水坑村土地承包经营权流转合同确认稿.docxVIP

农村土地承包经营权流转合同甲方: 凉州区金沙镇 赵家水坑村第四村民小组 乙方： 为了加快推进现代农业建设步伐，促进农业增效、农民增收，根据中华人民共和国合同法、农村土地承包经营权流转办法等法律法规，就建设 水坑生态休闲农家乐项目用地，经凉州区金沙镇赵家水坑村村民委员会，第四村民小组及户长会议通过，本着平等、自愿、有偿的原则，经甲乙双方平等协商，订立本合同。一、 土地流转的方式、数量、用途及期限甲方采取土地流转方式将其承包经营的 亩土地的经营权流转给乙方，用于建设水坑生态休闲农家乐项目用地，流转期限为30年，自2017年 3月 10 日起至2047年 3月 9日止。二、 流转土地的状况（附农户土地流转面积清单及地块顺序表）。三、 流转价款及支付方式（一） 土地流转基础价位每年每亩人民币1100元，每五年浮动一次，浮动价为每亩200元，即2017年至2021年，每年1100元，2022至2026年每年浮动为1300元，以次类推。（二） 支付方式及期限：每五年为一个租赁周期，在上一周期满的第五年的 1 月10日前三日内以现金或转账的方式将下一个周期（既下一个五年）的土地流转费一次性付给甲方。其中第一个租赁流转周期因乙方申请立项，办理国土环保等手续的风险原因，乙方先支付甲方2年的流转费，在2018年3月10日前必须明确流转与不流转，如政府部门办理不了流转的相关手续（申请立项、国土、环保等）则乙方自动放弃流转承包经营权，乙方已支付甲方2年的流转费用，甲方不予退还，乙方如办理好手续，确定流转承包经营，则向甲方补交清第一个流转周期下欠三年的流转费用。四、 甲乙双方的权利和义务（一） 甲方的权利和义务1、 依据本合同约定获得全部流转收益；2、享有粮食直补资金、农资综合补助资金及良种补贴等国家对农民的直接补贴；3、尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动；4、依照本合同约定为乙方办理相关用地手续时提供必要的帮助；5、法律、法规规定的其他权利和义务；6、甲方必须在2018年3月10日将流转的净地交给乙方。如不能按时交给乙方，甲方每亩每天向乙方赔偿损失200元。（二）、乙方的权利和义务 1、 依法享有该土地的自主生产经营使用权及产品处置收益权；2、保护和合理利用土地，可以按规划修建经营管理设施，不得给土地造成永久性损害；3、流转期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先受让权，并应当重新签订流转合同；4、乙方因经营需要变更土地使用性质，所进行的有关审批手续均由乙方负责办理 ；5、法律、法规规定的其他权利义务。五、合同期间，政府对乙方所经营项目的投资和扶持款项由乙方独享。流转土地被国家依法征收征用时，乙方无条件退回甲方土地，土地补偿款归甲方所有，地上附着物补偿款归乙方所有。被征用土地时，甲方退回给乙方已支付的剩余流转费。被征用土地从总面积中扣除，流转费用乙方不再承担。乙方合同期满后，如不再生产经营，无条件恢复土地原貌，交付甲方。六、 在合同期间内，除国家依法征收征用外，甲方不得以任何理由提前终止合同，更不得无理阻挠乙方的建设和经营活动，否则除退回流转费及按合同标的偿付30%的违约金外，还要承担乙方的全部经济损失。对乙方投资的建筑物及其他设施进行的补偿，价值由双方协商确定，如协商不成，交评估机构依法评估确定；乙方所流转的土地所有权属甲方所有，乙方享有使用权。七、 乙方生产经营中如需招工，在同等条件下优先聘用原涉地承包农户。八、 违约责任（一）在合同期内，乙方必须按照国家法律、法规从事合法经营。如乙方出现违法、违规经营和安全问题，责任由乙方自行承担。（二）合同生效后，所有条款双方应严格认真履行，若一方出现违约行为，应承担违约责任，并向对方支付合同标底30%的违约金。九、 其他事宜 （一）本合同不因甲乙双方法人代表变动而变更，也不得因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。任何一方不得随意终止合同，因不可抗拒自然灾害严重损毁该土地，造成合同无法履行除外。 （二）本合同如有未尽事宜，双方平等协商同意后可签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。（三）本合同一式叁份，甲乙双方各执一份，报相关部门各执一份。甲方：凉州区金沙镇赵家水坑村第四村小组（章）法人代表： 签订日期： 年 月 日 乙方： 法人代表： 委托代理人： 签订日期： 年 月 日农户土地流转面积清单及地块顺序确认表编号姓 名南 北长（米）东 西长（米）合 计（亩）签名. 