不相符，需要换填土处理，所以是发包方原因2、设计变更，图纸应该是经过施工图纸审批合格的图纸，要变更是发包方原因3、图纸有错误怎么办：找监理或建设单位 走设计变更程序4、图纸与现场不符怎么办：走设计变更程序5、发包方要求修改设计怎么办：设计变更程序 发包方原因6、甲供材料出现质量问题7、甲供材料没有按期到场：发包方原因8、工程师发出停工的指令（无任何原因的停工指令）9、没有及时支付工程款，发包方原因 工期顺延 费用由发包方承担10、不可抗力 （只考雨）如果案例中出现百年不遇的 特大的 罕见的 十年未出现的 三十年未遇到的，只要出现了其中一个，则为不可抗力。 没有修饰词就是承包方原因承包方原因：1、 质量事故：由于质量问题返工2、 劳动力不足3、 自行采购的材料设备出现质量问题，自行采购的材料设备没有按照已审批的进度计划到场4、 由于管理不当被停工，承包方原因；由于管理不当发生安全事故，承包方原因5、 机械设备维修保养：承包方原因（重点）（二）合同管理与招投标建筑合同通用条款合同管理的考题 答题技巧：（采分点）根据招投标法及法规的有关规定（1分）简单扼要的叙述条款的内容结合案例说结论（三）建设工程工程量清单中计价的强制性条文1、国有资金投资项目必须采用工程量清单计价2、工程量清单的完整性与准确性，由招标人负责。3、措施项目中的安全文明施工费、规费、税金应按国家或省级行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。（四）掌握的计算公式1、工程备料款数额p2602、竣工调值公式P2613、挣得值或挣得（已完成工作预算成本）P2624、成本偏差、进度偏差、成本绩效指数、进度绩效指数的计算 结果判定P2635、材料采购方案优选公式P2676、最优采购批量的计算P267P261、P267的3道案例题 在光盘中 看书有相应代码 一定要做会不是看会（五）质量管理（20分左右）重点：深基坑开挖 大于等于5米 （P8390）大体积混凝土概念 开裂原因 用什么水泥混凝土结构施工的技术要求 P111P118（六）管理要求材料的抽验复验 主体结构工程 七大类：水泥、钢筋、砂石、外加剂、砖砌体材料、防水材料、保温隔热材料水泥结构用水泥进场复试指标：凝结时间、安定性、强度什么时候对水泥化学成分抽验复验：进口水泥、对水泥质量有怀疑的时候、过期水泥水泥有效期：3个月 快硬早强水泥：1个月 水泥复试的批量：袋装200吨 散装500吨（限制条件：同一生产厂家、同一等级、同一品种、同一批号且连续进场的水泥）钢筋结构用钢筋进场复试指标：抗拉强度、冲击韧性、耐疲劳性（统称为：物理、力学性能）什么时候对钢筋化学成分抽验复验：进口钢筋就、对钢筋质量有怀疑的时候、当发现钢筋脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常等现象钢筋复试的批量：60吨（限制条件：同一厂家、同一品种、同一规格、同一炉号）装饰装修工程装饰装修工程水泥复验（地面工程、粘贴饰面板砖工程）：凝结时间、安定性、抗压强度（抹灰工程用水泥复验指标：凝结时间、安定性）室内用的人造木板复验指标：由于甲醛含量或游离甲醛释放量 限制条件：某一种大于500室内天然花岗石或瓷质砖复验指标：放射性指标 限制条件 ：使用面积200不同品种不同批次外墙陶瓷面砖复验指标：吸水率 在寒冷地区外墙陶瓷面砖复验指标：吸水率、抗冻性建筑幕墙铝塑复合板复验指标（金属幕墙）：复验指标：剥离强度石材幕墙中用的石材复验指标：弯曲强度 如果在寒冷地区：抗冻性玻璃幕墙中用的结构胶复验指标：邵氏硬度 标准条件下拉伸粘结强度石材幕墙中用的密封胶（中性的密封胶）试验：污染性试验只要幕墙中用到了密封胶、结构胶就要以相接触材料进行相容性和剥离粘结性试验工程质量验收的程序（每年都考）检验批 分项工程 分部工程 单位工程 什么时候才能验收（验收的前提条件）：完工 自检合格 验收的内容：P194一、建筑工程施工检验批质量验收合格的规定1、主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格2、具有完整的施工操作质量检查记录二、分项工程质量验收合格的规定1、分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定2、分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整三、分部（子分部）工程质量验收合格规定1、分部工程所含分项工程的质量验收均应验收合格2、质量控制资料应完整3、地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结构应符合有关规定4、观感质量验收应符合要求四、单位工程质量验收合格的规定1、单位工程所含分部工程的质量均应验收合格2、质量控制资料应完整3、单位工程所含分部工程有关安全和功能的检验资料应完整4、主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定5、观感质量验收应符合要求当建筑工程质量不符合时的处理规定1、 经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收2、 经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收3、 经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算可能满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收4、 经返修或加固处理的分部、分项工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收5、 通过返修或加固扔不能满足安全使用要求的分部分项工程，严禁验收。