土建细则内容.doc

大庆仟环工程管理服务有限公司 职业学院南区继续教育办公楼维修工程监理细则（土建）职业学院南区继续教育办公楼维修工程监理实施细则（土建）编制人：审批人：大庆仟环工程管理服务有限公司职业学院项目监理部（项目监理三部） 2011 年 8月 14 日目 录一、专业工程的特点二、监理工作依据三、监理工作的流程四、监理工作的控制要点及目标值五、监理工作的方法及措施六、平行检查方案七、监理旁站方案一、专业工程的特点本工程建筑面积为2677.5m2，工程主体为砖混结构，建筑耐火等级为二级，结构按六度地震区设防一、建筑构造重做室外散水；屋面：拆除保护层、防水层，重做屋面防水的防水层、保温层;地面：拆除一楼全部地面面层及找平层，重新找平后门厅、走廊、办公室、会议室铺600600mm地砖；楼面：拆除原2、3、4层楼面面层及找平层，重新找平后走廊、会议室、办公室铺600600mm地砖；窗户，将原有外墙钢窗换为塑钢窗；踢脚线，拆除原有踢脚线，将其更换为地砖宽度相同的深色地砖踢脚线，踢脚线高150mm；楼梯，将原有楼梯扶手，更换为不锈钢扶手，拆除楼梯踏步原有面层，更换为花岗岩面层，楼梯踏步两侧设深色走边线；将办公室门洞口拓宽至1.0m，相应更换门过梁二、装饰部分内墙，在铲除原有除卫生间外的走廊、办公室、会议室、套间等房间的内墙原有涂料面层后，用乳胶漆对墙面进行重新粉刷；卫生间墙面重贴瓷砖300450mm；计算机教室内墙粘贴岩棉多孔吸音板；顶棚，各层走廊、计算机教室、机房采用轻钢龙骨矿棉吸引板吊顶；公共卫生间采用PVC条板吊顶；套件采用不锈钢集成吊顶；会议室、接待室采用铝合金集成吊灯，其他房间不吊顶，顶棚涂刷乳胶漆；窗帘盒，所有房间均设通樘成品实木窗帘盒；窗台，将原有窗台板拆除，更换为通樘大理石窗台板；楼梯，各层楼梯漏空部分用轻钢龙骨石膏板封堵，制作成广告宣传牌；除弱电机房以外的机房及计算机教室做不架空防静电地板二、监理工作依据 1、建筑工程施工旁站管理规定；2、中华人民共和国国家标准砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002 混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002屋面工程施工质量验收规范GB50207-2002建筑地面施工质量验收规范GB50209-2002建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-20013、本工程监理规划、设计文件及相交更文件资料；4、监理合同及工程建设施工合同。三、监理工作的流程施工方案申报承包单位附：质量证明文件不合格合格分项质量签认专业监理工程师技术交底承包单位隐蔽工程签认监理工程师审批施工方案监理工程师分项工程自检评定、报验承包单位进场材料或设备、器具自检承包单位材料或设备、器具质量签认监理工程师进场材料或设备、器具报验承包单位清退出现场附：相关质保资料复查实物质量核查质保资料不合格整改安装布设、预埋等承包单位隐蔽工程自检合格、报验承包单位转入下道工序复查实物质量核查质保资料附：相关质保资料进场材料或设备、器具报验承包单位附：质量证明 