盖章1张兆国2438.41.382张宗柏张宗昌50.3110.833张宗玉13.345.80.914张宗寿14.68.30.185张宗宏14.6100.226黄桂花27.518.40.757张宗柏10.526.10.348张宗寿26.3271.079张宗玉1.327.20.4210黄桂花27.2100.411张宗堂42.540.72.5912张宗堂25.834.51.3413张学义41.2130.814张宗寿(张品德)19.940.41.2115张学庆13.533.30.6716张宗其42.64.70.317张学义42.67.20.4618张学科18.719.60.55本页小计14.42 农户土地流转面积清单及地块顺序确认表 编号姓 名南 北长（米）东 西长（米）合 计（亩）签名.盖章19张宗其24.716.30.620张宗其28.750.2221张宗其57.69.10.7922张宗其园子)18.213.70.3723张学义(院子前)2016.50.524张宗发4015.40.9225黄桂花26.78.70.3526张宗发38.710.80.6327张宗寿6.4490.4728张宗宏49362.6529张建萍0.1121314151617小 计7.6合计（亩）22.02 （20172018年） 农户土地流转费付费清单 单价：1100元/亩/年编号姓 名面积合计(元)领款人签名； 盖章1张兆国1.381.38X1100X2=30362张宗柏张宗昌0.830.83X1100 X2=18263张宗玉0.910.91 X1100 X2=20024张宗寿(张品德)0.180.18 X1100 X2=396 5张宗宏0.220.22 X1100 X2=4846黄桂花0.750.75 X1100 X2=16507张宗柏0.340.34 X1100 X2=7488张宗寿1.071.07 X1100 X2=23549张宗玉0.420.42 X1100 X2=924 10黄桂花0.40.4 X1100 X2=88011张宗堂2.592.59 X1100 X2=569812张宗堂1.341.34 X1100 X2=294813张学义0.80.8 X1100 X2=176014张品德1.211.21 X1100 X2=266215张学庆0.670.67 X1100 X2=147416张宗其0.30.3 X1100 X2=66017张学义0.460.46 X1100 X2=101218张学科0.550.55 X1100 X2=1210合 计凉州区金沙镇赵家水坑村第四组村民小组（章） 年 月 日（20172018年） 农户土地流转费付费清单 单价：1100元/亩/年编号姓 名面积（亩）合计(元)领款人签名； 盖章19张宗其0.60.6 X1100 X2=132020张宗其0.220.22 X1100 X2=48421张宗其0.790.79 X1100 X2=173822张宗其园子)0.370.37 X1100 X2=81423张学义(院子前)0.50.5 X1100 X2=110024张宗发0.920.92 X1100 X2=202425黄桂花0.350.35 X1100 X2=77026张宗发0.630.63 X1100 X2=138627张宗寿0.470.47 X1100 X2=103428张宗宏2.652.65 X1100 X2=583029张建萍0.10.1 X1100 X2=220凉州区金沙镇赵家水坑村第四村民小组（章） 年 月 日（20172021年） 农户土地流转费付费清单 单价：1100元/亩/年编号姓 名面积合计(元)领款人签名； 盖章1张兆国1.381.38X1100X5=75902张宗柏张宗昌0.830.83X1100 X5=45653张宗玉0.910.91 X1100 X5=50054张宗寿(张品德)0.180.18 X1100 X5=9905张宗宏0.220.22 X1100 X5=67106黄桂花0.750.75 X1100 X5=41257张宗柏0.340.34 X1100 X5=18708张宗寿1.071.07 X1100 X5=58859张宗玉0.420.42 X1100 X5=231010黄桂花0.40.4 X1100 X5=220011张宗堂2.592.59 X1100 X5=1424512张宗堂1.341.34 X1100 X5=737013张学义0.80.8 X1100 X5=440014张品德1.211.21 X1100 X5=665515张学庆0.670.67 X1100 X5=368516张宗其0.30.3 X1100 X5=165017张学义0.460.46 X1100 X5=253018张学科0.550.55 X1100 X5=3025合 计凉州区金沙镇赵家水坑村第四组村民小组（章） 年 月 日（20172021年） 农户土地流转费付费清单 单价：1100元/亩/年编号姓 名面积（亩）合计(元)领款人签名； 盖章19张宗其0.60.6 X1100 X5=330020张宗其0.220.22 X1100 X5=121021张宗其0.790.79 X1100 X5=434522张宗其园子)0.370.37 X1100 X5=203523张学义