金地集团上海公司扩初及施工图审图工作指引.doc

金地集团上海公司标准 金地集团上海公司金地集团上海公司 扩初 施工图审图工作指扩初 施工图审图工作指 引引 金地集团上海公司金地集团上海公司 设计管理部设计管理部 20082008 年年 5 5 月月 金地集团上海公司住宅施工图设计指引 I 目目 录录 1 1总则总则 1 1 1 11 1适用范围适用范围 1 1 1 21 2审查方式审查方式 1 1 1 31 3内容说明内容说明 1 1 1 41 4解释权解释权 1 1 2 2建筑专业建筑专业 1 1 2 12 1总体审查要点总体审查要点 1 1 2 22 2出图标准审查出图标准审查 2 2 2 32 3设计说明审查设计说明审查 2 2 2 42 4住宅设计审查住宅设计审查 2 2 2 4 1总图与室外环境 2 2 4 2建筑平面 3 2 4 3层高 墙体 楼地面 3 2 4 4屋面 4 2 4 5门窗 4 2 4 6门窗分割和开启二次设计 5 2 4 7厨房 5 2 4 8卫生间 5 2 4 9楼电梯间 入口 6 2 4 10阳台 露台 栏杆 6 2 4 11空调机位 6 2 4 12外墙饰面 7 2 4 13地下室 私家庭院 7 2 52 5其它要点审查其它要点审查 7 7 3 3结构专业结构专业 7 7 3 13 1扩初阶段扩初阶段 7 7 3 23 2施工图阶段施工图阶段 8 8 4 4电气专业电气专业 1010 5 5给排水专业给排水专业 1010 6 6暖通专业暖通专业 1212 6 1 1设计图纸目录 12 6 1 2主要设备材料表 12 6 1 3设计说明 12 6 1 4施工说明 12 6 1 5计算书 13 金地集团上海公司住宅施工图设计指引 II 6 1 6平面图 13 6 1 7剖面图 13 6 1 8流程图与系统图 轴测图 13 6 1 9节能专项 13 7 7室内专业室内专业 1414 7 17 1设计成果出图审查设计成果出图审查 1414 7 27 2设计成果内容审查设计成果内容审查 1414 7 37 3设计图纸深度审查设计图纸深度审查 1414 8 8景观专业景观专业 1515 8 18 1出图标准审查出图标准审查 1515 8 28 2设计说明审查设计说明审查 1515 8 38 3景观设计技术核查景观设计技术核查 1515 8 3 1总图审查 15 8 3 2照明环境设计审查 16 8 3 3给排水环境设计审查 16 8 3 4室外家具布点设计审查 16 8 3 5绿化种植设计审查 17 8 3 6硬质景观设计审查 17 8 3 7水景景观设计审查 17 金地集团上海公司住宅施工图设计指引 1 1总则总则 1 1适用范围适用范围 本指引书适用于金地集团上海公司住宅开发项目的扩初阶段图纸 施工图 阶段图纸的审查工作 1 2审查方式审查方式 1 2 1 1审查流程应为 设计单位内审 项目中心审查 设计部审查 上下 游资源互审 1 2 1 2审查方式采用内部校审和外部委托校审方式 1 2 1 3内部审查应对设计单位提交的阶段性成果分专业进行检查 验证 各专业之间相互协调 避免出现系统性的问题 1 3内容说明内容说明 1 3 1本指引书条文中部分名词注释如下 本指引书条文中部分名词注释如下 1 3 1 1公寓 包括高层住宅和多层花园洋房 1 3 1 2别墅 包括联排别墅 双拼别墅 叠加别墅 独栋别墅 1 3 2对本指引书条文中要求严格程度不同的用词说明如下 对本指引书条文中要求严格程度不同的用词说明如下 1 3 2 1表示很严格 非这样做不可的用词 正面用词采用正面用词采用 必须必须 反面用词采用反面用词采用 严禁严禁 1 3 2 2表示严格 在一般正常情况下均应这样做的用词 正面用词采用 应 反面用词采用 不应 或 不得 1 3 2 3表示允许稍有选择 在条件许可时 首先应这样作的用词 正面用词采用 宜 反面用词采用 不宜 1 3 2 4表示有选择 在一定条件下可以这样做的 采用 可 1 3 2 5条文中指定按其他有关标准 规范执行时 写法为 应符合 的 规定 或 应按 执行 1 3 3本指引书中所列尺寸 未标明单位的按毫米计 标明单位的以所标单位本指引书中所列尺寸 未标明单位的按毫米计 标明单位的以所标单位 计 计 1 3 4本指引书中未注明本指引书中未注明 扩初阶段扩初阶段 施工图阶段施工图阶段 的审图指引 应在扩初的审图指引 应在扩初 和施工图阶段均予以执行 和施工图阶段均予以执行 1 4解释权解释权 本指引书的解释权属于金地集团上海公司设计管理部 2建筑专业建筑专业 2 1总体审查要点总体审查要点 金地集团上海公司住宅施工图设计指引 2 2 1 1 1注意审查设计内容和深度是否符合相关规范 设计任务书 设计合 同 规划设计要点以及阶段批文的要求 2 1 1 2重点审查防火设计是否符合相关防火设计规范的规定要求 2 1 1 3重点审查结构设计是否合理 经济 2 1 1 4重点审查地下室的建筑 结构 设备设计是否合理 经济 