河北望都经济开发区投资指南.doc

河北望都经济开发区投资指南一、项目准入条件、要求：行业准入条件：符合国家产业政策和环保政策，符合开发区重点发展产业及配套产业。重点引进围绕生态环保、低碳经济、食品加工业、机加工业、高新技术产业、现代服务业、制鞋业、辣椒高附加值产品加工业等领域的好项目。规划准入条件：工业项目建筑容积率一般不低于0.6、建筑密度不低于35%、绿地率不高于15%、厂前区用地比例不高于7%；建筑物原则上不得低于两层；确需建设一层的，经批准后建筑物层高不得低于8米。土地投资强度：原则上不低于250万元/亩。预期税收要求：工业项目每年预期税收每亩不低于5万元。土地开发时限要求：严格按照土地出让合同约定年限开发建设，满两年未动工建设的，出让人无偿收回土地使用权。二、投资成本电力价格用电分类电度电价基本电价不满1千伏110千伏35-110千伏以下110千伏220千伏以上最大需量（元/千瓦月）变压器容量（元/千瓦月）一、居民生活用电0.52000.47000.47000.47000.4700二、一般工商业及其他用电0.86100.84600.8360三、大工业用电0.63210.61710.60210.592135.023.3四、农业生产用电其中：贫困县农业排灌用电0.48550.30450.2995天燃气价格用户性质计量单位价格居民用气立方米2.39元工业用气立方米3.52元（可上浮5%） 水资源费项 目计量单位价格备注自备井水立方米0.80地温空调立方米0.30暂未征收地热水立方米0.70暂未征收宾馆、饭店立方米1.50特种行业立方米2.00暂未征收污水处理费项 目计量单位价格居民吨0.80其它吨1.00劳动力成类别单位：人民币（元/月）非熟练工1000-1500熟练工1800-2300一般技术人员2000-2500高级技术人员3000-4000普通管理人员1500-2500中级管理人员3000-4000高级管理人员4000-6000五险一金类别缴费基数缴费比例备注养老保险低于上年度省社平工资60%的，按上年度省社平工资的60%缴纳；高于上年度省社平工资60%的，按实际工资缴纳；高于上年度省社平工资300%的，按上年度省社平工资的300%缴纳；单位缴纳20%、个人缴纳8%工伤保险低于上年度省社平工资60%的，按上年度省社平工资的60%缴纳；高于上年度省社平工资60%的，按实际工资缴纳；高于上年度省社平工资300%的，按上年度省社平工资的300%缴纳；一类企业：0.5%二类企业：1.0%三类企业：1.5%医疗保险低于上年度省社平工资60%的，按上年度省社平工资的60%缴纳；高于上年度省社平工资60%的，按实际工资缴纳；高于上年度省社平工资300%的，按上年度省社平工资的300%缴纳；单位缴纳：5.5%个人缴纳：2%大病统筹120元、意外伤害在职24元退休12元生育保险低于上年度省社平工资60%的，按上年度省社平工资的60%缴纳；高于上年度省社平工资60%的，按实际工资缴纳；高于上年度省社平工资300%的，按上年度省社平工资的300%缴纳；企业缴纳0.6%事业缴纳0.3%失业保险单位以全部职工上年度月平均工资总额为缴费基数，个人以本人上年度月平均工资收入为缴纳基数。低于上年度全市在岗职工月平均工资60%的，按全市上年度在岗职工月平均工资的60%缴纳；职工个人缴费基数高于全市上年度在岗职工月平均工资300%的，以全市上年度在岗职工月平均工资的300%缴纳；单位缴纳2%个人缴纳1%住房公积金职工上年度月平均工资总额个人1015%单位810%上述所公示项目收（缴）费标准，随国家各项实际收（缴）价格浮动而变化。三、投资流程河北望都经济开发区管理委员会为企业提供全程、一站式服务，协助企业处理与政府各有关部门相关的事宜，协助企业办理工商登记、生产许可、厂房建设等经营、建设所需的相关手续，企业应根据程序要求的期限及时提供相关文件和其他必要配合。企业需要按照以下流程办理：项目签约工商注册环评、立项土地转让施工手续办理开工建设厂房竣工验收设备安装调试正式投产。但对于有可能带来污染的项目，必须在选址前进行环境评估。投资问答（一）投资建厂流程：1、签订协议书；2、企业负责人和开发区负责人进行项目对接；3、对接后开发区负责为企业完成进场前的准备工作：四通一平等；同时企业开始设计总平图，做地勘，设计施工图；并根据要求积极准备工商、立项、环评、建设等相关手续资料，开始办理相关手续；待图审后确定施工、监理单位后进场施工；4、进场后由施工方完成项目建设，内容包括：围墙、开槽、基础、厂房及办公楼主体、内外装修、厂区内道路管网建设等；5、厂房建成后进行设备安装、调试，进入试生产阶段，开始办理竣工验收、环评验收等后续手续。6、企业进入正式投产期。（二）办理各项手续所需资料明细（在望都县行政服务大厅以下窗口办理）：工商注册(工商行政管理局)：公司法定代表人签署的公司设立登记申请书、全体股东签署的指定代表或者共同委托代理人的证明及指定代表或委托代理人的身份证件复印件、公司章程、股东的主体资格证明或者自然人身份证件复印件、企业名称预先核准通知书；验资证明、董事、监事和经理的任职文件及身份证件复印件、法定代表人任职文件及身份证件复印件、房产证明；项目备案(发改局)：编制项目可行性研究报告、填写项目备案请示及申请表、企业法人营业执照正副本复印件、组织机构代码证复印件；施工前环评手续办理(环保局)：向环保部门提出行政许可申请、环境影响报告书、环保审批；施工前建设手续办理(建设局)：选址意见书、建设用地规划许可证、发改委备案证明、土地证明手续；办理施工许可证(建设局)：建设用地批准手续、建设工程规划许可证、中标通知书、图纸审查报告书及合格书、质监安监手续、委托监理合同、建设资金证明、交纳农民工工资证明、项目年度投资计划（固定资产）、施工图联合审查意见书； 办理土地证(土地局)：地籍调查表、用地申请及法人身份证复印件、组织机构代码及营业执照、出让合同、政府审批卡、完税证明、出让金凭证。 三、开发区投资办事流程图。 行政服务中心服 务 部 门协 调 部