商贸物流招商引资工作方法探析

1 乌兰乌兰察布市商察布市商贸贸物流招商引物流招商引资资工作情况介工作情况介绍绍 2010 年 4 月 一 全市商一 全市商贸贸物流物流业发业发展展现现状状 近年来 乌兰察布市委 政府高度重视商贸流通工作 不断 强化商贸流通在全市经济发展大局中的地位 提出实施 商贸兴 市 战略 目标是打造现代化区域性商贸物流中心 按照市委 政 府的总体部署 我市切实加大商贸物流及市场建设力度 取得了 明显成效 一是商品流通规模逐年扩大 2009 年全市社会消费品 零售总额实现 136 3 亿元 增长 19 2 二是商贸流通业对全市 经济增长的贡献率不断提高 2009 年 以商贸流通业为主的第三 产业实现增加值 160 亿元 同比增长 14 8 占全市 GDP 的 32 三是市场建设发展迅速 我市现有各类规范批发市场 120 家 年 营业额在 5000 万元以上的专业批发市场 23 个 拥有商贸流通服 务营业网点 5 5 万个 其中 5000 平米以上大型超市和商场有 12 家 温州商业国际广场 神舟家园国际商城等市场已成为内蒙古 自治区规模较大 辐射力较强的专业建材批发市场 四是引进培 育了一批骨干物流企业 重联国际商贸城 集宁森诺 天洋物流 等一批物流企业落户我市 规模带动效应逐步显现 五是商贸街 区初步形成 全市各地加大老城区改造力度 一些旗县市相继建 成了标准较高 规模较大 管理较为规范的特色商业街区 集宁 九龙街 商都县 兴和县温州商业步行街是典型的特色商业街区 二 二 乌兰乌兰察布市商察布市商贸贸流通流通业发业发展重点展重点 2 按照国家 自治区对商贸流通业的支持方向 结合我市实际 市委 政府确定了物流业六大发展重点 一是工一是工业业物流 物流 工业物流的目标是整合物流资源 发展高效 便捷 低成本的运输和存储 加强供销链管理 紧紧围绕电力 建 材 重化工 农畜产品加工等支柱产业 抓好原材料供应和产品 销售等物流 二是二是农农牧牧业业物流 物流 我市农畜产品流量大 但物流的组织化程 度低 目前以散货运输为主 我们将积极引进专业化程度高的物 流企业 大力发展高效率 低成本 多样化的物流服务 拓宽农畜 产品进入大市场的流通渠道 三是煤炭物流 三是煤炭物流 我市不仅是煤炭的集散地 也是煤炭的消耗 大户 发展煤炭物流是我市物流业发展的一个重要方面 通过几 年发展 已初步形成兴和 后旗两个煤炭物流中心 但发展规模 还小 下一步发展空间还很大 我们将立足京津冀晋地区煤炭市 场需求 认真组织引导 加快发展步伐 在集宁区 兴和 后旗再 引资建设几家大型煤炭物流企业 力争把我市建成北方重要的煤 炭物流基地 四是建材物流 四是建材物流 我市建材主要以水泥 石材 钢材和新型墙 体材料为主 但现有建材企业规模较小 大力发展建材物流是推 进我市建材业发展的重要措施 加之我市既有建材产品 又是建 材产品的集散地 通过发展高效 便捷 低成本 专业化的运输服 务 能够使我市建材物流有大的突破 五是汽五是汽车贸车贸易物流 易物流 目前我市公路通车里程达 10458 公里 3 其中高速及一 二级公路 1299 公里 公路运输发展势头强劲 以 此带动汽车贸易物流并有了一定的规模和基础 一些知名汽贸汽 配企业已入驻我市 下一步我们将继续引进大型汽贸物流项目 同时加快发展集装厢 厢式运输和第三方物流等新型物流业 力 争把集宁区建成辐射周边大中城市的集装厢中转站 六是商六是商贸贸物流 物流 在现有基础上通过建立专业化的物流中心 逐步实现商业物流社会化 鼓励传统批发和仓储企业向现代化的 批发中心和连锁仓储经营发展 加快物流运行速度 降低物流成 本 我市在星级酒店 大型连锁超市 大型餐饮 洗浴中心 知名 快餐 大型家装超市等方面都具有广阔的发展空间 