研究性课题——高楼的利与弊.doc

高楼的利与弊 在我国，旧规范规定：8层以上的建筑都被称为高层建筑，而目前，接近20层的称为中高层，30层左右接近100m称为高层建筑，而50层左右200m以上称为超高层。在新高规即高层建筑混凝土结构技术规程里规定：10层及10层以上或高度超过28m的钢筋混凝土结构称为高层建筑结构。当建筑高度超过100m时，称为超高层建筑。 我国的房屋6层及6层以上就需要设置电梯，对10层以上的房屋就有提出特殊的防火要求的防火规范，因此我国的民用建筑设计通则高层民用建筑设计防火规范将10层及10层以上的住宅建筑和高度超过24m的公共建筑和综合性建筑划称为高层建筑。高层的有利之处：第一，高层楼房视野开阔，空气流通。休闲之际，站在窗前或阳台上，倚楼远眺，白云蓝天，城市美景尽收眼底，轻风徐来，人车互往，确实令人心旷神怡。 第二，楼层高污染少。房间干燥清洁，便于擦洗清扫，易于保持卫生，同时楼高噪音小而少，一般每高一层楼，噪音就会减低约10分贝。从嘈杂的闹市归来，室洁、声轻是一种愉快的享受。 第三，登楼是一种不花钱而有效的健身运动，住在高楼，可有意识地不乘或少乘电梯，争取每天多爬楼梯，对健康大有好处。第四，高层的占地面积小，对于中国这个13亿人口大国来讲，这样更有利一些。 高层的不利之处：第1：人际交往更少。住得越高，参加小区人际交往的机会就相对越少。这对人的生理、心理、社交和精神各方面都会带来伤害。对于老人和小孩来讲，高楼使老人容易产生消极情绪及衰老，小孩则容易导致性格孤僻。现代高楼的居住环境具有很强的封闭性特点。第2：噪声污染更大。视线所及范围，只要有噪声，就一定能传过来。因为声音传播喜欢走直线，高音更与光一样不会转弯。于是，住得越高，看得越远，传来的噪声也越多越大。第3：刮风下雨吓人。高楼之上，霹雳般的雷声，就似在身边炸响；大风因脉动易产生“风振效应”，风力越大，摩擦声也越大，“呜呜”的凄厉呼号，让人听得心惊肉跳，情绪受干扰，易致心理紧张、血压升高。第4：空气质量更差。从理论上讲，灰尘是下沉的，离地面越远空气质量应越好。可事实上，因远离地面绿化带，空气中可吸附飘尘并使其降落的负氧离子浓度低，再加安全通道和电梯道形同一个大烟囱，可将低层的灰尘和有害烟气抽向高层，所以高楼层的空气质量并不好于低楼层。在城市中，由于街道“峡谷效应”的影响，含有灰尘的气流不能平稳地移动，易形成“扬灰层”，处于“扬灰层”的楼层（大致八层上下）比其他楼层更多“吃”灰。第5：电磁辐射更大。高楼层受电磁辐射的危害大于低楼层，这是因高压输变电线、移动通讯、无线电台发射的无线电波大多存在于高空；高层建筑又都是钢筋混凝土结构，电磁辐射不能穿越，只能沿着房子循环，相当一部分往上走。所以越高的楼层，电磁辐射的危害越大。人长期暴露在超过安全的辐射剂量下，人体细胞就会被大面积杀伤或杀死。第6：越高越少安全。如果高楼失火，底层的火势和有害烟气只要几分钟就可窜上顶层，而救火云梯最高只能够上十一层左右，住得越高因此危险越大。如果发生地震，住在高楼层的不会比住在低楼层的更易脱离险境。第7：难抗停电停水。高楼大多通过电梯上下，一旦停电就会陷于困境，甚至被关在电梯之中。虽然电梯楼一般有自备发电机，但物管为减少开支常常会限时启动，或只开一道电梯，上下很是不便。而且高楼层大多需二次供水，停电也会引起断水。第6： 锻炼机会越少。楼住得越高，越不可能利用爬楼强身健体。爬楼梯是一项集走、跑、跨之长处的全身心运动。有人作过推算，每爬一层楼梯，可增寿10秒。住在低层，有条件将徒步爬楼作为一项体育活动。而住得太高，就难有这份福气。第9：从房屋的套内面积来看，购买高层住宅“不划算”。购买相同建筑面积的住宅，高层住宅的套内建筑面积要少于多层住宅。另外，高层住宅的附属设施较多，比如电梯和消防通道等，不仅结构复杂，而且设计成本高，由此产生的公摊面积和管理费也比较多。据了解，目前一般高层住宅的套内面积为建筑面积的7080，而普通的多层住宅则高达90以上，这无疑将增加高层住宅购房者的成本。 同时，由于容积率较高，如果高层建筑之间的楼间距过小，低楼层住户的采光将受到影响，且私密性也得不到很好的保护。某些点状高层住宅，一层楼内有几十套住宅，部分户型朝向欠佳高层的弊处在近几年才得以关注。在关于高层的弊处中，“紧急情况难于逃生”因近几年的地质及环境灾害而位居首位。在其他方面中，与生活息息相关的方面比较受到人们的重视。在关注较少的其他方面，高楼的“与世隔绝”性是主要原因。由此可见城市居民对高楼的了解还不够确切，仅仅停留在舆论与生活方面。 高楼的优点比较令人熟知，各种选择比较