工程检查管理制度(个人).doc

工程检查管理制度(个人) 1工程检查管理制度第一条概述1目的为使工地检查工作规范化、制度化，便于公司及时了解各工地的质量、进度等情况，特订立本制度2适用范围适用于公司各房地产开发项目的工程检查管理3检查时间安排原则上每月下旬一次4检查人员安排以集团工程中心、现场项目经理及其他管理人员为主第二条流程图示略第三条工作程序 1、检查工地，是集团工程管理中心的重要工作内容之一，主要指集团工程管理中心代表公司对公司各项目工地的质量、进度、工程签证、设计变更、合同履约等情况进行定期检查及不定期抽查，并将检查结果总结发布。 22、检查频率及时间规定: （1）项目检查时间根据各项目施工阶段确定确保在重要的施工节点进行巡视，如土方开挖第一周内、基础工程完工后一周内、地下室施工阶段、转换层施工阶段、首层标准层施工阶段、主体验收之前一周内、装修施工开始第一周内、人伙前两周左右等，主体标准层施工阶段的检查时间可相对机动，视工程实际情况可再增设检查节点; （2）在满足 （1）条件基础上，本地项目必须保证每半个月至少检查一次，外地项目必须保证每月至少检查一次; 3、集团工程管理中心应于每月下旬会同有关人员对各工地进行一次大检查，各分公司各项目经理部在检查中应给予积极支持与配合，并指派一名专业工程师配合检查工作。 4、工地检查的内容包括，各专业的质量情况、工程总体进度完成情况、现场安全文明施工情况、销售核查情况、公司工程管理规范的执行情况等。 5、项目检查（1)检查人员听取并检查项目的工程进度情况。 （2)检查人员在工地现场抽查工程质量及安全文明管理状况。 （3)受检项目部向检查人员汇报工地情况或上次检查发现问题的整改情况，检查抽查现场整改结果，或者检查整改记录或照片。 （4)检查人员对现场发现的问题进行拍照，并填写xx项目检查照片说明，作为项目检查报告的附件。 （5)检查人员对检查发现问题提出整改建议，并听取项目部的反3馈。 6、检查评价与结果公布 （1）检查结束后7个工作日内，不合格项目部向本集团工程管理中心提交项目整改方案。 整改方案提交后7个工作日内，由集团工程管理中心对项目检查报告及项目整改方案进行审核和备案。 （2）审批工作结束后2天内，集团工程管理中心负责将检查报告上传公司内部网。 （3）受检项目部应按整改方案进行整改、落实，做好记录或拍照，将整改情况提交集团工程管理中心，由集团工程管理中心复检。 7、各项目经理部应在每月20日之前，将本工地的质量情况、进度完成情况、下月主要工作计划、主要设备材料供货详细计划、配合销售核查工作的进展情况、存在的主要问题等，以电子邮件的形式给集团工程管理中心。 作为集团工程管理中心检查的依据 8、各项目经理部应将现场发生的重大事件（如重大的质量事故、人身安全事故等）,及时以电话及电子邮件的形式通知集团工程管理中心。 9、集团工程管理中心应在每月对各工地进行一次评估，并将评估报告发给各项目经理部及上报公司领导。 第四条检查重点内容简述 