住宅小区施工阶段监理规划.doc

个人资料整理 仅限学习使用 0 87 上上 河河 鹂鹂 岛岛 重庆凯弘工程咨询有限公司绵阳分公司重庆凯弘工程咨询有限公司绵阳分公司 二二0 0一一0 0年十月年十月 个人资料整理 仅限学习使用 个人资料整理 仅限学习使用 上上 河河 鹂鹂 岛岛 编制人 审核人 目目 录录 第一章 第一章 工程概述工程概述3 第二章 第二章 监理工作范围监理工作范围6 第三章 第三章 监理工作内容监理工作内容7 一 一 施工准备阶段的监理工作内容7 二 二 施工阶段的监理工作内容7 三 三 保修阶段的监理工作内容8 第四章 第四章 监理规划编制依据监理规划编制依据10 第五章 第五章 监理工作目标监理工作目标12 第六章 第六章 监理组织机构及人员配置监理组织机构及人员配置13 一 一 监理组织机构13 二 二 工程监理班子组成情况13 三三 工程监理机构人员的岗位职责14 第七章 第七章 监理工作程序监理工作程序18 第八章 第八章 质量目标控制质量目标控制36 一 一 在公司内部运行质量管理体系36 二 二 落实施工阶段质量目标控制的监理工作37 三 三 建立必要的检测手段及方法41 四 四 配备必要的检测设备42 五 五 本工程质量控制重点43 六 六 建立工程质量控制的工作制度62 七 七 质量控制的监理工作程序63 第九章 第九章 进度目标控制进度目标控制64 个人资料整理 仅限学习使用 1 87 一 一 进度控制的原则64 二 二 进度控制的内容64 三 三 进度控制的措施65 四 四 本工程进度控制的重点68 五 五 进度控制的工作制度68 六 六 进度控制的监理工作程序69 第十章 第十章 投资目标控制投资目标控制70 一 一 投资控制的目标70 二 二 投资控制的工作内容70 三 三 投资控制的措施71 四 四 本工程投资控制的重点71 五 五 投资控制监理工作程序72 第十一章 第十一章 合同管理合同管理73 一 一 合同管理结构图73 二 二 合同管理的工作内容73 三 三 合同管理的措施74 四 四 合同管理的工作制度75 第十二章 第十二章 信息管理信息管理76 一 一 信息的分类76 二 二 信息管理的方法78 三 三 信息管理的工作制度80 第十三章 第十三章 组织协调组织协调81 一 一 组织协调的内容81 二 二 组织协调的方法81 三 三 组织协调的工作制度82 第十四章 第十四章 安全监理安全监理83 一 一 安全监理的范围83 二 二 监理的安全职责83 三 三 安全监理的工作内容83 四 四 监理工作的方法及措施86 五 五 事故应急救援和处理86 六 六 安全监理工作制度87 七 七 安全监理的程序88 第十五章 第十五章 文明施工监理文明施工监理89 个人资料整理 仅限学习使用 2 87 第十六章 第十六章 监理监理工工作制度作制度91 第十七章 第十七章 监理报告目录监理报告目录95 工程概述工程概述 第一章 工程工程简况第一章 工程工程简况 1 工程特征 1 1工程名称 上河鹂岛 1 2工程建设地点 绵阳高新区石桥铺 1 3工程规模 建筑面积129707 52m2 1 4结构类型 6 26 框架结构 2 工程特点 结构类型 框剪结构 高程 框架结构 多层 建筑等级 二级 建筑结构安全等级 二级 剪力墙抗震等级为三级 框架抗震等级 三级 地基基础设计等级 乙级 砌体施工质量等级 B级 抗震设防类别 丙类 抗震烈度 七度 防火等级 二级 基础型式 筏板基础 独立基础 屋面防水等级 二级 使用年限为 50年 3 工程工程建设实施相关单位 个人资料整理 仅限学习使用 3 87 3 1建设单位 业主 绵阳华力达房地产开发有限公司 3 2设计单位 北京龙安华诚建筑设计有限公司 3 3施工单位 四川远腾建设有限公司 3 4监理单位 重庆凯弘工程咨询有限公司绵阳分公司 3 质量监督机构 绵阳市建设工程质量监督站 4 工程计划工期 2年 其中开工日期为2018年7月 2018年7月 5 工程总投资 14500万元 监理工作范围监理工作范围 监理工作范围为上河鹂岛工程工程施工准备阶段 施工阶段质量 造价 进度及安全控制等工作及保修阶段的监理服务工作 1 对施工准备阶段的各项工作进行协调 督促施工单位做好施工准备 保证工程按期开工 2 对工程施工阶段的施工质量 施工进度进行控制 3 对工程施工安全进行控制 避免安全事故的发生 做好文明施工控 制工作 4 对工程施工阶段的各项工作进行组织协调 保证施工工作顺利开展 5 做好合同管理工作 对合同实施进行有力控制 减少合同纠纷 合 理处理索赔问题 6 做好投资控制工作 通过严格控制设计变更 根据工程实际情况提出 降低工程造价的合理化建议等方法将工程投资控制在合理的范围内 注重工程 月进度量审核 工程进度款的支付 避免工程进度款超付 7 做好合同管理工作 对合同实施进行有力控制 减少合同纠纷 合 理处理索赔问题 8 加强信息管理 为质量控制 进度控制及施工安全控制 文明施工 监理 合同管理等提供信息支持 个人资料整理 仅限学习使用 4 87 9 做好保修阶段的监理服务工作 监理工作内容监理工作内容 一 一 施工准备阶段的监理工作内容 1 结合监理工作经验及本工程实际情况 在开工后15个工作日内完成 监理规划 和分阶段完成各专业的 监理实施细则 的编制和报审工作 监理规划 及 监理实施细则 中应从工程的质量 安全 造价 进度 环保等方面阐述工程的关键控制及保证措施 