太阳城物业交付标准新.doc

太阳城物业交付标准清单名称：太阳城摩根新元素百货序号位置及内容标准及要求物业现状双方约定一建筑基本要求1建筑使用功能正常满足要求按现状交付2停车位指标标准配置满足要求按现状交付3楼层层高楼层层高6米以上，梁底离地高度5.2米以上，设备层底离地高度4.2米以上层高：一层5.5米 二层4.5米 三层4.8米按现状交付4建筑面积建筑面积：一层 二层 三层 。标准柱距：8m*8m，方形中庭，布局合理，满足要求按现状交付5楼面荷载不小于600kg/500 kg/按现状交付二建筑、结构及装修1.地面钢筋混凝土，新中源高级地板，80*80CM正常按现状交付，乙方使用并清洁维保2广告位甲方土建基础，乙方按指定位置承建并使用共 块按现状交付2.1内墙墙面砂浆抹灰，找平满足要求按现状交付2.2防火隔墙、防火卷帘符合消防规范要求。满足要求按现状交付2.3天花按甲方图纸标准施工正常按现状交付3卫生间按甲方平面布局砌筑隔墙，给排水到位，标准配置（含茶水间）每层一个，共三个乙方使用并负责合同期内的清洁、维护、保养消防疏散楼梯甲方标准配置满足要求按现状交付5空调机房甲方标准配置满足要求按现状交付6配电房标准配置（含电表、漏电开关、配电箱）共 间按现状交付7屋面工作（结构形式选用按设计要求）按国家规范施工，有完善的防水隔热层，并由甲方负责屋面的各项维修工程满足要求按现状交付7.1混凝土结构屋面按国家规范施工，有完善的防水层、隔热层和排水系统，并由甲方负责屋面的各项维修工程满足要求按现状交付7.2中庭屋面钢板镀膜玻璃正常乙方使用，甲方并负责日后的维修8雨蓬钢化夹胶玻璃正常按现状交付9门窗工程正常按现状交付9.1防火门按消防规范要求已安装并通过政府验收。共 扇，门锁齐全。按现状交付9.2外墙门窗密封性、防水性及防风性满足国家规范要求正常按现状交付93中庭护栏、玻璃按消防规范要求已安装并通过政府验收正常乙方使用并负责清洁9.4门锁共 把按现状交付三电梯设备1货运电梯1、按行业标准配置完成梯内外装修2、已取得政府部门的验收证书3、安装电梯内与消防控制中心的电话4、有消防联动功能（紧急迫降）一台2T按现状交付货运电梯日常维护乙方使用，甲方负责清洁、维修。2垂直客梯同上4台按现状交付客运电梯日常维护乙方使用，甲方负责清洁、维修。3公用自动扶梯同上8台按现状交付自动扶梯日常维护乙方负责清洁、使用，甲方负责维修。四电力系统1.配电房甲方按乙方要求标准配置1、一楼 个配电房，电表 个2、二楼 个配电房，电表 个3、三楼 个配电房，电表 个乙方使用并负责合同期间维保2配电箱甲方按乙方要求标准配置一楼 个二楼 个三楼 个乙方使用并负责合同期间维保3筒灯甲方按乙方要求标准配置一楼 个二楼 个三楼 个乙方使用并负责合同期间维保4广告灯甲方按乙方要求标准配置楼顶，共 块乙方使用并负责合同期间维保五空调及通风排烟一楼：空调机房 间，通风排烟正常二楼：空调机房 间，通风排烟正常三楼：空调机房 间，通风排烟正常标准配置按现状交付，甲负责开关控制、维保六给排水1雨，污水排放系统由甲方负责按乙方的设计要求安装满足要求按现状交付2总的给水由甲方负责按乙方的设计要求安装满足要求按现状交付七消防1消防栓系统符合规范要求三层，共 个，标准配置按现状交付2消防喷淋系统符合规范要求三层，共 个，标准配置按现状交付3烟感报警系统符合规范要求三层，共 个，标准配置按现状交付4消防疏散指示灯符合规范要求三层，共 个，标准配置按现状交付5消防排烟系统满足规范要求标准配置按现状交付6消防广播系统满足规范要求，并能与背景音乐系统相切换标准配置按现状交付7消防应急灯符合规范要求三层，共 个，标准配置按现状交付8消防联动系统符合规范要求三层，共 个，标准配置按现状交付9气体消防高、低压配电室及发电机房的气体消防标准配置按现状交付八电话及网络系统按乙方要求布置标准配置按现状交付九电视监控系统）公共部分甲方安装，乙方内部区域由乙方负责安装标准配置，共 个按现状交付十商场广播系统按甲方图纸布置标准配置，共 个按现状交付特别说明：1、双方约定栏按现状交付也即为甲乙双方合同期满的交付条件，2、以上交付清单双方责任以“双方约定”