41、工程质量检查重点内容方面见下表序号重要部位检查检查要点1卫生间、阳台、露台、外廊露台、阳台处的外墙、卫生间墙的根部应做混凝土反坎出地面150mm管根处理闭水试验露台找坡点设置合理，不得积水或水流向门口集中外廊、门斗部位底层全部做防水，并上返，上返高度按施工图及规范要求；防水收口符合设计要求阳台、露台、外廊处栏杆的牢固程度、栏杆高度和垂直杆间的净距是否符合规范要求2窗安装、隐蔽验收窗喷淋试验附框与墙体之间间隙应采用水泥砂浆填塞密实；附框与主框之间除底框采用防水砂浆填塞密实，边框与顶框应采用发泡胶填塞密实，临时固定木楔子应取出也应用防水砂浆或发泡胶填实窗台板必须设置混凝土压顶，窗台必须向外保持不小于3%的坡度，不得倒坡，严禁使用保温做窗台外门窗洞口尺寸有否偏差，是否过大滴水线严格按规范及图纸要求施工3外墙（基层处理、保温、抗裂砂浆、涂料）基层施工前处理干净，脚手眼、固定模板螺栓孔均封堵，砌体应按设计要求抹灰基层平整、无浮灰、起砂、开裂保温板施工平整、门窗洞口不用碎块拼接，打钉符合要求网格布翻包、搭接及转角部位加强符合方案及规范要求5抗裂砂浆厚度符合要求、平整、观感好，人易碰到的部位必须设双层网涂料无透底、色差、平整、阴阳角顺直方正、观感好装饰线顺直、方正、观感好4地下室施工隐蔽验收（外墙、顶板）地下室防水保护层按施工图施工，防水保护层应达到保温层的厚度，当施工图未要求时按图集10BJ2-11第41页相应节点施工穿墙螺栓必须使用止水螺栓强弱电等穿墙管封堵后浇带（若有）有相应止水条或止水钢板，后浇带顶部施工时应按方案的相应支顶地下室（封堵、渗漏、坡度、排水）巡视5屋面施工（基层处理、防水层、保护层、保温层、保护层、出屋面墙、构件细部处理、下水口处理）屋面出墙（女儿墙）必须加混凝土压顶，压顶必须请盖住保温层，压顶下部做滴水线或鹰嘴卷材收口按施工图及图集要求施工保护层内钢筋网设置必须符合设计要求，跨过屋脊绷直，单坡屋面在顶端必须有锚固点屋面瓦必须用砂浆坐实，且按要求设钉按相应节点施工,施工质量观感好6地面地暖打压地暖管间距符合设计要求，地暖管卡固定间距符合要求，有相应保温层房间之间设置分格缝，四周设苯板地面平整、无明显开裂、渗漏、房间方正（实测实量）、观感好房心回填土必须用28灰土或37水泥沙土进行回填7砌筑砌体隔墙要按规范设置构造筋，植筋深度、长度、直径、材质、间距符合规范要求，植筋胶合格，符合合约要求6墙顶斜砌墙体平整、无明显碎砖、通缝、透光缝BM砌块施工符合相应图集要求管道应预埋，不得后剔凿埋管8内墙面砼体墙和砖墙交界处及机电管集中开槽处抹灰前挂钢丝网，尺寸及搭接、规格符合要求墙体平整、阴阳角方正无空鼓、开裂、色差，观感好，平正度、垂直度符合要求不应在抹灰完成后再剔凿埋管卫生间防水涂膜厚度平均值低于设计值的80%，单点的厚度低于设计值的60%9通球试验按规范要求做通球试验，不得遗漏通球试验合格10电气工程配管及管内穿线导线品种，质量，绝缘性，导线连接电缆敷设电缆质量，保护管，标高控制电气照明器具及设备配电箱，开关面板，电源插座，避雷接地安装搭接质量，接地电阻弱电安装电话通讯，电缆电视，电防技术11总包材料（含甲供材)检查包括防水材料（复试报告）门窗（性能检测报告）栏杆（阳台、楼梯、屋面）电线、电线管（线径、壁厚、非金属管材的防火等级）保温材料（厚度、阻燃性、检测报告、复试报告）砌筑材料（砌块、砂浆、水泥、复试报告、检测报告）涂料（合格证）石材（复试报告）712样板房验收交房样板是否满足竣工及销售等相关要求 2、工程进度方面1工程进度控制情况审核是否及时上报月进度计划并经公司同意检查实际进度与计划进度吻合程度滞后进度整改情况 3、工程安全文明施工方面1安全文明施工情况场容场貌道路、材料堆放、垃圾清理、标示标语、临时设施安全防范措施现场安全保卫等情况安全检查防坠落、防火、安全用电、机械设备防护、脚手架支撑、塔吊及提升机的检测或验收手续有否不齐全等其他安全隐患安全教育与安全意识每周进行安全检查并落实整改成品保护第五条奖惩办法 1、对于存在重大质量安