特别是质量 安全和造价的关 键控制及保证措施 2 协助委托人做好施工设计图纸的技术审核 消防报建 工程报建工 作 二 二 施工阶段的监理工作内容 根据委托监理合同的规定 施工阶段监理工作内容如下 1 协助委托人与承建商编写开工申请报告 2 察看工程工程建设现场 协助委托人向承建商办理坐标 水准点等手续 3 组织施工图纸会审及每次工地会议 负责整理发送经参与会议各方签字认 可的会议记录 4 审查承建商的施工设计和施工技术方案 提出修改意见 经委托方同意后 下达单位工程开工令或停工令 复工令等 5 审查总包单位和分包单位的资质 质量保证体系及安全保证体系 主要技 术管理员以及特殊工种人员的资质 6 根据工程特点编写监理细则 下发施工方并按此进行监理 7 核查方格网及各建筑定位尺寸以确保各建筑位置的尺寸的正确 个人资料整理 仅限学习使用 5 87 8 检查工程使用的材料 构件 设备的规格和质量 对使用材料应督促施工 单位按规范进行抽检 并进行验收 对钢材 水泥等主要材料监理应进行跟踪 检验 9 根据现场需要及时组织分部分项工程验收 在基础和主体结构施工期间必 须实行旁站监理 10 审查施工方提出的工程进度计划并督促落实 协调工程进度 11 主持协商委托或设计单位 或施工单位 或监理人本身提出的设计变更 12 监督管理工程施工合同的履行 主持协商合同条款的变更 调解合同双方 的争议 处理索赔事项 13 监理方应有完整的工程报验及验收的原始资料 不得事后补签 14 核查完成的工程量 15 督促施工单位整理施工文件的归档准备工作 16 协助委托人编写竣工验收申请报告 参与工程竣工验收 并签署监理意见 17 向委托人提交监理档案资料 三 三 保修阶段的监理工作内容 1 协助建设单位与施工单位签订建设工程保修合同 竣工验收时遗留 双方同意保修阶段处理的工程工程列入保修合同 2 工程监理机构审查施工单位编制工程保修阶段计划 3 保修期内用户发现工程质量缺陷 通知建设单位有关部门转工程监理 机构 4 检查和记录工程质量缺陷 对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属 审核修复方案 个人资料整理 仅限学习使用 6 87 5 属保修范围的 由工程监理机构填写 建设工程质量修理通知书 通知施工单位进行工程保修 6 审核修复方案 监督修复过程并验收 审核修复费用 7 不属保修范围的 也可由施工单位进行修复 建设单位可给予适当费 用补偿 8 在规定的工程质量保修期限内 协助检查工程质量状况 组织鉴定质 量问题责任 督促责任单位维修 9 检查保修计划完成情况 签发保修完成证书 10 签发工程缺陷责任终止证书 11 签发最终支付证书 12 编写工程最终完工报告编写监理工作总结 监理规划编制依据监理规划编制依据 1 监理大纲 本工程的施工合同 监理合同以及其它相关合同 2 本工程的地质勘察报告 设计文件 施工图审查意见 图纸会审纪要 工程变更 工程洽商记录及施工设计方案等 3 建设工程监理规范 GB50319 2000 4 国家现行的质量验收规范 1 工程建设标准强制性条文 2002年版 2 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300 2001 3 钢结构工程施工质量验收规范 GB50205 2001 4 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202 2002 5 砌体工程施工质量验收规范 GB50203 2002 6 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204 2002 7 屋面工程施工质量验收规范 GB50207 2002 8 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209 2002 9 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210 2001 10 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303 2002 11 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242 2002 个人资料整理 仅限学习使用 7 87 12 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243 2002 13 智能建筑工程施工质量验收规范 GB50339 2003 14 钢筋焊接及验收规范 JGJ18 96 15 工业金属管道及验收规范 GB50235 97 16 现场设备 工业管道焊接工程施工及验收规范 GBJ236 98 5 相关的技术规范 1 建设工程文件归档整理规范 GB T50328 2001 2 电气装置安装工程电气设备交接实验标准规范 GB50150 91 3 建筑钢结构焊接技术规程 JGJ 81 4 网架结构设计与施工规程 JGJ 7 91 5 建筑施工安全技术标准 GBJ59 99 6 建筑施工现场环境与卫生标准 JGJ146 2004 6 相关的现行技术规程 1 建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工技术规程 CECS41 92 2 