蓝光空港国际城调研报告.doc

蓝光空港国际城调研报告 班级：10级房产3班 系别：建筑工程系 姓名：赵文（201011380027） 蒋雪梅（201011120001）1 调查的基本情况调研的内容为目前掌握的蓝光空港国际城的基本情况，如楼盘的名称，位置，项目基本设施以及周边配套设施，户型，套型等相关信息的调研。1.调研时间：2010年12月7日至2010年12月8日2.调研楼盘名称：蓝光空港国际城3.调研的方式：明调、网络二详细的调研结果及结论1.项目基本信息：行政区域：双流。成都双流国际机场是中西部最繁忙的民用枢纽机场、西南的航空枢纽和重要客货集散地，是前往拉萨贡嘎国际机场的最大中转机场，也是前往昌都邦达机场和林芝米林机场的惟一中转机场。占据交通运输中最重要的位置。区域板块：航空港项目位置：双流黄河中路二段33号（城南新川大江安校区旁）方位：南 三环以外建筑类型：低层,高层物业类别：公寓,写字楼,酒店式公寓,商铺,建筑综合体户型面积：40-150平米酒店式公寓开发商：蓝光地产物业公司：成都嘉宝物业管理公司楼盘特色：公园地产,品牌地产,投资地产2. 风格以及项目定位蓝光空港国际城定位时尚青年城，总占地约120亩。主要以时尚现代的年轻人为主力消费人群，其业态会聚大型环球影院(例如万达的IMAX)、KTV、大小型演艺剧场、电玩城以及潮牌服饰、艺术类培训机构等。项目一旦建成，将成为周边各大高校10万师生的长期聚集地。而项目重金打造的一栋地标性的建筑“成都之翼”甲级写字楼，建筑内部将采用全架空设计，极具现代感。3. 楼盘周边环境，及周边配套设施周边配套：四川大学锦城学院、西南名族大学、金苹果幼儿园、川师附小、四中、堂湖中学麦当劳、大型环球影院(例如万达的IMAX)、KTV、大小型演艺剧场、电玩城以及潮牌服饰、艺术类培训机构等。邮局：中国邮政银行：建设银行、中国银行、招商银行、工商银行内部配套：农贸市场金苹果幼儿园韩国乐天玛特超市车位数：10000周边商业：自身商业配套，大型商场：韩国乐天玛特超市周边医院：医院司法警官医院周边学校：学校：西南名族大学、四川大学、金苹果幼儿园、川师附小、四中、堂湖中学周边交通：公交有824、827、804b、898路川大路黄河路口4. 小区规划5. 户型、套型分析户型图 经典SOHO 此为蓝光空港国际城的1室2厅2卫 套型，约45-150平米。MINI小户型是空港最炙手可热的一个套型，它适合现代单身80后居住，具有足够的私人空间。1室满足其居住需求，2卫能够更好地保障主人的私密性，极具现代气息的设计，采光、通风好。 蓝光空港国际城韩国城2期9月23日开盘推出面积在21至700平米的主题金铺和MINI创意空间，盘仅2小时，逾3000人到场竞相下单，成交金额超4亿元！户型图 创意LOFT，约30-97平米 蓝光空港国际城LOFT公寓，户型面积30-97平米，买一层送一层，得房率约200%。户型设计精致小巧，空间利用率高，层高4.9米，户型紧凑但不局促。入门处右侧为开放式厨房，左侧为入户玄关，多层鞋柜可放置家人鞋袜，角处装置了穿衣镜，出门前还可整理妆容。客厅靠近大面宽落地飘窗，采光充足，沙发对面为电视柜。电视柜设计于楼梯拐角处，充分利用了剩余空间，台面设计成半椭圆，还可摆放较多的装饰品。卫生间空间较小，但充分利用了空间特点，洗漱台面延伸至墙面，可放置洗漱用品。由于面积较小，因此不能完全做到干湿分区。但这点瑕疵依旧不能阻挡购房者的热情。 空港国际城总体规模超260万平方米，是蓝光近年来开发的最具代表性的超大型城市综合体项目，要抢占天府新区红利，蓝光空港国际城无疑是不错的选择。该项目是整个天府新区核心区范围内最宏伟、影响力最广、开发也最早的超级城市综合体之一。蓝光空港国际城开篇大作韩国城一面世，麦当劳、韩国乐天玛特超市、韩国CGV五星级影院已经担纲入驻，开发规模达32万平方米的韩国城将被打