第二节建筑安装工期定额应用.doc

2)打桩工程：预应力管桩500，桩深18m，桩数180根。由此可查工期定额，见表6-3。 . 从定额表可知，定额编号为6479，打桩工程施工工期T2=60d。 .&第二节 建筑安装工期定额应用 三、民用建筑工程工期定额应用 (一)单项工程工期与单位工程工期的区别 1单项工程工期 单项工程工期是指由一个施工企业承担基础、结构、装修及安装等全部工程所需的工期。除单项工程本身以外，还包括室外管线累计长度在100m以内，道路、停车场的面积在500以内的工期。 2单位工程工期 单位工程工期是指一个施工企业单独承包000以下工程、结构工程或装修工程所需的工期。民用建筑工程工期包括的内容四、民用建筑工程工期计算的一般方法 10.000m以下工程分两种情况： (1)无地下室工程：按首层建筑面积计算。 (2)有地下室工程：按地下室建筑面积总和计算。 注意：对半地下室工程，以半地下室顶板上表面积为界。 20.000以上工程 按0.000以上部分建筑面积总和计算。 3工程总工期 按0.000以下与O.Om以上工期之和计算。 4影剧院、体育馆工程 不分0.000以下与0.000以上，按整体建筑面积之和计算。 5装修工程工期 不分0.000以下、以上，按整体建筑面积之和计算。6单项工程0.000以下由两种或两种以上类型组成时 按不同类型部分的面积查出相应工期，相加计算。 7单项工程O.000以上结构相同，使用功能不同 无变形缝时，按使用功能占建筑面积比重大的计算工期；有变形缝时，先按不同使用功能的面积查出工期，再以其中一个最大工期为基数，另加其他部分工期的25计算。 8单项工程O.000以上由两种或两种以上结构组成 无变形缝时，先按全部面积查出不同结构的相应工期，再按不同结构各自的建筑面积加权平均计算；有变形缝时，先按不同结构各自的面积查出相应工期，再以其中一个最大的工期为基数，另加其他部分工期的25计算。 9单项工程O.000以上层数不同，有变形缝时 先按不同层数各自的面积查出相应工期，再以其中一个最大工期为基数，另加其他部分工期的25计算。 10单项工程0000以上部分分成若干个独立部分时 先按各自的面积和层数查出工期，再以其中一个最大工期为基数，另加其他部分工期的25计算，4个以上独立部分不再另增加工期。如果0000以上有整体部分，将并人到最大部分工期中计算。 在民用建筑工程工期计算中应注意以下几点： (1)单项(位)工程中层高在2.2m以内的技术层不计算建筑面积，但计算层数。 (2)出屋面的楼(电)梯间、水箱间不计算层数。 (3)单项(位)工程层数超出本定额时，工期可按定额中最高相邻层数的工期差值增加。 (4)一个承包方同时承包两个以上(含两个)单项(位)工程时，工期的计算：以一个单项(位)工程的最大工期为基数，另加其他单项(位)工程工期总和乘相应系数计算：加1个乘0.35系数；加2个乘0.2系数；加3个乘0.15系数；4个以上的单项(位)工程不另增加工期。 (5)坑底打基础桩，另增加工期。 (6)开挖一层土方后，再打护坡桩的工程，护坡桩施工的工期承发包双方可按施工方案确定增加天数，但最多不超过50d。 (7)基础施工遇到障碍物或古墓、文物、流砂、溶洞、暗流、淤泥、石方、地下水等需要进行基础处理时，由承发包双方确定增加工期。 (8)单项工程的室外管线(不包括直埋管道)累计长度在100m以上，增加工期10d；道路及修车场的面积在500以上，在1000以下者增加工期10d；在500以内者增加工期20d；围墙工程不另增加工期。 五、建筑面积及其计算规则 (一)建筑面积的概念 建筑面积是指房屋建筑各层水平面积的总和。 建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。 使用面积指建筑物各层平面布置中可直接为生产或生活使用的净面积总和。居室净面积在民用建筑中，也称为居住面积。 辅助面积指建筑物各层平面布置中为辅助生产或生活所占净面积的总和。 有效面积使用面积与辅助面积的总和。 结构面积指建筑物各层平面布置中的墙体、柱等结构所占面积的总和。 (二)建筑面积计算规则（工程预算介绍） 【例61】 某建筑公司承包了一住宅工程，为现浇框架结构，0.00以上18层，局部19层为电梯间房。建筑面积15000，0.00以下一层地下室，建筑面积850，该工程地处工类地区，土壤类别为类土。地基处理采用500，长18m的预应力管桩180根。试计算该工程施工工期。 【解】? 本住宅属于一般民用建筑，施工工期分为0.00以下和0.00以上两部分工期之和。 (1)0.00以下工程工期： 1)地下室工程：层数一层，建筑面积850，类土，由此可查工期定额，见表6-2。 从定额表可知，定额编号为l一11，单层地下室工期T1=95(天)。 2)打桩工程：预应力管桩500，桩深18m，桩数180根。