建筑给水塑料管管道工程技术规程 DB51 T5024 2001 7 相关的法律法规 1 四川省建设工程安全监理的指导意见 2 中华人民共和国建筑法 中华人民共和国主席令第91号 3 中华人民共和国安全生产法 4 建筑工程安全生产管理条例 5 建设工程质量管理条例 国务院令第279号 6 四川省安全生产条例 8 重庆凯弘工程咨询有限公司绵阳分公司质量手册 9 重庆凯弘工程咨询有限公司绵阳分公司程序文件 10 其他文件 1 四川省建设工程文件归档技术管理规定 2 绵阳市建设局的相关文件 3 建设部 建筑市场管理司 四川省建设厅 四川省质量安全监督总站 四川省造价总站 绵阳市建设局 绵阳市造价站等政府职能部门下发的关于 个人资料整理 仅限学习使用 8 87 工程建设及结算等相关文件 监理工作目标监理工作目标 本工程由四川远腾建设公司总包 具体监理工作目标如下 1 工程实体质量目标 一次性交验合格 保证工程的质量符合 建筑工 程施工质量验收统一标准 GB50300 2001 合格的规定 监理档案资料齐全 2 监理服务质量目标 为业主提供优质的技术服务 使业主满意 3 工程实体工期目标 在保证工程质量合格和安全的前提下 将工程工 期控制在施工单位与建设单位签定的合同工期内 4 监理服务进度目标 通过科学管理 杜绝因监理方原因造成的工期 拖延 5 工程实体造价目标 通过严格控制设计变更 根据工程实际情况提出 降低工程造价的合理化建议等方法将工程投资控制在合理的范围内 注重工程 月进度量审核 工程进度款的支付 避免工程进度款超付 6 监理服务造价目标 通过科学管理 本着 公平 公正 的原则处 理工程中出现的各种问题 使业主对监理工作满意 避免监理服务费用的损 失 7 对工程施工安全控制及文明施工控制目标 通过切实可行的安全监 理措施 使工程在施工过程中无安全事故发生 加强文明施工的监督管理 争创文明工地 8 对监理服务安全控制及文明施工控制目标 按照有关安全监理和文 明施工监理的要求开展安全控制及文明施工控制监理工作 杜绝在安全控制 和文明施工控制过程中出现监理过失责任 个人资料整理 仅限学习使用 9 87 监理组织机构及人员配置监理组织机构及人员配置 一 一 监理组织机构 根据本工程的特点 在该工程中我公司将采取直线制组织机构 机构具体 设置情况见下框图 二 二 工程监理班子组成情况 由于施工阶段是实现建设工程价值和使用价值的主要阶段 该阶段的大 量监理工作都是在施工现场进行 要求监理人员除了具有较高的技术水平外 还需具有良好的身体素质和现场管理经验 因此在人员配备上以长期从事现 场监理工作的中 青年人员为主 配备一定数量的老同志作为技术顾问进行 技术指导 以期运用他们的监理经验在施工准备 工程施工及工程保修阶段 的监理过程中取得较好的服务效果 人员名单见下表 上河鹂岛工程工程上河鹂岛工程工程监监理理机机构构人人员员名名单单 序 号 姓 名 性 别 文化 程度 职 称专 业 监理资格 证书号 拟担任职务备注 1李金霞男大专工程师工民建 总监 总监字 06 0654号 全国监理工程师 0060605 总 监 2沈伟男大专工程师工民建 川 建监工岗字 2K 0417 总监代表 工程总监 土建 监理 电气 监理 造价 监理 测量 监理 管道 监理 公司领导 总监代表 个人资料整理 仅限学习使用 10 87 3钟伟一男大专工程师工民建工民建 土建监理工程师 4周华虹男大专工程师安 装 川 监工岗字 08 0524号 土建监理工程师 注 根据工作需要 监理将适当增加相应资质的监理人员 三三 工程监理机构人员的岗位职责 1 1 总监理工程师总监理工程师 工程负责人 职责工程负责人 职责 1 1确定工程监理机构人员的分工和岗位职责 1 2对工程监理机构人员的工作进行领导 协调 组织工程监理机构人员贯 彻执行有关政策 法规 标准 规范和公司的有关规章制度 对施工准备 施 工及保修阶段履行委托监理合同负全面责任 1 3主持编写工程监理规划 审批工程监理实施细则 并负责管理工程监理 机构的日常工作 1 4审查总包 分包单位的资质 并提出审查意见 1 5检查和监督监理人员的工作 根据工程工程的进展情况可进行人员调配 对不称职的人员应调换其工作 1 6保持与业主的密切关系 弄清其要求和愿望 1 7在监理过程中代表公司对外协调和联络 并做出相应决定 对其所做的 决定负责 1 8组织施工图会审 组织审查施工单位提出的施工设计 施工技术方案 施工进度计划等 并提出改进意见 审核和签署开工报告 督促检查施工单位 严格执行工程承包合同和工程技术标准 1 9主持监理工作会议 签发工程监理机构的文件和指令 1 10审查签署承包单位的申请 支付证书 1 11审查和处理工程变更 1 12主持或参与工程质量事故 安全事故的调查 1 13调解建设单位与承建单位之间的争议 处理索赔 审批工程延期 1 14组织编写并签发监理月报 监理工作阶段报告 专题报告和工程监理 工作总结 个人资料整理 仅限学习使用 11 87 1 15审核签认分部工程和单位工程的质量检验资料 审查承包单位的竣工 申请 组织监理人员对待验收的工程工程进行质量检查 参与工程工程的竣工 验收 1 16主持整理监理档案资料 并对档案资料的完整 可靠性负责 1 17领导工程部开展安全监理工作 对工程的安全监理负全面责任 2 2 总监代表职责总监代表职责 履行总监授予权利相对应的职责 3 3 专业监理工程师应履行以下职责专业监理工程师应履行以下职责 3 