文件材料或设备、器具质量签认监理工程师清退出现场安装布设、预埋等承包单位不合格合格不合格整改合格隐蔽工程自检合格、报验承包单位隐蔽工程签认承包单位分项工程自检评定、报验承包单位附：相关质保资料分项工程质量签认专业监理工程师转入下道工序复查实物质量核查质保资料附：相关质保资料复查实物质量核查质保资料进场材料或设备、器具自检承包单位施工方案申报承包单位审批施工方案监理工程师技术交底承包单位四、监理工作的控制要点及目标值在整体工程施工过程，依据监理法规及现行的施工标准的要求严格进行监理，重点控制好以下几项内容：（一）、投资控制1、对工程所使用的建筑材料、成品、半成品、构配件等进行严格的质量控制，具体做到以下几点：2、对施工过程中的工序质量认真把关，坚决做到达不到相关施工验收标准及不符合图纸设计要求的，必须返工或整改，直至符合要求后进行下步工序施工。3、认真履行监理的工作程序，使施工质量始终处于受控状态，以达到单位工程中所有分项工程全部合格。（二）、进度控制：施工单位编制施工总进度计划项目总监进行审批施工单位将总进度分解成月进度计划报总监进行审批施工单位将月进度计划分解成周计划专业监理工程师将实际周进度与计划比较进入下周计划控制采取纠编措施达到计划进度目标无偏差有偏差做好施工进度控制工作，首先按总进度计划，把其分解到每个月，然后根据月进度计划合理分解成周进度计划，以周进度计划做为控制依据；在周监理例会上进行落实，以取得最佳的效果，具体的控制程序如下图：最终实现合同工期即8月15日开工，11月15日竣工的目标。（三）、加强投资控制，按照总的投资计划，首先分解成土建投资、安装投资两部分，把土建的投资总额做为控制目标在施工过程中主要通过以下几个方面工作进行控制：1、专业工程师认真熟悉施工图纸，注意图纸设计中易于突破投资的项目，同时认真分析其潜在的投资风险，找出将来可能出现索赔的因素，做为投资控制的重点，制定相关的控制措施，以取得良好的效果。2、在施工过程中，严格控制设计变更，无论是建设单位还是施工单位提出的设计变更，专业监理工程师都要认真进行审核，以不超过专业概算投资为目标，严格控制工程造价，最终达到工程专业投资不超过概算指标。具体的控制程序见流程图：项目概算总投资分解后土建概算技术专业监理工程师熟悉图纸建设单位 施工单位提出变更专业监理工程师审核设计变更找出索赔因素同意制定投资控制措施实施变更内容控制措施的具体实施（四）、认真熟悉施工部位的图纸，发现问题及时与设计单位沟通解决，施工前要进行项目的图纸会审，确保工程的顺利进行。（五）、审查施工方案 对本分部工程而言，施工单位要编制切实可行的施工方案，报监理部审查，专业监理工程师审查签认后方可实施。（六）、审查施工企业的质保体系1、施工单位质保体系是否建立，各项管理制度是否建全。2、审查施工单位质保体系的运行情况，保证质保体系能够正常运行发挥其作用。3、审查施工单位“三检制”的执行情况，是否真正执行自检、互检、交接检制度。五、监理工作的方法及措施（一）、工程测量1、施工前的预控措施（1）、认真熟悉规划设计图纸，明确由规划院（测绘院）以图上的控制点放样到实地的各控制点位置、方位作为建筑工程的首级控制。（2）、对施工单位的经纬仪作认真检查，同时对施工单位的测量人员进行检核。（3）、配备工程测量监理所必须的图表及对工程测量中的实际情况，提出监理的具体意见。2、轴线测量质量控制措施（1）、施工单位依据控制点进行轴线放样的控制测量，监理必须全方位、全过程进行监测，发现问题及时检测、复测或令其整改。（2）、施工单位必须因地制宜做好首级控制点的埋设及保护工作，监理必须按工程测量规范进行指导。（3）、轴线控制测量完毕后，监理必须对控制网、轴线起始点的测量定位及各轴线的间距作认真检测，严格按工程测量规范进行验收，同时测得纵横轴线、几何图形对角线数据值进行方正度校核。