一是星级酒 店 我市目前尚未有四星级以上酒店 为了引进星级酒店项目 市政府在土地 税费方面制定了优惠的招商政策 对于在集宁区 建设四星级以上酒店 前五家土地按每平方米 110 元为出让底价 二是大型连锁超市 大型餐饮 洗浴中心 知名快餐 这也是我市 的一个空白 国际知名快餐肯德基 麦当劳也是我们招商的一个 重点 我们计划在今年至少能够引进一家 三是大型家装超市 随着温州商业国际广场 重联国际商贸物流城 神舟家园国际商 城的发展 我市家装建材市场已形成了一定规模 目前尚缺的是 高档次的家装建材 尤其是家装超市还没有真正形成 我们希望 有更多的知名家装建材企业入驻我市 不断提升市场的档次和水 平 尽快把中心城区建材市场打造成为全自治区乃至华北地区一 流的专业建材市场 4 三 介三 介绍绍商商贸贸物流几个重点物流几个重点项项目目 1 乌兰察布综合物流园区 园区位于集宁新区西南方向 京 包铁路两侧 项目总投资 29 亿元 建设用地 15 平方公里 园区 建成后将成为集信息 仓储 配送 交易 结算 公铁联运 政务 等服务于一体的辐射内蒙古 河北 山西 陕西 宁夏 东北及蒙 古 俄罗斯的大型现代物流园区 2 大型洗浴中心项目 总投资 8000 万元 占地面积 3 万平 方米 建设内容主要包括洗浴 游泳池 理疗池 桑拿按摩 KTV 包房 健身房 住宿 餐饮等 达到四星级酒店标准 项目建成后 将成为一个集洗浴 桑拿 KTV 演艺等诸多功能为一体的大型 娱乐中心 3 大型连锁超市 项目总投资 1 亿元人民币 占地面积 4 万 平方米 建设一家位于市 区商业中心 城郊结合部 交通要道及 大型居住区附近 辐射半径 2 公里以上 目标顾客以居民 流动 顾客为主 营业面积在 6000 平方米以上 以大众化的衣 食 用 商品为主 品类齐全 为顾客提供一次性购齐的大型连锁超市 4 贲红煤炭物流服务园区项目 总投资 8000 万元人民币 建设占地面积 35 万平方米 500 亩 建设内容分别是 商务信息 中心 汽修配件区 仓储配送区 餐饮服务区 停车场及绿化带 进出入通道等 5 集宁新区综合集贸市场 项目主要建设以经营粮油 蔬菜 水果 调料 生 熟肉类 农牧产品 日用品 水产品 干果为主要 品种的大型市场和冷库 仓储物流及商贸贸信息平台 总投资 7000 万元人民币 建设面积约 30600 平方米 6 集宁马莲渠乡物流园区 总投资 20 亿元人民币 项目位 5 于二广高速东侧 霸王河北岸 占地面积 3 5 平方公里 建筑面 积 100 万平方米 主要建设利众综合物流园区 家畜产品交易市 场 医药产品物流 综合商贸服务区 配套生活区 红岩 陕汽 北汽等重卡 4S 店及挂车 工程机械租赁 矿山和机械租赁等专 业市场 7 察右中旗乌苏图红萝卜批发市场扩建改造项目 总投资 10000 万元 对市场改造扩建 新上检验检测中心 结算管理信 息中心 该项目新建交易棚 600 平方米 新增交易量 10000 万斤 其中出口 3000 万斤 新增交易额 7000 万元 8 集宁连锁酒店项目 项目总投资 1 亿元 本项目占地 10000 平方米 建筑面积 5000 平方米 按星级酒店设置 标间 150 套 总统间 3 套 大型会议室 1 套 小会议室 5 套 中餐厅 500 平方米 西餐厅 200 平方米 主要建设一家集餐饮 娱乐 休 闲为一体的假日酒店 如家快捷 锦江之星 莫泰 168 格林豪泰 橘子酒店 七天连锁等全国知名连锁酒店 9 兴和县恒兴达综合物流园区 项目总投资 1 5 亿元 物 流园区占地 500 亩 工程计划分两期 一期工程建设信息大楼 建材市场 货运 藏储 汽车修配业 总面积 3 万平方米 二期工 程建设货运仓储 农副产品配送 