2 1 1 5施工图阶段 注意审查所有详图是否齐全 尺寸 做法 标高各专 业是否一致 做法 如墙身 檐口等重点部位 是否交待清楚 2 1 1 6注意审查扩初和施工图过程中所有的修改和优化建议是否得到切实 落实 2 2出图标准出图标准审查审查 2 2 1 1审查图纸规格 扩初阶段 总图应采用 A1 号图幅 其它应采用 A3 号图幅 施工图阶段 除总图外 所有图纸应以 1 号图为主要出图 图幅 2 2 1 2审查图纸内容和排布是否按照甲方在扩初或施工图工作阶段中所规 定或认可的安排执行 2 2 1 3审查图纸目录 设计图 标准图及通用图的名称是否填写齐全 图 签内各栏是否签署和填写齐全 2 3设计说明设计说明审查审查 2 3 1 1审查设计说明中是否出现与我司标准构造做法等技术标准相违背的 内容 2 3 1 2严格审查各项面积指标成果 特别是建筑面积计算必须严格按照项严格审查各项面积指标成果 特别是建筑面积计算必须严格按照项 目所在地相关部门颁发的建筑面积计算标准执行 扩初阶段 应择目所在地相关部门颁发的建筑面积计算标准执行 扩初阶段 应择 典型楼栋自行验算并外包专业人士核算比照 施工图阶段 应进行典型楼栋自行验算并外包专业人士核算比照 施工图阶段 应进行 全部楼栋的自行验算并外包专业人士核算比照 全部楼栋的自行验算并外包专业人士核算比照 2 3 1 3施工图阶段 审查变形缝 雨落管 冷凝水管 排水管应与周边的施工图阶段 审查变形缝 雨落管 冷凝水管 排水管应与周边的 外墙面同色 并在施工图中注明 外墙面同色 并在施工图中注明 2 3 1 4审查设计说明的建筑分类 耐久年限 防火分类 耐火等级 地震 设防烈度 人防等级 防火设计 主要构造做法等是否完整 是否 有节能专篇 消防专篇 人防专篇 内容与该项目的设计要点和任 务书是否相符 审查文字中错漏及错别字 特别是指标数据应严格 与指标表和总图中的数据对应 案名 地名等专用名词不应有误 2 4 住宅设计住宅设计审查审查 2 4 1总图与室外环境总图与室外环境 2 4 1 1审查其总图中建筑物与周围环境的关系 各种距离和尺寸 各处标 高的合理性和标注的正确规范性 注意建筑名称 层数 指北针和 风玫瑰图标注的正确性 总图应明确反映道路 车行道 消防车道 及登高场地 地面停车位 的定位和道路宽度及转弯半径 特别应 金地集团上海公司住宅施工图设计指引 3 在扩初阶段重点审查道路及场地设计的合理性 尤其是消防车道 及隐性消防车道 和消防登高场地的设置规范性和合理性 2 4 1 2重点审查总图中各项指标表数据的正确性 2 4 1 3审查其总图设计应包含竖向设计图和土方平衡计算 应明确反映场 地主要控制点的高程及定位 道路变坡点标高及纵坡坡度 场地及 道路的找坡及排水口 2 4 1 4施工图阶段 审查其管线综合设计应包括管线综合图和分专业的管 线总图 是否合理可行 有无碰撞打架 室外给水 照明的布管及 各种井道口设置应与景观设计相互配合 2 4 1 5施工图阶段 审查其散水应做暗散水设计 2 4 1 6施工图阶段 审查其给排水管 煤气管的布置应尽量隐蔽 应与景 观设计相互配合 检修井不应设置在私家花园的用地范围中 室外 消防栓的布置应考虑尽量隐蔽 2 4 1 7审查其室内外高差应根据总平面及景观设计相互配合 住宅首层应 高于私家花园 私家花园应高于道路路面 2 4 2建筑平面建筑平面 2 4 2 1审查其住宅标准层对规范的满足和品质感 方案设计中的要点在扩 初和施工图阶段是否得到落实 注意开间比例 开窗位置和尺寸 洗衣机和冰箱位置 空调室外机安置及其与室内机的走线联系 各 设备管井布置和室内管线综合是否最省空间等 审查其轴线号 轴 线关系 三道尺寸标注 墙厚 标高 变形缝位置和宽度 门窗位 置和尺寸及门开启方向 屋面找坡等的正确合理性 2 4 2 2扩初阶段 审查其住宅首层和顶层的附加值和品质感的实现 注意 首层入户大堂的布置和入户品质感 首层赠送地面或下沉庭院 首 层赠送地下室 首层架空层的营造和利用 住宅与其裙房屋顶的关 系 首层下车库和入户的途径 顶层是否有对屋顶的利用的考虑 等等 审查首层平面剖切线的位置和指北针的标注 施工图阶段 审查其屋顶平面排水口位置和排水坡度 坡向 起点标高 出屋面 的烟囱及屋面检查孔 爬梯是否绘制齐全 定位尺寸是否标明 2 4 2 3审查地下室的功能排布和品质感的实现 注意地下机动车库排布 自行车库分布 赠送的地下室及其与首层的联系 地下入户大堂及 其与车库和交通核的联系 地下室商业和商业地下室 地下架空部 分 地下设备用房 地下人防的分布设置 防火放烟分区的划分等 的功能布置和重点部位的品质提升 在必要部位利用开高窗 采光 井等手段进行优化 2 4 2 4审查其建筑平面与结构布置的关系 是否出现矛盾不对应问题 结 构不合理问题或结构布置对建筑空间产生不良影响问题 2 4 2 5审查其建筑平面与立面外观的对应关系 保证外观设计方案在扩初 和施工图中得到切实落实 2 4 3层高 墙体 楼地面层高 