1协助总监理工程师编写监理规划 3 2负责编制本专业的监理实施细则并具体实施本专业的监理工作 3 3组织 指导 检查和监督本专业监理员的工作 当人员需要调整时 向 总监理工程师提出建议 3 4审查承包单位提交的涉及本专业的计划 方案 申请 变更 并向总监 理工程师提出报告 3 5负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收 3 6定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施报告 对重大问题及时向 总监理工程师汇报和请示 3 7根据本专业监理工作实施情况做好监理日记和有关的监理记录 3 8负责本专业监理资料的收集 汇总及整理 参与编写监理月报 3 9核查进场各种材料 设备 构配件的原始凭证 检测报告等质量证明文 件及其质量情况 根据实际情况认为有必要时对进场材料 设备 构配件进行 平行检验 合格时予以签认 3 10负责本专业的工程计量工作 审核工程计量的数据和原始凭证 3 11负责本专业的安全监理工作 4 4 监理员职责监理员职责 4 1在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作 4 2检查承包单位投入工程工程的人力 材料 主要设备及其使用 运行状 况 并做好检查记录 4 3复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证 个人资料整理 仅限学习使用 12 87 4 4按设计图及有关标准 对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记 录 对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录 4 5担任旁站工作 发现问题及时指出并向专业监理工程师报告 4 6做好监理日记和有关的监理记录 4 7在专业监理工程师指导下做好平常安全检查记录 5 5 造价工程师职责造价工程师职责 5 1在总监理工程师领导下独立开展造价工作 5 2协助总监理工程师编制造价控制计划 5 3复核工程量 计算工程变更造价 复核月进度付款 以此作为总监理工 程师签署付款凭证的依据 6 6 监监理理职职业业准准则则和和行行为为规规范范 6 1维护国家的荣誉和利益 按照 守法 诚信 公正 科学 的准则执 业 6 2执行有关工程建设的法律 法规 规范 标准和制度 履行监理合同 规定的义务和职责 6 3努力学习专业技术和建设监理知识 不断提高业务能 力和监理水平 6 4不以个人名义承揽监理业务 6 5不同时在两个或两个以上监理单位注册和从事监理活动 不在政府部 门和施工 材料设备的生产供应等单位兼职 6 6不为所监理工程指定承建商 建筑构配件 设备 材料和施工方法 6 7不收受被监理单位的任何礼金 6 8不接受被监理单位的任何宴请 6 9不泄露所监理工程各方认为需要保密的事项 6 10坚持独立自主地开展工作 监理工作程序监理工作程序 为了使监理工作更好地走向科学化 程序化 规范化 根据本工程的具体 情况和国家有关监理工作方面规定的要求 我公司准备在监理工作中执行下列 监理工作程序 个人资料整理 仅限学习使用 13 87 1 施工阶段监理工作流程 2 保修阶段监理工作流程 3 驻地监理工作人员工作程序 4 施工设计 施工方案 审批程序 5 开工申请签认程序 6 工程测量定线签认程序 7 单位工程质量控制程序 8 隐蔽工程 分部分项工程签认程序 9 原材料构配件及设备签认程序 10 工程质量事故处理程序 11 工程停 复工程序 12 分包单位资格审查程序 13 进度控制工作流程 14 工程款支付签认程序 15 设计变更程序 16 工程洽商程序 17 索赔处理程序 18 安全监理工作程序 附录 施工准备 工程施工及保修阶段监理工作程序图表 1 施工阶段监理工作流程图 个人资料整理 仅限学习使用 14 87 对分包单位进行 资质审查 并提出意见 参加设计交底及图纸会审 审查施工设计 施工方 案及施工进度计划 第一次工地监理会议 核查建设单位 施工单位报送的原材 料 构配件及设备的质量 对影响使 用功能和观感的材料进行预控 合格不合格 签发开工令 督促施工单位严格 按照图纸规范及管 理程序施工 组织系统调试 试 运转 竣工预验收 参加建设单位组织 的竣工验收 协同相关单位进行竣工备案 签发工程移交证书 施工阶段监理合同终止 签订监理委托合同 接受监理任务 督促整理监理档案 督促施工单位编 制竣工档案 提出 质量评估报告 督促施工单位技术 管理和质量保证体 系保证措施的落实 质 量 控 制 造 价 控 制 进 度 控 制 验收检验批 分项分部工程 签认隐 预验工程 参加质量事故的分析 监督处 理方案执行 编写工程质量月报 签核工程变更 洽商 认定工程质量和进度 认定完成工程量 填写工程量报表 签发付款凭证 审定工程总进度计划 审定工程季 月进度计划 对年 季 月进度计划提出修改意见 加强对进度计划的动态控制 2 保修阶段监理工作流程 个人资料整理 仅限学习使用 15 87 施工阶段工作完成保修监理工作开 始 协助建设单位与施工单位签 订建设工程保修合同 施工单位编制工程保修阶段计划 工程监理机构审查保修计划 下达保修阶段开工令 督促检查保修计划的实施 检查保修计划完成情况 签发保修完成证书 编写工程最终完工报告 编写监理工作总结 