大清包劳务合同 (正式) (1) 副本.doc

大清包劳务合同 (正式) (1) 副本 大清包劳务合同发包方（以下简称甲方）承包方（以下简称乙方）项目负责人甲方因建设需要，委托乙方对其开发的未来城项目住宅楼、商业、地下车库进行施工。 为明确双方的各自权利、义务，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建筑安装承包合同条例以及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程的具体情况，双方经充分协商，特制定以下合同条款，双方共同遵守执行。 第一条、工程概况 1、工程名称濮阳县未来城楼 2、工程地点:濮阳县工业路与富民路交叉口东北角第二条、承包方式劳务大清包第三条、承包范围 1、图纸及图纸设计变更中给定的全部工程注除消防安装、内外墙保温(除保温砂浆)、外墙涂料、防水、门窗、土方开挖及回填土的机械费用。 2、包括该工程的所有工程用工、机械设备及甲供材以外材料。 3、包括甲供材料以外的所有材料。 其中甲供材料为商品混凝土、钢筋、沙子、水泥、石子、防水材料、砖、加气块及水电暖安装材料。 第四条、工程与进度 1、自年月日开工至年月日竣工。 本工程的实际工期计算方法为从开工之日起至建设竣工验收报告单办理完成之日止（乙方承包范围内的工程）。 2、施工过程中，若乙方按进度节点（0. 00、主体每六层一个节点、封顶、二次结构、内外粉、水电安装、竣工验收）延误超过十五日的，甲方有权终止合同并责令乙方退场，由此造成的一切损失由乙方承担，对乙方已完成合格的工程量，甲方将按70%给予最终结算，乙方不得有异议。 3、开工前七日内，由乙方提供具体施工方案或施工组织设计，并提供详细的施工进度计划，报送甲方；施工过程中，如因甲方原因或其它不可抗拒的因素造成工期延误的，乙方应在三天内向甲方提出书面工期顺延申请，经监理、甲方工程部、成本部的授权代表签字确认并加盖公章后，工期可作相应顺延。 工期是否顺延规定如下本工程在施工过程中若因下雨天气因素影响，造成无法施工连续2天以上，经甲方工程部、成本部及监理方签证并盖公章认可后，可进行调整；如乙方未在需签证的内容发生后7天内提出顺延工期申请，则视为乙方放弃工期签证的权利；如乙方在施工过程中因甲方原因致使乙方施工不能持续进行而停工者，造成的工期延误经甲方工程部、成本部签字认可后可以相应顺延。 施工过程中，由于乙方劳动力不够、机械设备数量不足、材料供应不足、管理不善等原因造成工期延误时，甲方有权采取劳动力支援、机械设备支援、管理人员支援等补救措施来保证本工程工期控制点的完成，由此所发生的一切费用均由乙方负责，并在乙方的工程款中直接扣除。 乙方必须确保工程按照合同约定的竣工日期验收合格并交付甲方，工程若提前竣工，甲方承诺，每提前竣工一天给予2000元/天奖励。 如逾期验收交付的，每逾期一日乙方需向甲方交纳总造价千分之三/天的违约金，并承担由此造成的其它损失（包括监理延期服务费、业主延期索赔等）。 第五条、合同价款及结算方式 1、本工程按建筑面积元/m2（大写元/m2）进行结算。 2、结算方式依据工程竣工图纸和河南省建设工程工程量清单综合单价 （xx）建筑面积计算规则计算建筑面积(斜屋面按二分之一面积计算).甲方签字认可的工程签证不参与取费直接计入总造价。 3、对于本工程产生的零工清开，甲方工程、成本等相关部门确认后按100元/日计入总造价，不参与取费程序，且不在计取其他费用。 4、本合同价款中包括安全文明施工费、冬雨季措施费、成品保护费及材料进场装卸人工费和各工种之间的配合费、人员机械保险费。 第六条、履约金及付款方式 1、履约金交纳及返还乙方在签订本合同七日内需向甲方缴纳每栋50万元的履约金，乙方在约定的期限未缴纳履约金的视为放弃。 