消防系统说明.doc

消防系统说明消防系统说明 一 消防主机组成框图一 消防主机组成框图 主操作盘主操作盘广播盘广播盘电源盘电源盘 消防主机消防主机 LD128E 系列系列 手动盘手动盘 功放盘功放盘 电话盘电话盘末端设备末端设备 烟 温感烟 温感 手动按钮手动按钮 红外探测红外探测 可燃气探测可燃气探测 栓栓 报报 监视模块监视模块 动作模块动作模块 广播模块广播模块 消防扬声器消防扬声器 备电电池备电电池电话模块电话模块 排烟风机排烟风机 正压送风正压送风消防泵消防泵 喷淋泵喷淋泵 二 设备现状描述 消防系统构成 消防水箱 消防泵 喷淋泵 喷雾泵安装于地下三层消防泵房 稳压泵安装于三段西侧顶层 现各设备运行正常 功能 消防水箱提供 120 立方消防用水 消防泵 2 台 一主一备 22kw 应急 时保证消火栓管网内压力 喷淋泵 2 台 一主一备 55 kw 应急时给 喷淋管网加压 喷雾泵 2 台 一主一备 55 kw 保障柴发机房 应急时 加压 稳压泵 2 台 2 2 kw 平常保持消火栓管网压力正常 消防水系统 大厦配备以 消火栓 293 处 湿式喷淋 预作用喷淋 水雾灭火 四种水系统组成 功能 消火栓覆盖大厦各层办公区 在办公区内配备湿式喷淋 发生紧急情况 时 可自动喷水灭火 为防止车库内管网冻裂 车库内安装预作用式喷 淋系统 水雾灭火为柴发机房设计安装 以上设备现使用正常 管网内 气压 水压正常 消防电系统 消防主机 LD128E 系列包括主控盘 手动盘 电源盘 广播盘 功放盘 电话盘于一体 安装在三段 B1 消防控制室 末端设备 烟感 温感 手报 红外探测 可燃气体探测 疏散标识 卷帘 门 应急灯等设备组成 现各部位设备运行正常 功能 接收末端探头反馈信息 可按不同情况远程启动相应消防设备 气体灭火 为核心机房设计安装 由 20 组七氟炳烷压力瓶及 1 组氮气驱动瓶 通过管网组成 功能 核心机房以玻璃隔离为密封区域 异常情况时 通过手动或自动启动气 体灭火 将七氟炳烷填充至该区域达到窒息灭火的目的 三 日常运行管理 费用物业承担 根据人保部 公安部消防局规定值班人员必须持证上岗 建 构 筑物 消防员职业资格证 运行人员按照四班三运转 每班双人运行值班 具体 运行管理如下 负责火灾自动报警系统运行的监视和操作 维护 检查 试验 保证报警系统持续正常运行 发现故障及时报告 发现火警信号后立即迅 速确认地址 并报告相关人员处理 负责消防设施 器材的检查 维护 并提出整改意见 建议 每 季度进行消火栓检查 抽测烟感温感 每年协助甲方对灭火器进行年检等 负责防火巡查 检查 消除或监督消除火灾隐患 发生火灾应及时正确启动消防设备 有效组织扑救及人员疏散 及时报告上级 拨打 119 向消防指挥中心报警 不得迟报或不报 消防人 员到场后 要如实报告情况 协助消防人员扑救火灾 保护火灾现场 调 查火灾原因 负责消防广播和背景音乐的操作 运行值班和维护 按上级指令 实施紧急广播 四 维护保养计划 1 消防水箱和消防泵 每年做一次出水实验 泵半月盘车一次 对管路 电机进行除锈刷漆 对电气设备进行清扫 紧固 打磨 泵轴承上油 损坏电气元件及时更换 2 消火栓和喷淋系统 每季度对消火栓和喷淋系统进行一次检查 喷淋系统包括水喷淋 预作 用 水雾 管网气压 水压是否正常 检查手轮转动是否灵敏有效 定期 加油 无生锈现象 接口垫圈完整无缺 检查管网有无漏水 无锈蚀等 对有损坏的消火栓元件和喷淋头要及时更换 3 消防主机 每日进行系统自检一次 对消防报警主机清扫 紧固 自检功能 检查 消防主机上的指示灯是否正常 检查打印机是否正常 4 温感 烟感和手报 每年测试一遍 每季度对各部位进行抽检 检查烟感 温感 手报是否 有损坏 遮挡 进水 烟感 温感 手报指示灯是否正常 对烟感 温感 手报清扫除尘 安装应牢固 5 红外探测报警和可燃气体探测 功能正常 清扫除尘 安装应牢固 6 疏散标识和应急灯 每季度检查应急灯和疏散标识有无损坏 固定牢靠 无遮挡 切断电源 后应急灯能按规定时间启动 启动时间符合标准 疏散标识指示是否符合 标准 7 防火卷帘门 检查试验卷帘门能正常起降 电机机械加油 控制盒清扫 紧固 8 气体灭火 每年测试压力 检查设备完好状态 每月检查气瓶压力是否正常 有无 漏气现象 五 大中修计划 合同外 现消防设备已使用 6 年 根据相关规范应对末端设备进行清洗工作 GB50166 924 3 3 条规定 每隔一年全部清洗一遍 行业规定 3 年清洗一次 火灾自动报警系统施工及验收规范 4 3 3 六 应急事件处置 发生紧急情况时应及时按照流程正确启动消防设备 有效组织扑救及 人员疏散 及时报告上级 拨打 119 向消防指挥中心报警 不得迟报或不 报 消防人员到场后 要如实报告情况 协助消防人员扑救火灾 保护火 灾现场 调查火灾原因 火灾处置流程图火灾处置流程图 扑灭火灾 火灾 保护现场 查找事故原因 详细记录并整改 整改 手动报警或中控室发现 物业公司人员 中控室 立即派人赶到现场确认火 情 同时将情况报告值班 经理和安保部领导 报 告 途 径 业主 客户 切断空调 新风机和无 关照明 必要时启动消 防联动装置 消防电梯降至首层 灭火组 按 发生 火灾救火 预案 实 施灭火 切断火源区电源 启用紧急照明 消 防电梯降至首层 打开消防栓井盖和 消防栓结合器 启 动消防泵 启动喷 淋泵 启动排烟风 机 启动正压送风 机 直至扑灭 拨打 119 报警 中心值班经理立即安排 指挥各部门人员赶 到现场 同时将情况通报中心主任 义务消防员用灭火器 水桶等实施灭火 火势大 难以控 制 火灾初起 火势小 现场确认火情 误报 消除误报因素 修 复设备 中控室 启动声光报警 广播疏散 安保部 疏散组 引导 疏散 人员至安全 地带 出入 口管制 做 好警戒 清 除路障 接 引消防车辆 救护组 协助救护 伤员 清 除现场易 燃易爆物 品 抢救 物资 了解掌握情况 做好业主 客户 的解释 安慰工 作 组织人员疏 散 视情况拨打 120 协助抢救 伤员 处理善后 事宜 管家部 工程部 了解掌握情况 做好业主 客 户的解释 安 慰工作 组织 人员疏散 视 情况拨打 120 协助抢 救伤员 处理 善后事宜 七 外委管理 1 原则 a 特种行业必须外委 b 专业性极强 物业行业没有能力完成的外委 c 物业没有资质如果要干属于违规操作的外委 2 管理 a 外委必须由物业公司统一签订合同 实施统一管理 b 由项目具体实 施现场管理 保