由此可查工期定额，见表6-3。 从定额表可知，定额编号为6-285，打桩工程施工工期T2=24(d)。 故O.00以下工程施工工期为T地下= T1T2=95+24=119(d)。 (2)0.00以上工期： 0.00以上共18层，第19层是电梯房，按定额说明规定不计层数。现浇框架结构，建筑面积15000，类地区，由此可查工期定额，见表6-4。 从定额表可知，定额编号l176，0.000以上施工工期T3=505d 综上所述：该住宅工程总工期：T= T1 T2 T3=9524505=624d【例6-2】 某综合楼工程，O.000以下为2层地下室，建筑面积10000；0.000以上分成三个独立部分：分别是16层现浇框架结构住宅工程，建筑面积12000；18层全现浇结构写字楼，建筑面积为14000；6层现浇框架结构商场，建筑面积6000。桩基础采用800长20m钻孔灌注桩380根。该工程地区处类地区，土壤类别为类土。试计算该工程施工工期。 【解】该工程施工工期由0.000以下和0.000以上两部分组成。 (1)0.000以下工程工期： 1)地下室工程：层数2层，建筑面积10000，类土，由此可查表6-2，定额编号为116，地下室工期T1=195d。 2)打桩工程：钻孔灌注桩800，桩深20m，桩数350根，由此查工期定额，见表6-5。 从定额表可知，定额编号为6479，打桩工程施工工期T2=60d。 故0.00以下工程施工工期T地下= T1T2=19560=225d。 (2)0.00以上工期分三部分： 1)现浇框架住宅：16层，12000，工类地区， 查表6-4可知：定额编号为1172 ， 施工工期T3=475d 2)全现浇结构写字楼：18层，14000，类地区 查工期定额见表6-6。 从定额表可知，定额编号l700， 施工工期T4=425d 3)现浇框架结构商场：6层，6000，类地区 查工期定额见表6-7。 从定额表可知，定额编号l725， 施工工期T5=275d 根据工期定额规定，单项工程0.000以上分成若干独立部分时，先按各自的面积和层数查出相应工期，现以其中一个最大工期为基数，另加其他部分工期的25计算。（课本P108-10） 总工期=255+475+(425+275)25=905d【例63】 某建筑公司同时承包3栋住宅工程，其中1栋为全现浇结构，0.000以上18层，建筑面积12000，0.000以下一层，建筑面积800。另两栋为砖混结构6层，无地下室，带形基础，每栋建筑面积为4200，其中首层建筑面积为700。(该工程地处类地区，土壤类别为类土)。试求该工程总工期。 【解】 (1)全现浇结构住宅工期 1)地下室工程：层数1层，建筑面积800，类土，由此可查工期定额。从表6-2可知，定额编号为l11，单层地下室工期T1=95d 2)0.000以上工程：层数18层，建筑面积12000，工类地区全现浇结构。工期定额见表6-8。 从定额表可知，定额编号l137 施工工期T2=390d 全现浇结构住宅工期= T1T1=95+390=485d(2)砖混结构住宅工期 1)0.000以下工程：带形基础无地下室，建筑面积700，查工期定额见表6-9。从定额表可知，定额编号12，施工工期T3=50d 2)0.000以下工程：层数6层，建筑面积4200，类地区砖混结构。查工期定额见表6-10。从定额表可知，定额编号l48，施工工期T4=180d 一栋住宅总工期= T3T4=50180=230d(3)该工程总工期： 根据定额规定：一个承包方同时承包3个单项工程时，工期计算，以一个单项工程的最大工期为基数，另加其他单项工程工期总和乘0.2系数。 该工程总工期=485+(230+230)20=577d课本P108-（4）【例6-4】 某综合楼0.000以下为2层地下室，建筑面积10000，0.000以上12层为整体部分现浇框架结构商场，建筑面积10000，3层以上分成两个独立部分：分别为14层全现浇框架结构住宅，建筑面积9000；18层现浇框架结构写字楼，建筑面积15000。(该工程地处类地区，土壤类别为类土)。试计算该工程总工期。 【解】 根据定额规定：单项工程中0.000以上为整体，整体上又分成若干个独立部分时，先按各自独立部分的面积和层数查出相应工期，然后再以其中一个最大工期为基数，另加其他部分工期的25计算。0.000以上的整体部分的工期，结构类型相同，将其面积并入到最大部分工期中计算，结构类型不同，按各自的建筑面积加权平均计算。 (1)地下室工程：2层10000查工期定额 从表6-2可知：定额编号116 施工工期T1=195d(2)0.000以上工程： 1)全现浇框架结构住宅：16层，10000以内， 查表6-4可知，定额编号1171， 施工工期T2=450d 2)全现浇框架写字楼20层15000，