016设备维修工作规范44.doc

工作规范 工程部工作手册 编号：FKCGC016设备维修工作规范1、给水系统、热水系统：生活给水二层以下由市政给水管直接供水，变频加压供水部分由可调式减压阀分为上下二个供水区，三至十四层为上低区，十五至二十一层为上高区。热水供应部分：高区；三层以上写字楼洗手盆；低区；地下一层淋浴间，厨房和地上一、二层厨房，卫生间洗手盆。热水系统竖向分区同给水系统，高区水源压力为1.1mpa，低区水源压力0.180.2mp.2、水泵房、水箱间设备：本工程地下三层设有生活水池一个，消防水池两个，设有一个水泵房间，消火栓系统加压泵2台，自动喷水系统加压泵2台，恒压变量生活供水装置1套，本楼地下室有20个集水坑，分别设置40台提升泵。屋面设一消防水箱，由生活变频装置补水。屋面设自动喷洒系统补压装置1套、消火栓系统增压稳压装置1套。3、通风空调：工程地下三层为六级人防,设四套进风系统。地下三层、二层车库设排风及排烟系统，地下二层、一层后勤用房及餐厅设新风系统；首层、二层为全空气系统，三二十一层为新风加盘管，顶送顶回。电梯厅及办公区设排烟系统，电梯前室及楼梯间设正压送风系统。4、旋转门维修注意事项:进行维护保养或其它工作时要把电源关上开关和控制器要防水每日检查急停装置、安全设备和正常功能。每周用湿布清洁门体表面装饰。每月用湿布清洁门体表面装饰和用中性皂液清洗所有毛刷。每年需要进行一次全面保养，这必须由宝盾公司或其代理商来进行，这是非常必要的。5、新风机组维修及使用要求5.1. SKFP系列柜式空调机组使用简便，使用时启动风机和冷（热）源供应泵即可。5. 2. 冷（热）水在表冷器内的流速应调节到0.51.5m/s，性能表中数据按流速为1m/s计算。5. 3. 本系列产品使用的冷媒为低温水（57），热媒为热水（60左右），水为软化水。5.4. 在设备停运季节，应将表冷器内的水排干净，以防冬季管子冻裂。5.5. 定期清洗板式过滤器，以免阻力过大影响机组性能，一般每周清洗一次。i. 不定期清洗表冷器上的尘埃。ii. 维护风道和水管路的密封和保温性能，减少能量消耗。6风机维护和贮存6.1.用环境应经常保持整洁，风机表面保持清洁，进、出风口不应有杂物。定期清除风机及管道内的灰尘等杂物。6.2.只能在风机完全正常情况下方可运转，同时要保证供电设施容量充足，电压稳定，严禁缺项运行，供电线路必须为专用线路，不应长期用临时线路供电。6.3.风机在运行过程中发现风机有异常声音，电机严重发热，外壳带电，开关跳闸，不能启动等现象，应立即停机检查。为了保证安全，不允许在风机运行中进行维修。检修后应进行试运转五分钟左右，确认无异常现象再开机运转。6.4.根据使用环境条件不定期对轴承补充或更换润滑油脂（电机封闭轴承在使用寿命期内不必更换润滑油脂），为保证风机在运行过程中良好的润滑，加油次数不少于1000小时/次，封闭轴承和电机轴承，加油用ZL-3锂基润滑油脂填充轴承内外圈的2/3。严禁缺油运转。6.5.风机应贮存在干燥的环境中，避免电机受潮。7水泵维护7.1电机润滑7.1.1.运转或停机期间润滑电机：拆下放油塞（如果有的话）和油嘴上的注油塞，注入新油脂直至油脂从放油孔或沿电机轴渗出。7.1.2.某些电机装有“全寿命密封”轴承，在整个电机寿命期内无需进一步润滑。7.1.3.某些电机制造商的润滑说明书请遵照其要求，并定期检查注泔油嘴和放油塞是否渗漏。7.1.4.如果电机没有润滑说明，请参见下表的推荐润滑周期。电机转速RPM电机功率KW运行条件标准条件恶劣条件非常恶劣条件1500或以下7.53037110150以上131年1年6个月1年6个月6个月6个月3个月3个月1500以上所有6个月3个月3个月标准条件：每天运行8小时，一般或较轻负荷，空气清洁，最高环境温度38。