（4）、施工单位必须绘制轴线控制测量成果图，图中必须注明：工程名称，地点，时间，层次，施测方法及所使用何种仪器，测绘者，自检偏差数据等项，后向监理报验。经监理方检测合格，由测量监理工程师签字认可。资料存档。3、高程测量的质量控制措施（1）、根据规划院提供的水准点或导线点的位置及高程，作为原始点（离工程施工现场不宜太远）来控制其标高。（2）、对土方工程开挖的标高控制，监理工程师必须对开挖深度、长宽度检测验收，合格后签字认可，资料存档。（3）、对工程0点的设置，施工单位应将其高程引测至稳固建筑物或构筑物上，其精度不低于原有水准点等级要求，监理必须核检。（4）、对各层次标高的控制测量，应按工程设计要求，从0点用钢尺垂直向上引测丈量至设计标高+50作标志，以此标志用水准仪作全面抄平。施工人员经自检合格后，将资料向监理报验。经监理工程师验收合格后签字认可，资料存档。4、沉降观测的质量控制措施（1）、建筑物的沉降观测，首先对观测点应按设计要求或按工程测量规范进行布置，其首要条件是标志稳固、明显，结构合理，且不影响美观与使用，并便于长期保存。监理工程师对施工单位设置观测点的实施进行检验及指导。（2）、观测方法及精度要求，按工程需要采用相应等级规定，对本工程观测次数一秀不应少于5次，建筑物第一层完工后必须测得初次沉降观测数据，以后每一层测一次，其方法可采用附合或闭合路线水准测量方法，水准仪可采用DS，尺子一般不用U尺，可自制刻度至1mm、长度约2m的沉降观测用尺，每次观测应由同一人观测，专人立尺，采用同一方法，同一路线，以便提高其观测精度。（3）、观测记录用表应符合水准测量记录手簿要求，格式要求，闭合差应达到其相应等级精度规范要求，通过一差算出各观测点的绝对高程。然后在沉降观测成果表上填写每次每点的绝对高程，算出沉降量的累计量，最后资料一并报验，测量监理工程师应对其资料进行核算无误后签字认可，资料存档。（二）、土方工程1、机械挖土质量标准项次序号项目允许偏差值（mm）检查方法基坑基槽挖土场地平整主控项目1标高-5050水准仪2长度、宽度（由设计中心线向两端）+200-50+500-150经纬仪、用钢尺量3边坡设计要求观察或用坡度尺检查一般项目1表面平整度2050用2m靠尺和楔形塞尺检查2基底土性设计要求观察或七样分析2、应注意的质量问题和控制措施（1）、基底超挖：开挖基坑（槽）不超过基底标高，如个别地方超挖时，基处理方法应取得设计单位的同意。（2）、基底未保护：基槽开挖后应尽量禁止对基土垢扰动。如果基础不能及时施工时，可在基底标高以上预留30cm土层不挖，待做基础时再挖。（3）、开挖尺寸不足，边坡过陡：基坑（槽）或管沟底和坡底，除应考虑结构尺寸要求外，应根据施工需要增加工作面宽度，如排水设施、支撑结构等所需宽度。（三）、人工回填土1、质量标准项次序号项目允许偏差值（mm）检查方法基坑基槽地面基础层主控项目1标高-50-50水准仪2分层夯实系数设计要求按规定方法一般项目1回填土料设计要求取样检查或直观鉴别2分层顾度及含水量设计要求水准仪及抽样检查3表面平整度2030用靠尺或水准仪2、应注意的质量问题及控制措施（1）、未按村注测定土的干土质量密度：回填土每层都应测定夯实后的干土质量密度，检验基密实度，符合设计要求才能铺摊上层土。未达到设计要求的部位应有处理方法和复验结果。（2）、回填土下沉：因虚铺土超过规定厚度，或夯实不够遍数，甚至漏夯，坑（槽）底杂物或落土清理不净，这些问题均应在施工中认真执行规范规定，发现后及时纠正。