合同终结 保修期内用户发 现工程质量缺陷 通知建设单位有关部门 转工程监理机构 工程监理机构填写 建设工程质量修理通 知书 通知施工单 位进行工程保修 是否属于 保修范围 竣工验收时遗留 双方同意保修阶段 处理的工程工程列 入保修合同 是 否不同意 未完成 3 驻地监理人员工作程序 个人资料整理 仅限学习使用 16 87 协助业主做好开工前各项准备工 作 熟悉有关合同 施工图纸 标准 规范 参与施工图审查和交 底 参加或组织有关工程施工协调和技术碰头会议 并做好会前准备和会议纪要 工程进度控制 检查网络进度实 施情况 并督促及时调整 定期 或不定期地向总监理工程师汇报 计划执行情况 提出建议和措施 共同确保任务按期完成 检查工程使用的设备 材料 构配件的质量 检查现场施工工艺 认真做好过程预控 监控工作和旁站监理 参加隐蔽工程的检 查和验收 及预测工 程问题并采取措施妥 善处理 做好检验批 分项 分部工程 单位工程 的质量控制 参与有关分部 分项 工程 单项工程等检 查和验收工作 认真做好监理日志 监理月报 单项总结 搞好本 专业监理资料管理 定期向总监理工程师汇报 做好本专业监理总结 工程造价控制 审查施工单位提 交的月度工程量 及进度款 并签 署意见 严格控 制设计变更和技 术核定 4 施工设计 施工方案 审批程序 个人资料整理 仅限学习使用 17 87 施工单位编制工程工程施工设 计 施工方案 并填报 施工 设计 方案 报审表 总监理工程师组织专业监理工程师审核施工单位编 制工程工程施工设计 施工方案 审核以下重点内容 1 施工程序是否符合科学规律 2 施工现场布置是否合理 3 施工人力 机械安排是否满足需要 4 工程进度安排是否符合施工承包合同的要求 5 工程质量 安全有何保证措施 专 总监理工程师在 施工组织计 方案 报审表 上签审核意见 施工单位按审查的意见 组织施工 合格 不合格修改再报 5 开工申请签认程序 个人资料整理 仅限学习使用 18 87 各项开工准备工作完成施工单 位填报 工程开工报审表 总监组织监理人员对以下准备情况进行检查 1 施工设计 方案 是否已审批 2 劳动力是否按计划已进场 3 机械设备是否已进场 4 管理人员是否全部到位 5 开工前各种手续是否已办妥 总监理工程师在 工程开工报审表 签署审查意见 工程开工 是 是否满足 开工条件 整改后再报 否 6 工程测量定线签认程序 施工单位进行施工测量 同时填报 施工测量放 线报审表 测量专业监理工程师进行复测 并审查核实如下内容 施工单位测量设备 仪器的检 定证书 测量人员的岗位证书 专 总监理工程师在 施工 测量放线报审表 上签署监 理审查意见 施工单位进行下一道工序 是 审核或复测结果 是否符合要求 整改后再报 否 7 单位工程质量控制程序 个人资料整理 仅限学习使用 19 87 组织审查施工设计 签认 施工设计 方案 报审表 审定分包单位 签认 分包单位资格报审 表 检查工程测量 放线 签认 施工测 量放线报验单 见证材料取样 送检 审定结 构用原材料 设备 构配件 的质量 对影 响使用功能和 观感的材料进 行质量预控 签认 施工测 量放线报验单 参加隐蔽工程 验收 试水试 压等工程功能 实验及设备单 机调试 签署隐蔽验收 记录 实验记 录或签发 监 理工程师通知 单 签认检验批 分 部分项工程质量 签认 检验批 分项 分部工程 质量验收记录 组织检定 装饰工程 样板间 签认 装 饰工程样 板确认申 请表 监理单位签认必要文件后 施工单位可进行下一步工序施工 参加设备系统调试 联动调试 施工单位填写 工程竣工报验单 审查竣工验收申请 审查工程竣 工资料 组织竣工预验收 签署 工程竣工报验单 参加竣工验收 竣工备案组织工程移交 组织图纸会审和交底 8 隐蔽工程 分部分项工程签认程序 个人资料整理 仅限学习使用 20 87 施工单位 质量保证资料齐 全 合格 检验批 分部 分项工程质量评 定完成 自评合格 书面通知监理单位 参加隐蔽检查和分部 分项工程验收 监理工程师 检查隐蔽工程 分部 分项工程 是否完成 检查质量保证资 料是否符合要求 检查检验批 分 部 分项工程质 量是否合格 签发 不合格分项工程通 知 签认隐蔽工程验收记录 分 部 分项工程质量验收记录 否是 不能进行下一道工序 可以进行下一道工序 9 原材料 构配件及设备签认程序 个人资料整理 仅限学习使用 21 87 施工单位填报 建筑材料报审表 工程 构配件报审表 专 总监理工程师 现场检验质量 对重要原材料见证施工单位按规定 取样送建筑工程质量检测站复查 签认 建筑材料报审表 工程构配件报审表 是否符合要求 该原材料 构配件施工单位 可以用于本工程指定部位 否 是 原材料 构配件 设备不能用于本工 程 应予退场 10 工程质量事故处理程序 个人资料整理 仅限学习使用 22 87 施工单位 重大质量事故一般质量事故 按建设部有关工程质量事故 报告和调查程序的规定执行 施工单位填报 工程质量问 题 事故 报告单 施工单位提出工程质量问题处理 方案填报 工程质量问题 事故 处理方案报审表 监理单位会同设计单位 建设 单位 施工单位 质监站审查 研究 确定事故处理方案 监理单位检查事故处理方案的执行 监理单位参加 质量问题 注 在质量事故中出现人身伤亡事故 监理单位不参加伤亡事故的调查及处理 11 工程停 复工程序 个人资料整理 仅限学习使用 23 87 监理单位请示业主后签发 工程暂停令 执行工程质量 事故处理程序 