白皮书凯德·锦绣0229.doc

【白皮书项目文字】引文：凯德锦绣,我们距曼哈顿更近经过十年的砥砺磨练， CBD产生了翻天覆地的变化。在北京向世界城市进军以及CBD东扩大幕初启的利好影响下，位踞CBD第一排的凯德锦绣，拥有了无可限量的市场前景。第一章：CBD老照片，一段记忆的北京（以CBD黑白照片为主，纪实性故事内容）第二章：CBD 东方梦工厂1、在新光天地撞星是最平常的事新光天地购物广场是由台湾零售业巨头新光三越百货与北京华联集团联合投资7.5亿元在CBD商圈建起的顶级购物广场，建筑面积18万平方米，以高端消费著称，云集了全世界938个知名品牌，是中国单体面积最大、单柜销售第一店，无愧于其顶级奢侈品卖场的名头。在新光天地购物，总有意外的收获，可以随时随地捕捉到明星的气息，一如那些传闻的片段：“在超市见过王菲、某某店遇到了孙俪。”“有一次排队换积分，前面有一人特眼熟，一看，是洪晃!”“巩俐摸着商场的花说，啊，真的呀”“这件衣服高晓松上个星期刚买过一件”张曼玉接受电视采访时说:“在北京我购物就在新光天地的BHG超市”春节前某天，新光天地Fendi专柜前人头攒动，原来是周杰伦陪妈妈来逛店拥有众多奢侈品牌的新光天地，引领着CBD最为时尚与光鲜的一面，是名流聚集的高端消费场。同时改变了北京商业市场的格局，让高端百货形成东移之势。2、京城里最低调的奢豪姚明CBD购置房产价值5700万银泰中心在北京属于低调的小区，但住的都是有钱人。“这里1-7层是宴会厅、餐馆、知名商场，7-33层是柏悦居，再上面是柏悦府， 500平方米起，而章子怡之前就住在柏悦府。台湾作家、文化学者李敖之女李文现身武汉天地时尚大讲堂，在“谈礼仪”的时尚讲座上提到姚明，曝光了姚明在北京的一处房产，因为姚明一向很低调，特别是对自己的财富。所以人们很是好奇，据说房产的所在地就是北京银泰中心的柏悦居，其位于最具标志性的中国第一街长安街和中央商务区(CBD)核心地带，以优雅、高贵、威严、大气风格著称，是新世纪长安街的地标性建筑。在这里购买住房的大部分都是社会名流、娱乐明星等，如最著名的汪小菲、大S夫妇就住在这里。3、圣马丁的朋克芭比叶明子圆梦北京为庆祝STUDIO REGAL银泰店揭幕，顶级香槟品牌巴黎之花特为叶明子献上由国际知名艺术家Daniel Arsham设计的二百周年限量套装。这款纪念装全球限量100套，此次赠予叶明子的是第18套，由两瓶巴黎之花美丽时光1998年份香槟组成。红色名媛叶明子是叶剑英的孙女。在香港长大，去英国上学，到日本游历，常往来于世界各地。要明子最喜欢哪个城市，她会不假思索地告诉你：北京。对于北京，叶明子总是有温暖的家乡感觉。从小在爷爷身边长大，遗传了爷爷的大将风度，也袭承了妈妈的艺术细胞。这个美丽的女孩儿，曾在伦敦学习时装设计，并在著名的中央圣马丁艺术与设计学院获得学位。2004年，自创品牌STUDIO REGAL丝蒂瑞格。对事物追求完美的叶明子将自创品牌选址落户在北京的银泰中心，希望能在最繁华的时尚领地让自己的定制婚纱系列获得更美的绽放。4、香格里拉之父郭鹤年郭鹤年拥有超凡的个人魅力。他有令对手心悦诚服的本领，而且非常和蔼可亲。郭鹤年身边的人都说：他是一位真正的绅士。不喜抛头露面，不爱宣传招摇，也从不炫耀自己的财富，而且生活节俭简朴，作风平易近人，处处体现出他那地道的绅士风度，赢得了他的朋友、下属乃至对手的一致称赞。郭鹤年享有“亚洲糖王”与“酒店大王”的美誉，他创建了一个庞大的商业王国，也创造了无数的奇迹。在福布斯东南亚40大富豪榜上高居榜首。1971年，郭鹤年与新加坡经济发展局合资建成了新加坡第一家豪华大酒店香格里拉大酒店，而后，在吉隆坡、曼谷、汉城、香港、北京等大城市兴建、打造香格里拉酒店品牌。到目前为止，在中国内地就已建了近20家香格里拉酒店。