精装修招标考查报告

廊坊市证合泰房地产开发有限公司证大大拇指广场一期精装修考察报告一、 考察目的： 为寻求“证大大拇指广场”项目一期幼儿园、办公楼精装修工程的最佳专业承包单位，对报名单位的企业资质、企业性质、企业信誉、公司理念、管理模式等进行考察，通过考察、分析，对报名单位做出综合评估，为最终选择出最佳专业承包单位提供真实的评定依据。 二、 报名单位： 本次招标公告发布后，总共有5家单位报名并供资格预审文件，分别是 天津世达建筑工程有限公司、廊坊奥瑞特建筑装饰有限公司、浙江中天装饰集团有限公司、五洋建设集团股份有限公司、中天开元（北京）建筑装饰工程有限公司。招标小组对上述公司提供的营业执照、资质证书、体系认证、公司组织架构、近3年类似业绩等进行了初步审查核实，认为这5家单位符合项目公司招标规划及公告中的要求，均列入考察对象。三、 入围施工单位选定原则： 1、企业具备建筑装饰装修工程专业承包贰级及以上资质； 2、具有丰富的精装修施工及管理经验； 3、企业具备良好的社会信誉； 4、企业资金实力较强、并具备良好的垫资及外部协调能力； 5、具有良好的市场化经营模式及企业服务理念； 6、合作意愿强烈；四、 招标小组参与考察人员： 金小弟、黄朝民、陶国强、马莹歆、宛相毅五、 实地考察：为对报名单位的企业规模、工程质量等有进一步了解，招标小组于8月1日至8月10日对报名单位进行了项目实地考察，考察情况如下：1、 浙江（中天）装饰集团有限公司 浙江中天装饰集团有限公司是中天集团旗下一家以建筑装饰设计与施工、幕墙设计与施工为主业，融智能消防、机电设备安装、家具制作等为一体的专业化综合性集团公司。下辖中天建设集团浙江幕墙有限公司、浙江如日智能科技有限公司、浙江中天建筑装饰设计院、杭州奔月家具有限公司、杭州合众劳务服务有限公司、浙江美地园林有限公司。拥有建筑装饰装修工程设计与施工壹级、建筑幕墙工程设计与施工壹级等资质。年经营规模超25亿，是中国建筑装饰行业百强企业、全国用户满意企业、全国装饰企业信用评价AAA企业。公司始终坚持“以人为本”的理念，现有高、中级职称工程技术人员500多名，壹级注册建造师100多名，专业设计人员近300名，已形成了一支充满朝气和活力的设计、施工和经营管理团队。考察项目为天津市恒富大厦，建设单位：天津友诚投资有限公司，工程地址：天津塘沽区响螺湾中心商务区，开竣工日期：2012.12-2014.1位于天津市滨海新区响螺湾中心商务区的恒富大厦项目，占地9702.1平方米，总建筑面积74986.3平方米，设有商业11580平方米，写字楼46631平方米。硬装部分包括墙地砖、木地板、理石墙面及窗台板、天棚吊顶等，现场目测天棚吊顶未发现开裂现象，墙面理石铺贴感观及平整度较好，现场管理较好。该公司了解本次招标项目情况后，合作意愿不强、建议放弃。2、廊坊市奥瑞特建筑装饰有限公司 廊坊市奥瑞特建筑装饰有限公司是一家及房屋建筑、室内外装饰装修、管道工程、钢结构工程、土石方工程及市政工程为一体的专业设计、施工企业。公司成立于1995年，具备专业装修装饰设计与施工一体化一级资质，房屋建筑施工总承包二级资质；公司多层荣获“中国家居装饰廊坊地区十强综合企业”和“中国家居装饰业河北地区最佳诚信品牌企业”荣誉称号；廊坊市首届”十大金牌装饰装修企业”称号；”全国幼儿园装饰质量服务信誉AAA级示范单位”等荣誉称号；本次考察项目为廊坊市阿尔卡迪亚幼儿园装饰装修工程，该项目已经投入使用，总建筑面积2230为两层建筑，装修地面铺装平整度较好、吊顶施工无裂缝现象、阴阳角方正、平整度较好，安装部位收口较细致，项目整体感观较好；该单位领导了解本次招标项目后，希望能有机会与我们一起合作；3、浙江五洋建设集团有限公司五洋建设集团创立于1962年，历经50年的风雨拼搏，成长为拥有房屋建筑工程施工总承包特级资质，并拥有建筑行业（建筑工程）甲级设计资质，建筑装修装饰工程、地基与基础工程、钢结构工程、机电设备安装工程专业、市政工程等壹级资质和古建筑、起重设备安装工程专业贰级资质。