履约金返还方式如下 2、18层 （1）工程完成0.00时，返还至履约金总额的50%； （2）工程主体完成9层顶板时，返还至履约金总额的75%（含9层以下工程主体封顶）； （3）工程主体交工并确保无拖欠劳务费后，返还剩余履约金； 3、26层 （1）工程完成0.00时，返还至履约金总额的40%； （2）工程主体完成9层顶板时，返还至履约金总额的60%（含9层以下工程主体封顶）； （3）工程主体完成18层顶板时，返还至履约金总额的80%； （4）工程主体完成封顶时，返还至履约金总额的100%； 4、付款方式 （1）18层楼工程完成0.00时，付总工程款的15%；26层楼工程完成0.00时，付总工程款的10%。 （2）以后每6层按总工程款的10%支付。 注26层楼的每6层封顶，按总工程款的8%支付（26层封顶付至总工程款的50%）。 （3）二次结构完成后付至总工程款的60%。 （4）内外墙抹灰完成后付至总工程款的70%； （5）楼面、地面、屋面完成后付至总工程款的80%； （6）本工程所有安装工程完成并初验合格后付至总工程款的90%； （7）本工程竣工验收合格并备案后付至总工程款的95%； （8）剩余5%为保质金，质保期满一个月内无息付清。 5、甲方通过现金、银行转账或支票方式支付工程结算款项。 6、所有工程款必须由乙方提出申请，报送甲方项目部相关管理人员批准后方可支付。 7、甲方有权从应付乙方工程款中扣除由甲方代缴的所有费用和罚款。 8、对甲方拨付的工程款，乙方应专款专用于本工程。 该项资金优先支付民工工资，甲方保留审查权及罚款权；乙方保证其雇工及相关人员不以任何理由到甲方场所及上级相关部门闹事；若乙方出现拖欠农民工工资和材料款情况，造成农民工上访、闹事等给甲方带来不利影响的，甲方有权从工程款中双倍扣除其拖欠款项。 第八条、甲方权利和义务 1、甲方委派项目部（联系电话）为驻现场工程代表，负责监督工程进度、工程质量、办理工程量的核验、工程验收等事宜； 2、负责向乙方提供本工程施工图纸，并负责乙方施工组织设计和施工图纸的审批。 3、甲方向乙方发出的指令、通知若以书面形式通知乙方执行者，乙方代表或乙方收文人在回执签署姓名和收到时间后生效。 必要时，甲方相关部门负责人或其授权人可发出口头指令，乙方对指令应予以执行。 口头指令发出后，乙方应于2天内提出书面确认要求，若乙方未按时提出确认要求的，由乙方承担相应责任。 4、开工前甲方将水准点、坐标控制点移交乙方，由乙方进行现场校验。 校验完毕后，如有差错乙方应及时书面通知甲方；若乙方没有异议，即由乙方负责保护。 此后由于有差错不能闭合或点位破坏或失准等带来的重新测量、放点费用及由此造成的其它方面损失均由乙方承担。 5、按本合同约定及时进行验收和支付工程款。 第九条、乙方权利和义务 1、乙方所完成的图纸优化设计必须确保甲方要求的所有功能并正常使用，非甲方要求或甲方原因所产生的设计变更产生的费用由乙方承担。 2、乙方在本合同签订后5天内向甲方提交详细的施工组织部署及进度计划表说明，其采取的施工时间、方法、程序、分段和次序必须报甲方和监理认可，并按认可的部署及计划施工。 3、乙方必须按本承包合同及甲方审批的施工组织设计要求组织施工，并认真执行甲方指令。 乙方所有现场管理人员应具备与所承担工作相适应的能力。 必须按照工程需要组织管理队伍，乙方管理队伍一经确认后，其项目管理人员在所辖工程或分项工程施工期间（包括准备和收尾阶段）均须专职专岗，不得兼任其他项目任何职务；乙方如需变更人员安排和施工方案等情况者，必须提前一周书面上报甲方并经同意方可执行，否则，乙方每违约一项（或一人），需支付违约金5000元（并按照甲方指令要求变更过来）；乙方项目负责人发生人员更换时，其更换后项目负责人必须无条件全面承担前任应付的责任。 4、乙方派驻（联系电话）为现场项目负责人。 应于开工前书面通知甲方。 