2013年全国房屋登记官考试--《房地产登记制度与政策》.doc

我通过在线考试网 整理2013年全国房屋登记官考试房地产登记制度与政策单选题（随机）1、“大自然”小区内共有300位业主，2008年7月6日召开业主大会拟制定管理规约，共有240位业主参加。假设该小区内每套房屋的面积完全相同，请问至少有多少位业主同意才可能通过该管理规约（ ）？A、200B、160C、151D、1212、按国家现行规定，每套经济适用住房登记收费标准每件为( )元。A、40B、550C、10D、803、按税法规定，自用的地下商业用途房产，若房屋原价为100万元，则其最低应缴纳房产税（ ）元。A、4200B、5880C、8640D、864004、房屋登记办法实施后，以下哪个表述是错误的：（）A、 房屋登记机构不得办理最高额抵押权转移登记B、 登记机构对当事人的申请登记没有期限的限制C、 登记机构不能自行作出决定注销当事人的权属证书D、 补发权属证书登记机构不再刊登补发公告5、从事房屋登记审核的工作人员，应当取得（）颁发的房屋登记上岗证书，持证上岗。A、国务院司法主管部门B、 国务院人事主管部门C、 国务院建设主管部门D、 国务院土地主管部门6、房屋所有权证的附图上23082008八位数，其中第二位的3代表的是（ ）A、 竣工年份B、 建筑结构C、 房屋层数D、产别7、合法建造房屋的物权自（）发生效力。A、 申请房屋所有权登记时B、 事实行为成就时C、 颁发房屋权属证书时D、 记载于不动产登记簿时8、分幅图比例一般为( )。A、1：500B、1：1500C、1：1000D、1：8009、按国家现行规定，每套经济适用住房登记收费标准每件为( )。A、10元B、40元C、80元D、550元10、从比例尺为1：10000的图上量取某线段长为50mm，则该线段所对应的实地水平距离是：（ ）A、500000米B、5000米C、50000米D、500米11、预售管理办法第六条规定：“商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得商品房预售许可证。未取得商品房预售许可证的，（ ）进行商品房预售。A、可以B、不得C、允许D、能够12、房屋预售是一种（ ）的交易行为。A、附加期限B、不附加期限C、短期期限D、长期期限13、房屋登记办法实施后，以下哪个表述是错误的：（ ）A、登记机构不能自行作出决定注销当事人的权属证书B、登记机构对当事人的申请登记没有期限的限制C、房屋登记机构不得办理最高额抵押权转移登记D、补发权属证书登记机构不再刊登补发公告14、担保物权包括（ ）。A、抵押权、地役权、留置权B、抵押权、居住权、质权C、留置权、抵押权、质权D、抵押权、租赁权、质权15、房地产业是从事房地产投资、开发、经营、服务和管理的行业,它属于（ ）。A、建筑业B、第二产业C、第三产业D、公用事业16、“某宗房地产位于汽车站的北侧”表示的是该宗房地产的（ ）。A、环境B、方位C、通达性D、朝向17、( )是指经权利人申请，由房地产权属登记机关将有关申请人的房地产权利事项记载于房地产登记簿(权属档案)的法律行为。A、房地产转让B、房地产交易C、房地产权属D、房屋所有权18、( )是一种反映房屋、土地现状的专业图。A、房地产平面图B、房地产剖面图C、房地产立面图D、房地产测绘图19、房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内到（ ）办理登记备案手续。A、土地管理部门B、规划管理部门C、居委会D、房产管理部门20、从事房屋登记审核的工作人员，应当取得（ ）颁发的房屋登记上岗证书，持证上岗A、国务院土地主管部门B、国务院人事主管部门C、国务院司法主管部门D、国务院建设主管部门21、房屋所有权证的附图上“23082008”八位数,其中第二位的“3”代表的是 （ ）。A、产别 B、建筑结构 C、房屋层数D、竣工年份22、物权法第十九条规定：“权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，（ ）申请更正登记。A、不可以B、可以C、不允许D、不能23、城镇土使用税的计税依据为( )A、纳税人实际占用的土地面积B、纳税人实际占用的城市、建制镇的建筑面积C、纳税人实际使用的土地面积D、纳税人实际使用的城镇建筑面积24、按我国民事诉讼法规定，认定成年人为无民事行为能力人，必须由其近亲属或者其他利害关系人向该公民住所地基层（ ）提出。A、人民法院B、人民检察院C、仲裁委员会D、人民政府25、多层住宅为：( )A、四层至六层 B、三层至八层 C、二层至七层D、四层至七层26、（ ）是指房地产开发商企业（以下统称出卖人）或代销商与买受人签订的，由开发商或代销商承诺向买受人到期交付房屋，买受人支付购房款的合同。A、商品房买卖合同B、商品房买卖协议C、商品房预售合同D、商品房预售协议27、房地产征用是指国家因抢险、救灾等紧急需要，依照法律规定的权限和程序强制使用单位、个人财产的行为。征用的目的是获得财产的（ ）。A、所有权B、使用权C、处分权D、收益权28、城镇居民按标准价(优惠价)购买公房后，其对所购房屋享有的权利是( )A、所有权 B、使用权 C、部分产权 D、共有财产权29、（ ）应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证，并登记造册，确认土地承包经营权。A、县级以上地方人民政府 B、市级以上地方人民政府C、省级以上地方人民政府 D、国务院30、房屋租赁实行（ ）制度。A、所有权登记B、书面合同C、公证D、登记备案31、房屋测量主要包括（ ）A、控制测量 B、碎部测量C、面积测量 D、外业踏勘32、房地产项目建设投资的工程费用不包括（ ）。A、税金B、土地使用费C、间接费D、直接费33、中华人民共和国城市房地产管理法规定：“国家实行( )登记发证制度”。A、土地所有权和房屋所有权B、土地使用权和房屋所有权C、国有土地范围的D、城市规划区国有土地范围内34、（ ）制度是协调物权与债权的利益平衡机制A、产权登记B、预告登记C、抵押权登记D、预售备案35、当标尺倾斜时，读得的标尺读数会比真值 （ ）。A、减少B、增大C、相同D、不