（3）、管道下部夯填不实：管道下部应按要求填夯回填土，如果漏夯或不实会造成管道下方空虚，造成管道折断而渗漏。（4）、回填土夯实不密实：应在夯压前对干土适当洒水润湿，同样夯压不密实，呈“橡皮土”现象，这时应挖出换土重填。（四）、模板工程1、模板安装质量标准主控项目：GB502042002中4.2.1、4.2.2内容。一般项目：GB502042002中4.2.32.2.8内容2、模板拆除的质量标准主控项目：GB502042002中4.3.1、4.3.2、4.3.3内容。一般项目：GB502042002中4.3.4、4.3.5内容。（五）、钢筋工程1、质量标准主控项目：国标GB50204-2002中5.2.1-5.2.3、5.3.1、5.3.2、5.4.1、5.4.2、5.5.1内容。一般项目：国标GB50204-2002中5.2.4、5.3.3、5.3.4、5.4.3-5.4.7、5.5.2内容。2、应注意的质量问题的控制及处理方法（1）、钢筋变形：钢筋骨架绑扎时应注意绑扎方法，宜用反十字扣绑扎，不得绑一面顺扣。（2）、箍筋间距不符合要求：多为放置砖墙拉结筋时碰动所致。应在砌完墙，合模前修整一次。（3）、钢筋表面锈蚀：钢筋应存放在仓库或料棚内，保持地面干燥；钢筋不得直接堆放在地面上，必须用砼墩、砖或垫木垫起来，使离地面200mm以上；存放时间不得过长。（4）、柱子外伸钢筋错位：在紧靠搭接不可能时，仍应使上柱钢筋保持设计位置，注意浇筑操作，尽量不碰撞钢筋，同时派专人随时检查校正，在外伸部分加一道临时箍筋，按图纸位置安好，然后用模板、铁卡或木方卡固定，如发生移位，则应校正后再浇筑砼。（5）、钢筋同截面接头过多：在钢筋骨架未绑扎时，发现接头数量不符合规范要求，应立即通知配料人员重新考虑设置方案；如已绑扎或安装完钢筋骨架方发现，则根据具体情况处理，一般应拆除骨架或抽出有问题的钢筋返工，如返工影响工时太长，则可采用加焊帮条或改为电弧焊搭接；（6）、绑扎节点松扣：绑扎直径12mm以下钢筋宜用22号铁丝，绑扎直径1215mm钢筋宜用20号铁丝，绑扎时尽量选用不易松脱的绑扎方式；将节点松扣处重新绑牢。3、钢筋工程的质量预控（1）、钢筋原材料1）、钢筋应有出厂质量证明书或试验报告单。2）、钢筋进入工地后应进行外观检查，按批量（一般为60T，冷拉钢筋为20T）进行复试，未经复试或复试不合格的钢筋，不能用于工程。钢筋种类外 观 要 求热轧钢筋 表面无裂缝、结疤和折又叠，如有凸块不得超过螺纹的高度，其它缺陷的高度和深度不得大于所在部位的允许偏差。热处理钢筋表面无肉眼可见裂纹，结疤、折叠。如有凸地不得超过横肋的高度表面不得沾有油污冷拉钢筋 钢筋表面不蜊有裂纹和局部缩颈。冷拔低碳钢丝 表面不得有裂纹和机械损伤。碳素钢丝 表面不得有裂纹、小刺、机械损伤、氧化铁皮和油迹，但允许有浮锈和回火色。刻痕钢丝 表面不得有裂纹、分层、铁锈、结疤，但允许有浮锈和加火色钢绞线 不得有折断、横裂和相互交叉的钢丝，表面不得有润滑剂，油渍，允许有轻微浮锈，但不得有锈麻坑。3）、建筑用钢一般不作化学分析，但如钢筋加工过程中，发现脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常等现象时，或者无出厂证明，钢种钢号不明时，或者是有焊接要求的进口钢筋时，仍应进行化学成分检验。4）、钢筋复试结果应按钢筋种类进行检验。（2）、焊条及焊剂1）、焊条及焊剂应有出厂合格证，且应与焊接形式、母材种类或设计所要求的品种、规格一致。2）、需要进行烘焙的应有烘焙记录（恒温250，烘焙1-2h）。