富兴土石方工程合同88.doc

益阳富兴嘉城土石方工程承包合同（草稿）发包方：益阳富兴置业发展有限公司 （以下简称发包人） 承包方： （以下简称承包人）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就益阳富兴嘉城土石方工程施工事项协商一致，订立本合同。1、工程项目概况1.1项目名称： 益阳富兴嘉城土石方工程 1.2项目地点： 益阳市高新区 1.4建设规模：红线范围内堆积土石方工程及地下室大开挖土方；2、报价范围及内容2.1范围：红线范围内堆积土石方工程及地下室大开挖土方；2.2施工内容：按发包人要求的标高及范围进行土石方开挖及外运、场内运输平衡、基槽及地下室顶板回填土方等，土石方工程量根据发包人委托的专业测量单位实际测量结果及设计标高计算工程量，测量时对原地面标高及成型后的基坑标高进行时，双方代表签字确认。2.3具体内容详见发包人提供的图纸。2.4土质类别：承包人自行查看现场，以现有的现场实际状况为准。3、承发包方式本工程采取综合单价包干方式，包工、包料、包造价、包质量、包安全、包工期、包验收，包安全文明施工措施费、包赶工补偿费、管理费、施工人员意外伤害保险费、利润和税金等一切费用。4、合同价款合同暂估价为人民币：贰佰陆拾万元（2600000.00元）。5、质量标准及合同履约保证金5.1合格。必须符合国家相关技术规范、标准、标高及范围满足建设方设计要求等。5.2场地标高、开挖范围、放坡系数均按经发包人签认的施工平面图中所标注严格控制，承包方必须严格按“施工平面图”中发包人确定的场地标高、开挖范围、放坡系数等实施土方挖、填及外运工程，并严格服从发包人和监理的指挥和管理。5.3承包方进行土方场内转运、回填施工时，应确保土方分层平整、压实，且回填后标高符合发包方签认的“施工平面图”设计要求。回填后的密实度符合设计要求和规范要求。5.4承包人在合同签订前3日内需交纳伍拾万元合同履约保证金，履约保证金在工程完工，经专业测量单位测量，标高及范围满足发包人及设计要求，地下室土石方工程挖运完工后3日内退还（不计利息）。6、开、竣工日期：6.1开工时间：2013年 月 日，以发包人下达的开工报告为准。6.2竣工时间：2013年 月 日6.3总工期： 30 个日历天。7、付款方式7.1本工程无预付款，7.2工程全部完成并经测量达到发包人要求的标高及范围，验收合格后七天内付至合同金额的80%；7.3结算经双方核对完毕并报富兴集团成控中心和审计中心审核完成后七天内凭承包人在益阳市高新区地税局开具的正式税务发票支付余款。8、结算方式8.1承包人根据发包人提供的地质勘察报告，经现场查看土方及石方比例，采用综合单价进行承包，即： 8.1.1土石方开挖综合单价9.00元/m3（项目场地内开挖及倒运，实现土方平衡，土石方含土方、石方及淤泥等各类土质，遇淤泥不另外增加费用，天灾和不可抗力因素除外）8.1.2土石方开挖及外运综合单价23.50元/m3（如有多余土石方外运、消纳等，土石方含土方、石方及淤泥等各类土质，遇淤泥不另外增加费用）。 8.1.3场地内基坑土石方回填、夯实及转运等综合单价10.00元/m3，机械和人工费等由各投标单位根据市场价格结合自身实力进行综合考虑。 8.1.4结算总价以双方确认的承包方实际完成的并经验收合格的工程量乘以上述综合单价。工程量根据发包人委托的专业测量单位测量的原始地形地貌图与要求开挖的设计标高进行计算；如未达到设计标高，则按实际开挖的标高计算，开挖的范围以发包人确认的需开挖的范围为准，超挖部分，发包人不予认可。8.1.5如承包未按“施工平面图”要求进行施工时，由于施工方案未考虑自然因素或施工技术措施不到位等因素引起的土方垮塌，由承包人负责重新开挖内运或外运、回填等，该项费用由承包人自行负责。8.1.6工程土石方首先在富兴嘉城项目场内进行平衡，如多余土石方需外运，则按土石方外运综合单价外运工程量进行结算。