第三方工程质量评估之实体质量评分表(住宅项目)100624.xls

1 11 1 主主体体工工程程各各方方签签字字 工工程程部部 工程项目 监监理理 评估人员 总总包包 视察日期 分分包包 序序号号检检验验项项目目质质量量验验收收要要求求检检查查数数量量及及检检验验方方法法参参考考标标准准视视察察地地点点评评分分 应应得得分分 不不适适用用 NANA 实实得得分分 1 1模模板板分分项项 50 50 GB50204第4章 A A 观观感感质质量量 50 50 检查数量 全数检查 支撑安装 15 主控项 模板支撑系统应符合施工方案的要求 其中 1 立杆底部应设垫木并支承于坚实基土 2 立杆上应设纵 横水平系杆 其中第一道水平系杆 扫地杆 距离底部不得大于 200mm 立杆上的上 下层水平杆间距 立杆步距 不应大于1 8m 顶层立杆步距不 得大于1 5m 3 架体应设足够的垂直及水平剪刀撑 水平剪刀撑不大于4个立杆间距设置 支架 顶层应设水平剪刀撑 4 模板背楞间距不得大于300mm 5 模板 支架拆除时间及顺序应按施工方案执行 主控项目 检验方法 目测观察 混凝土结构 工程施工规范 模板安装 15 1 模板接缝不应漏浆 混凝土浇筑前 木模板应浇水润湿 但模板内不应有积水 2 模板与混凝土的接触面 应清理干净并涂刷隔离剂 3 模板内的杂物 在混凝土浇筑前应清理干净 4 隔离剂 不得玷污钢筋和混凝土接槎处 5 相邻模板高低差应不大于2mm 表面平整度应不大于5mm 检验方法 观察 预埋管 件安装 10 固定在模板上的预埋件 预留孔 洞均不得遗漏 且应安装牢固 检验方法 目测观察 模板尺寸偏差 10 截面内部尺寸 4 5mm 相邻两板表面高低差 2mm 表面平整度 5mm 检查数量 每处至少5个构件 检验方法 截面尺寸 钢尺检查 高低差 钢尺检查 平整度 2m靠尺和塞尺 2 2钢钢筋筋分分项项 60 60 GB50204第5章 A A 钢钢筋筋存存放放 5 5 1 钢筋应按施工方案要求堆放在指定位置 并应分规格标示 检查数量 全数检查 检验方法 观察 B B 钢钢筋筋连连接接 25 25 检查数量 全数检查 连接方式 5 主控项 纵向受力钢筋的连接方式应符合设计要求 主控项目 检验方法 观察 序序号号检检验验项项目目质质量量验验收收要要求求检检查查数数量量及及检检验验方方法法参参考考标标准准视视察察地地点点评评分分 应应得得分分 不不适适用用 NANA 实实得得分分 接头质量 10 主控项 1 当采用焊接接头时 接头处外观质量应符合JGJ18的规定 其中 a 闪光对焊 接头处不得有横向裂纹 钢筋表面不得有明显烧伤 b 电弧焊 表面应平整 不得有凹陷或焊瘤 接头区不得有裂纹 c 电渣压力焊 四周焊包凸出钢筋表面应 4mm 接头处应无烧伤缺陷 2 当采用机械连接接头时 如带肋钢筋套筒挤压连接 钢筋锥螺纹连接及滚扎直 螺纹钢筋连接 其接头的外观质量应符合JGJ107 JGJ108 JGJ109和JG163等规范 规程的规定 其中 a 螺纹牙型应饱满 套筒表面不得有裂纹 b 套筒表面及内螺纹不得有严重的锈蚀和其它肉眼可见的缺陷 c 套内应无铁屑及杂物 表面应有明显的规格标识 d 通塞规应能顺利旋入 止塞规选入长度不超过3P 主控项目 检查方法 目测观察 尺量检 查 接头位置 5 1 钢筋的接头应设置在受力较小处 梁板同一跨内 柱同一楼层中 受力钢筋不宜 设置两个或两个以上接头 检验方法 观察 接头面积比例 5 1 当采用机械接头或焊接接头时 同一连接区段 纵向受力钢筋接头面积比例当设 计没有具体规定时 应符合 1 受拉区不大于50 2 接头不宜设置在有抗震设防要求的梁端 柱端加密区 当无法避开时 接头面 积比例不得大于50 2 当采用绑扎搭接接头时 同一连接区段 纵向受力钢筋接头面积比例当设计无具 体要求时 应符合 1 梁 板 墙类构件 不大于25 2 柱类构件不大于50 检验方法 观察 钢尺检查 C C 钢钢筋筋安安装装 30 30 钢筋铁锈和沾染物 5 1 检验合格的钢筋在混凝土浇捣前应注意保护 避免锈蚀和油污 检查数量 全数检查 检验方法 目测观察 GS第3 5 钢筋固定 5 1 受力钢筋与箍筋或分布筋应连接牢固 悬臂构件应确保上部钢筋位置符合设计要 求 检查数量 全数检查 检验方法 目测观察 保护层垫块 5 1 保护层垫块数量应符合以下规定 a 对于墙 板构件 每平米不少于4个垫块 b 对于梁构件 垫块数量应满足保护层厚度要求 c 对于柱构件 层高不大于3m时 每面上中下三排 每排不少于2块 层高3 5m时 应增加一排 检查数量 全数检查 检验方法 目测观察 受力筋间距及排距偏差 5 间距 10mm 排距 5mm 钢尺量两端 中间各一点 取大值 检验数量 每处不少于5个构 件或节点 检验方法 尺量 受力筋保护层厚度偏差 5 基础 10mm 柱 梁 5mm 板 墙 壳 3mm 钢尺检查 同上 预埋件及插筋位置偏差 5 中心线位置 5mm 水平高差 3 0mm 钢尺检查 同上 3 3混混凝凝土土分分项项 20 20 检查数量 全数检查GB50204第7章 A A 混混凝凝土土浇浇筑筑 10 10 1 同一施工段的混凝土应连续浇筑 并应在底层混凝土初凝前浇筑上一层混凝土 2 施工缝和后浇带的位置符合设计和施工方案要求 施工缝的处理符合施工方案要 求 检验方法 目测观察 