（3）、考虑到目前钢筋用量大，结构结点钢筋布置实况图（翻样），或做出节点样板，以合理布置钢筋和安装好穿钢筋顺序。此项工作施工单位应当做，专业监理工程师也应学透图纸，绘制必要的图表，以免控制失误。（4）、监理工程师应检查焊工的考试合格证（每两年复试一次）。在正式焊接前，必须监督焊工在现场条件下进行焊接性能试验，合格后方可正式生产。4、钢筋工程施工质量控制措施（1）、必须熟读设计图纸，明确各结构部位设计钢筋的品种、规格、绑扎或焊接要求，特别应注意结构某些部位配筋的特殊处理，对有关配筋变化的图纸会审记录和设计变更通知单，应及时标注在相应的结构施工图上，避免遗忘，造成失误。（2）、监理工程师应要求承包单位对钢筋下料、加工进行详细的技术交底，要求技术人员根据图纸和规范进行钢筋翻样，且应新自加工场地，对成型钢筋进行检查，发现问题及时通知承包单位改正。（3）、在钢筋绑扎过程中，监理工程师应到现场巡视，发现问题，及时通知承包单位改正。巡视应特别注意钢筋的品种、规格、数量、箍筋加密范围，钢筋除锈情况等问题的监督检查。（4）、在承包单位质检人员自检合格的基础上，对承包单位报验的部位进行隐蔽工程验收。验收应按质量验评标准，对照结构施工图，确认所绑扎的钢筋的规格、数量、间距、长度、锚固长度、接头设置等中否符合符合规范、规程要求，经过修整达到要求时，才正式签发认可书。（5）、以下几点构造措施应加强检查：1）、框架节点箍筋加密区的箍筋及梁上有集中荷载的附加吊筋，不得漏放；柱根部第一道箍筋和墙体第一道水平筋应放在离结构结合部边缘50mm以内。主次梁节点部位主梁箍筋应按加密要求通长布置。加密箍筋区长度不应小于500mm。2）、具有双层配筋的厚板和墙板，应要求设置撑筋和拉钩。悬挑结构负就绪矩钢筋应保证到位，采取措施防止踩压错位。3）、钢筋保护层的垫块强度、厚度、位置应符合设计及规范要求。4）、预埋、预留孔洞的位置应正确、固定可靠，孔洞周边钢筋加固符合设计要求。5）、钢筋配置正确。钢筋不能任意代用，若要代用，必须经设计单位书面同意。6）、浇筑砼前，监理工程师应督促承包单位修整钢筋。（六）、混凝土工程1、质量标准主控项目：国标GB50204-2002中，7.2.1、7.2.2、7.2.3、7.3.1、7.4.1-7.4.4、8.2.1、8.3.1内容。一般项目：国标GB50204-2002中，7.2.4、7.2.5、7.2.6、7.3.2、7.3.3、7.4.5-7.4.7内容。2、应注意的质量问题及处理方法（1）、计量不准：砂、石、水泥（散装）过秤不准，水计量不准，造成水灰比不准确，影响砼统一计划。施工前检查和校正好磅秤，坚持车车过秤，每盘砼用水量必须严格控制。（2）、砼存在蜂窝、麻面、孔洞、露筋、缝隙夹渣等缺陷：造成的主要原因是振捣不实，漏振和钢筋位置不准确，缺少保护层垫块等措施。因此，浇灌砼前应检查钢筋位置及保护层厚度（尤其是板缝钢筋）是否正确，发现问题及时修整。振捣时不得触碰钢筋及模板，认真进行分层振捣，不得有漏振现象。3、组成材料的质量控制（1）、水泥水泥进场时，必须有质量证明书，并应对其品种、标号、包装（散装仓号）、出厂日期等进行检查验收。用于承重结构的、对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月（快硬硅酸盐水泥为一个月）时，应复查试验，并按其试验结果使用。复试项目：抗压强度、抗折强度和安定性，必要时加试凝结时间等（根据需要可采用水泥快速检验方法预测28d强度）。