蓝光精装体系.doc

2010年，蓝光地产注定成为地产领域中的一支劲旅。在业界同仁看来，如今已成功跻身全国一线品牌的蓝光通过在20年的摸爬滚打，不论是从开发规模、产品形态、操盘经验或是在人力、财力、物力上，都已十分成熟并具备了进入一线搏杀的能力。可以说蓝光地产通过不断探索与实践积累起来的丰富经验，已成为越来越多地产同仁的必修课。在这样的背景下，蓝光地产的一举一动牵动着许多人的神经。今年作为“蓝光地产全国品牌元年”突破性的一年，这家踌躇满志的企业又将建造什么样的房子？日前，蓝光地产高层首次披露了豪气逼人的宏伟目标要为中国人造最好的房子。“蓝光的目标已经非常远大，它不再仅仅是大多数本土企业固守的拿地销售的原始模式，而开始真正将现代化的产业运营体系纳入到自己的地产开发中，从而成为行业的翘楚。”日前，一位熟悉蓝光内部的人士这样对记者说。毋庸置疑，蓝光地产真正进军城市高端住宅领域的帷幕已全面拉开。据了解，蓝光即将推出的两大代表性高端项目云鼎和公馆1881，均以领先全国高端城市精品的方式问鼎一流城市高端住宅的巅峰。支撑蓝光实现这一美好愿景的，正是蓝光在国内率先推出的“蓝光CRM人居工程十大保障体系”（以下简称“蓝光高端C10体系”）。“蓝光高端C10体系，是蓝光地产通过20年的探索与积累，秉承用心建筑生活开发理念最终提炼出来的一套全新超越精装系列的保障体系。”蓝光地产总裁助理、策划中心总经理潘锐在首次向媒体谈及该套体系时透露，这套C10体系包含了建筑、景观、户型、装修配置、安防、环保、智能化、工艺、服务、团队共十个方面的内涵。蓝光本着以客户满意为第一目标的理念，从客户需求出发，将人体工程学原理渗入到产品建造的各个方面，提出了十个相对独立而又紧密联系的保障体系。该十个体系贯穿于产品的设计、建造及使用体验的全过程，强调产品的舒适性和便利性，要求产品符合人体健康、安全的同时又具备较高的使用效率。CRM人居工程十大保障体系旨在打造出适合不同的年龄人群、不同的家庭结构的最人性化的理想建筑产品。在业内人士看来，这十大体系中的每项指标的要求都超越了国内精装豪宅的标准，在国内房地产界具有标杆性的参考价值和意义。一位顾问机构老总认为，蓝光在金堂开发的“观岭国际社区”，目前作为成都最为成功的高尔夫社区之一，已经显示了蓝光地产做高端产品的能力和实力，相信此后出现的“云鼎”和“公馆1881”，也一定可以成为成都楼市的经典作品。蓝光C10标准之建筑这样的标本，对成都来说一直是传说建筑品质也许不是高端住宅物业的最大特色，但肯定是最坚实的基础，真正的豪宅物业将更注重建筑的表现力和各种细节。云鼎的建筑大量使用西班牙进口原生石材铺砌，纯手工锻造只为还原建筑本身的韵律。公馆1881采取三环内少有的1618F小高层设计，南北通透的点式高层，商住完全分离，私密私享。外立面采用ArtDeco新古典装饰主义风格，凸显庄重、尊贵，经过52次调色试验最终形成外墙色彩这些倍显神奇的建筑设计，只是云鼎或公馆1881的一个缩影。蓝光C10标准之景观 奢华园林风范，打造成都“深宅大院” 园林景观是高端社区的重要符号，新一代豪宅则更注重园区景观的独创性和亲和性。云鼎真正达到了园林最高境界，四株百年银杏在私家豪宅大门守望相候，每一棵树木都是从千里外的上万株林木中精选而出；庄严、壮阔的英伦皇家园林式酒店风的打造，你一定能找到全球奢华园林酒店英国HintleshamHall酒店的风范。公馆1881整个项目完全复制英伦皇家园林设计，具有庄严、精致、低碳的特点，打造天然氧吧的生态佳境。2500元/打造的豪华景观，集合了1万余的超大集中绿化，建造低耗能的生态社区，人与自然实现最和谐的共生；高达5.5米，来自芬兰纯进口石材加铁艺围墙，更好地衬托出公馆深宅大院景象。蓝光C10标准之户型 传统文化与户型设计的深度融合无论是云鼎，还是公馆1881，户型设计采用了德国世博会建筑大师史密斯先生的流动空间理论，结合中国传统理论，做到了通而不透。为了匹配高端生活特质，云鼎和公馆1881的户型还增加了特别卖点，如大户型带桑拿房设计，增加了西厨酒吧、存储空间、入户花园、独立玄关等。一位业内人士认为，很容易找到蓝光高端产品户型的共性：房型合理，动静分区做得格外好，卫生间干湿分区、洁污分区非常分明，主次分明更能照顾主人的心理感受，动线简洁，显得更为直接和大气；入户花园成为每户“标配”，每户都有良好的日照通风。