北京安装土建工程结算编制办法.doc

北京轨道交通土建工程结算文件编制办法（2012年版）北京市轨道交通建设管理有限公司2012年12月目 录第一章 总则1第一条 目的1第二条 结算范围1第三条 适用范围1第二章 编制依据与费用组成1第四条 编制依据1第五条 费用组成2第三章 编制原则3第六条 工程量计算原则3第七条 清单项目价格调整原则5第八条 价差调整与甲供材料扣回7第九条 暂列金额（暂定金额）项目7第十条 新增工程7第十一条 其它费用8第十二条 其它说明8第四章 编制要求与结算格式8第十三条 编制要求8第十四条 工程结算资料的组成及格式9北京轨道交通土建工程结算文件编制办法第一章 总则第一条 目的为指导北京轨道交通土建工程结算文件的编制工作，特制定本结算编制办法，各承包人遵照合同规定、本着实事求是的原则编制工程结算文件。 第二条 结算范围结算文件编制范围包括土建工程施工合同中的土建工程、安装工程、前期及专项工作，不包含为其它投资主体（开发商）施作的工程。第三条 适用范围本办法适用于北京地铁X号线X期土建工程竣工结算工作。第二章 编制依据与费用组成第四条 编制依据1施工发承包合同及其补充合同、甲供材料采购合同及补充协议。2招标文件及招标补遗文件、承诺函、投标书及其附件。3工程招标图、施工图、竣工图，经批准的施工组织设计及施工方案，图纸会审记录、设计变更、工程洽商及相关会议纪要。4经批准的开、竣工报告或停、复工报告。5本工程工程量清单或工程预算定额、费用定额及价格信息、调价规定等。6国家及北京市有关部门发布的工程造价计价标准、计价办法、有关规定及相关解释。7国家有关法律、法规、规章制度和相关的司法解释。8影响工程造价的相关资料。第五条 费用组成结算费用共由三部分组成，分别为前期及专项工作、土建工程（含土建、降水、装修、站前广场）和安装工程。另需统计出结算中使用补充定额项目的结算金额。各部分组成如下：1、前期及专项工作：（1）按照合同清单中的专项工作项目名称（细化到各概算类别），分别以核算清单、增补清单、工程变更、工程洽商进行汇总，且核算清单（若有专项工作措施项目清单，列入核算清单中）、增补清单、工程变更、工程洽商均为取完税金后的金额。（2）临时用电工程：指前期自发电费用，按轨道交通工程施工自发电计价若干规定办理，列入增补清单项目。2、土建工程:（1）土建工程以土建、降水、装修、站前广场四个专业，分列到各个车站与区间中。其中各专业又须以核算清单、增补清单、工程变更、工程洽商、价差调整、扣甲供材料、新增工程、暂定金额进行汇总。（2）新增工程（其土建、降水、装修、站前广场）的结算额与暂定金项目的结算额为包含增补、变更、洽商、价差调整与扣甲供材料后的全费用。（3）若降水招标时已报价，则按核算、增补、变更、洽商进行汇总；若以暂定金进行报价，则将其费用（含核算、增补、变更、洽商）汇入暂定金额项目。（4）装修工程、站前广场工程投标时以暂定金进入报价，结算费用（含核算、增补、变更、洽商、价差调差、扣甲供材料）汇入暂定金额项目。3、安装工程：（1）以电气工程、暖通空调、给排水及消防三个专业分列到各个车站与区间中。其中各专业又须以核算清单、增补清单、工程变更、工程洽商、价差调整、扣甲供材料、新增工程进行汇总。（2）新增工程（其电气、暖通空调、给排水及消防）的结算额为包含增补、变更、洽商、价差调整与扣甲供材料后的全费用。4、其它费用：若承包人在上述费用外，还有其它费用申报，可单独装订成册。承包人根据本标段情况，将申报费用按土建、安装专业分列到各车站、区间中。第三章 编制原则第六条 工程量计算原则工程量按合同规定的清单计算规则计算。第七条 清单项目价格调整原则增补单价的组价原则执行合同规定。第八条 价差调整与甲供材料扣回1、甲供材料的价差调整：数量按施工图的核算数量（含投标报价损耗），单价按甲供材料实际采购价与招标暂定价的价差，计取价差及价差的税金，装修材料不计税金。2、人工、钢材、砼价差调整的原则：人工、钢材、砼按合同中约定的项目及调价原则调整，每季度调整一次，按已计量季报数量*单价调整差价，不计取管理费，仅计取税金。3、甲供材料扣回：分车站、区间统计施工图纸核算数量（并乘以投标损耗）与实际供应数量，按实际供应数量与图纸核算数量的最大值乘以采购价计算扣甲供材料的金额，不扣税金。第九条 暂列金额（暂定金额）项目（专项工作除外）1、按发包人已确认的标准进行结算。变化部分可按增补清单的原则进行编制，单价执行发包人已确认的费用标准。2、装修工程中的甲供材料不计取工程税金。第十条 新增工程 1、新增工程指在原合同外并签订补充协议的工程。2、费用执行补充协议约定。第十一条 其它费用 可分土建、安装专业，按发生的原因、分列到各个车站与区间。并按合同约定提供相关资料。第十二条 其它说明1、结算中使用补充定额项目的结算金额需另行汇总一次。2、招标专项工作清单中不含、单独与发包人签合同的项目不列入土建工程结算文件中。3、未完工程不在此次结算范围中，应在说明中注明未完工程的内容及原因。第四章 编制要求与结算格式第十三条 编制要求1、工程结算资料必须完整、真实。