墙体 楼地面 2 4 3 1审查其层高是否满足项目的要求 2 4 3 2施工图阶段 审查其填充墙是否满足 金地集团上海公司施工图设 金地集团上海公司住宅施工图设计指引 4 计指引 和项目的要求 所有建筑外挂构件 后加工构件 墙体留 洞 应明确标注水平和竖向定位 并以详图表示 与结构布置相配 合 2 4 3 3施工图阶段 审查其楼面应采用现浇板 2 4 3 4施工图阶段 审查其住宅户内厅室与户外公共前室 电梯厅 楼梯 间 的关系做法是否符合 金地集团上海公司标准构造 2 4 3 5施工图阶段 审查其卫生间结构面降低做法是否符合 金地集团上 海公司标准构造 应避免卫生间楼地面见梁 卫生间墙体及管井处 应设混凝土挡墙高 200 宽同墙体 2 4 3 6施工图阶段 审查其厨房地面做法及标高是否符合 金地集团上海 公司标准构造 2 4 3 7施工图阶段 审查其阳台 露台 包括退层露台 顶层屋面结构面 降低等做法 室内外交界处做法是否符合 金地集团上海公司标准 构造 保证板下房间顶棚的平整和板上的防水完整性 2 4 4屋面屋面 2 4 4 1施工图阶段 审查其屋面是否做好通风道 下水管等各种管道出屋 面的穿板防水处理 2 4 4 2审查其雨落管的布置是否隐蔽 2 4 4 3施工图阶段 审查其上层落水管不得直接排在下层露台上 应采用 有组织排水 落水管数量应尽量归并 落水管做法应符合 金地集 团上海公司标准构造 2 4 4 4施工图阶段 审查其屋面女儿墙做法是否符合 金地集团上海公司 标准构造 2 4 5门窗门窗 2 4 5 1施工图阶段 审查其所有门窗应按幢统一编制门窗表 进行编号并 注明基本材料 保证施工备料中不发生混淆 单元门 住宅入户门 应独立编号 2 4 5 2施工图阶段 审查其住宅入户门 8 层以上住宅应采用乙级防火防 盗门 如不影响公共部位的使用 应尽量采用外开形式 入户门预 留洞口尺寸应符合 金地集团上海公司施工图设计指引 和项目的 要求 2 4 5 3施工图阶段 审查其住宅户内门高度应统一 户内门应考虑预留门 套尺寸 户内门预留洞口宽度应符合 金地集团上海公司施工图设 计指引 和项目的要求 2 4 5 4施工图阶段 审查其落地窗洞口底标高应高于室内地坪 100 且应 加护窗栏杆 做法应符合 金地集团上海公司标准构造 窗顶距本 层建筑完成面标高应统一 各部位窗洞口宽度应符合 金地集团上 海公司施工图设计指引 和项目的要求 2 4 5 5施工图阶段 审查其厨房开窗应与室内设计协调 注意吊柜不应与 开窗发生冲突 2 4 5 6施工图阶段 审查其凸窗窗台完成面高度应为 450 凸窗板结构厚 度应为 80 凸窗板外缘自外墙面出挑不应小于 600 设计单位应提 金地集团上海公司住宅施工图设计指引 5 供结构处理详图 2 4 5 7施工图阶段 审查其各层门窗顶部标高应一致 所有门窗的标注尺 寸应为洞口尺寸 详图中应明确表示门窗立面划分 开启方式 离 地高度 使用房间 2 4 5 8施工图阶段 审查其窗 凸窗与墙身 楼面的关系做法是否符合 金地集团上海公司标准构造 2 4 5 9审查其外立面阳角和阴角处开窗应避免开窗直接顶在墙角的情况 详见 金地集团上海公司标准构造 所示 2 4 6门窗分割和开启二次设计门窗分割和开启二次设计 2 4 6 1施工图阶段 审查其单元门 应采用钢制门 玻璃应用夹胶玻璃 双开门仅用于高端项目 且洞口应为 1800 或 2000 2400 应 注意门禁系统的协调安置和信报箱的方便使用 2 4 6 2施工图阶段 审查其单元门 入户门选用的具体类型应满足项目所 在地相关规范要求 阳台门应直接落地 阳台门 露台门不得采用 内开门 单元门 别墅户门 私家花园门等首层门应外开 推拉门 不宜做 2700 宽 3 扇推拉 2 4 6 3施工图阶段 审查其厨房窗宜采用推拉窗 卫生间窗应采用磨砂玻 璃 2 4 6 4施工图阶段 审查其窗分割 在满足规范要求和强度要求基础上宜 采用大玻璃面 落地窗横档高度应距地 900 转角玻璃面水平向短 边尺寸不宜大于 600 当大于 900 时应增加开启扇 2 4 6 5施工图阶段 审查其平开窗 不宜采用双扇平开窗 双扇平开窗不 做中立挺 应带插销 2 4 6 6施工图阶段 审查其上悬窗有效开启面积 2 4 7厨房厨房 2 4 7 1施工图阶段 审查其厨房布置 应在厨房或靠近厨房的生活阳台上 具体标明热水器预留位置和安装高度 并应预留热水器插座位置 热水器设置在厨房中时 厨房外墙热水器排烟孔预留洞应埋 100 钢套管 洞中标高应为框架梁的梁中 并应注明其水平定位 三个 卫生间以上 包括三个 的大户型 联排别墅 合院别墅用容积式 热水器 送锅炉 安装在厨房内 2 4 7 2施工图阶段 审查其厨房应设成品变压防倒灌排烟道 烟道开孔的 洞中标高应在厨房吊顶之上 2 4 7 3施工图阶段 审查其给水管 排水管 煤气管不应冲突 立管不应 遮挡排气洞口 不应影响开窗 2 4 7 4施工图阶段 审查其毛坯房预留地柜的台面进深应为 600 