住宅使用说明.doc

住宅使用说明七翠园，由浙江七大洲集团有限公司投资开发，浙江有色建筑工程有限公司勘测，诸暨市大地建筑设计有限公司设计、浙江华诚建设工程管理有限公司监理，浙江广大建设有限公司施工。并经验收合格。一、结构部分：钢混结构。二、生活用水采用城市管网直接供水，住宅为一户一表，水费暂由物业公司统一代收。1、住宅部分：生活给水接入厨、卫。卫生间、阳台设地漏（厨房不设地漏），及预留相应设备排水接口。2、商铺部分：设有消火栓。购房后每户设给水管到室内。380V供电到每间商铺，在楼梯间设用户单独电表箱，电费由供电公司直接收取，电源进用户电表。三、照明用电，住户为一户一表，电费由供电公司直接收取，电源进用户电表。四、厨房、卫生间预留洗脸盆、坐便器、浴盆或淋浴器位置，设下水接口，不安装洁具。五、门窗：住宅进户门为铁门，内墙留门洞，外墙门窗为铝合金门窗。商铺为卷帘门。六、在卫生间设有一处局部等电位箱，住户可自做连接线与浴盆、金属地漏、金属管道等连接，做接地保护。七、有线电视、电话预埋管线到户内，以便用户自行安排。电话网络设电信预埋系统。八、活荷载：楼面设活荷载为2.0KN/M，厨房卫生间及楼梯设计活荷载为2.0KN/M，住宅阁楼露台为3.0KN/M,非上人屋面为0.5KN/M,营业房楼面为3.5KN/M。九、安防：建议各用户自行购买相应防盗防火保险，加强安防工作。十、用户装修及使用过程中，不能破坏房屋的主体结构，也不得破坏房屋的立面整体效果。 浙江七大洲集团有限公司 二一年八月住宅质量保证书项目为浙江七大洲集团有限公司开发建设的七翠园商住楼，为使买受人能够安心经营及入住后无后顾之忧，特作以下质量保证和保修措施。一、保修范围和保修期限：1、工程质量经诸暨市建筑工程质量监督站核定等级为合格。2、地基基础和主体结构在合理使用年限内承担保修。3、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：（1）屋面防水工程、有防水要求的卫生间为5年；（2）墙面、顶棚抹灰层脱落为1年；（3）地面空鼓开裂、大面积起砂1年；（4）门窗翘裂、五金件损坏为1年；（5）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。二、在商品房保修范围内和保修期限内，因不可抗力或者买受人擅自更改主体结构、进行损坏性装修，或者使用不当造成的损坏，本公司不承担责任。所有因此引起的责任均由户主自负。三、本公司建立值班制，专门受理投诉、处理房屋质量方面问题。并组建专业维修队伍，如果用户认为房屋有质量方面问题，请拨打电话 ，如书面说明存在问题，本公司会在第一时间前来查看，并在五个工作日内由其组织相关人员或部门进行维修直至解决。若修复工程复杂或工程量较大，经双方协商，修复期限则适当延长。 浙江七大洲集团有限公司 二一年八月住户基本情况登记表 室 商铺 二层 生活间 车库 电 话手 机交房时间车牌号码车 型颜 色紧急联系人电 话入住时间姓 名性 别年 龄学历职 业爱好特长备 注意见建议备注装 修 申 请 表 室 商铺 车库业 主姓 名 电 话 手 机 装修公司单位名称 电 话 负责人姓名 资质证书号码 序号申请装修项目管理处要求业主要求管理处意见1水 电一 、沙石、装修垃圾袋装二、不得破坏房屋结构三、外立面统一2泥 工一、厨、卫、阳台、露台做好防水二、管线穿墙洞做好防水3木 工一、吊顶前检查盛水弯，留出检修口二、借好灭火器，注意防火4油 漆一、油漆废料严禁倒入下水道二、注意防火5安 装一、预留位置放置空调室外机二、广告牌统一设置6建筑垃圾业主收取押金1000元，待户主自行清理完毕后无息退还，否则由开发商代为清理，费用在押金中直接扣除。 年 月 日，经本人同意进行装修，该物业今后如因装修原因发生质量问题与物管处无关，由业主（使用人）自行负责处理。业主签名： 年 月 日管道移位协议 七翠园（房号） ， 业主（姓名） 在装修过程中原有管道需移位，具体如下：1、 2、 3、 在装修过程中保证不渗漏，如因此造成的一切后果均由更改方承担全部责任。更 改 方： 业主签字： 申请日期： 以上协议均已看过，同意更改。同 意 方： 业主签字： 同意日期： 领房验收交接表 室 商铺 二层 生活间 车库 领验房日期接待人住 宅商 铺屋 面屋 面墙 面墙 面顶 棚顶 棚地 面地 面门 窗门 窗上下水上下水电器、电路电器、电路拉手门锁拉手门锁图 纸其 它电表底数图 纸水表底数电表底数钥匙情况水表底数钥匙情况质量问题处理意见： 签署意见人： 注：1）关于房屋质量栏中，打“”表示质量无异议，业主已经认可。2