序序号号检检验验项项目目质质量量验验收收要要求求检检查查数数量量及及检检验验方方法法参参考考标标准准视视察察地地点点评评分分 应应得得分分 不不适适用用 NANA 实实得得分分 B B 混混凝凝土土养养护护 10 10 1 混凝土浇筑完毕后 应按施工方案要求及时采取有效的养护措施 检验方法 目测观察 4 4现现浇浇结结构构分分项项 90 90 GB50204第8章 A A 外外观观质质量量 主主控控项项 40 40 主控项目 检查数量 每处全数检查 严重结构缺陷 15 1 混凝土构件主要受力部位不得出现严重的结构缺陷 2 结构缺陷包括 漏筋 蜂窝 孔洞 夹渣 疏松 裂缝及连接部位缺陷 如连接 钢筋 连接件松动等 检验方法 目测观察 严重外形缺陷 15 1 混凝土构件不得有严重的外形缺陷 2 外形缺陷包括 缺棱掉角 棱角不直 翘曲不平 飞边凸肋等 检验方法 目测观察 严重外表缺陷 10 1 混凝土构件不得有严重的外形缺陷 2 外表缺陷包括 麻面 掉皮 起砂 玷污等 检验方法 目测观察 B B 尺尺寸寸偏偏差差 50 50 检验数量 每处不少于5个构 件 垂直度 10 8mm for 5m 10mm for 5m 检验方法 经纬仪或吊线 钢 尺检查 平整度 10 8mm for 5m 10mm for 5m 检验方法 2m靠尺和塞尺检查 构件截面尺寸 10 8 5mm 钢尺检查检验方法 钢尺检查 预埋设施中心位置 5 1 预埋件 15mm 2 预埋螺栓 5mm 3 预埋管 5mm 检验方法 钢尺检查 预留洞中心线位置 5 预留洞尺寸 15mm 10 0 300mm以下洞口变更可不提供技术核定单 检验方法 钢尺检查 楼板标高 10 层高 10mm 全高 30 检验方法 拉线或钢尺检查 5 5现现浇浇混混凝凝土土楼楼梯梯构构件件 30 30 GB50204第8章 A A 外外观观质质量量 主主控控项项 20 20 主控项目 检查数量 每梯段全数检查 严重结构缺陷 10 1 混凝土构件主要受力部位不得出现严重的结构缺陷 2 结构缺陷包括 漏筋 蜂窝 孔洞 夹渣 疏松 裂缝及连接部位缺陷 检验方法 目测观察 严重外形缺陷 5 1 混凝土构件不得有严重的外形缺陷 2 外形缺陷包括 缺棱掉角 棱角不直 翘曲不平 飞边凸肋等 检验方法 目测观察 严重外表缺陷 5 1 混凝土构件不得有严重的外形缺陷 2 外表缺陷包括 麻面 掉皮 起砂 玷污等 检验方法 目测观察 B B 尺尺寸寸偏偏差差 10 10 检查数量 每梯段不少于5点 构件尺寸 5 踏步宽 高 8 5mm检验方法 钢尺检查 梯梁底标高 5 层高 10mm 检验方法 钢尺检查 满分 250 250 0 1 21 2 砌砌体体工工程程 各各方方签签字字 工工程程部部 工程项目 监监理理 评估人员 总总包包 视察日期 分分包包 序序号号检检验验项项目目质质量量验验收收要要求求检检查查数数量量及及检检验验方方法法参参考考标标准准视视察察地地点点评评语语 应应得得分分 不不适适用用 NANA 实实得得分分 1 1填填充充墙墙体体 80 80 GB50203第9章 A A 构构造造做做法法 主主控控项项 40 40 主控项目 检查数量 全数检查 墙柱拉结筋 构造柱 圈梁设置 10 1 应符合设计要求 当设计未作要求时 a 墙柱拉结筋 所有砌块墙与混凝土墙 柱交接处 沿柱全高每隔500mm设2 6拉结 筋 深入墙内不少于1000mm b 构造柱 每5米及转角处设置 c 圈梁 当墙长大于4米时 应在墙中部或门窗顶部设置一道与墙柱连接的通长混 凝土圈梁 过梁 d 构造柱纵筋 位置 及箍筋 间距 弯钩角度 设置应符合设计要求 e 门窗洞口上过梁 其搁置长度应符合设计要求 且不得小于240mm 检验方法 目测观察和尺量GS第6 14 6 15 梁下砌合 10 1 砌块墙砌至梁 板底部时 应留不超过25mm的间隙 超过25mm时 则应用特殊的 预制水泥砖填置 2 不到顶的砌块墙顶部 应加设钢筋混凝土压顶梁 3 梁底缝隙 可用聚苯乙烯泡沫条或有伸缩性的防火材料填实 检验方法 目测观察GS第6 16 6 18 混凝土导墙 10 1 厨 卫等潮湿区域隔墙底部混凝土导墙高度应符合设计要求 且不小于200mm 检验方法 尺量检查GS第6 1 2 2 水泥砂浆找平层应分二层施工 厚度应不少于15mm且不大于20mm 3 粉刷层应分二层施工 总厚度19mm 饰面层厚度不超过3mm 4 所有砌块墙体与钢砼墙 柱接缝处的粉刷和水泥砂浆找平层须设300mm金属网 加固 主控项目 检验方法 目测观察 GS第7章 裂缝 空鼓 5 主控项 1 墙面抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固 墙面抹灰层应无脱层 空鼓 面层应无爆灰和裂缝 主控项目 检验方法 目测观察和小锤轻击检查 表面质量 5 1 抹灰表面应光滑 洁净 颜色均匀无抹纹 分隔缝和灰线应清晰美观 2 护角 孔洞 槽盒周围的抹灰应整齐 光滑 管道后面的抹灰表面应平整 检验方法 目测观察 B B 填填充充墙墙 15 15 检查数量 全数检查 构造做法 5 主控项 1 所有需做找平层的混凝土表面须先施以 喷溅层 或界面剂 喷溅层 厚 度不超过6mm 2 水泥砂浆找平层应分二层施工 厚度应不少于15mm且不大于20mm 3 粉刷层应分二层施工 总厚度19mm 