设橱柜 处的墙面宽度不应小于 650 吊柜宽度应为 350 设吊柜处的窗垛 面宽度不应小于 400 2 4 7 5审查其毛坯房应预留冰箱位 冰箱位不应遮挡门窗 冰箱和燃气灶 不得贴临放置 2 4 8卫生间卫生间 金地集团上海公司住宅施工图设计指引 6 2 4 8 1施工图阶段 审查其燃气热水器不得设在卫生间内 2 4 8 2施工图阶段 审查其卫生间的地漏及排水坡度应在详图中明确表达 淋浴间内地漏中心距离两侧墙面 90 2 4 8 3审查其给水管 排水管不应冲突 立管不应遮挡排气洞口 不应影 响开窗 2 4 8 4施工图阶段 审查其卫生间外墙应预留 100 排气孔洞 供浴霸使 用 洞中距地应在卫生间吊顶之上 洞外应加帽 2 4 9楼电梯间 入口楼电梯间 入口 2 4 9 1施工图阶段 审查其楼梯栏杆 楼梯挡水板 楼梯间踢脚做法是否 符合 金地集团上海公司栏杆 围墙标准 和 金地集团上海公司 标准构造 2 4 9 2施工图阶段 审查其设备房及管道井应设门槛 小高层电梯门口应 做反坡防止电梯井进水 2 4 9 3施工图阶段 审查其所有需设消火栓的楼梯间中 消火栓位置应在 图中明确表示 如采用内嵌式消火栓 留洞应表示横向及竖向定位 并应避开厅 卧室的墙面且不应正对户门 应嵌入墙面 140 厚 位 于休息平台处的消火栓上皮与结构的关系 应由结构与建筑专业共 同校对认可 2 4 9 4施工图阶段 审查其公寓楼栋入口应做放大设计 应对信报箱 门 禁系统等统一考虑 风格以组团为单位进行统一 2 4 10 阳台 露台 栏杆阳台 露台 栏杆 2 4 10 1施工图阶段 审查其阳台的所有墙面 天花部分的外装饰应与外墙 作法统一 2 4 10 2施工图阶段 审查其开向露台或无顶阳台的门 其上部均应设钢筋 混凝土雨棚 2 4 10 3施工图阶段 审查其所有阳台应标明地漏并表示排水方向及坡度 2 4 10 4审查其出露台处考虑反梁处理 通过调整屋面找坡 减少出露台处 的高差 如露台下层功能允许 可考虑降板处理 2 4 10 5审查其栏杆做法是否符合 金地集团上海公司栏杆 围墙标准 2 4 11 空调机位空调机位 2 4 11 1审查其空调机不应直接向阳台内吹风 不宜直接向露台内吹风 不 得对吹 空调机位预留净空尺寸是否满足设备要求 施工图阶段 审查其室外空调机位均应离墙向地漏处找 1 的坡 2 4 11 2施工图阶段 审查其空调板在墙体内嵌固做法是否符合 金地集团 上海公司标准构造 2 4 11 3施工图阶段 审查其空调冷凝水管不应预埋 冷凝水管与雨水管不 得合用 2 4 11 4施工图阶段 审查其空调冷媒管应预埋 75PVC 套管穿墙 管中 距地应为 向外倾斜 10 度 并应尽量减少空调管墙面暴露 段 平面图中应详细标明留洞定位 如空调机位于两隔墙之间 应 结合使用功能在隔墙上预留 75 空调冷媒管 向外倾斜 10 度 金地集团上海公司住宅施工图设计指引 7 2 4 11 5施工图阶段 审查其起居厅内柜式空调冷媒管应预埋 75PVC 套 管穿墙 管中距地应为 300 平面图中应详细标明留洞定位 2 4 11 6施工图阶段 审查其独立设置的凝水管 应采用 50PVC 管 颜 色同外墙 2 4 12 外墙饰面外墙饰面 2 4 12 1审查其外墙饰面设计应包括立面分色图和铺贴详图 2 4 12 2审查其外墙饰面在转角和不同材料交接处应表示详细做法 应避免 阳角分色 2 4 12 3施工图阶段 审查其面砖饰面的外墙抹灰做法是否符合 金地集团 上海公司标准构造 2 4 12 4施工图阶段 审查其涂料饰面应明确标出分格缝划分间距和做法 分格缝宜采用成品塑料条或暗缝处理 分格面积应小于 36 平米 2 4 12 5施工图阶段 审查其混凝土雨蓬 窗眉 空调板 阳台栏板 凸窗 栏板 凸出墙面的挑板均应设置成品滴水槽 变形缝盖板的材料应 为镀锌板或铝板 2 4 13 地下室 私家庭院地下室 私家庭院 2 4 13 1施工图阶段 审查其地下车库坡道的下坡道前的位置应设置截水沟 做法是否符合 金地集团上海公司标准构造 2 4 13 2审查其私家庭院的院墙是否考虑了电表箱 信报箱 门牌的设置 2 4 13 3审查其院墙 院门做法是否符合 金地集团上海公司栏杆 围墙标 准 2 5其它要点审查其它要点审查 2 5 1 1审查无障碍设计要求是否得到满足 施工图阶段 注意审查节能设 计是否符合要求 是否经济合理 噪声 烟尘污染 玻璃幕墙的光 污染是否得到控制或消减 2 5 1 2施工图阶段 注意审查 电气设计总说明中用电负荷等级划分是否 正确 高低压供电方案是否满足负荷等级的要求 接地及防雷 消 防 人防 节能等专项说明是否完善 验证电气计算书 火灾自动 报警系统是否合理 是否考虑了人身安全及防火保护的漏电保护功 能 配电系统是否符合规范及市人防办的要求 变电所位置是否符 合低压供电半径的要求 是否与发电机房 冷冻机房 水泵房相邻 及靠近强电竖井等 评估防排烟系统的合理性 对防火分区和防烟 分区的划分提出优化建议等 2 