乙方授权其负责施工现场的全面工作并根据本合同规定具体处理现场有关承包工程施工进度、技术质量、安全施工、检查验收、洽商签证等事宜。 乙方项目负责人、施工负责人必须参加每周工程例会，若因故不能参加的应提前4小时向甲方提出书面申请并在获得甲方批准后方可缺席，否则乙方应向甲方支付违约金1000元/人.次。 以上人员如离开工地，应向甲方代表请假并经批准后方可离开，否则乙方应向甲方支付违约金500元/人.次，若超过三次者，乙方向甲方支付违约金800元/人.次。 5、乙方如因工程进度、质量、安全、配合等问题而导致项目负责人被甲方驱逐，乙方一次性支付甲方违约金人民币2万元；项目负责人被甲方驱逐累计达3次者，甲方有权解除合同，并由乙方赔偿甲方因此所造成的全部损失，同时支付甲方合同预算总价5%的违约金；乙方其他人员因上述原因被驱逐或调职调岗者，乙方每人次支付甲方违约金人民币4000元。 乙方人员不得与甲方同意的看房、购房客户发生冲突，否则根据情节轻重由乙方向甲方支付违约金人民币20005000元/次，并向客户赔礼道歉。 6、乙方须在本工程开始前核实所有与本工程有关的尺寸和位置，确保技术指标正确。 施工中，若乙方对所掌握的资料存在质疑时，应及时向甲方报告并核实更正；若乙方没有按上述要求通知甲方、监理方而进行私自施工而引起的一系列问题，均由乙方负责并承担一切经济和法律责任。 7、开工前，乙方应对施工图纸认真核查，积极参加甲方组织的施工图纸交底及会审工作，查找图纸上任何不符合施工常规、惯例或规范的问题，及时完成图纸优化设计和报审。 8、若乙方在正常施工中根据自身经验预判将发生工程缺陷问题时，要将情况及时报告甲方。 甲方在乙方提出报告后，仍坚持按原设计施工，乙方应予以执行，由此产生的后果，乙方不负责任。 如乙方面对设计缺陷，未及时向甲方报告，亦未采取任何有效措施来解决缺陷问题则不能免除乙方的责任。 9、乙方应根据施工进度计划编制材料使用计划，并应在使用前10日内向甲方提交料单，由甲方统一采购。 对凡由乙方购买或租赁的材料、设备等进场时，应及时向甲方和监理报验，验收合格后方可进场，否则，甲方或监理有权要求清除出场。 10、乙方应负责已完成工程的成品保护工作。 若由于乙方保护不力，造成破坏，由此在整改过程发生的一切费用由乙方承担；造成甲方工期延误者，每延误一天支付违约金2000元。 乙方需自行采取措施避免工程施工对周边地下、地上管道、线缆、临近建筑物及市政设施等造成破坏，如对其造成损坏，所有损失及责任均由乙方承担。 11、乙方对处理施工的问题，应本着“文来文去”的原则提前三天发文给甲方，口头汇报不作依据。 乙方发文应有标准固定格式，规范文件编号，由乙方项目负责人签署发送，甲方代表签署后生效。 12、乙方需对本工程的现场作业、施工方法、安全文明施工、工期和工程质量负全责。 13、乙方自行解决施工临时设施问题并自行承担费用。 14、施工中乙方不得对原工程设计私自进行变更。 因乙方擅自变更设计发生的费用和由此造成甲方的损失，由乙方承担并对延误的工期不予顺延。 所有设计变更须经设计院、监理、施工单位和甲方四方签字后方可执行，否则责任自负。 15、乙方应参加甲方组织的各类施工协调会，对于工地交叉施工引起的问题有义务进行解决，服从甲方、监理现场协调工作中做出的决定。 16、乙方应管控好自己的员工队伍。 若发生乙方人员到甲方办公场所聚众闹事、损坏甲方财、物等现象者，每发生一次，乙方除赔偿所有损失外还应向甲方交付罚款10万元。 17、乙方发放农民工工资若垫资发薪，不计利息。 十、工程质量工程质量标准按建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300xx）及现行相关专业质量验收规范验收，质量等级为合格。 一次验收合格率100%，符合国家及省、市分户验收要求及相关验收标准。 