恶劣条件：24小时连续运行，冲击负荷或振动，通风不佳，环境温度3865。非常恶劣条件：连续运行，严惩冲击负荷或振动，空气不清洁，环境温度很高。7.1.5.下表列出水泵电机润滑用的推荐润滑脂型号。这些油脂经过彻底检查，应尽可能采用。制造商润滑油Shell Oil CoStandard Oil Co.Of IndianaStandard Oil Co.Of New JerseyMaster Lubricants CoNew York & New Jersey Lub.Co.Gulf Refining Co.The Texas Co.Sinclair Refining Co.Tidewater Associated Oil Co.Union Oil Co. Of.CaliforniaShell Oil Co.Standard Oil Co.Of.CaliforniaSocony Mobil Oil Co.DARINAAXSTANOBAR NO.2ANDOK BLUBRIKO M-6,M-21,M-32f-925,2-58,S-58MPRECISION NO.2 & NO.3STARFAK H.M.& NO.2A.F.NO.2TYCOLARMITAGE OSTRONA HT-1SLVANIA NO.2SHEVRON O.H.T.MOBILUX GREASE NO.7.2.水泵轴承润滑7.2.1.PACO单级端吸离心泵装有“全寿命密封”（无需润滑）或可再润滑轴承，装运前在工厂已经注油脂，初次注入的油脂一年内或在运行条件下2000小时以内（以先到的期限为准）保持良好状态，之后必须进行定期润滑维护。7.2.2.不要加入过多润滑油。过多的润滑油会导致过热和加速轴承失效。7.2.3.润滑可再润滑轴承时，拆下放油塞（如果有的话）和油嘴上的注油塞，注入新油脂直至油脂从放油孔或沿泵轴渗出。对于装有放油孔的水泵，旧油脂可被新油脂挤出。这种情况下，水泵运行时放油孔应敞开几分钟，使得多余的油脂被挤出。7.2.4.根据环境的恶劣程度，润滑周期为13个月。清洁、干燥，中等温度（最高37）的运行环境下，润滑周期为3个月。7.2.5.至少两年一次，以及在维修拆检时用煤油彻底清洗轴承并更换润滑油，新润滑油必须充满轴承相邻滚珠或滚珠之间的空腔，在水泵装配之前轴承盖加入一半润滑油.8、防火卷帘使用维护要求8.1.卷帘周围下轨道内严禁有其它物品接帘板，建筑结构设计有排水措施，防止下轨内有水。8.2.初始使用时，宜先按安装要求检查是否完善，并进行试运行。如有异常现象应停止使用，检查无误后，方可投入正常使用。8.3.日常运行启动开始时应先做试点动在判明运行方向正确及无阻滞后方可启动。8.4.手摇机构，只作为试运行或停电时使用，平时应紧拉固定拉绳使离合器脱开，摇把取下，放在固定位置，以防电动时伤人。8.5.侧卷门平时必须处于正常使用状态，遇火灾时，方可发挥防火使用，因此该门应有专人负责检查管理，对平时很少用的卷帘应每二周检查运行一次，检查各个支架上的紧固螺钉是否紧固，机械传动是否正常，电器控制是否灵敏，行程开关控制帘板开闭位置是否准确，若发现问题故障，必须及时排除且不可年久失修。8.6.传动机构定期加润滑油，减速箱每二年换油一次，轮轴承及链条每六个月加一次黄油，托盘面每半年涂一次油。8.7.电器盒内注意保持清洁，防止盒内进水、进油和其它污染，以防各元件松脱、老化短路。9、立体车库维护和保养 为维护机械设备及电气设备良好运转状况，减少故障发生，确保使用寿命，使用者应能做好以下保养事项：.9.1.每周保养项目a.检查一次电机及设备运转状况。b.检查一次各光电开关是否可靠。c.检查一次各限位开关动作及位置是否正确。d.检查一次各运转部位润滑及运转是否顺畅无杂音。e.检查一次各连接部份螺栓是否松动、脱落。