5 1 3施工图阶段 注意审查 市政给排水资料的落实 确定给水竖向分 区 生活 消防水池容积以及排水与市政管网接口处的标高是否满 足要求 系统供排水设计 主要的设计参数和设备选型是否合理 室内外消防设计是否合理 能否满足国家有关规范的要求 冷却塔 的布置是否考虑了避免其噪声和水雾对周边建筑环境的影响 采暖 空调水管竖向管道间是否预留了操作 维修空间 金地集团上海公司住宅施工图设计指引 8 3结构专业结构专业 3 1扩初阶段扩初阶段 3 1 1 1计算方面主要审查结构体系是否合理 材料和计算参数是否恰当 荷载计算是否准确 计算结果如单位面积重量 位移比 轴压比 周期 扭转系数 布桩系数等是否满足规范要求且在经济范围内 构件尺寸是否合理 桩基选型 基础选型是否进行过技术经济性分 析 是否进行过优化设计 3 1 1 2图纸方面主要审查结构布置是否满足建筑和其他专业要求 结构平 面布局是否合理 定位是否准确 净空是否够 有无有碰撞打架问 题 有无影响建筑使用的露梁露柱问题 图纸深度是否满足公司要 求 内容是否齐全 可按 施工图设计指引 的要求逐条检查 3 2施工图阶段施工图阶段 3 2 1计算方面主要检查扩初审查意见 结构评审意见 审图公司意见是否落计算方面主要检查扩初审查意见 结构评审意见 审图公司意见是否落 实 构件承载力 变形 配筋是否满足规范要求 配筋率是否经济 实 构件承载力 变形 配筋是否满足规范要求 配筋率是否经济 3 2 2图纸说明部分图纸说明部分 3 2 2 1设计依据是否正确 齐全 3 2 2 2工程名称及合同号与建筑图是否一致 3 2 2 3图纸名称 编号与图纸目录是否一致 3 2 2 4所有说明是否合理 通顺 清晰 有无错别字 总说明与图纸说明 是否一致 3 2 2 5抗震设防烈度 结构抗震等级 场地类别 楼面荷载 基本风压 特殊房间荷载值等是否注明 3 2 2 6材料的品种 规格 设计强度值 强度等级是否表示清楚 3 2 2 7必要的施工注意事项 特殊结构及结构的特殊部位施工时应注意的 问题是否标明 3 2 2 8结构图纸与其他专业有关部分是否会签一致 3 2 2 9正式计算之前 校对人员应对计算输入的形 载常数和各类调整系 数及有关计算参数进行校对 3 2 2 10设计文件深度是否符合有关规定 3 2 3计算书计算书 3 2 3 1构件编号与图纸是否一致 3 2 3 2荷载取值是否正确 有无遗漏 3 2 3 3计算简图是否合理 荷载传递途径是否清楚明确 形常数 载常数 及各类参数和内力调整是否合理 3 2 3 4各构件计算方法 使用公式 查用图表及计算结果是否正确 3 2 3 5采用电算时 计算书是否写明下列各点 a 计算程序名称及版本号 b 符合该程序要求的计算条件 基本假定 适用范围 原始参数 金地集团上海公司住宅施工图设计指引 9 c 简图上标明构件施工图编号 d 对电算结果进行必要的整理 分析 判断 列出所采用的数据 3 2 4平面图 包括基础平面图 平面图 包括基础平面图 3 2 4 1轴线号及各部分尺寸是否齐全 正确 与建筑图是否一致 3 2 4 2各构件尺寸及位置 平面尺寸线与定位轴线关系 标高 是否正确 无遗漏 3 2 4 3构件编号与详图是否一致 与梁 板 墙 柱 基础表是否一致 与计算书是否一致 有无重复 有无遗漏 3 2 4 4砖墙 墙垛的厚度 高厚比 最小构造尺寸是否符合规定 砖及砂 浆强度等级是否注明 过梁 圈梁 构造柱 女儿墙和阳台 外廊 及楼梯栏板 小柱 等小构件的位置 截面 配筋 锚固长度等是 否表示清楚 3 2 4 5引用详图号及剖面号与有关图纸是否一致 3 2 4 6预留洞位置及尺寸与有关专业是否会签一致 洞口加强措施是否合 理 3 2 4 7楼面局部标高变化处是否表示清楚 3 2 4 8板的编号 配筋是否与计算书符合 钢筋间距及配筋率是否符合规 定 3 2 4 9隔墙下不设梁时 板内加筋是否合理可靠 3 2 4 10梁上加钢筋砼小柱时 平面图上是否表示 有无 生根 措施 3 2 4 11屋面或楼面水池 其防渗要求 施工缝位置及施工要求是否注明 3 2 4 12基础平面图是否注明 e 地基概况 f 持力层名称 位置 承载力标准值 g 基底标高 地基处理措施 h 对施工的有关要求 i 如需沉降观测 其测点布置及埋设详图 3 2 4 13地沟 坑 设备基础的标高 地下管井的标高及尺寸是否齐全 与 有关专业图纸有无矛盾 对主体基础有无影响 3 2 5结构详图结构详图 3 2 5 1编号 位置 与定位轴线的关系 标高与平面图是否一致 编号与 计算书是否一致 3 2 5 2构件尺寸 配筋 材料规格等级与计算书及说明书是否一致 3 2 5 3构件是否符合规定 是否方便施工 3 2 5 4集中载的附加筋 侧箍或吊筋 是否配够 悬臂梁主筋锚固长度是 否足够 抗扭梁的腰筋及抗扭箍筋是否配够 3 2 5 5钢筋 箍筋间距及含钢率是否符合规定 梁主筋多排配置是否分别 标明 3 2 5 6梁面或板面标高不同时 是否交待清楚钢筋位置 