南洋商报曾评论郭鹤年是一位“名重国际、富甲一方”的企业家。1985年，他在北京投资建造中国国际贸易中心，开始了他在中国的大规模投资。人们对郭氏产业最为熟悉的应该是香格里拉大酒店，而北京最高档的写字楼国贸大厦、嘉里中心的主要投资人，也是郭鹤年。如今不少中国家庭都熟悉的金龙鱼食用油，也是他旗下的产品。5、紫禁之巅 离月亮最近的地方国贸三期云酷酒吧北京国贸三期开业以来一直傲视群雄，位于北京最高建筑国贸大厦内的这家酒店，能看到紫禁城的全貌。来此赏月定别有风味，因为这里是北京餐厅中离月亮最近的地方。从第80层的云酷酒吧望出去，北京的矩形城区结构清晰可见，长安街笔直地将视线引向远方的天安门广场和故宫。据说自从国贸大酒店开张以来，位于第80层的“京城最高酒吧”和第79层的“京城最高餐厅”就成了全北京最热门的约会场所，大家都想体验一下在这栋据说“能够抵御飞机撞击”的高楼中就餐的感觉。酒吧与餐厅由国际知名室内设计师Adam Tihany设计，分别用紫色及红色作设计基调，80层着力体现天空般轻盈的感觉，79层则用古朴而阳刚的设计风格比喻大地。上下两层由一截螺旋楼梯连接，表达阴阳相贯、天地相通的含义。实际上，当你在国贸大厦的顶部往外看的时候，确实会分不清这里是天，还是地，你只知道自己是一种俯瞰万物的姿态。 6、当代建筑奇迹故事:库哈斯与CCTV新大楼雷姆库哈斯和舍人在中央电视台北京新址的国际招标中以全票获得第一，成为了最大的赢家。因为人们不敢相信原来建筑还可以这么做。这是一个亿万观众期待的新亮点，这是一个国家媒体打造的新形象，开拓、创新、 超乎想象；激越、梦想、气宇轩昂它被评为世界上最具雄心的建筑，它出自一个颠覆传统的大师之手库哈斯在西方建筑界里是公认的有思想、有批判性的建筑师，也是颠覆欧洲建筑传统的大师。在参与CCTV竞标之前，他曾面临另一个选择：纽约世贸大厦重建工程。但是，他却毫不犹豫地选择了中国的CCTV大楼。在他的设计中，这是一个界乎于水平与竖直、动态与静态的新颖方案，它的主楼高234米，两座塔楼双向内倾斜6度，在163米以上由L型结构连为一体，完全打破了现有的建筑常规。但他坚信这是一栋只有在中国才能建成的建筑。当年曾担任大楼设计竞赛评委的香港建筑师严迅奇说，起初他对这个“极其疯狂的设计方案”持相当保留的态度，但到后来，他感觉这个设计能代表“某种精神，这种精神也正是中国在新时期展现出来的东西：不惧权威，敢于尝试，无所畏惧，高度自信”。第三章：配套部分三大城市公园红领巾公园（咫尺之遥，有如私家园林）亚洲最大城市公园朝阳公园（距凯德锦绣仅2千米）CBD东扩区内将修建的城市公园立体交通凯德锦绣距中央电视台新址和“国贸三期”仅2千米距朝阳外商圈3公里，距燕莎商圈5公里20公里直达首都国际机场东四环、长安街、朝阳路、朝阳北路、机场第二高速、京通高速、京沈高速、京津塘高速、京哈高速等城市主干道，二十余条公交线路聚集地铁1号线、地铁6号、地铁14号三轨交汇第四章：产品部分1、传承CBD的稀世臻华北京CBD正以最快的速度接驳世界，它让人们记住的不仅是全球顶级资源的汇聚，还有稀世的繁华自然。凯德锦绣，踞守CBD核心，占地13万平米，相较区域内“元老级”住宅，其自身优质的高端物业实属稀有，咫尺新央视最精华的地段，传承CBD风华卓然而起。2、花园王国这是一座私属的花园王国。25000平米精致布局，迎面而来的茂林修竹，各种古老名贵的银杏树种，绵延40余米的樱花林随着四季流转而风情依旧。800平方米园林水系，蜿蜓清澈，使建筑与雕塑、喷泉、溪流自然融合，丰富了空间的艺术与人们的生活。 3、自然总在距离之外对于追求宜居氛围的人们来说，宽阔的楼间距意味着拥有更多的阳光与清风。凯德锦绣，拥有135米阔达的楼间视野，CBD超低的2.55容积