2、工程结算文件编制应采用书面形式一式四份（监理一份、发包人方一份、结算审核方一份、审计一份），同时报送excel编制的工程结算书电子文件一套，如采用预算软件形式的同时报送相应电子文件一套。3、工程结算资料递交后除发包人另有要求，不再接收承包人提供的资料。当发包人提出需承包人补充资料时，承包人应及时完善并递交资料，所有结算资料必须先送到发包人，由发包人转交牵头方及审核方，资料份数同上。4、要求附工程量计算底稿，注明部位、图纸名称或变更洽商编号；申报工程量与计算底稿结果相符，计算式清晰。5、设计变更、洽商、报告、批复、采购合同、发票、计算底稿等资料需附在相应的结算文件后。6、工程结算文件编制有格式要求的，承包人应按规定格式（表格可以按同样格式扩展）编制结算文件。7、设计变更、工程洽商等资料要有发包人、监理、承包人、设计签字，手续齐全。8、专项工作中增补清单应有相应的结算金额计算资料，如造价咨询报告或相应的补偿协议及有效支付凭证（复印件）。9、合同范围外的工程结算应附发包人委托书、协议、报告及批复等相关资料。10、结算文件编制须要A4纸打印胶装，盖章名称与合同章相同，页码每册独立编排（同一册内按表格及单位工程依次排列）。11、图纸会审记录指对施工图纸的差、错、漏、碰。12、工程变更结算资料包括如下内容：（1） 工程变更审批表（根据工程变更的分类确定）；（2） 工程变更设计通知单（业主发）；（3） 设计变更通知单（表C2-3）； （4） 有设计单位盖章的变更图（如有时请提供）；（5） 项目管理中心下发的工程变更审查会议纪要；若监理、施工单位提出的变更还需提供甲代、监理、施工、设计签字确认的四方会议纪要。（6） 工程变更方案（包括工程变更的必要性说明、具体方案、相关计算资料、对工期和接口的影响分析，所影响的图纸名称和编号等。）及监理审批表。（如有时请提供）（7） 其它支持性材料等。13、工程洽商结算资料包括如下内容：（1） 工程洽商审批表（根据工程洽商的分类确定）；（2） 工程洽商记录（表C2-4）；（3） 项目管理中心下发的工程洽商审查会议纪要和甲代、监理、施工、设计签字确认的四方会议纪要；（4） 工程洽商方案（含必要性、具体方案、必要的附图及计算资料、对工期和接口的影响等）及监理审批表；（5） 工程量确认单；（6） 工程洽商其它需要的支持性资料等，如照片。第十四条 工程结算资料的组成及格式工程结算资料由工程结算书、工程结算相关资料、施工图纸（含变更、洽商）三部分组成。1、工程结算书工程结算书由封面、目录、结算编制说明、详细的工程量计算单及有关的结算表格等组成。共六册：第一册工程结算汇总第二册前期及专项工作汇总其中第一分册工程结算核算清单费用第二分册工程结算增补清单费用第三分册工程结算变更清单费用第四分册工程结算洽商清单费用第三册土建工程汇总其中第一分册土建结构工程汇总第一卷工程结算核算清单费用第二卷工程结算增补清单费用第三卷工程结算变更费用第四卷工程结算洽商费用第五卷工程结算价差调整费用第六卷工程结算扣甲供材料费用第七卷 工程结算新增工程费用（含增补、变更、洽商、价差调整、扣甲供材料）第八卷工程结算暂定金额项目费用（含核算、增补、变更、洽商、价差调整、扣甲供材料）其中第二分册降水工程汇总第一卷工程结算核算清单费用第二卷工程结算增补清单费用第三卷工程结算变更费用第四卷工程结算洽商费用第五卷工程结算新增工程费用（含增补、变更、洽商）第六卷工程结算暂定金额项目费用（含核算、增补、变更、洽商）其中第三分册装修工程汇总第一卷 装修新增工程（含增补、变更、洽商、价差调整、扣甲供材料）第二卷 公共区精装修工程（含核算、增补、变更、洽商、价差调整、扣甲供材料）第三卷 设备区精装修工程（含核算、增补、变更、洽商、价差调整、扣甲供材料）第四卷 垂直电梯围护工程（含核算、增补、变更、洽商、价差调整、扣甲供材料）其中第四分册站前广场工程汇总第一卷工程结算新增工程费用（含增补、变更、洽商、价差调整、扣甲供材料）第二卷工程结算暂定金额项目费用（含核算、增补、变更、洽商、价差调整、扣甲供材料）第四册安装工程汇总其中第一分册电气工程汇总第一卷工程结算核算清单费用第二卷工程结算增补清单费用第三卷工程结算变更费用第四卷工程结算洽商费用第五卷工程结算价差调整费用第六卷工程结算扣甲供材料费用第七卷 工程结算新增工程费用（含增补、变更、洽商、价差调整、扣甲供材料）第八卷工程结算暂定金额项目费用（含核算、增补、变更、洽商、价差调整、扣甲供材料）其中第二分册给排水及消防工程汇总第一卷工程结算核算清单费用第二卷工程结算增补清单费用第三卷工程结算变更费用第四卷工程结算洽商费用第五卷工程结算价差调整费用第六卷工程结算扣甲供材料费用第七卷 工程结算新增工程费用（含增补、变更、洽商、价差调整、扣甲供材料）第八卷工程结算暂定金额项目费用（含核算、增补、变更、洽商、价差调整、扣甲供材料）其中第三分册暖通空调工程汇总第一卷工程结算核算清单费用第二卷工程结算增补清单费用第三卷工程结算变更费用第四卷工程结算洽商费用第五卷工程结算价差调整费用第六卷工程结算扣甲供材料费用第七卷 工程结算新增工程费用（含增补、变更、洽商、价差调整、扣甲供材料）第八卷工程结算暂定金额项目费用（含核算、增补、变更、洽商