3 2 5 7梁 柱 基础 楼梯表内各项栏目填写是否正确 齐全 3 2 6结构专业采用技术标准目录是否正确 结构专业采用技术标准目录是否正确 3 2 7结构体系 单元划分 结构布置是否合理 是否安全可靠 是否符合专结构体系 单元划分 结构布置是否合理 是否安全可靠 是否符合专 金地集团上海公司住宅施工图设计指引 10 业规则及标准 尤其是强制性条文的要求 业规则及标准 尤其是强制性条文的要求 3 2 8设计说明和施工要求是否合理和方便施工 设计说明和施工要求是否合理和方便施工 3 2 9结构构造措施是否合理并方便施工 结构构造措施是否合理并方便施工 3 2 10 抗震设防烈度及场地土类别的确定是否合理 抗震设防烈度及场地土类别的确定是否合理 3 2 11 基础选型及构造 地基承载力标准值的确定 是否经济合理和安全可靠 基础选型及构造 地基承载力标准值的确定 是否经济合理和安全可靠 高层建筑物埋深是否满足要求 高层建筑物埋深是否满足要求 3 2 12 结构重点部分 薄弱环节是否采取了相应措施予以加强 结构重点部分 薄弱环节是否采取了相应措施予以加强 3 2 13 选用的材料是否经济 合理 就地取材 选用的材料是否经济 合理 就地取材 4电气专业电气专业 4 1 1 1图纸目录中的图名 编号 规格是否与实际的图纸相符合 采用的 通用图和标准图集是否已经列出 4 1 1 2设计是否符合国家有关的方针 政策 技术规范规定及当地主管部 门的有关规定 4 1 1 3设计说明中的内容是否全面 具体 准确 无遗漏 平面图 系统 图 说明书 计算书的内容是否一致 4 1 1 4主要设备和材料表中的主要设备和材料的名称 型号 规格和数量 是否齐全 准确 非标准设备的参考图是否已标注 4 1 1 5控制原理图中的控制原理是否能实现 电器元件选择是否正确 箱 面布置是否合理 端子接线是否正确 4 1 1 6系统图中的设备安装功率 计算有功功率 计算电流 保护设备的 额定电流和整定电流 导线截面和保护管管径是否正确 上 下级 之间保护电器动作电流的选择和配合是否合理 4 1 1 7消防 保安 背景音乐 夜间照明 共用天线或有线电视系统和电 话系统中的设备 元件及线路的选择是否正确 接线是否合理 4 1 1 8照明平面的灯具型号 布置是否合理 线路和系统图是否一致 导 线根数 走线是否正确 插座的接地端和灯具金属外壳是否已设专 用的保护接地线 4 1 1 9动力平面的配线是否标注回路编号 敷设方式 标高 保护管管径 是否标注清楚 电机外壳是否接地 4 1 1 10电源进线保护管穿墙或基础的预留洞 保护管穿楼板预留洞是否已 有建筑和结构专业预留 暗装的各种配电箱 控制箱 电表箱 接 线箱的预留洞是否在本专业或建筑专业图中已有标注 4 1 1 11设计中所采用的标准图和图号是否正确 4 1 1 12总平面图有无指北针和比例 绘制方向是否正确 有关的建筑标高 是否标注 4 1 1 13电气设备的保护接地 防雷接地是否标注清楚 4 1 1 14负荷计算是否正确 与各系统的标注是否一致 4 1 1 15电气设备用房 设备安装位置是否合理 尺寸标注是否有误 门的 数量及开启方向是否正确 土建留洞 电缆沟尺寸是否准确 4 1 1 16系统中接线方式 控制 保护方式及设备元件选择是否恰当 4 1 1 17消防保安设施是否合理可靠 金地集团上海公司住宅施工图设计指引 11 4 1 1 18与有关专业是否相协调 是否满足各专业条件和要求 4 1 1 19系统接线 设计方法 变配电站确定及主要设备选型是否正确合理 4 1 1 20引进设备技术是否先进 符合国情 符合招标原则 有无淘汰产品 5给排水专业给排水专业 5 1 1 1查阅设计条件 如水量 水压 水质等要求 核对市政管网给排水 连接点平面位置 管径 标高 坡度 全面了解设计审查部门各阶 段设计的批文 验证设计是否符合审批意见及有关文件规定 5 1 1 2给水排水 消防设计原则 方案 系统是否合理 设计采用的数据 公式是否符合国家有关规范 规程 计算结果是否准确无误 5 1 1 3查对水处理设施是否先进 出水质量是否符合国家有关规定 5 1 1 4查对设备选型是否正确 合理 有无淘汰产品 5 1 1 5采用新材料 新设备是否稳妥可靠 5 1 1 6选用标准图是否合适 5 1 1 7检查图面上关键尺寸 标高以及有无重大遗漏 图纸设计深度是否 符合规定 5 1 1 8设计是否符合地方政府及主管部门公布的建设条例规定 5 1 1 9生活给排水 热水系统 A落实供水水源的可靠性 是否充分利用市政管网的压力 节约能耗 B竖向分区是否合理 能否做到既能避免超压出流 又能保障供水压 力的舒适 C能否避免生活用水的二次污染 生活加压设备选型是否合理 是否 采用节水型洁具 D管道布置 走向 管径选用是否合理 洁具 热水器等布置是否满 足国家规范的要求 E污水系统是否合理 通气管设置 底层 低区排水主管的设置能否 满足国家规范要求 F雨水系统的雨水量 暴雨强度 