8.2综合包干单价包括：8.2.1为完成该项目所需的机械进出场费、挖凿费、运输费、装卸费、整平、场内土石方运输平衡、税费、各项施工技术措施费（含排水、降水措施费）、安全防护文明施工措施及扬尘污染控制费、施工人员意外伤害保险费、冬雨季施工增加费，临时设施搭拆费等一切施工及措施费用（不可抗力因素和发包方原因除外）；8.2.2周边关系协调、补偿、城管、环卫、交通、建管等部门的一切有关收费（包括每天清扫道路卫生等费用）（不可抗力因素和发包方原因除外）；以及为按期完工在工期内遇政府重大活动发布土石方渣土禁运通知而需施工所须与政府部门的协调费等；8.2.3其它意外风险费以及不可预见费（如停水、停电所造成的窝工及设备闲置、降水延期、扰民、民扰、夜间施工）等所有费用（不可抗力因素和发包方原因除外）。8.2.4为配合发包人生产所需所作的工序调整，合同工期内赶工引起的各种材料人工设备损耗及增加费等各项费用。合同签订后任何国家政策性调整以及人工费、材料价格涨跌均不调整本固定综合包干单价。8.3 承包人应对周边村组及村民关系进行充分协调，协调费用包含在本合同包干价内，如因周边村组及村民阻工或其它原因造成停工等损失，由承包人自行负责。9、发包人权利与义务9.1水准点与座标控制点，并进行现场交验。9.2提供施工图及技术要求，进行交底工作。9.3负责与其它相关单位的协调工作。9.4负责督促工程施工进度、监督工程质量和施工安全，负责隐蔽工程的检查验收。10、承包人权利与义务10.1负责对承包人所有员工进行遵纪守法以及安全文明施工教育，确保所有员工遵纪守法、遵章守纪，并承担其员工因违法乱纪导致的一切责任和费用。10.2遵守发包人制定的各项现场管理制度及规定，服从发包人的统一调度与指挥。按工程所在地相关法规规定及发包人要求编制现场文明施工、安全生产施工方案，并严格按照方案组织和管理施工全过程。10.3负责因施工原因引起的纠纷协调并承担费用。负责因违反文明施工规定所发生的一切费用。10.4 承包人必须自行组织施工，未经发包人书面同意不得转包。10.5 在发包方不违反合同的前提下，保证不拖欠农民工工资，否则，发包人有权先期从承包人提供的履约保证中支付，不足部分将从应付工程款、剩余工程款、结算工程款中扣除，承包人必须在事后3日内补齐履约保证金，如承包人在发包人账面上的资金额不足，发包人有权追缴，由此造成的一切责任由承包人承担。10.6承包人施工人员的住宿及生活自理。10.7施工中如需爆破，爆破对周边关系和车辆造成人员伤亡和公私财物损失由承包人承担全部责任。10.8施工过程中，承包人必须采取有效的安全措施，杜绝安全事故发生，自行为现场人员购买保险，若发生安全事故，责任和费用均由承包人承担。10.9承包人在施工过程中，必须保证施工的连续性，如因民扰阻碍施工，承包人必须采取相应的措施妥善处理，确保工程顺利进行，所产生的一切费用和损失均由承包人承担，如因民扰或承包人原因，造成工期延误或给发包人造成损失，均由承包人承担（不可抗力因素和发包方原因除外）。10.10如承包人因民扰而不能施工，除无条件终止合同外，承包人交纳的50万元履约保证金作为违约金支付给发包人，同时还承担因终止合同给发包人造成的一切损失。11、工期延误11.1如因承包人原因造成工期延误，每延误一天，承包人向发包人支付合同价 0.1% /天的违约金；因发包人原因造成的工期延误，工期可以顺延，但不补偿任何费用。11.2如遇不可抗力、或发包人拆迁补偿未到位、手续不齐等原因造成的停工，经发包人签证认可后工期顺延，相关费用按国家相关法律法规进行补偿。12、工程签证（含洽商）12.1工程施工中的签证，必须经发包人主管工程师、工程总监、成控部负责人、审计特派员、总经理、公司董事长签字审批；单项签证金额超过发包人权限的，必须报富兴集团成控中心、审计中心以及总工室、总经理等签字审批，承包人在事项确认后十四天内向益阳分公司工程部递交签证手续。12.2工程签证中的工程量由发包人工程部进行核实，成控部、集团成控中心、审计中心进行复核，价款由发包人成控部以及集团成控中心、审计中心审核。12.3工程签证签署原件一式三份，发包人工程部、成控部和承包人各执一份。12.4没按以上规定签字认可，以及超过1个月以上的过时补签证一律无效，且不予追认。