蓝光C10标准之装修配置 奢华的人性化，是高端物业分水岭真正高水准的城市豪宅装修，并非包金包银，做得金碧辉煌像皇宫一样，而是在每一个细节上更好地彰显出人性化的需求。在云鼎，专门根据亚洲人生理特点调整了高度的厨房操作台及洗面台；改进了客厅可挂平板电视的墙面；在餐厅设计了自由备餐柜的放置区，位于餐桌对面，可以放置简单的食品及餐具。 在公馆1881，人性化细节无处不在，甚至考虑到了成都人爱吃火锅的习惯，特在餐桌上设置插座；在家庭公共区域墙角，采用了弧形设计，为宝宝增加安全保障就装修硬件指标而言，云鼎和公馆1881同样奢华：2.6米挑高特制电梯轿厢；高档石材均从海外进口；同时配置了1881高档会所、国宴级餐饮包房、健身房、瑜伽室、SPA水疗中心、社区恒温泳池、奢品名店街等蓝光C10标准之工艺 这样的要求，恐怕你一直还是闻所未闻从蓝光CRM人居工程十大保障之工艺体系看，精装修方案确定前，不惜定做五套以上的样板，以此选定最优的施工队伍、最优的施工方案。公馆1881精装修单位最后选择了为鸟巢等国家级展馆施工的国内顶尖装修公司科源。连同云鼎在内，每套精装户型在施工前均会邀请5家施工单位考察，在5套样板房里优中选优；每套房子的家居档案，装修过程中的隐蔽工程效果均有拍照、存档以便质量监控高于国家标准的五级验收体系在整个施工过程中，、真正确保了18道严格的工程检测高效施工。蓝光C10标准之智能化比肩迪拜帆船酒店的智能家居系统据介绍，蓝光CRM人居工程十大保障特别引入了领先世界技术的智能系统，云鼎完全实现品牌分户中央空调与进口发动机地暖系统，系统以辐射方式供暖，给人感觉像阳光一样温暖舒适；采取了地面供热的方式，由下而上以辐射为主传热对人体有保健功能。入户时可通过指纹密码锁，不必再为忘记带钥匙而深陷尴尬境地，并有效拒绝假指模让业主安全放心。公馆1881还特别参考全球最奢华的迪拜帆船酒店智能家居系统来打造本项目，样板房拥有5.1声道家庭影院布线、天然气远程抄表、多媒体综合布线箱、电动窗帘控制系统、智能照明系统、空调远程开启等智能设施。蓝光C10标准之低碳环保 健康环保，用科技来实现值得关注的是，蓝光在C10体系中特别强调了非同寻常的低碳环保。不论云鼎还是公馆1881，其同层排水中的进出水覆盖了世界最先进的节水技术；直饮水有效去除自来水中细菌，病毒及微生物，将自来水转换为完全符合国家饮用水标准的饮用水，倡导健康方便的生活方式，更注重环保与节约，提倡生饮；采用家庭中央热水循环系统，可随时使用热水。同时，全面运用舒适、卫生、保健、节约空间、美化居室、高效节能的地暖设备，健康、高档、美观的家用中央空调和新风系统蓝光C10标准之安防 多重安防配置，呵护业主安全隐私在云鼎和公馆1881，入户指纹密码锁、刷卡式电梯、电子周界防盗报警系统、闭路电视监控系统、家庭入侵报警系统等、户内煤气泄露报警系统小区彩色可视对讲系统等三重安防体系成为了社区的标准配置。而据蓝光方面介绍，为提升档次，除客厅以外，1881所有户型的厨房均装有彩色可视对讲系统，极大地提升了业主的便利性。对于云鼎和公馆1881这样的高档物业，蓝光思考安全的出发点很多时候不仅仅是出于人身安全，而是从私密性和物业服务方面考量，高品质的物业要求工作人员在业主入住前半个月就把所有人都认准，早上楼下的保安会对你说：“王先生，早。” 蓝光C10标准之高端服务 一流会所，世界级的物业服务值得注意的是，蓝光为即将亮相的两个高端项目“云鼎”引入了目前中国最大的商业会所运营商“名流会”，而“公馆1881”的会所，主厨为前国宴主厨，经营管理团队为成功打造了中国会所、凯宴美湖的高端会所经营团队。从北京、上海到香港，私人会所都表现出一个国际化城市的独特风貌。“名流会”与蓝光的结盟，将为成都带来真正意义上的顶级会所。此外，未来蓝光的高端物业，将采用蓝光金管家高端物业服务品牌运营管理，而项目运营总经理，将由具备金钥匙认证的管家担纲；即便是礼宾司，也将由外籍人员担任，星级酒店服务人员将为这些物业的业主提供物业服务；而安保人员，也都聘请退役人员潘锐指出，只有高端的服务，才能真正让物业价值提升到相应的层次；同时，这样的水准，也将让业主购买的不动产物业，呈现更高的增值空间。 蓝光C10标准之合作团队 蓝光的合作者，都是大师团队在蓝光方面开出的清单中，耀眼夺目的合作方引起了注意。英国最大建筑师事务所PIC、承建鸟巢装饰的深圳科源、梁景华设计团队、HCS豪斯泰勒张思图德建筑设计，甚至还有国内最大的商务会所运营商名流会在此之前，蓝光对观岭国际社区的开发，就聚集了美国约翰费恩