重现期是否正确 裙房雨水量的计 量是否正确 5 1 1 10消防系统 A消火栓布置能否满足国家有关规范的要求 能否满足最低静压 最 大静压 最大动压 两股充实水柱等的要求 B竖向分区是否合理 设备选型是否合理 流量 扬程能否满足国家 有关规范要求 管道 阀门布置是否合理 C消防用水量 火灾延续时间 消防贮水容积 屋顶高位水箱能否满 金地集团上海公司住宅施工图设计指引 12 足规范要求 各部位的火灾危险等级 作用面积 喷水强度等是否 正确 设计流量是否正确 D喷头布置 水流指示器 报警阀 末端试水装置等的设置能否满足 国家规范的要求 E大空间的灭火设施是否能满足国家有关规范要求 F手提干粉灭火器的布置 数量 规格能否满足规范要求 不能用水 灭火的房间采用的气体灭火系统的设置是否能满足要求 5 1 1 11人防设计 A穿越防护墙的管道及其防护阀的布置能否满足国家规范要求 B战时生活水箱 饮用水箱 生活泵的设置能否满足规范要求 C各染毒水池 平战结合集水坑 防爆地漏的设置是否合理 5 1 1 12总图 A室外消火栓 水泵接合器布置能否满足要求 B场地 道路雨水口布置是否合理 化粪池 隔油池 检查井布置能 否满足要求 C雨 污水管管径是否正确 管道坡度 埋深能否与市政管网相符合 6暖通专业暖通专业 6 1 1设计图纸目录设计图纸目录 6 1 1 1图纸名称及图号是否与设计图纸图标相符 是否按前期要求完成了 图纸 有无漏图 6 1 1 2图纸规格数量统计是否准确 6 1 1 3设计图纸中选用的国家或地区标准图是否齐全 图号是否正确 6 1 2主要设备材料表主要设备材料表 6 1 2 1设计所选用的设备型号 性能参数 数量及应配带的附件等选用是 否正确合理 6 1 2 2设计所选用的阀门 材料是否合理 6 1 2 3设备及材料的技术参数是否表示齐全清楚 6 1 2 4设备及材料有无漏项 数量是否正确 6 1 3设计说明设计说明 6 1 3 1工程的主要概况 功能及建筑面积 层数等是否说明清楚 6 1 3 2工程的设计依据 范围 性质及要求 包括设计中的特殊要求 是 否说明清楚 6 1 3 3室外设计参数 冷源 热源参数是否齐全 6 1 3 4室内各功能房间设计参数的采用是否合理 6 1 3 5制冷系统 空调 风 水系统 采暖系统 通风系统 消防防排烟 金地集团上海公司住宅施工图设计指引 13 系统等的阐述是否清楚 是否符合强制性规范 6 1 3 6制冷 空调 采暖 通风 防排烟等系统对自动控制的要求是否阐 述清楚 6 1 3 7 设计中采用的图例是否符合国标要求 6 1 3 8使用的计量单位是否统一使用国际单位 6 1 3 9文字是否通顺 准确 有无错漏别字 6 1 4施工说明施工说明 6 1 4 1通风 空调 制冷 防排烟及采暖系统安装施工及设备试运转的说 明是否符合规范 6 1 4 2风管 水管所用材料 规格是否说明并符合规范 6 1 4 3风管 水管及设备保温的选材规格及保温做法是否说明 6 1 4 4各种管道的防腐 试压标准及做法是否说明 6 1 4 5需要特别说明的施工要求及做法是否已说明 6 1 4 6选用国标或地区标准图纸是否列出 6 1 5计算书计算书 6 1 5 1冷 热负荷的计算 通风及防排烟的计算采用的方法 取值是否正 确 是否符合设计规范等 6 1 5 2设备选择和匹配 计算公式 管道流速选择是否恰当 计算书是否 正确 完整 6 1 5 3水泵扬程计算是否正确 6 1 5 4风机 风压的计算 风管的截面和风口及其他通风构件的选择是否 恰当 6 1 6平面图平面图 6 1 6 1各层平面图上的轴线号 各房间名称是否标出 是否与建筑专业图 纸一致 各类管道尺寸标注是否清楚 6 1 6 2各类设备 管道 消音器 风口等的定位尺寸是否标明 所绘图纸 是否符合制图规定及设计深度要求 6 1 6 3管道布置和设备布置是否合理 6 1 6 4剖面及局部放大点的选择是否适当 有无编号和说明 6 1 6 5送 回风口的气流方向是否标注齐全 6 1 6 6空调 送 排风 正压送风及消防排烟系统有无系统编号 主要设 备有无编号 与有关图纸是否一致 6 1 6 7凝结水管的走向及坡度有无注明 是否妥善接至水专业下水道 6 1 6 8所有图例是否与统一图例相符合 6 1 7剖面图剖面图 6 1 7 1建筑物的轴线及层高 或标高 是否标注齐全 6 1 7 2各种管道与其他工种管道有无碰撞 6 1 7 3设备 管道 阀门 送排风口 消音静压箱等部件的安装高度 是否 标注 应标出与建筑物各部位相对的高度 6 1 7 4剖面图与平面图是否相符 设备编号是否与平面图一致 6 1 8流程图与系统图 轴测图 流程图与系统图 轴测图 6 1 8 1流程图与系统图的图面是否清晰 与平 剖面图是否一致 设备阀 门有无遗漏 6 1 8 2设备的编号和管道尺寸与平 剖面图是否相符 有无漏注 金地集团上海公司住宅施工图设计指引 14 6 1 8 3管道的坡度 坡向有无注明 6 1 8 4系统的管道标高是否标注清楚 