（2）、骨料对骨料（砂、石等）的总的要求是高质量、高强度、物理化学性能稳定、不含有机杂质及盐类的粗、细骨料。骨料分普通骨料及轻质骨料。1）、砂、石使用前应按产地、品种、规格、批量取样试验。内容包括颗粒级配、密度（比重）、表面密度（容重）、含泥量等。2）、用于配制有特殊要求的砼时，还需做相应的项目试验。3）、砼用的粗骨料，最大粒径不得大于结构截面最小尺寸的1/4，同时不得大于钢筋间距最小净距的3/4。对于砼实心板，可允许采用一部分最大粒径为1/2板厚的骨料，但最大粒径不得超过50mm。4）、泵送砼用的碎石，不应大于输送管内径的1/3，卵石应大于输关管径的2/5。5）、砂子应为粗砂或中砂，泵送砼宜用中砂，通过0.315mm筛子的量应不少于15%。6）、细骨料（砂）的质量标准。7）、细骨料（碎石、卵石）连续级配。（3）、砼外加剂1）、必须有生产厂家出示的符合国家标准的质量证明书。内容包括：厂名、品种、质量、重量、包装、出厂日期、性能和使用说明。使用前应进行性能试验。2）、督促和检查承包单位对不同品种外加剂分别存储，做好标记，防止混杂、错用。4、砼工程施工质量控制措施（1）、浇筑前的质量控制要点1）、对砼浇筑方案进行审批：要根据浇筑面积、浇筑工程量、劳力组织、施工设备、泵车位置、浇筑顺度、后浇带或施工缝隙的位置、砼原材料供应、保障砼浇筑的连续性以及停电的应急措施等问题进行认真的综合研究并落实，确保成无一失；2）、模板、钢筋应作好预检和隐检，在浇筑砼前应密，模板内杂物已清除干净。钢筋位置固定正确，变形的钢筋已被修好，关键部位应再次查验钢筋品种、数量、规格、插筋、锚固情况；再次检查，确保模板位置、标高、截面尺寸与设计相符，且支撑牢固，拼缝严。3）、检查机具准备，对搅拌机、运输车、料斗串筒、活塞泵、输送管线，振捣器等要准备充足，对可能出现的故障已有所准备，必要时应进行试运转；4）、砼浇灌申请书已办妥；5）、对天气预报已做了解和必要的雨施准备；（2）、常规砼浇筑过程中的质量控制措施1）、对浇筑的砼应坚持开盘鉴定制度开盘鉴定表原则上每天都应根据料源情况进行调整。2）、砼浇筑中，要加强旁站监理，严格控制浇筑质量，检查砼塌落度，严禁在已搅拌好的砼中注水，不合格砼要退顺搅拌站。3）、检查振捣的情况，不能漏振、过振，注视模板、钢筋的位置和牢固度，有跑模和钢筋位移情况时应及时处理，特别注意砼浇筑中施工缝、沉降缝、后浇带处砼的浇筑处理。4）、对结点部位不同等级砼浇筑顺序和浇筑砼的等级要严格检查，防止低等级砼注入高等级砼部位。5）、根据砼浇筑情况，在监理工程师指定的时间和部位，留置监理工程师亲自监制的试块，并在标养后新自送到监理试验在监理人员监督之下做试验，以验证承包单位的试验结果。6）、要检查督促承包单位适时做好成型压光和覆盖浇水养护，防止砼出现裂缝。7）、承包单位拆模要事先监理工程师提出要求，经监量工程师依拆模条件判断确认后方可进行。（七）、砌筑工程1、砖砌体质量标准主控项目：国标GB50203-2002中5.2.1-5.2.5内容。一般项目：国标GB50203-2002中5.3.1、5.3.2、5.3.3内容。2、质量控制措施1）、检查所有砌体原材料及砌筑砂浆质量；2）、对砌体砌筑要求，灰缝厚度，砂浆饱满度，墙面平整度和垂直度符合规范要求，拉结筋符合设计与规范要求；3）、当砌体层高较高时，需地墙上设圈梁，砌筑高度按设计和消防要求，必须砌至楼板或大梁；4）、对水、电墙体上开槽（埋管用的）必须用圆锯切害割，严禁在墙体上切割水平槽，并尽可能避免在外墙上开槽。