1、乙方必须严格按照规范及工艺标准施工，质量标准的评定以国家或行业的质量检验标准为依据，因乙方达不到约定的质量标准，而给甲方造成经济及形象损失，由乙方承担违约责任并按损失额的1.5倍向甲方支付赔偿金。 2、.施工过程中与其他专业单位工序交接时，乙方必须确保自身施工工序的工程质量，为下一道工序能顺利开展营造环境，并做好交接工作以便于甲方统一管理；若因乙方质量不合格、交接工作不配合等而延误工期者，甲方将按每延误一天5000元的标准直接对乙方进行处罚，直至乙方按甲方要求交接完成，乙方对此不准有任何异议。 3、乙方在工程进行到中间验收部位时，应在自检合格后2小时内向甲方及监理提出书面验收申请并准备验收记录，甲方在接到乙方申请后2小时内派人随同监理公司进行验收，验收合格后监理公司和甲方代表在验收记录上签字，未经监理公司和甲方代表验收签字，乙方不得进入下一道工序施工。 对隐蔽工程和中间验收不合格的，乙方必须立即整改或拆除返工，直到合格为止。 由此引起工期延误或工程量的增加而导致的损失，全部由乙方承担。 4、当甲方代表或监理公司代表提出对已经隐蔽的工程部位重新进行检验时，无论先前甲方代表或监理公司代表是否参加了验收，乙方应按要求及时进行剥露，并在检验后重新进行覆盖或修复。 检验合格，甲方承担由此发生的费用并延顺耽误的工期；检验不合格，乙方承担由此发生的费用，工期不予延顺并接受相应处罚。 5、工程施工过程中，甲方代表或监理人员有权对乙方在施工过程中出现的质量、安全及对工作不负责任的行为按照500-5000元幅度进行处罚。 若乙方不按时上缴罚款，经甲方确认后，在本阶段工程款拨付时按200%扣除。 6、施工期间，乙方未按图纸施工或擅自变更的，发现一次罚款5000元，造成事故或损失的，其损失和责任将由乙方承担。 7、在合同规定的质保期内，如果发现工程质量与规范不符或证明工程有缺陷，包括潜在的缺陷或使用不适合的原材料等，甲方或者甲方委托人有权根据质量保证条款立即向乙方提出索赔。 第十一条、安全责任乙方必须严格按照安全施工操作规范规程施工并对其施工现场的安全负总责。 不管乙方是否投保，乙方对其在施工现场的人员、材料、机械及第三人的安全承担全部责任。 工程现场移交乙方后发生一切安全事故均由乙方负责，给甲方造成损失的，一切损失均由乙方进行赔偿。 若“四口、五临边”防护不到位且未经甲方、监理方验收确认者，外脚手架不许拆除。 第十二条、工程竣工验收 1、工程具备验收条件后，乙方应按规定技术档案资料并向甲方报送竣工验收申请，经双方商妥确定验收时间。 由甲方组织有关单位进行工程竣工验收。 验收合格后，双方签署验收交工通知书并将工程移交给甲方。 2、已竣工工程在移交甲方前，乙方对户内所用的设备、材料负有完全的看管责任。 期间发生的一切损失由乙方负全责。 工程移交甲方签收后交付至业主，期间发生损坏、失窃等由责任方承担。 第十三条、其它 1、乙方需按甲方规定时间与甲方签订合同。 乙方不按时与甲方签订合同或者不按甲方要求进场的，甲方有权取消其施工资格。 2、乙方在收到甲方的工程开工指令后，拒绝开工或开工不足的，甲方有权从重追究乙方的违约责任或解除合同。 3、未经甲方同意，如乙方单方面解除合同或放弃施工，需向甲方支付本合同保证金1.2倍的金额作为违约金。 4、未经甲方同意，乙方不得将本合同或执行合同有关的资料、文件、来往信函及文本等以任何方式在任何时间、地点转给与执行本合同无关的第三方。 5、乙方应自行投保。 承包范围内的一切安全、质量事故，其责任和费用均由乙方自理，与甲方无关。 6、施工过程中所有施工人员（包括管理人员）均须戴安全帽，如有违反已经发现均按甲方相关规定进行罚款处理。 7、所有分包工程的成品保护工作在竣工验收移交前由乙方承担，移交后由甲方承担。 