饰面层厚度不超过3mm 4 所有砌块墙体与钢砼墙 柱接缝处的粉刷和水泥砂浆找平层须设300mm金属网 加固 主控项目 检验方法 目测观察 GS第7章 裂缝 空鼓 5 主控项 1 墙面抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固 墙面抹灰层应无脱层 空鼓 面层应无爆灰和裂缝 主控项目 检验方法 目测观察和小锤轻击检查 表面质量 5 1 抹灰表面应光滑 洁净 颜色均匀无抹纹 分隔缝和灰线应清晰美观 2 护角 孔洞 槽盒周围的抹灰应整齐 光滑 管道后面的抹灰表面应平整 检验方法 目测观察 C C 尺尺寸寸偏偏差差 10 10 GS第7 13 02 序序号号检检验验项项目目质质量量验验收收要要求求检检查查数数量量及及检检验验方方法法参参考考标标准准视视察察项项目目评评分分 应应得得分分 不不适适用用 NANA 实实得得分分 5 平整度 垂直度 3mm 3mm 检验方法 检查数量 平整度 2m靠尺和塞尺 每厅 房2面墙 垂直度 2m垂直检测尺 每厅 房2面墙 阴阳角方正 5 3mm 检查数量 每单元检查50 检验方法 直角检测尺 3 3墙墙面面工工程程 60 60 GB50210第8章 A A 饰饰面面板板 砖砖 30 30 a a 观观感感质质量量1515检查数量 全数检查 裂缝 空鼓 5 主控项 1 饰面板安装和饰面砖粘贴必须牢固 满粘法施工时应无空鼓 裂缝 主控项目 检验方法 目测观察 手扳 小锤轻击检查 表面质量 10 1 饰面板 砖 表面应平整 洁净 无明显色差 无裂纹和缺损 2 墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合 边缘应整齐 墙裙 贴脸突出墙 面的厚度应一致 检验方法 目测观察 b b 尺尺寸寸偏偏差差1515检查数量 全数检查 接缝直线度 5 光面石材 瓷板 剁斧石 蘑菇石 木材 塑料 金属 2mm 4mm 1mm 检验方法 拉5m线用钢尺检查 接缝高低差 5 光面石材 瓷板 木材 剁斧石 蘑菇石 塑料 金属 0 5mm 3mm 1mm 检验方法 用钢尺和塞尺检查 接缝宽度 5 光面石材 瓷板 剁斧石 蘑菇石 木材 塑料 金属 1mm 2mm 1mm 检验方法 钢尺检查 B B 涂涂饰饰 30 30 a a 观观感感质质量量2020检查数量 全数检查 构造做法 5 主控项 1 基层处理 腻子施工 符合设计和技术标准要求 腻子批嵌厚度不得大于2mm 且应分层批嵌 主控项目 检验方法 目测观察 尺量检查 起皮 爆灰 5 主控项 1 水性涂料涂饰应均匀 粘结牢固 不得漏涂 透底 起皮和掉粉 溶剂型涂 料涂饰应均匀 粘结牢固 不得漏涂 透底 起皮和反锈 主控项目 检验方法 目测观察 手摸检查 表面质量10 1 水性涂料涂饰面层颜色应均匀一致 表面无泛碱 咬色 流坠 疙瘩 砂眼 刷纹 溶剂型涂料涂饰面层颜色应均匀一致 表面应光泽均匀一致 并光滑 无刷纹 裹棱 流坠 皱皮 检验方法 目测观察 b b 尺尺寸寸偏偏差差1010检查数量 每厅 房2面墙 装饰线 分色线直线度 普通涂饰 高级涂饰 2mm 1mm 检验方法 拉5m线用钢尺检查 4 4轻轻质质隔隔墙墙工工程程 15 15 GB50210第7章 a a 构构造造做做法法 主主控控项项 5 5 1 应符合设计和技术标准的要求 厨 卫等潮湿区域隔墙底部应设混凝土导墙 高度不小于200mm 主控项目 检验数量 全数检查 检验方法 目测观察 尺量检查 b b 观观感感质质量量5 5检查数量 全数检查 安装牢固性 主控项 1 骨架龙骨必须与基体结构牢固连接 2 骨架门窗洞口加强龙骨应连接牢固 3 骨架隔墙的墙面板应安装牢固 主控项目 检验方法 手扳检查 表面质量 1 骨架隔墙表面应平整光滑 色泽一致 洁净 无裂缝 接缝应均匀 顺直 2 骨架隔墙上的孔洞 槽 盒应位置正确 套割吻合 边缘整齐 检验方法 目测观察 c c 尺尺寸寸偏偏差差5 5检查数量 全数检查 序序号号检检验验项项目目质质量量验验收收要要求求检检查查数数量量及及检检验验方方法法参参考考标标准准视视察察项项目目评评分分 应应得得分分 不不适适用用 NANA 实实得得分分 立面垂直度 表面平整度 阴阳角方正 接缝高低差 板材隔墙 骨架隔墙 3mm 3mm 3mm 3mm 3mm 3mm 2mm 1mm 检查数量 检验批抽查10 且不得少于3间 检验方法 立面垂直度 2m垂直检测尺 表面平整度 2m靠尺和塞尺 阴阳角方正 直角检测尺 接缝高低差 钢直尺和塞尺 5 5吊吊顶顶工工程程 15 15 GB50210第6章 a a 构构造造做做法法 主控项 5 5 1 应符合设计和技术标准要求 其中 金属吊杆 龙骨应经过防腐处理 木吊杆 龙骨应进行防腐 防火处理 主控项目 检验方法 目测观察 尺量检查 b b 观观感感质质量量5 5检查数量 全数检查 安装牢固性 主控项 1 龙骨吊顶工程的吊杆 龙骨及饰面材料的安装必须牢固 主控项目 检验方法 目测观察 手扳检查 表面质量 1 饰面材料表面应洁净 色泽一致 不得有翘曲 裂缝及缺损 压条应平直 宽窄一致 2 饰面板上的灯具 烟感器 喷淋探头 风口篦子等设备的位置应合理美观 与饰面板的交接应吻合 严密 检验方法 目测观察 c c 尺尺寸寸偏偏差差5 5检查数量 全数检查 表面平整度 接缝直线度 接缝高低差 