3、常见质量问题的控制及处理方法1）、水平灰缝大小不匀：立皮数杆要保证一致，砌砖时小线要拉紧，防止一层线松一层线紧；2）、外墙窗口尺寸与外饰面不匹配：外墙窗洞口的尺寸大小必须符合外墙饰面砖的模数进行调整，画出足够的所需尺寸。（八）、抹灰工程1、质量标准主控项目：国标GB50210-2001中4.2.2-4.2.5内容。一般项目：国标GB50210-2001中4.2.6-4.2.11内容。2、质量控制措施1）、施工前检查施工单位的施工方案和技术交底情况，然后做一样板，再大面积展开施工；2）、检查施工用的水泥凝结时间和安定性复验结果；3）、相同材料、工艺和施工条件的室外抹灰工程每500-1000m2应划分为一个检验批，不足500m2也要划分为一个检验批；4）、相同材料、工艺和施工条件的室内抹灰工程以50个自然间（大面积房间和走廊按抹灰面积30m2为一间）应划分为一个检验批，不足50间也划分为一个检验批； 5）、室内卫生间底15cm部位要用防水砂浆抹；6）、各种抹灰要在凝结前防止快干、水冲、振动和受冻，在凝结后采取防污梁和损坏的措施；7）、外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须保证粘结牢固。2、常见质量问题的控制及处理方法1）、空鼓、裂缝：抹杰前基层应清理干净，提前浇水润湿，砼基层应用界面剂处理；2）、内墙与门框交接处抹灰空鼓、裂缝、脱落：交接处钉钢丝网，门框每侧墙体内木砖少于三块，门窗框塞缝宜用混合砂浆分层嵌填；3）、墙裙、踢脚线水泥砂浆空鼓、裂缝：基层处理干净，并经界面处理，底层砂浆未终凝前不准抹下一层灰，面层未收水不准压搓，应分层抹灰；4）、抹灰面不平、阴阳角不垂直、方正：用打磨方式纠正，偏差过大时，应返工；5）、管道埋设处，后抹灰不平、不光、空鼓：采取局部修补或返工。（九）、门窗工程1、塑窗安装工程质量标准主控项目：国标GB50210-2001中5.4.2-5.4.7内容。一般项目：国标GB50210-2001中5.4.8-5.4.13内容。2、室内木门工程质量标准主控项目：国标GB50210-2001中5.2.2-5.2.11内容。一般项目：国标GB50210-2001中5.2.12-5.2.18内容。3、质量控制措施1）、门窗框安装时应检查垂直度和水平度；2）、门窗框的固定应按规范要求设置锚固件（采用焊接，膨胀螺丝或射钉，但砖墙上严禁用射钉固定；3）、门窗框安装后，框与洞之间的缝隙在1.5-2cm可采用PU发泡剂或软质填塞物（矿棉条或玻璃棉毡条）分层填塞，填塞时要求内外饱满；4）、门窗框外侧缝外表留5-8mm深的槽口，后填嵌密封胶，门窗框内侧用水泥砂浆粉封；5）、安装后的窗扇应开启灵活，无侧翘，阻滞及反弹现象，五金配件齐全，位置正确：关闭后密封条处于压缩状态；（十）楼地面工程1、块材铺贴的质量标准主控项目：国标GB50210-2001中6.2.7、6.2.8、6.3.5、6.3.6内容。一般项目：国标GB50210-2001中6.2.9-6.2.14、6.3.7-6.3.11内容。2、质量控制措施1）、检查板块材料的质保书，几何尺寸，平整度和色差；2）、检查表面处理剂（用于水泥砂浆结合层与砼垫层之间）和粘结剂（用于板块与结合层之间）的质保书；3）、结合层和板块应分段同时铺砌，铺砌时，板块面和板块结合层间应紧密贴合，板块间的缝隙宽度不应大于1mm；4）、检查板块贴面施工后的平整度、对缝和空鼓情况，严禁空鼓；5）、检查板块贴面施工后的产品保护措施。3、