(七)其他重要考点P181 建筑工程项目质量管理应符合的基本规定P202 建设工程质量问题通常分为：工程质量缺陷、工程质量通病、工程质量事故P207 混凝土拌合必须采用机械搅拌，加料顺序为粗骨料水泥细骨料水外加剂，并严格控制搅拌时间 混凝土表面麻面、露筋、蜂窝、孔洞（工程质量通病）的防治措施P216 结构密封胶施工不当影响结构安全中 （一）存在的问题（三）P217预防措施 好好看看P217 玻璃采用不当，影响结构安全中 （一）存在问题（三）预防措施安全控制P224 三、应单独编制安全专项施工方案的工程 （必考）一定要会P228 掌握建筑工程安全检查方法：问、看、量、测、运转试验 重点看第五个 P229 建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）是以汇总表的总得分及保证项目达标与否，作为对一个施工现场安全生产情况的综合评价依据，评价分为优良、合格、不合格三个等级。 建筑施工安全检查评分汇总表主要内容包括：安全管理、文明施工、脚手架、基坑支护与模板工程、“三宝”及“四口”防护、施工用电、物料提升机与外用电梯、塔吊、起重吊装和施工机具。 安全检查内容中包括：保证项目（85项）和一般项目（83项）。保证项目为一票否决项目，在实施安全检查评分时，当一张检查表的保证项目中有一项不得分或保证项目小计得分不足40分时，此张检查评分表不得分。 110(除5：去年刚考完)必须掌握P231 （三）基坑土方开挖与回填安全技术措施中的第三条P232 基坑工程的监测 包括 支护结构的监测 周围环境的监测 如果支护结构监测出现位移怎么办：P232 第2条 如果水泥土墙等重力式支护结构位移超过设计估计值时，应予以高度重视，同时做好位移监测，掌握发展趋势。如果位移持续发展，超过设计估计值较多时，则应采用水泥土墙背后卸载、加快垫层施工及加大垫层厚度和加设支撑等方法及时进行处理。P235 （九）脚手架的验收程序 全部掌握 P236 掌握现浇混凝土工程安全隐患的防范（重要考点）P236 现浇混凝土工程容易发生的安全事故：模板支撑系统整体坍塌、高空坠落、物体打击、触电。P237238 现浇混凝土工程的安全控制要点1、 现浇混凝土工程施工方案的编制2、 现浇混凝土工程模板支撑系统的选材及安装的安全技术措施3、 模板工程施工前的安全审查验证4、 保证模板安装施工安全的基本要求5、 保证模板拆除施工安全的基本要求6、 混凝土浇筑施工的安全技术措施P359 表格必须掌握 P238 怎么知道混凝土的强度达到设计强度的要求：拆模作业之前必须填写拆模申请，并在同条件养护试块强度记录达到规定要求时，技术负责人方可批准拆模。 拆模的顺序和方法：按模板设计中约定，如果没有约定按规范进行拆模。可按先支的后拆，后支的先拆，先拆非承重的模板，后拆承重的模板及支架的顺序进行P239 起重机要做到“十不吊”：吊物重量不明或超负荷不吊、指挥信号不明不吊、违章指挥不吊、吊物捆绑不牢不吊、吊物上有人不吊、起重机安全装置不灵不吊、吊物被埋在地下不吊、作业场所光线阴暗或实现不清不吊、斜拉吊物不吊、有棱角的吊物没有采取相应的防护措施不吊。并禁止在六级及六级以上强风的情况下进行吊装作业。P241 吊装的安全距离：构建、设备运输时，构件、设备或车辆与高压线净距不得小于2米，与低压线净距不得小于1米，否则，应采取停电或其他保护安全的措施（搭设防护架保护安全的措施）。 吊装作业使用行灯照明时，电压不得超过36V高处作业P241 高处作业：坠落高度大于等于2米 高处作业现场控制什么：现场的防护、交叉作业的安全现场防护：P242 一、临边作业的防护：1、必须设置安全警示标志。2、临边等处必须设置防护栏、挡脚板并封挂立网进行封闭。二洞口的防护（四口：楼梯口 电梯口 通道口 预留洞口）P243 14为水平预留洞口的防护 7、8为垂直方向预留洞口的防护。交叉作业：P243 交叉作业人员不允许在同一垂直方向上操作，要使上部与下部作业人员的位置错开，使下部作业人员的位置能在上部落物的可能坠落半径范围以外，当不能满足要求时，应设置安全隔离层。P245 人工拆除工程的顺序：按板、非承重墙、梁、承重墙、柱等顺序依次进行。 爆破拆除的单位必须持有所在地法定部门核发的爆炸物品使用许可证P250 电焊机用电安全是怎么保证的：第四条 电焊作业属于明火作业。 第五条 如果不满10M 怎么办 ：采取安全隔离的防护措施。P251 环境保护中的噪声控制工作：施工前到环境保护部门申请登记，开工前15日。如果夜间施工，需要办理夜间施工许可证，并公告附近居民。P252 第一段：污水排放管理。 签协议 领证书：签署污水排放许可协议，申领临时排水许可证，并经过污水沉淀处理后二次使用或排入市政污水管网。 第二段：垃圾和固体废弃物处置的管理规定。建筑垃圾不能与生活垃圾一起处理。施工前与具有符合环保消纳资质的消纳处理公司签署处置垃圾的环保协议。施工过程中，对于固体废弃物，要有专人进行管理，分类进行存放，施工完毕后运到消纳处理公司，进行符合环保要求的处置。P254 现场文明施工的控制要点 一图五板：施工现场总平面图和安全生产、消防保卫、环境保护、文明施工和管理人员名单及监督电话牌等制度牌；施工现场必须实施封闭管理。P290 施工现场的平面布置 一定要解决垂直运输的问题 在地基基础和主体结构施工阶段垂直运输是通过塔吊运输方式，若装饰装修工程通过物料提升机和外用电梯 塔吊布置基本原则P290 第3条 施工现场道路布置原