对质量问题 安 全隐患进行处理 其他停工因素 消除 施工单位填写 复工申请表 监理单位不认可 监理单位认可 签发 复工申请 表 施工单位 继续整改 总监签发 复工申请表 12 分包单位资格审查程序 选择分包单位 报送分包单位资质的有 关材料并填报 分包单 位资格报审表 专 总监理工程师审 查 签认审查意见 总承包单位与施工单 位签订分包合同 分包单位进场施工 同意 不同意 13 进度控制工作流程 个人资料整理 仅限学习使用 24 87 施工单位编制施工总进度计划并填 写 工程施工进度计划 调整计划 报审表 工程总监组织人员审查施工单位编制施 工总进度计划并在 工程施工进度计划 调整计划 报审表 签署审查意见 是否同意 施工单位编制年 月 实施计划并填 写 工程施工进度计划 调整计划 报审表 工程总监组织人员审查施工单位编制年 月 实 施计划并在 工程施工进度计划 调整计划 报审表 签署审查意见 是否同意 施工单位组织实施进度计划 监理单位检查计划实施情况 是否偏离 根据总进度控制计划 编制下 期实施性进度控制计划 根据形象进度计划 编写监理月报 是 否 是 否 是否 实际值与计划值比较 修改实施进度计划 14 工程款支付签认程序 个人资料整理 仅限学习使用 25 87 施工单位填报 月完成工程量报审单和 月付款报审单 驻地监理人员检查所报工程量的质量证明文件 隐蔽工程验收记录 检验批 分项 分部工程质 量验收记录 对质量合格工程的工程量进行现场检验量 测认定施工单位统计报表的工程量 专业监理工程师签认 月完成工程量报审单 总监根据专业监理工程师签认的 月完成工程量报审单 和定额 合同的规 定审核并签认 需报业主批准 17 索赔处理程序 施工单位提出索赔报告 填写 费用索赔报审表 延长工期报审表 总监主持审核专业监理人员配合 索赔的理由成立否 索赔的依据有效 完整否 索赔的计算正确否 计算正确 接受索赔的报告并与对方谈判业 主 意见是否一致 调解仲裁 起草索赔意见或批复业 主 双方达成一致后签署 费用索赔报审表 延长工期报审表 索赔生效 有理 有据 有度 成立 有效 完整 计算不正确 不成立 无效或不完整 是 否 18 安全监理工作程序 个人资料整理 仅限学习使用 28 87 审查施工单位的安全生产许可证 工程经理 及专职安全员的安全证 特种作业证 审查施工设计或安全专项施工方案 督促施工单位按批准的方案施工 当在工程实施过程中发现质量和安全隐患时 发出通知要求责任单位整改 并报建设单位 当责任单位拒不整改时 再次发出通知 并报建 设单位 同时书面报告给质量或安全监督机构 质量目标控制质量目标控制 工程质量控制在工程建设中是重中之重 没有工程质量 就失去了工程 建设的意义 有了工程质量控制才谈得上工程的进度 工程的投资 本公司 历来对建设工程的结构安全和使用功能予以高度重视 在本工程监理过程中 将坚持 严格把关 按章监理 监帮结合 质量第一 热忱服务 科学管理 的原则 通过 事前监理 预防为主 动态管理 跟踪监控 做好监理 工作 切实把好工程质量关 实现工程质量总目标 为此我们将采取以下质量控制的方法 手段及保证措施 一 一 在公司内部运行质量管理体系 通过在公司内部运行GB T19001 2000idtISO9001 2000质量管理体系 使公司的各个管理环节包括工程监理 部的管理始终处于受控状态 从而保证工程监理工作的质量 1 在文件控制方面 严格按 文件控制程序 JYJL QP04 01 2003进行文件 包括规范 标准和建设行政主管部门下发的文件 控制 识 别其适用性及版本的有效性 控制其分发确保与服务有关的所有部门 包括 工程监理部 能够及时 准确 有效地使用现行 有效版本的文件 防止使 用过期 作废文件 为工程监理部的质量控制提供技术保证 2 加强记录的控制 根据 记录控制程序 JYJL QP04 02 2003对记录的标识 贮存 检索 保护 保存期限和处置进行控制 以提供 工程建设监理服务的产品 过程符合要求的证据 同时也为监理服务和工程 质量的可追溯性提供依据 3 做好产品 监理服务 实现的策划 针对本工程监理服务的特点和要 求 进行质量策划 规定所需的过程和子过程 文件和资源 设备 设施 人员能力 技术方法 过程文件和环境要求 质量控制措施 活动顺序 制定相应的监理规划以满足业主 法律法规的要求 个人资料整理 仅限学习使用 29 87 4 加强产品 监理服务 的监视和测量 为此公司成立了督查部专门从 事产品的监视和测量工作 通过对产品 服务 特性的监视和测量进行策划 并在产品实现过程的适当阶段 依据策划的安排对产品特性进行监视和测量 以验证产品 服务 要求 包括顾客的要求和法律法规的要求 是否得到满足 5 加强监视和测量装置的控制 定期检查 校准监视和测量装置 使其 在校准有效期内并处于合格状态使用 同时对监视和测量装置的工作环境和操 作人员进行控制 保证监视和测量结果的有效性 6 采取纠正和预防措施 消除发生不合格的原因或可能导致发生不合格 的潜在原因 防止不合格的再次发生或潜在不合格的发生 二 二 落实施工阶段质量目标控制的监理工作 在本工程的质量控制工作中 采取事前控制为主 事中控制为辅 尽量减少事 后控制的方式 1 事前控制 1 熟悉和掌握工程质量控制的依据 A 工程监理委托合同及其它工程建设合同 工程承包合同 材料供应合同 B 设计图纸和技术说明书等设计文件 C 国家及政府有关部门颁布的有关质量管理方面的法律 法规 D 