纸面石膏板 金属板 矿棉板 塑料及格栅板 3mm 2mm 2mm 2mm 3mm 1 5mm 3mm 3mm 1mm 1mm 1 5mm 1mm 检验方法 表面平整度 2m靠尺和塞尺 接缝直线度 拉5m通线用钢尺检查 接缝高低差 钢直尺和塞尺 6 6地地面面工工程程 60 60 GB50209第7章 A A 板板块块面面层层 瓷瓷砖砖 大大理理石石等等 30 30 a a 观观感感质质量量1010 空鼓 裂缝 5 主控项 1 面层与下一层的结合 粘结 应牢固 无空鼓 主控项目 检查数量 每间4处 检验方法 小锤轻击检查 角部测点距墙 边200 mm 表面质量 5 1 板块面层表面应洁净 平整 接缝均匀 板块应无裂纹 掉角和缺楞等缺陷 与地漏 地插座等套割边角应整齐 光滑 2 踢脚线表面应洁净 高度一致 出墙厚度一致 检查数量 全数检查 检验方法 目测观察 b b 尺尺寸寸偏偏差差1010检查数量 每间4处 表面平整度 接缝高低差 踢脚线上口平直 陶瓷地砖 锦砖 缸砖 大理石 花岗岩面层 碎拼大理石 花岗岩面 层 2mm 4mm 1mm 3mm 0 5mm 1 5mm 0 5mm 3mm 4mm 1mm 1mm 检验方法 表面平整度 2m靠尺和塞尺 接缝高低差 钢尺和塞尺 上口平直度 拉5m线用钢尺检查 c c 产产品品保保护护1010 地砖成品保护 1 应按合约要求在地砖完工后进行保护 确保地砖在铺贴完成后不得有碰伤 划痕等损坏 检验方法 目测观察 B B 木木地地板板面面层层 30 30 序序号号检检验验项项目目质质量量验验收收要要求求检检查查数数量量及及检检验验方方法法参参考考标标准准视视察察项项目目评评分分 应应得得分分 不不适适用用 NANA 实实得得分分 a a 构构造造做做法法5 5 1 应符合设计和技术标准要求 其中 1 龙骨 规格不小于20 x35 间距不应大于300mm 其固定间距不得大于 300mm 龙骨与墙面间隙为10mm 2 毛地板 厚度不应小于15mm 其固定间距不得大于300mm 毛地板与墙面间 隙为10mm 3 地板 与墙面间隙为10mm 4 素木地板 铺设后经打磨应再涂三层密封漆 5 龙骨 垫木 毛地板等必须做防腐 防蛀 防潮处理 主控项目 检验数量 全数检查 检验方法 目测观察 尺量检查 GS第10章 b b 观观感感质质量量1010检查数量 全数检查 安装牢固性 5 主控项 1 龙骨安装应牢固 2 面层铺设应牢固 粘贴无空鼓 主控项目 检验方法 目测观察 脚踩检查 表面质量 5 1 地板面层应洁净 无沾污 磨痕 毛刺等现象 且图案清晰 颜色均匀一 致 2 面层缝隙应严密 缝隙宽度均匀一致 表面洁净 3 踢脚线表面应光滑 接缝严密 高度一致 检验方法 目测观察 c c 尺尺寸寸偏偏差差5 5检查数量 每单元1间 每间4处 表面平整度 接缝高低差 踢脚线上口平直 实木地板面层 实木复合地板面层 2mm 2mm 0 5mm 0 5mm 3mm 3mm 检验方法 表面平整度 2m靠尺和塞尺 接缝高低差 钢尺和塞尺 上口平直度 拉5m线用钢尺检查 c c 产产品品保保护护1010 木地板成品保护 1 应按合约要求在木地板完工后进行保护 确保木地板面层在安装完成后不得 有碰伤 划痕等损坏 检验方法 目测观察 7 7细细部部工工程程 100 100 GB50210第12章 A A 橱橱 柜柜 30 30 a a 观观感感质质量量1515 安装牢固性 5 主控项 1 橱 柜安装必须牢固 其配件安装也必须牢固 主控项目 检查数量 每单元全数检查 检验方法 目测观察 手扳检查 操作质量 5 主控项 1 橱 柜的抽屉和柜门应开关灵活 回位正确 主控项目 检查数量 每单元全数检查 检验方法 目测观察 开启关闭检查 表面质量 5 1 橱 柜表面应平整 洁净 色泽一致 不得有裂缝 翘曲及损坏 2 橱 柜裁口应顺直 拼缝应严密 检查数量 每单元全数检查 检验方法 目测观察 b b 尺尺寸寸偏偏差差5 5检验数量 每单元检查全数检查 外型尺寸 立面垂直度 门与框架的平行度 门 框架 相邻表面间 位差度 1mm 2mm 2mm 2mm 检验方法 外形尺寸 钢尺检查 立面垂直度 1m垂直检测尺 平行度 用钢尺检查 位差度 塞尺检查 橱柜供应及安 装技术要求 c c 产产品品保保护护1010 橱柜成品保护 1 应按合约要求在橱柜完工后进行保护 确保橱柜在完工后保持表面整洁 并 不得有碰伤 划痕等损坏 检查数量 每单元全数检查 检验方法 目测观察 B B 窗窗帘帘盒盒 窗窗台台板板 15 15 a a 观观感感质质量量5 5检查数量 每单元全数检查 安装牢固性 主控项 1 窗帘盒 窗台板及其配件的安装必须牢固 主控项目 检验方法 目测观察 手扳检查 序序号号检检验验项项目目质质量量验验收收要要求求检检查查数数量量及及检检验验方方法法参参考考标标准准视视察察项项目目评评分分 应应得得分分 不不适适用用 NANA 实实得得分分 表面质量 1 窗帘盒 窗台板表面应平整 洁净 线条顺直 接缝严密 不得有裂缝 翘 曲和损坏 2 窗帘盒 窗台板与墙面 窗框的衔接应符合施工样板房标准 检验方法 目测观察 b b 尺尺寸寸偏偏差差1010检验数量 每单元5处 水平度 上 下接口直线度 两端出墙厚度差 窗台高度 2mm 3mm 3mm 5mm 检验方法 水平度 1m水平尺和塞尺检查 