工程移交前，乙方应保证楼内外洁净、无任何污染，所有临时用地范围及建筑成品内无垃圾，所有临时设施彻底清理和拆除，所有建筑垃圾（含塔吊基础、临时设施拆除后的垃圾）及整个临时设施所用场地范围内的渣土，必须在甲方限定的时间内无偿清除并外运并达到甲方要求，否则甲方有权自行安排清理，其费用由乙方承担。 8、有关垃圾清运、地下水使用、周边关系协调、施工道路协调、施工场地协调、冬雨季排水、散装水泥管理、环境噪音、夜间施工等发生的费用，均由乙方承担。 9、因乙方原因造成行政部门对本项目进行罚款、通报、停工等处罚者，甲方将对乙方每次3000元的罚款，同时乙方还将承担由此给甲方造成的经济损失、不良影响和工期延误等责任。 10、对乙方出现的质量、安全和工期延误等关键性问题，甲方可直接出具罚款通知单，送达乙方项目负责人时即视为生效，无需乙方同意与否。 经监理方核清事实并签字后给予乙方双倍罚款并直接从工程款中双倍扣除。 11、施工过程中相关设计变更、签证、拨款申请等，严格执行甲方的审批流程。 12、乙方提出的合理化建议经甲方、监理方同意采纳后，如不影响原设计意图和不降低原有功能而节省费用者，甲方予以奖励。 13、本工程施工现场为工地现状，乙方自行进入场地布置并承担相关责任及费用。 14、双方签字的其它文件或协议，如与本合同冲突者均以本合同为准。 第十四条、违约终止合同 1、在乙方补救违约而采取的任何其他措施未能实现的情况下，即在乙方收到甲方发出的违约通知后7天内仍未纠正其下述任何一种违约行为，甲方可向乙方发出终止合同通知书 （1）乙方未能在合同规定的期限内或甲方准许的任何期限内，交付部分或全部工程。 （2）乙方未能履行合同项目的任何其他义务。 （3）乙方未经甲方同意实施工程分包的。 2、自合同解除之日起三日内由监理组织，甲、乙双方参加（如乙方缺席将被视为无条件同意监理、甲方核实结果）对乙方已完成工程量进行验收，对合格的已完成工程量进行核实并书面确认，甲方在工程量确认后三个月内依据承包合同、施工图纸等结算资料，完成对乙方已完合格工程量结算的审计工作。 3.解除合同后，乙方同意甲方对其合格的已完工程量按70%进行结算，对不合格的已完工程，需整改或修复的，乙方将承担由此所产生的所有费用并接受甲方的处罚。 4.自合同解除之日起一周内，乙方必须按照甲方提供的资料清单将与本项目有关的所有工程资料移交监理单位并办理移交手续。 5.合同解除后，乙方须妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作自合同解除之日起十五日内，乙方在本工程施工现场的人员、材料、机械、设备及临时设施全部撤离及拆除如乙方不能及时拆除或清理，甲方和监理单位有权派人强行拆除并清理，造成的费用和责任均由乙方负责。 6.由于乙方违约导致合同解除的，乙方的清场费用由乙方承担由于解除合同所导致甲方的经济损失由乙方赔偿，乙方的违约金及给甲方造成的经济损失，甲方有权在工程结算款中扣除无需征得乙方同意。 第十五条、保修责任1.保修期限本工程经当地主管部门验收合格后进入工程质量保修期，保修期限为二年。 凡乙方承包范围内的工程，在保修期内由乙方负责保修。 2.保修范围本合同约定乙方承包范围内的所有工程项目，其出现的所有质量缺陷问题，均属乙方保修范围所造成甲方的全部直接和间接损失，由乙方无条件承担。 3.保修实施工程竣工验收合格后，甲方保留根据相关法律法规就有关工程质量问题追究乙方质量责任的权利。 4.保修的时间性 （1）乙方承包范围内的所有工程项目出现质量问题影响居民正常生活的情况的，乙方必须在甲方通知后1个工作日内赶到现场查找问题原因，如现场能完成维修的项目必须于6小时内完成维修；若不能完成的，说明原因并确定完成方案及时间，报甲方或物业公司确认。 （2）发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。 （