工程工程质量验收标准 E 有关工程材料 半成品和构配件质量控制方面的专门法规 a有关材料及其制品质量的技术标准 b有关材料 半成品等的取样 实验等方面的技术标准或规程 c有关材料验收 包装标志方面的技术标准和规定 F 控制施工工序质量等方面的技术法规性依据 a有关建筑安装作业方面的操作规程 b有关工程竣工及验收规范 2 监理工程师做好事前质量保证工作 个人资料整理 仅限学习使用 30 87 A 做好监控准备工作 建立或完善监理工程师的质量监控体系 做好监控准备工作使之能适应该 项准备开工工程质量监控的需要 B 组织好设计交底和图纸会审 为了使施工单位熟悉有关的设计图纸 充分了解拟施工的工程特点 设计 意图和工艺与质量要求 同时也为了能发现和减少图纸的差错 防患于未然 C 做好施工现场场地及道路条件的保证 对施工现场进行检查验收与移 交 D 严把开工关 监理工程师对于拟开工工程有关的现场各项准备工作进行检查 合格后方 可发布书面的开工指令 3 对施工队伍及人员质量的控制 A 总包单位的资质已于签订施工单位承包合同前审查完毕 此时应审查 主要管理人员的技术资质与条件和到位情况 以及按规定应持证上岗人员的证 件审查 焊工 防水工等 B 当有分包单位时 还应进行分包单位的资质审查 确认其技术能力和 管理水平能保证按要求完成工程施工 方可允许其进场承担施工任务 审查程 序见分包单位资格审查程序 4 对进场原材料 构配件 半成品及设备的质量控制 A 用于工程的主要建筑材料 构配件 半成品及设备 按照施工合同的 要求进行采购 每批进场时必须有正式的产品出厂合格证 材质化验单 必须 是原件 复印件无效 如不具备或有疑问时应补作质量检验手续 B 对施工作业的辅助技术环境的控制 如水 电供应 施工道路等 应 提交复检合格证明 然后方可用于工程 C 大宗材料应进行抽样检查 D 某些材料 如装饰材料 防水保温材料 和制品 如卫生洁具 灯具 小五金 高级门窗制品 购进前应由施工单位提供样品 由建设单位组织设计 监理单位共同检验 同意后方可订货 E 对于新型材料 新产品 应对技术性能及可靠性进行专门考察与测定 个人资料整理 仅限学习使用 31 87 F 对重要的材料 半成品 如商品砼 构配件 如予制钢筋砼构配件 设备 如成套配电柜 盘 及动力开关柜 要对其制造厂家进行考察 考察 其工艺流程及产品质量控制的可靠性 G 对用于工程的重要设备 于订货前必须进行考查认定 设备必须满足 设计要求 有关规范及现行政策 法令的规定 必要时采取对厂家生产实行监 造方式 H 材料 构配件 设备质量的签认详见原材料 构配件及设备签认程序 5 施工机械设备及检测仪器的控制 A 对直接影响工程质量的机械设备应审查其选型是否恰当 数量是否足 够 是否已按批准的计划安排妥当 B 量具 衡具及测量仪器 水平仪 经纬仪 测距仪 钢尺等 应进行使 用合格证的检查 正式使用前应进行校准及校对 6 审查与控制承包方对施工环境与条件方面的准备工作质量 A 对施工管理环境的控制 如施工单位质量自检系统是否处于良好状态 系统的组织结构 检测制度 人员配备等方面是否完善和明确等 B 对自然环境条件的控制 对可能产生的不良气候 高温 大雨 应有充 分的认识并做好充足的准备和采取有效措施和对策保证工程质量 7 审查施工单位编制的施工设计和方案 A 施工设计的审查重点 a组织设计特别是质量管理体系是否健全 b施工现场的总体布置是否合理 是否有利于保证工程质量 c工程地质特征及场地环境状况 以及它们可能在施工中对质量与安全带 来的不利影响 d主要的施工组织技术措施针对性 有效性如何 e文明施工 安全施工方面的措施 f对于重要的分项工程可要求施工单位报送专项施工方案并监督其执行 B 施工方案审查的重点 个人资料整理 仅限学习使用 32 87 a施工程序的安排要合理 b施工机械设备的选型 数量要能保证工程需要 c主要工程的施工方法要求 方法可行 符合现场条件及工艺要求 符合 国家有关施工规范和质量检验评定标准的有关规定 与所选择的施工机械设备 和施工组织方式相适应 经济合理 8 为保障工程质量采取的措施 A 主动与当地建设行政主管部门加强联系 以取得指导与支持 B 督促施工单位建立 健全质量保证体系 C 要求施工单位提出对成品保护的方案与措施 并予以审核 D 向施工单位说明各种有关工程质量的报表的填报制度与要求 并监督 执行 E 及时向各相关单位宣传工程质量建设方面的文件 2 事中控制 1 对施工单位的质量控制工作的监控 A 对施工单位的质量自检系统进行监督 使其能在质量管理中始终发挥 良好作用 如发现不能胜任的质控人员可要求撤换 如组织不完善 督促其改 进 完善 B 监督和协助施工单位完善工序质量控制 2 对施工工艺过程进行控制 A 对进入现场的原材料 构配件 设备 半成品材料 如商品砼 的质量 进行全面检验与控制 B 制定现场巡视制度 重要的施工部位及重要的施工工序进行旁站监理 详见旁站监理方案 C 抓好工序管理 每道工序的开工要经过申请与审批 上道工序验收不 合格不得进入下道工序 必要时于开工前可要求施工单位先报批此工序的施工 方案经审查批准后方可开工 D 严格执行设计变更 工程洽商制度 见设计变更 工程洽商程序 E 严格执行隐 预检制度及分部分项工程验收制度 见隐蔽工程 分部 分项工程签认程序 个人资料整理 仅限学习使用 33 87 F 审查分包单位资质 见分包单位资格审查程序 G 加强对施工质量的监理抽查工作 H 加强对进场材料的监理抽查工作 