上 下接口直线度 拉5m线用钢尺检查 出墙厚度差 钢直尺检查 窗台高度 钢尺检查 GB50210第5章 C C 门门窗窗套套 15 15 a a 观观感感质质量量5 5检查数量 每单元全数检查 安装牢固性 主控项 1 门窗套的安装必须牢固 主控项目 检验方法 目测观察 手扳检查 表面质量1 门窗套表面应平整 洁净 线条顺直 接缝严密 无裂缝 翘曲和损坏 检验方法 目测观察 b b 尺尺寸寸偏偏差差1010检验数量 每单元5处 正 侧面垂直度 上口水平度 上口直线度 3mm 1mm 3mm 检验方法 垂直度 1m垂直检测尺 水平度 1m水平尺和塞尺 出墙厚度差 拉线和钢尺 D D 楼楼梯梯和和护护栏栏 20 20 a a 构构造造做做法法 主控项 5 5 1 护栏高度 栏杆间距 安装位置必须符合设计要求 2 外窗窗台高度低于900mm时 应有防护设施 3 护栏玻璃应使用不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃 主控项目 检验方法 目测观察 尺量检查 住宅建筑规范 第5章 b b 观观感感质质量量1010检查数量 每梯段全数检查 安装牢固性 主控项 1 护栏及其配件安装必须牢固 主控项目 检验方法 手扳检查 表面质量 1 楼梯踏步的齿角应整齐 防滑条应顺直 牢固 楼梯底部的滴水线应阴阳角 顺直 无缺楞掉角和毛刺现象 2 护栏和扶手接缝不宜在转角处并应严密 表面应光滑 色泽应一致 不得有 裂缝 毛刺 翘曲 损坏以及明显划痕 碰伤 检验方法 目测观察 c c 尺尺寸寸偏偏差差5 5检查数量 每梯段不少于5点 相邻踏步高度差 踏步两端宽度差 护栏垂直度 栏杆间距 扶手直线度 扶手高度 10mm 10mm 5mm for旋转楼梯 3mm 1m垂直检查尺 3mm 钢尺 4mm 拉通线 钢直尺 3mm 钢尺 检验方法 相邻踏步高度差 钢尺检查 踏步两端宽度差 钢尺检查 护栏垂直度 1m垂直检测尺检查 扶手直线度 拉5m线用钢尺检查 扶手高度 钢尺检查 GB50209第5章 E E 电电梯梯装装饰饰 20 20 检查数量 全数检查 构造做法 5 1 应符合技术方案及合约要求 检验方法 目测观察 观感质量 5 1 电梯装饰安装应牢固 2 装饰面层应平整 洁净 线条顺直 接缝严密 缝隙宽度均匀一致 检验方法 目测观察 成品保护 10 1 应按合约要求 在施工中及施工完成后对电梯进行保护 确保电梯装饰面层 表面不得有明显划痕和碰伤 检验方法 目测观察 满分 300 300 1 61 6 室室外外工工程程 各各方方签签字字 工工程程部部 工程项目 监监理理 评估人员 总总包包 视察日期 分分包包 序序号号检检验验项项目目质质量量验验收收要要求求检检查查数数量量及及检检验验方方法法视视察察地地点点评评语语 应应得得分分 不不适适用用 NANA 实实得得分分 1 1室室外外工工程程 30 30 A A 景景观观工工程程 10 10 建筑小品 1 构造做法符合设计要求 2 施工安装应牢固 3 没有明显影响结构及使用功能的尺寸偏差 亭台连廊同上 水景同上 花坛同上 其它 大理石 花岗岩等装饰石材应达到经审批通过的样板材料的质量水平 B B 绿绿化化工工程程 10 10 草坪种植质量生长势 杂草 杂物 质感 平整覆盖度修剪边 大树养护措施树形姿态 生长势病虫害 园林照明按设计要求施工安装 C C 道道路路工工程程 10 10 表面质量 1 混凝土路面应表面平整洁净 粘结牢固 不得有浮浆 蜂窝 麻面 等缺陷 2 铺砖路面应表面平整洁净 接缝均匀顺直 且安装牢固 排水坡向去水顺畅无积水现象 接缝处理填缝料应与缝壁粘附坚密不渗水 窨井盖脚踩后无异响 减速丘按设计施工 并安装牢固 油漆标识油漆应标识清晰 粘结牢固 不得有漏涂和透底现象 2 2会会所所工工程程 150 150 A A 土土建建分分部部 120 120 a a 构构造造做做法法 主主控控项项 5050主控项目 序序号号检检验验项项目目质质量量验验收收要要求求检检查查数数量量及及检检验验方方法法视视察察地地点点评评语语 应应得得分分 不不适适用用 NANA 实实得得分分 地面 10 地面工程的构造做法应符合设计要求 检验方法 目测观察 顶棚 10 顶棚工程的构造做法应符合设计要求 同上 墙面 10 墙面工程的构造做法应符合设计要求 同上 门窗 10 门窗工程的构造做法应符合设计要求 同上 泳池 10 泳池的构造做法应符合设计要求 同上 b b 观观感感质质量量5050 地面 10 坡度 裂缝 空鼓等牢固性 细部质量 表面质量 检验方法 目测观察 尺量 小锤轻击检查 顶棚 10 渗漏 裂缝 空鼓等牢固性 细部质量 表面质量同上 墙面 10 裂缝 空鼓等牢固性 细部质量 表面质量同上 门窗 10 渗漏 安装牢固性 功能质量 细部质量 表面质量同上 泳池 10 渗漏 坡度 面砖铺贴质量同上 c c 尺尺寸寸偏偏差差2020 地面 5 表面平整度检验方法 尺量检查 顶棚 5 表面平整度 接缝高低差同上 墙面 5 表面平整度 面垂直度同上 门窗 5 窗框正 侧垂直度同上 B B 机机电电分分部部 30 30 a a 泳泳池池循循环环系系统统1010 设备要求 5 1 每个泳池内须设置自动氯气及pH调节器 感应器应安装在池内的回 水位置或符合设计要求 2 反应缸 压力过滤缸必须设有检修口 