与剖面图是否一致 6 1 8 5膨胀水箱 冷却塔连接是否合理 补水管 放空阀 排污等是否齐 全 有无遗漏 6 1 8 6图例与统一图例是否相符 6 1 9节能专项节能专项 6 1 9 1有无 节能专篇 6 1 9 2 节能专篇 是否符合国家和当地要求 6 1 9 3围护结构的热工性能和能耗指标是否符合要求 6 1 9 4节能计算书的完整性和准确性 6 1 9 5节能措施 做法 构造是否经济合理 安全可靠 6 1 9 6节能投资与节能率是否相称 6 1 9 7节能设计是否已全面落实到施工图设计文件 蓝图 中 7室内专业室内专业 7 1设计成果出图审查设计成果出图审查 7 1 1 1平面图 包括布置图 天花图 尺寸放样图 立面详面 索引图 7 1 1 2立面图 7 1 1 3详图 包括大样图 节点图 7 1 1 4机电图 包括强电 弱电 给排水 暖通 7 1 1 5材料表 7 1 1 6图例 7 1 1 7图纸目录 7 1 1 8向甲方交付的设计文件 应包括 方案设计文本 8 套及光盘 1 张 室内设计施工图 蓝图 8 套 不包含图签 及光盘 1 张 7 1 1 9所有出图深度应满足国内设计规范要求 7 2设计成果内容审查设计成果内容审查 7 2 1方案深化阶段成果应包括 方案深化阶段成果应包括 7 2 1 1平面布置图 平面放样图 7 2 1 2综合天花布置图 天花照明布置图 天花综合管道布置图 7 2 1 3地坪布置图 7 2 1 4活动家具 装饰品 色彩计划 材料表及材料实样 7 2 1 5立面图 7 2 1 6透视图 7 2 1 7照明平面图 7 2 1 8配电系统图 弱电平面图 弱电系统图 7 2 2施工图阶段成果应包括 施工图阶段成果应包括 7 2 2 1图纸总目录 7 2 2 2平面布置图 平面放样图 金地集团上海公司住宅施工图设计指引 15 7 2 2 3综合天花布置图 天花照明布置图 天花综合管道布置图 7 2 2 4地坪布置图 7 2 2 5活动家具 装饰品 色彩计划 材料表及材料实样 7 2 2 6立面图 7 2 2 7透视图 7 2 2 8照明平面图 7 2 2 9配电系统图 弱电平面图 强 弱电系统图 7 3设计图纸深度审查设计图纸深度审查 7 3 1 1平面布置图应详细表达各阶段总平面或装修单元平面布置 应包括 固定家具等布置图 应有设备布置图 7 3 1 2地坪平面图应图示或说明 完成面标高 分格尺寸 材料规格品牌 色彩 不同材质交接处节点 不同材质地面构造层次的工程做法 7 3 1 3立面展开图应有分格尺寸材料规格品牌色彩 节点指示标识 7 3 1 4剖面图可与立面图结合 以立剖面表达 大空间至少有两个方向剖 面反映空间 结构设备高度 吊顶标高 7 3 1 5室内装修用材一览表应明确表达所选用的主要材料及色调 要求达 到的气氛及功能 应按照 编号 装修做法 材料 格式 7 3 1 6栏杆 门立面等应进行节点详图设计 7 3 1 7管线图应明确表达 强 弱电系统 给排水系统 洁具和龙头以及 配件安装 包括门五金安装和卫生间各种挂件和置物加安装 暖通 系统 风机位置等 8景观专业景观专业 8 1出图标准审查出图标准审查 8 1 1 1审查图纸规格 扩初阶段 施工图阶段 总图应采用 A1 号图幅 其它主要采用 A3 号图幅 8 1 1 2审查图纸内容和排布是否按照甲方在扩初或施工图工作阶段中所规 定或认可的安排执行 8 2设计说明审查设计说明审查 8 2 1 1审查设计说明中是否出现与我司标准构造做法等技术标准相违背的 内容 8 2 1 2本子项工程的景观概况 项目名称 建设地点 建设单位 设计规 模及技术指标 包含景观设计面积 硬地面积 绿化面积 水景面 积等景观元素指标 8 2 1 3本子项工程相对标高与总图绝对标高的相互关系 设计标注单位 8 2 1 4特殊要求的作法说明 如金属 木的防锈防腐等 8 2 1 5电气 给排水 背景音乐 室外家私饰品等说明 金地集团上海公司住宅施工图设计指引 16 8 3景观设计技术核查景观设计技术核查 8 3 1总图审查总图审查 8 3 1 1审查景观总图与建筑总图是否相符 底层平面 车位数量 消防道 及消防登高面 地库采光井及楼梯口 小区入口及围墙位置等 8 3 1 2审查其总图设计应包含竖向设计图 应明确反映场地主要控制点的 高程及定位 与建筑总图相符 道路变坡点标高及纵坡坡度 场地 及园路的找坡及排水口 特别是与建筑入口交接处标高设计 是否 有倒灌水现象 8 3 1 3施工图阶段 审查管线综合设计是否与景观设计冲突 在管线上是 否有大树种植 水景设计构筑物等管线尽量设计在园路及铺装上 管线的检查井是否与景观冲突 检查井盖 沟盖上应铺设与景观铺 地相一致的铺地材料 对于无法安排在硬地上的管线 则宜安排于 建筑物的周边 检查井应设计成可栽植灌木或草坪的花箱 尽量避 免检查井位于花池下 水景中 台阶上等情况 8 3 1 4施工图阶段 审查消防车道是否进行合理设计 尽量使其成为硬质 开放景观