10 内蒙古兴和托兴煤炭物流园区项目 总投资 89000 万元 项目位于兴和县 兴和县地处晋冀蒙三省交界处 建设一个集卸 车 加工 储存 配煤 运输 交易于一体的区域煤炭集散地和转 运中心及道路车辆综合管理实施的煤炭物流园区 11 化德民乐农产品批发市场二期项目 总投资 3000 万元 项目位于化德县民乐镇 主要建设蔬菜交易平台 信息服务平台 综合服务楼和恒温库 12 集宁七苏木煤炭 矿产品 再生资源物流园区 总投资 6 18 亿元人民币 项目位于集宁七苏木火车站两侧 占地面积 6 平 方公里 建筑面积 100 万平方米 主要建设基础设施及浩通煤炭 物流 中煤煤炭物流 中鑫再生资源物流 宏成得能源藏贮物流 木材深加工物流农副产品藏贮物流 农资藏贮物流等 四 商四 商贸贸物流招商引物流招商引资资工作思路工作思路 一是要进一步解放思想 创新理念 要在招商引资上有创新 有突破 真正做到以全局的眼光看问题 以开放的思维想问题 以发展的办法解难题 重点要确立 三种理念 第一 要树立 竞 争 才能 竞发 的理念 市场经济的合作 开放 双赢 从某种意 义上讲是通过竞争凸现出来的 竞争打破发展的均势 打破市场 的壁垒 打破资源和资本的封锁 在开放中竞争 在竞争中合作 在合作中双赢 因此 在对外开放和招商引资上 我们要进一步 解放思想 创新理念 一定要以良好的环境 巨大的商机和诱人 的回报 来吸引投资者 尤其是战略投资者 在实际工作中 要有 你投资我铺路 的胆量 你赚钱我保护 的气量 你有难题我帮 助 的度量 你发财我发展 的雅量 敞开大门招商 放胆放手引 资 做到不论哪种方式 能搞活就行 不论归谁所有 有贡献就行 不论业主是谁 有作为就行 第二 要树立 让步 是为了 进步 的理念 投资者追求的是利润回报的最大化 我们要依靠外资 借鸡生蛋 借船出海 借梯登高 第三 要树立 亲商 也是 亲 民 的理念 由于市场经济发育不完善 市场配置资源的作用不 充分 一些外来投资者在寻求合作 洽谈项目 解决有关问题时 总是习惯于 不找市场找市长 使得我们一些领导干部感到左右 7 为难 既不愿项目溜走 又怕背上 傍大款 的名声 在这一点上 大家一定要放下 包袱 轻装上阵 因为我们招商引资的目的是 加快发展 加快发展的目的是富民强市 乌兰察布市发展了 老 百姓就能得到更多实惠 从这个角度讲 亲商就是亲民 富商就 是富民 安商就是安民 二是抓好招商引资项目的各项前期准备工作 切实加大招商 引资项目前期工作力度 充分调动各方面的积极性 从国内外市 场需求出发 依托我市丰富的资源优势和地缘优势 高起点 高 标准地加强对项目的科学筛选 建立科学 规范 完备的招商引 资项目储备库 形成储备一批 洽谈一批 跟踪一批 建设一批 投产一批的梯次结构和良性发展格局 努力把每一个招商引资项 目都做扎实 做成功 三是加大招商引资工作的力度 一方面在重点做好参加 广 交会 渝洽会 厦洽会 等洽谈会和推介会的同时 把更多的精 力放在平时正常推进工作中 逐步实现招商引资的制度化 经常 化和规范化 另一方面要不断创新招商方式 不断强化网络招商 以情招商 窗口招商 小分队招商等招商方式 调动各方面的积 极性因素 挖掘潜力 扩大招商成果 同时 在招商引资过程中 力争招大商招好商 注意不得随意放宽条件 牺牲生态环境 以 理性 科学 规范的招商方式寻求规模 结构和质量的突破 当前 要积极开展对京津冀晋 珠三角 长三角 呼包鄂等地区开展招 商活动 敢于想大项目 引大项目 努力推进我市招商引资上规 8 模 上水平 五 商五 商贸贸物流招商引物流招商引资资有关政策 有关政策 2007 年国务院制定的 国务院关于加快发展服务业的若干 意见 国发 2007 7 号 及 国务院办公厅关于加快发展