直径不少于500mm 材质要求 5 1 主泄水口之格栅应采用不锈钢 2 溢流配件应采用ABS工程塑料 3 穿越泳池结构墙之间的预埋管 或 过缸通 或带防水翼环之连接 直埋管应采用不锈钢或炮铜铸造 4 所有水下灯具应采用铸铜构造 防护性能应符合IPX8 且具备3C认 证 b b 暖暖通通5 5管道预埋留洞 管道安装 空调设备及部件安装 c c 给给排排水水系系统统5 5管道预埋留洞 管道安装 给排水设备及部件安装 卫生器具安装 d d 电电气气系系统统5 5 电气管路敷设 管内穿线及柜 箱搭头 灯具 开关 插座 成套电器 安装 e e 消消防防系系统统5 5洒水喷头 消火栓 防火卷帘安装 满满分分 180 180 0 1 71 7 给给排排水水工工程程 各各方方签签字字 工工程程部部 工程项目 监监理理 评估人员 总总包包 视察日期 分分包包 序序号号检检测测项项目目瑞瑞安安质质量量验验收收要要求求检检查查数数量量及及方方法法参参考考标标准准视视察察地地点点评评语语 应应得得分分 不不适适用用 NANA 实实得得分分 一一 给给排排水水工工程程 含含消消防防水水 管管 1 1材材料料质质量量 1010 1a合格资料 5 建筑给水 排水及采暖工程所使用的主要材料 成品 半成品 配件 器具和设 备必须具有中文质量合格证明文件 规格 型号及性能检测报告应符合国家技术 标准或设计要求 进场时应做检查验收 并经监理工程师核查确认 检查数量 全数检查 检验方法 目测观察 G S 给排水系统 工程 住宅工程套内质量 验收规范 1b材料保护 5 所有送抵工地的设备均须为簇新的 且应进行妥善保护 检查数量 全数检查 检验方法 目测观察 2 2预预埋埋 1515 2a套管安装 10 预留洞及预埋套管的尺寸 标高符合设计要求 管道穿过墙壁和楼板时 应设置 套管 套管内径应比管道外径至少大40mm且管道应居套管中心 安装在墙壁内的套管其两端与饰面平 安装在楼板内的套管 其顶部应高出装饰 地面20mm 安装在卫生间及厨房内的套管 其顶部应高出装饰地面50mm 穿楼板的套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实 穿墙的套管与 管道之间缝隙宜用阻燃密实材料填实 管道的接口不得设置在套管内 检查数量 全数检查 检验方法 目测观察和钢 尺检查 G S 给排水系统 工程 住宅工程套内质量 验收规范 2b管道穿越 5 管道穿过结构伸缩缝 抗震缝及沉降缝敷设时 应根据情况采取下列保护措施 1 变形缝两侧墙体到顶时 在墙体两侧采取柔性连接 若墙体不到顶或无墙体 时 在穿越处设置柔性管件 2 在管道或保温外皮上 下部留有不小于150mm的净空 3 在穿越处做方形补偿器 水平安装 检查数量 全数检查 检验方法 目测观察和钢 尺检查 3 3给给水水管管 排排水水管管5050 3a 管道安装 15 主控项 室内给 排水管道设置应符合设计要求 管道安装应衡平竖直 接口应严密 无 渗漏 各配水点位置正确 管道变径时应符合施工规范要求 管卡选用正确 设置合理 安装牢固 管道需提供足够的坡度以保证系统能适当地排水和排气 在预留管道清扫口时须 保证清扫口前方无障碍 主控项目 检查数量 全数检查 检验方法 开启通水试验 目测观察和手扳检查 G S 给排水系统 工程 住宅工程套内质量 验收规范 3b 管道连接 5 主控项 各类材质的水管连接方式须按照设计及厂家安装要求 任何情况下 镀锌钢管不 得采用焊接方法 主控项目 检查数量 全数检查 检验方法 目测观察 序序号号检检测测项项目目瑞瑞安安质质量量验验收收要要求求检检查查数数量量及及方方法法参参考考标标准准视视察察地地点点评评语语 应应得得分分 不不适适用用 NANA 实实得得分分 3c管道支撑 5 与设备连接的管道应独立地支承 检查数量 全数检查 检验方法 目测观察 3d管道检修口 5 敷设在管道井内的排水立管检查口处应安装检修门 同层排水的管道检修口应设 密封减 开启检修应方便 检查数量 全数检查 检验方法 目测观察和钢 尺检查 3e管道安全 5 室内给水管道不得布置在遇水会引起燃烧 爆炸的原料 产品和设备上 检查数量 全数检查 检验方法 目测观察和钢 尺检查 3f 管道保温 5 所有置于室外及机房内的保温设备及喉管均须采用不少于0 6毫米厚的铝板作覆 盖保护 并以拉锁铆钉在每隔50毫米的间距作固定 检查数量 全数检查 检验方法 目测观察和钢 尺检查 管道保温 5 管道保温材料无论在运送 储存和安装的过程中 均应采取适当的保护措施 以 确保保温材料不受破损 检查数量 全数检查 检验方法 目测观察 3g施工保护 5 施工过程中 应对管道提供适当保护以防水气或杂物污染整个系统或堵塞管道 检查数量 全数检查 检验方法 目测观察 4 4给给排排水水系系统统相相关关部部件件 3030 4a雨水斗 10 凡设于公众视线内及阳台上的雨水斗包括其格篦须用加料镀铬的黄铜或镍青铜制 造 并用镀铬平头或埋头锥口螺栓固定 检查数量 全数检查 检验方法 目测观察 G S 给排水系统 工程 第二章 4b 存水弯 10 主控项 每个存水弯须连续进行三次测试 其水封深度不得少于50mm 主控项目 检查数量 全数检查 检验方法 泼水试验和钢 尺检查 G S 给排水系统 工程 第二章 4c地漏 10 除特别说明外 卫生间地面排水用的所有地漏应采用防反溢地漏 