I 定期召开监理例会或质量专题会 研究和改进工程质量 J 必要时可向施工单位下达部分工程暂停令 要求施工单位改正质量不 合格的部分 见工程停 复工程序 K 对不称职的施工管理人员或不合格的分包单位提出撤换要求 3 与施工单位共同根据工程的特点确定施工工艺质量控制点 并确定 哪些是 见证点 哪些是 停止点 4 单位工程质量控制程序 见单位工程质量控制流程图 5 工程质量问题及质量事故的处理 见工程质量事故处理程序图 3 事后控制 1 按照施工图及有关施工及验收技术规范 规程 对已完工的检验批 分项 分部工程进行验收 2 审核材料实验 施工实验 监理抽验的实验结果 3 负责收集 保管好工程各项质量记录 资料 并督促检查施工单 位及时完成各阶段及全套竣工图的工作和整理各种必须统一归档的技术资料 审查竣工资料的真实性 准确性 完整性 4 组织工程竣工预验 签署施工方提出的竣工验收申请报告 提出 监理验收意见 参加业主组织的最终验收 5 鉴定保修期内质量问题的责任 督促责任单位进行保修 三 三 建立必要的检测手段及方法 为了很好地完成该工程的监理任务 我公司将采取以下几方面的检测手 段及方法 手 段方 法举 例 个人资料整理 仅限学习使用 34 87 看 根据质量标准要求进行外 观检查 钢筋的规格 数量 喷涂的密度 和颜色是否良好 均匀 工人的 施工操作是否正常 砼的振捣是 否符合要求等 摸 通过触摸手感进行检查 鉴别 油漆的光滑度 浆活是否牢固 不掉粉等 敲 运用敲击方法进行音感检 查 墙面瓷砖 地砖铺砌是否空鼓等 目 测 法 照 通过人工光源或反射光照 射 仔细检查难以看清的 部位 门的上下端是否刷漆 给排水管 的背面是否刷漆等 靠用直尺 塞尺检查平整度墙 地面的平整度等 吊用托线板或锤检查垂直度 墙面的垂直度 建筑物的垂直度 等 量 用测量工具或计量仪表进 行检测 钢筋的间距 排距 砼的断面尺寸 材料的壁厚 风口的风量 温度 防雷接地的电阻 电气的相序 电流 电阻 钢筋保护层厚度 板 材的光洁度 房屋 道路 挡墙的 定位 量 测 法 套用方尺套方辅以塞尺门窗口的对角线等 物理力学性 能检验 对各种力学指标进行测定 砼的抗压强度 钢材的力学实验 防水材料的力学性能实验 水 泥的安定性 力学性能实验 管 道压水实验等 实 验 法 理 化 实 验 化学成分及 含量的测定 对各种化学方面的测定 钢材出现脆断等异常情况测定其 碳 硫 磷等化学成分的含量 以上的检测方法有些是要求专门检测机构进行检测 砼 钢材 水泥 防水材料等 我公司将负责见证取样并护送到检测点 四 四 配备必要的检测设备 我公司将在该工程的工程监理部自备下列监理仪器和设备 序仪器或规格型性能数量备注 个人资料整理 仅限学习使用 35 87 号设备名称号 1 台式计算 机 Pentium CPU2 0GHz 内存1 0GHz1台 2 笔记本电 脑 华 硕CPU1 2GHz 内存2 GB2台 3 打印机 HP Deskjet 2300 1台 4 数码照相 机 SAMSUNGDigimaxS500 1部 5 钢卷尺3 5 5m精确到1mm10只 6 游标卡尺0 125mm精确到0 02mm1只 7 建筑工程 检测尺 JZC 2型 mm 角度精度 2 1台 10 接地电阻 测试仪 ZC29B 1型 测量范围 0 10 0 100 0 1000 最小分度值 0 1 1 10 1只 11 兆欧表 2500 50 0 1只 12 数字万用 表 DT9208 直流电压200mv 1000v 交流电压20v 75 0v 直流电流20 A 20A 交流电流200m A 20A 电阻200 200M 电容2NF 2 00 f 其分辨率 准确度详见说明书 1只 13 数字式 温度计 TM902C 测量范围 20 180 精度 1 1只 14 混凝土 钢筋检测 仪 ZBL R620型 保护层厚度测量范围 第二量程8 180mm内 误差 0 79mm 1mm 80 119mm 2mm 120 180mm 4mm 钢筋直经测量范围 6mm 32mm 误差 6mm 2mm 8mm 2mm 2mm 3mm 25mm 3mm 28 mm 4mm 32mm 4mm 存储容量25000个测点 1台 15 相序表TG2型 适用于电压100V 500V的三相交流电网 电源频率适用于40Hz 60Hz 1只 16 绝缘电阻 测试仪 HY2675 测量范围 500V档1M 10001M 1000V 档2M 20001M 精度 5 1只 17 风速仪1只 个人资料整理 仅限学习使用 36 87 五 五 本工程质量控制重点 土方开挖工程土方开挖工程 本工程基础深度超过5m 因此我们把土方开挖及边坡支护作为本工程的第 一大控制重点 审查土方开挖及边坡支护工程施工单位的施工资质 施工现场质量管理应 有相应的施工技术标准 质量管理体系 质量控制及检验制度 审查施工单位 报送的经施工单位工程技术负责人审批的施工设计 施工方案等技术文件 尤 其是有关质量保证措施和安全保证措施的文件等 1 1 土方开挖及边坡支护质量控制 土方开挖及边坡支护质量控制 1 1事前控制事前控制 1 1 1基坑支护必需由具有专业资质的单位进行设计 设计内容应包括施工降水及监测 基坑支护设计应根据场地工程水文地质条件 周边条件 工程特点 工期要求综合进行 经济技术分析 选择技术可靠 经济合理的支护方法 基坑设计应根据基坑的安全等级恰当 的确定安全系数 基坑支护安全事关重大 工程监理