具备从设计、采购、施工（EPC）交钥匙总承包的能力。集团下设30多家分支机构，业务遍布国内各大中心城市，经营范围涉及建筑、房产、酒店旅游、能源开发、金融、高科技行业等多个领域。截止2011年，五洋集团注册资金30128 万元。该单位为本项目售楼处一层及20#楼一层样板间精装修工程，合作期间施工质量及配合较好，工程进度达到合同要求。该公司在了解本次招标情况后，合作意愿较强、建议入围。4、 中天开元（北京）建筑装饰工程有限公司该公司为中国建筑装饰协会、北京市建筑装饰协会、北京安全防范行业协会会员单位、浙江杭州企业商会副会长单位，2008-2013年连续被中国建筑业企业联合会评为“中国建设行业建筑装饰最具综合实力百强企业”。公司自成立之日起，秉承“造就精品，成就未来”的企业发展宗旨，遵循“客户至上，专业为本”的经营理念，先后承接了国家会议中心（奥运工程）、体育总局射击射箭运动管理中心改造、中国进出口银行新办公楼精装修（装饰金奖）等工程，取得了诸多成绩，为公司带来良好口碑和信誉。公司拥有专业技术管理人员189人，其中高级工程师28人，工程师95人，是一支高素质的专业团队，近年来企业规模在不断扩大，不断发展。本公司将倡导“中行天地，开元宏图”的企业精神，积极开拓进取，进一步为广大客户提供高标准、高质量、高效率的优质服务。该单位为本项目售楼处二层办公区及20#楼二层样板间精装修工程，合作期间施工质量及工作配合较好，工程质量达到合同要求。该公司在了解本次招标情况后，希望与我单位继续合作，故本次不再进行考察，建议直接入围。5、 天津世达建筑工程有限公司 天津世达公司经营范围为建筑装饰装修、建筑工程施工、城市建设、照明服务、通信网络工程、机电安装、市政工程及建筑智能化工程；公司具有建筑装饰装修一级资质；本次考察项目为天津滨海欣嘉园三期酒店式公寓项目精装修工程，项目总建筑面积26600，中标价为元，项目开工日期2014年7月15日，属在建项目；现场材料堆放整齐，文明施工标识标志牌悬挂齐全，龙骨安装紧密、墙地砖铺贴平整度较好，天棚阴阳角方正、乳胶漆施工感观质量较好，安装工程收口细致，总体施工质量感观较好； 该公司在了解本次招标情况后，希望能与我单位进行合作。六、入围选定原则：1、 现场管理团队综合管理能力较强，资金实力雄厚的企业做为入围对象。2、 报名单位与我公司有过合作经历，合作期间施工质量、进度达到合同要求，工作配合者优先考虑入围。3、 考察期间合作意愿不强的、建议放弃。4、 针对各单位考察项目的工程质量进行综合比对、总体评价较差的单位建议放弃。七、 考察意见： 通过本次考察、结合以上入围原则，浙江中天装饰集团合作意愿不强建议放弃，天津世达建筑工程有限公司、廊坊市奥瑞特建筑装饰有限公司，浙江五洋建设集团有限公司、中天开元（北京）建筑装饰工程有限公司4家企业均建议做为入围单位，并同时展开下阶段的招标工作。考 察 会 签 意 见招标小组意见1、 现场管理团队综合管理能力较强，资金实力雄厚的企业做为入围对象。2、报名单位与我公司有过合作经历，合作期间施工质量、进度达到合同要求，工作配合者优先考虑入围。3、考察期间合作意愿不强的、建议放弃。4、 针对各单位考察项目的工程质量进行综合比对、总体评价较差单位的建议放弃。 通过本次考察、结合以上入围原则，浙江中天装饰集团合作意愿不强建议放弃，天津世达建筑工程有限公司、廊坊市奥瑞特建筑装饰有限公