并具备不少于 50mm厚的水封 其篦子或格栅须为不锈钢或以厚镀铬处理 并用不锈钢平头或埋 头锥口螺栓固定 除特别说明外 车库及机房地面排水用的所有地漏应采用铸铁地漏 其篦子或格 栅须为铸铁或镀铬铜制造 检查数量 全数检查 检验方法 目测观察 G S 给排水系统 工程 第二章 5 5支支架架安安装装2020 5a支架安装 10 所有管道支架均应为钢制 可调节高度 并且涂上防锈底漆和罩面漆 各支架之 间的间距符合规范要求 管道套管不应当作为支架使用 检查数量 全数检查 检验方法 目测观察和钢 尺检查 G S 给排水系统 工程 第四章 住宅工程套内质量 验收规范 5b安装配件 5 所有固定销件和螺栓必须配有弹簧垫圈和螺帽 如管卡与管道为不同材料 管卡 与管道之间应提供橡胶垫片 检查数量 全数检查 检验方法 目测观察 G S 给排水系统 工程 住宅工程套内质量 验收规范 序序号号检检测测项项目目瑞瑞安安质质量量验验收收要要求求检检查查数数量量及及方方法法参参考考标标准准视视察察地地点点评评语语 应应得得分分 不不适适用用 NANA 实实得得分分 5c支架间距 5 支架之间的间距须满足相应要求 管道材料 支架中心间距 米 直径 毫米 垂直安装 水平安装 球墨铸铁管 80 3 5 3 5 100 4 0 4 0 150 4 5 4 5 200 5 0 5 0 镀锌钢管 15及以下 2 4 1 8 20至25 3 0 2 4 32 3 0 2 7 40至50 3 6 3 0 65至80 4 5 3 6 100至150 5 4 4 5 铜管 15至20 0 9 0 6 25至32 1 1 0 9 40至80 1 4 1 2 100 1 9 1 9 150 2 1 2 1 硬聚氯乙烯 32至40 1 2 0 6 uPVC排水管 50 1 8 0 9 65至80 1 8 0 9 100 1 8 1 2 150 1 8 1 2 225至375 2 2 1 5 卡箍式离心 15至20 0 9 0 9 排水铸铁管 25至32 1 1 1 1 40至80 1 4 1 4 100及以上 每一管段至少设一支架 直 径较大的管道须设附加支架 检查数量 全数检查 检验方法 目测观察和钢 尺检查 6 6设设备备安安装装 2525 2525 6a设备安装 15 水泵及其电动机应存放在有安全和干燥设施的地方 水泵基座高度不得少于150毫米 连接水泵入 出水口处 需安装长半径渐缩弯头或渐缩管 检查数量 全数检查 检验方法 目测观察和钢 尺检查 G S 给排水系统 工程 第八章 住宅工程套内质量 验收规范 6b设备隔震 10 所有水泵转动部份 应设置适当之保护罩 水泵机组的基础应设置减震装置 检查数量 全数检查 检验方法 目测观察 7 7阀阀门门安安装装 1010 1010 阀门安装 安装阀门须使阀杆向上或水平 不可向下 阀门两端需进行支架固定 便于日后 开关及维修 检查数量 全数检查 检验方法 目测观察 G S 给排水系统 工程 第六章 8 8卫卫生生器器具具 4040 G S 给排水系统 工程 第四章 住宅工程套内质量 验收规范 序序号号检检测测项项目目瑞瑞安安质质量量验验收收要要求求检检查查数数量量及及方方法法参参考考标标准准视视察察地地点点评评语语 应应得得分分 不不适适用用 NANA 实实得得分分 8a 卫生器具安裝 15 主控项 卫生器具安装应牢固 不松动 不得采用水泥砂浆等硬性材料窝嵌 与台面 墙面 地面等接触部位均应采用硅酮胶或防水密封条密封 所有卫生器具通水试验给 排水畅通 无堵塞 主控项目 检查数量 全数检查 检验方法 钢尺检查 目 测观察和手扳检查 G S 给排水系统 工程 住宅工程套内质量 验收规范 8b 成品保护 10 主控项 所有卫生器具在运输 存放及安装过程中应进行妥善保护 须保持表面完好无损 伤 主控项目 检查数量 全数检查 检验方法 目测观察 8c偏差 5 尺寸偏差不得影响观感或使用功能 检查数量 全数检查 检验方法 拉线 吊线和 钢尺检查 8d龙头及配件 5 室内水嘴 角阀等应开启灵活 关闭严密 接口无滴漏 检查数量 全数检查 检验方法 拉线 吊线和 钢尺检查 8e检修口 5 所有卫生器具及配件的检修口需符合设计要求 并留有足够操作空间 检查数量 全数检查 检验方法 目测观察 满满分分 200200总总分分 与排水横管连接的各卫生器具的受水口 卫生器具登高管 在穿越楼板处应设置止水翼环 以确保管道和楼板接合处的防渗 防漏 1 81 8 电电气气 电电梯梯 暖暖通通及及燃燃气气工工程程 各各方方签签字字 工工程程部部 工程项目 监监理理 评估人员 总总包包 视察日期 分分包包 序序号号检检测测项项目目瑞瑞安安质质量量验验收收要要求求检检查查数数量量及及方方法法参参考考标标准准视视察察地地点点评评语语 应应得得分分 不不适适用用 NANA 实实得得分分 一一电电气气工工程程5050 1 1电电气气管管路路敷敷设设2020 1a 防雷接地及等电位安装 4 作为防雷及接地的钢筋直径不得少于 16mm 接地连接板必须与邻近 之防雷及接地引下钢筋通长焊方式焊接 检查数量 全数检查 检验方法 目测观察和钢尺检查 G S 强电系统 第 十章 住宅工程套内质量验 收规范 1b 母线槽安装 4 主控项 母线槽水平支架之距离按制造厂商建议 在任何情况下 每一节管道 不能少于一个支架 主控项目 