天瑞投资常见问题解答.doc

天瑞常见问题解答天瑞投资常见问题解答一、什么是股权投资基金?能解决哪些问题？ 1、股权投资基金，根据2007年6月1日实行的中华人民共和国合伙企业法，依法登记注册的，通过非公开发行方式募集的，专门投资于非上市公司的有限合伙企业。 2、能解决的问题： 2.1非法集资：股权投资基金是依法注册的，通过非公开方式向少数人募集资金的有限合伙企业。 2.2 投资风险：对被投资企业的股权投资，不参与该企业的日常运营管理，但有该企业的充分决策权、控制权、监督权。 2.3 企业融投资：合法利用投资人的闲散资金，通过项目股权投资的方式对企业项目进行投资。二、股权投资基金的法律依据是什么？有哪些政策支持？ 1、法律依据：为促使民间资本阳光化，投资于实体经济，2007年6月1日中华人民共和国合伙企业法为股权投资基金的发展奠定了坚实的法律基础。2、政策：2008年12月国务院金融“国九条”出台，明确提出“鼓励发展股权投资基金”。2010年5月7日“国务院关于鼓励和引导民间投资健康发展的若干意见（“新三十六条”）发布。2011年12月，为规范在中华人民共和国境内设立的从事非公开交易企业股权投资业务的股权投资企业(含以股权投资企业为投资对象的股权投资母基金)的运作和备案管理，国家发展改革委办公厅发布关于促进股权投资企业规范发展的通知。三、天瑞华商投资联盟是什么组织？为什么选择在150家城市建立联盟？ 1、天瑞华商项目股权投资联盟（简称天瑞投资）是世界杰出华商协会为了充分发挥协会全球性品牌的资源优势，深度服务华商会员企业，与有十六年市场实操经验的江南集团共同发起成立的紧密型内部合作组织。该联盟是在借鉴国外股权投资的成功模式下，结合江南集团在国内三四线城市经过4年多时间对100多个项目成功实践的基础上，依据国家相关法律法规设计的金融模式。主要是合法利用投资人的闲散资金，通过项目股权投资的方式帮助企业解决个性化的融投资问题，从而有力支持中国地方经济的发展，为国家的经济发展做出贡献。 2、以全国150个城市的合作企业为依托，吸收当地有投资能力的企业家成为联盟成员，组 成强大的投资联盟，并促进会员之间的互动合作，整合150个合作伙伴的联盟资源，为各合 作企业推荐优质项目，寻找并整合大笔资金支持每一个优质项目落地。 四、天瑞华商投资联盟的合作模式是什么？ 1、北京天瑞华商指导合作伙伴成立地方“天瑞华商（ ）投资管理有限公司”，合作伙伴自行缴纳全部注册资本（建议注册资本1000万，以当地政策为准），独立核算，自负盈亏。 2、北京天瑞华商指导地方投资公司利用在当地的影响力和联盟的品牌资源寻找合格的投资人，共同发起成立一个或多个基金（有限合伙企业），对项目进行投资。五、合作伙伴的运营成本有哪些？ 1、办公场地； 2、人员工资； 3、管理费用开支。六、签订正式合作协议后，需要多长时间才能开始运营？ 1、成立投资管理公司，一般为7-30天（以各地政策为准）； 2、成立合伙企业，一般为7-30天（以各地政策为准）； 3、募集基金、甄选项目同时进行，根据合作伙伴在当地的影响力，一般为6个月左右。七、合作伙伴的甄选条件有哪些？ 1、信用度高，在当地具有一定的社会政治地位与企业影响力，有一定的固定资产，有多年成功的企业经营管理经验。 2、有意致力于投资行业，学习能力强，认同天瑞华商公司的品牌文化和企业价值观。 3、优先考虑从事房地产或金融行业等相关行业的会员。八、为合作伙伴提供的核心服务？ 1、规范化、标准化模式：我们提供统一的运作模式、标准的工作流程、管理机制、合同范本、有关法律文书、文化理念、品牌标识等。 2、专家培训、持续的服务：我们对合作伙伴工作人员提供统一的业务和管理培训，持续业务指导，并协助完成第一笔具体业务。 3、资源共享、抱团打天下: 当合作伙伴选定项目资金不足时，联盟总部从全国其他合作伙伴帮助募集资金。同样，若合作伙伴项目不足时，也可参与全国其他合作伙伴项目的投资，从而，实现全国各合作伙伴之间的资金与投资项目充分共享。九、项目股权投资基金为什么会获得投资人青睐？ 1、三大投资原则让投资人放心：我们的管理公司坚持以合法为前提，风险控制为基本追求，利益最大化为投资目标的三大投资原则。 2、投资时间短，回报看得见：投资期限短，投资一般以一年为主，使投资者在短时间内就可以获得投资回报。 3、透明机制，投资决策权一手掌控：投资以股权投资为主，不参与该项目的日常运营管理，但有该项目充分的决策权、控制权、监督权。 4、完善的风险控制机制：以先解决退出方案，再执行投资行为的方式进行，坚持如果没有确定的退出方式、没有达成退出条件、没有落实退出保障之前，决不行使投资行为。十、合作伙伴的收益？1、管理费：地方投资公司根据各合伙企业的实际投资总额按年收取3%的管理费用，其中北京天瑞投资占1%，地方投资公司占2%。若地方投资公司如果需要北京天瑞投资从其它城市投资公司募集项目投资资金，该地方投资公司收取的3%的管理费用，北京天瑞投资占1%，地方投资公司占1%，其它城市提供资金的投资公司占1%。2、绩效分红：地方投资公司对项目投资年回报超出与投资人约定预期收益以上的部分，拥有的绩效分红权，北京天瑞投资不参与。分红权的比例由地方投资公司与投资人协商确定。3、跟投收益： 地方投资公司对合伙企业所投资项目跟进投资所得的收益。十一、为什么要收取信用保证金？ 1、获得独家承办权应尽的义务。 2、权益保证金是一种实力和真实意愿的体现，交不起或不愿交者，无法确认承办意愿的真实性。 3、为了维护天瑞华商的品牌美誉度，约束合作伙伴履行合作义务。十二、意向合作伙伴需要提供的资料及签约前的合作流程。 1、企业简介或者集团简介（企业基本情况、经营情况、股东及团队简介等） 2、