13、 设计变更13.1所有设计变更必须经设计单位、发包人、监理审核并报富兴集团事业部设计室审批后方可作为设计变更的依据，否则设计变更无效。变更应在施工前7天告知承包方。13.2施工中承包人不得对原工程设计进行变更。因承包人擅自变更设计发生的费用和由此导致发包人的一切经济损失，由承包人承担。13.3承包人在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸的更改及对材料的换用，须经发包人书面同意并由发包人、监理签字认可。未经书面同意擅自更改或换用时，承包人承担由此导致的一切经济损失。13.4其他变更：合同履行中发生要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更，由双方协商解决。 14、验收 14.1验收依据：建筑工程相关施工、验收规范及经发包方确认的“施工平面图”。 14.2承包方在工程完工并经自检合格后的三日内，应以书面形式通知发包方及监理验收，并与发包方办理场地移交手续。 14.3发包方和监理验收过程中，如发现不合格须返工的部分，承包方应无条件整改至符合合同要求后，再由发包方验收认可，因此而发生的各项费用由承包方承担。14.4工程竣工后，承包方及时向发包方提供完整的竣工资料一式贰份（竣工验收报告和竣工图），无资料或资料不全不予办理结算。15、违约责任15.1发包人的违约责任15.1.1无正当理由未按本合同的约定及时、足额支付承包人的工程款，按应付未付款额的同期贷款利息向承包人支付违约金；15.1.2无正当理由未按合同约定及时进行验收等，每延迟一天，应向承包人支付 1000 元违约金。15.1.3因发包人拆迁补偿未到位等原因造成的停工，经发包人签证认可后工期顺延，相关费用按国家相关法律法规进行补偿。15.2 承包人的违约责任15.2.1未按合同约定完成节点工期、完工日期的，每延期一天，向发包人支付违约金合同价款 0.1%；逾期超过 10 天，除执行前述罚则外，发包人有权解除本合同，因此产生的经济损失由承包人承担。如因发包人原因通知中途停工，由发包人现场代表签证盖章后工期方可顺延，相关费用按国家相关法律法规进行补偿。15.2.2因承包人违约，发包人按本合同约定解除合同的，承包人应无条件退场，已完工程量（仅指合格工程部分）的结算，承包人自愿按实际完成并经检验合格的90%结算。15.2.3承包人不得拖欠民工工资，如因承包人拖欠民工工资造成任何影响，发包人将视为承包人重大违约，除有权从工程款中直接支付民工工资外，承包人还将按每次 20000 元向发包人支付违约金。15.3任何一方不履行本合同，构成根本性违约，导致合同终止的，除由违约方赔偿守约方全部损失外，违约方还应向守约方支付违约金 20 万元。16、争议16.1本合同在履行过程中所发生的争议，应由双方协商解决，协商不成的，依法向工程项目所在地人民法院起诉。16.2争议解决前，除非发包人要求停工，承包人应保持施工连续，并保护好已完工程，否则，因此给发包人造成的损失由承包人承担。16.3本合同条款与合同补充条款内容相冲突的以合同补充条款为准。17、合同生效与终止17.1合同生效日期：发包人、承包人双方代表签字盖章之日起生效。17.2承发包双方完成合同文件的全部义务，竣工结算款及保修款支付完毕，本合同即告终止。18、合同份数18.1本合同壹式伍份，其中正本贰份，双方各执壹份，副本叁份，发包执贰份，承包人执壹份。 发包人：（公章） 承包人：（公章） 法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：开户银行： 开户银行：账号： 账号： 签订日期：2013年 月 日 合同补充条款 为保证益阳富兴嘉城项目土石方工程施工的顺利进行，增加如下合同条款：1、 为保证本工程按合同履约，发中标书后，签订承包合同前，交合同履约保证金50万元，地下室土石方工程挖运完工三天内无息退还。2、 本工程合同工期为30个日历天（不可抗力除外），每延期一天，按5000元/天处以罚款，每提前一天，按3000元/天予以奖励。开