检查数量 全数检查 检验方法 目测观察 G S 强电系统 第 六章 住宅工程套内质量验 收规范 1c低压配电电缆 电线 4 在三相回路用单芯电缆的情况 电缆以单层排列并与其它回路的电缆 至少相隔等于相邻电缆群中最大电缆直径之两倍 检查数量 全数检查 检验方法 目测观察和钢尺检查 G S 强电系统 第 七章 住宅工程套内质量验 收规范 电缆穿过建筑沉降缝处 须留一圆环 圆环之大小须使沉降缝移动时 不会使电缆承受任何应力 检查数量 全数检查 检验方法 目测观察 1d电线槽 4 电线槽应以等距离间隔固定 其最大间距如下 电线槽截面积 支持点间之最大距离 水平 垂直 2500 平方毫米至 6000 平方毫米 1 75 米 2 0 米 6000 平方毫米至 10000 平方毫米 2 3 米 2 5 米 超过 10 000 平方毫米 3 0 米 3 0 米 检查数量 全数检查 检验方法 目测观察和钢尺检查 G S 强电系统 第 八章 住宅工程套内质量验 收规范 1e电线管 4 敷设于墙面或楼板底面之电线管应以间距不超过 1 5 米的鞍形夹固 定 邻近在弯头和开关处的鞍形夹与开关的距离不应大于 100 毫米 检查数量 全数检查 检验方法 目测观察和钢尺检查 G S 强电系统 第 八章 住宅工程套内质量验 收规范 每两个弯头段 或一个弯头加 10 米的最大直线段或最大直线段 15 米均应设一个穿线盒 检查数量 全数检查 检验方法 目测观察和钢尺检查 2 2管管内内穿穿线线及及柜柜 箱箱搭搭头头 1010 序序号号检检测测项项目目瑞瑞安安质质量量验验收收要要求求检检查查数数量量及及方方法法参参考考标标准准视视察察地地点点评评语语 应应得得分分 不不适适用用 NANA 实实得得分分 同一交流回路的电线应穿于同一金属导管内 且管内电线不得有接头 配电箱 盘 柜内的导线连接应紧密 整齐 不得有绞接现象 导 线进出的色标应一致 同一端子上导线连接不应多于2根 主控项目 检查数量 全数检查 检验方法 目测观察 G S 强电系统 3 3灯灯具具 开开关关 插插座座安安装装 1010 3a 灯具安装 5 主控项 灯具的固定应符合下列规定 1 灯具重量大于3kg时 固定在螺栓或预埋吊钩上 2 软线吊灯 灯具重量在0 5kg及以下时 采用软电线自身吊装 大 于0 5kg的灯具采用吊链 且软电线编叉在吊链内 使电线不受力 3 灯具固定牢固可靠 不使用木楔 每个灯具固定用螺钉或螺栓不少 于2个 当绝缘台直径在75mm及以下时 采用1个螺钉或螺栓固定 主控项目 检查数量 全数检查 检验方法 目测观察和钢尺检查 G S 强电系统 住宅工程套内质量验 收规范 3b 开关 插座 5 主控项 当设计无具体规定时 开关 插座安装应符合下列规定 1 开关安装位置便于操作 开关边缘距门框边缘的距离0 15 0 2m 开关距地面高度1 3m 插座安装高度距地面不小于0 3m 同一室内插 座安装高度一致 2 相同型号开关 插座并列安装同一室内开关安装高度一致 且控制 有序不错位 3 开关面板 插座应紧贴墙面 四周无缝隙 安装牢固 表面光滑整 洁 无碎裂 划伤 装饰帽齐全 4 插座面板高度应一致 同一室内的电源 电话 电视等插座面板高 度差应小于5mm 主控项目 检查数量 全数检查 检验方法 开启检查 目测观察 和钢尺检查 4 4成成套套电电器器安安装装 1010 4a 弱电设备 包括 电话 电视 门禁对讲 多媒体 等设备 5 安装应符合设计要求 且安装牢固 表面平整 接地可靠 各系统接 线端子应标识清晰 且保证正常运行 检查数量 全数检查 检验方法 目测观察 G S 强电系统 住宅工程套内质量验 收规范 4b电气安全 5 柜 屏 台 箱 盘的金属框架及基础型钢必须接地 PE 或接零 PEN 可靠 装有电器的可开启门 门和框架的接地端子间应用裸编 织铜线连接 且有标识 柜 屏 台 箱 盘等与基础型钢应用 10的镀锌螺栓连接 且防松零件齐全 检查数量 全数检查 检验方法 目测观察 二二通通风风与与空空调调工工程程2020 1 风管安装 4 在接驳各空调机组及通风机时须于接驳口装设柔性软接头 柔性短管 的长度应为150 300mm 在经过建筑膨胀伸缩缝 变形缝的地方亦须 同样装设柔性软接头 其长度应为膨胀伸缩缝 变形缝的宽度加 100mm及以上 检查数量 全数检查 检验方法 目测观察和钢尺检查G S 空调 采暖及 通风系统工程 住宅工程套内质量验 收规范 金属风管法兰在中 低压系统中螺栓及铆钉孔的孔距不得大于150mm 高压系统中不得大于100mm 非金属风管法兰其螺栓孔的间距不得 大于120mm 矩形风管法兰的四角处应设有螺孔 检查数量 全数检查 检验方法 目测观察和钢尺检查 序序号号检检测测项项目目瑞瑞安安质质量量验验收收要要求求检检查查数数量量及及方方法法参参考考标标准准视视察察地地点点评评语语 应应得得分分 不不适适用用 NANA 实实得得分分 2 风管支 吊架的安装 4 所有通风管道须在间距不超过2米处提供足够的承托支撑 所有承托支 架不能以铆钉及螺钉直接连接通风管道上 检查数量 全数检查 检验方法 目测观察和钢尺检查 G S 空调 采暖及 通风系统工程 第十 五章 住宅工程套内质量验 收规范 分体式空调室外机的安装支架必须为热浸镀锌槽钢或角钢 支架破损 之处须进行防锈处理 所有螺丝及螺母须为不锈钢 检查数量 全数检查 检