f.检查一次急停开关动作是否正常。g.检查一次钢丝绳磨损和尾端的固定情况。h.检查一次滑轮、键条及链轮的磨损和润滑情况。9.2.每月保养项目a.检查一次车台板是否有异常变形、停止位置是否当。b.检查一次链条、钢丝绳的松紧情况。c.检查一次链条、链轮、钢丝绳、滑轮的磨损情况。d.检查一次电控制部份等的绝缘情况。.9.3.其它a.做好记录，存档保存。b.每半年检查一次钢架结构的防锈情况。c.每一年对机械设备进行全面检查、维护保养。d.随时保持电气部位的干燥、通风。e.随时保持车库内良好的照明。f.随时保持良好的行车指引系统（包括标志、标线等）。10、电梯保养和维修应该注意事项 电梯设备上的工作必须由技术胜任人员执行。更换配件应该使用通力电梯有限公司的原厂配件。如使用来自其他方面的配件时，通力电梯有限公司均不保证其能达到原预定的设计和制造的用途。在安全部件上（经过型式试验）一旦使用来自其他方面的配件，则原设备的型式试验合格证即失效。11、擦窗机使用检查每次使用前请逐项检查下列各点，如发现有异常应立即修理。A.操作人员在操作使用前必须做到下列几点：a.检查电源线连接点是否牢固。YB261-737.5mm胶带用钢丝绳或航空钢丝绳在一个ab节距内断丝根数达到5根时即应报废。如图所示 a 节距 b 节距示意图当该钢丝绳表面磨损或腐蚀时，报废标准还要降低，降低的百分率按每个捻距最多允许断丝5根，再乘以表二所列百分率折减。钢丝绳表面磨损或锈蚀占直径百分率%1016202530第一节距中断丝根数占8根的百分率%b.绳夹装置方法常用数量和间距绳夹装置方法钢丝绳夹装置，必须注意正确地使用钢丝绳牢固联结，如图所示： 绳夹装置绳夹的必要数量和间距，如图所示c.当换上同样强度的新钢丝绳后，应保持平台平衡。附：起升机构的检查使用前检查电机电磁制动装置是否正常；将一载荷提升到距地面1m处，然后马上停止上升，如果载荷每次不停止，则检查电磁制动器和电器装置；操作运转时不得有异常声响、卡滞和松动现象；不能有任何异物进入箱体内；在非不得已情况外，切勿拆卸起升机机构和任意更动机器任何部件。检查传动机构的润滑是否良好，不允许有水或腐蚀性液体渗入机构内。12、防火阀、排烟阀、排烟口等阀门的维修及管理阀门安装使用后，应根据有关消防安全管理的要求，定期进行检查，一般一年不得少于一次，并对检查结果做记录：12.1检查阀门安装状态1.检查阀门有无变形2.检查叶片轴有无锈死3.检查阀门内有无异物4.检查阀门的拉簧及扭簧是否失效12.2检查控制装置及控制系统1.由控制中心向阀体的控制装置通电，检查电磁铁工作是否正常，阀门是否动作。2.模拟温度熔断器上的易熔片断开，检查芯杆是否向下移动，阀门是否动作。3.拉动手动操作装置，检查阀门是否动作。4.电磁铁动作、温度熔断器动作、手动操作之任意一启动指令发出后，控制装置上的微动开关触点是否接通，控制系统上的控制盘是否现实。5.检查控制装置内的电线有无断线、短路或接触不良现象。12.3阀体的一般维修1.转动手柄向阀轴与阀套之间加机油。2.清除阀体内的异物。3.弹簧因长时间处于拉伸状态，检查如有失效的弹簧速和生产部门联系，并予以更换。.温度熔断器的更换温度熔断器上的易熔片两年更换一次。旋开压紧螺帽，将温度熔断器从安装座内抽出，拧松连接螺钉，更换易熔片后再将温度熔断器装回安装座内，用压紧螺帽固定，再把控制器内拉簧拉上。13、电机维护保养13.1.储存未投入使用之原厂电机，定期检查期间注意检查油脂润滑情况，如有必要可补充润滑油。13.2.若有电机制造商的润滑说明书请遵照其要求，并定期检查注油嘴和放油塞是否渗漏。13.3.注意电机防潮、清洁环境和储存室内温度，避免在潮湿、多灰尘和温度过低的环境储存。13.4.注意保证电机的通风条件（参看电机使用手册）。13