建筑质量通病防治预案.doc

220kV宋渎变电所工程 建筑质量通病防治预案建筑质量通病防治预案一、工程概况工程名称：220kV宋渎变电所建设单位：江苏省电力公司建设管理单位：宜兴供电公司设计单位：无锡供电设计研究院监理单位：江苏省宏源电力建设监理有限公司土建施工单位：无锡虹亚集团电力建筑工程有限公司建筑面积：4341.16m2结构类型：框架结构结构层数：主控楼二层，220kVGIS、35kV电容器室二层，110kVGIS、35kV开关室三层本工程系江苏省电力公司建设的220kV宋渎变电所，位于宜兴市城西规划区（原红塔镇）。所区占地约15亩。本工程主控楼采用独立承台基础，220kVGIS、35kV电容器室和110kVGIS、35kV开关室为桩基、独立承台基础，主体结构为钢筋混凝土框架结构，基础墙体采用MU15蒸压粉煤灰砖，主体墙体采用MU15蒸压粉煤灰砖。主变、构、支架为现浇砼独立基础。还包括道路、围墙、电缆沟等室外工程。二、 质量通病分析及控制第一节 墙体裂缝1、墙体裂缝的原因：1) 砌筑用砂颗粒级配不合格及砂浆配合比不当；2) 砌筑用砖的含水率影响；3) 墙体拉结筋设置不规范；4) 墙体成型至抹灰的时间控制不当；5) 不均匀沉降。 2、 预控措施1) 砌筑砂浆应采用中粗砂，严禁使用山砂和混合粉。2) 蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、加气混凝土砌块的出釜停放期宜为45d(不应小于28d)，上墙含水率宜为 5%-8%。混凝土及轻骨料混凝土小型空心砌块的龄期不应小于28d，并不得在饱和水状态下施工。3) 填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙，填充墙砌筑完并间隔l5d以后，方可将其补砌挤紧，或采用微膨胀混凝土嵌填密实;补砌时，双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实。4) 砌体结构坡屋顶卧梁下口的砌体应砌成踏步形。5) 砌体结构砌筑完成后宜30d后再抹灰。6) 通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成。7) 框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不得使用膨胀螺栓，不得折弯压入砖缝。8) 采用粉煤灰砖、轻骨料混凝土小型空心砌块等的填充墙与框架柱交接处，应用15mm15mm木条预先留缝，粉刷前用1:3水泥砂浆嵌实。第二节 钢筋混凝土板裂缝一、混凝土现浇楼板裂缝1、凝土现浇楼板裂缝的原因分析1) 楼板混凝土内胶凝物质掺量多，混凝土坍落度大，收缩大，硬化过程中出现裂缝。2) 楼板模板支撑不牢，混凝土浇筑后受荷而开裂。3) 成品保护不好，混凝土强度不够就吊放材料及走人，使支撑发生沉降而开裂。4) 拆模太早，未到拆模时间及开始拆除支撑。5) 混凝土养护不及时或不养护。2、预防措施1) 混凝土凝胶材料量不宜过大，混凝土坍落度控制在100140mm。2) 建筑物外形凸变处易出现应力集中。设计时此处宜设放射钢筋，楼板上层钢筋宜用马凳支撑，浇筑混凝土时派专人值班，有被踩弯的钢筋及时就位，确保钢筋的受力。3) 梁板模板支撑必须经过设计确定支撑间距，确保钢模的刚度、强度及稳定性，施工时严格执行。4) 混凝土浇筑后3d 内严禁堆放重物，必须进行施工时，钢筋、钢模等施工和再必须分散堆放，防止因荷载集中而产生开裂。5) 拆模必须有混凝土强度试压报告，由项目工程师下拆模通知。6) 混凝土浇筑后及时养护，养护时间应严格按规范执行。3、治理方法1) 规范允许范围内的裂缝凿成U 形槽，用环氧砂浆嵌补。2) 超过规范要求影响到结构安全的，必须与设计师及监理公司商定后方可处理。第三节 楼地面渗漏防治一、 浴厕间地面渗漏滴水1、原因分析1) 设计图纸要求不明确，如地面标高、地面坡度、地漏形式、防水要求等未作具体说明，对此，施工人员认真进行土质审查和研究，盲目凭经验施工，造成差错。2) 土建施工对浴厕间露面混凝土浇筑质量不够重视。管道预留孔位置不正确，上下错位，致时安装管道时斩凿地面，增大预留孔洞尺寸。胶补管道四周孔洞部位混凝土时，请洗不干净，浇捣不密实，浇捣后不重视养护，致使混凝土质量低劣或有干缩裂缝等。地面设置不妥，防水层施工不认真等。3) 安装坐便器、浴盆等的排水口预留标高不准，方向歪斜，上下接口不严，管道内掉入异物，管道支架固定不牢，地漏设施粗糙等。2、预防措施(1)、设计方面应针对工程使用特点，在图纸上明确质量要求。1) 预测间楼地面标高应比一般地面低2050mm。2) 预测间楼地面结构四周的边梁应向上翻起，高度不小于200mm，防止水从四周墙角处向外渗漏。3) 预测间楼地面应有2%3%的坡度坡向地漏。4) 管道支架应注明用料规格、间距和固定方式。5) 横向排水管应有2%3%的批坡度，以使排水通畅，防止涌水上冒。6) 竖向排水管每层应设置清扫口，一旦发生堵塞，便于及时清扫。7) 地漏应设有防水托盘，防止地面污水沿地漏四周向下渗漏。8) 明确管道安装好后，必须进行注水试压和注水试验的要求。(2)、土建施工应做好以下几点。1) 重视浴厕间楼地面结构混凝土的浇筑质量，振捣密实认真养护。2) 楼面上预留的管道孔洞上下位置应一致，防止出现较大误差。3) 管道安装好后，宜用细石混凝土认真补浇管道四周洞口。混凝土强度等级应比楼面结构的混凝土提高一级，并认真做好养护。4) 认真做好防水施工，施工结束应做蓄水试验，合格后方可铺设地面面层。5) 铺设地面前，应检查找坡方向和坡度是否正确，保证地面排水通畅。二、混凝土裂缝渗漏水1、原因分析1) 部分桩基、筏板没有设置在可靠的持力层上，基础产生不均匀沉降。2) 大体积混凝土结构浇注后水泥的水化热很大，由于混凝土体积大聚集在内部的水泥水化热不散发，因此，混凝土的内部温度显著升高，但混凝土表面散热快，这样就形成较大的温差，表面拉应力增大。此时混凝土龄期很短，抗拉强度很低，当温差产生的表面拉应力超过混凝土的极限强度，混凝土就会表面产生裂缝。3) 大体积防水混凝土结构浇注施工中，没有采取积极有效的防裂措施，把防水混凝土等同于一般混凝土，造成开裂。4) 产生裂缝的原因是多方面的，但混凝土质量优劣，却是关键所在。由于一些混凝土生产企业片面追求经济效益，目前商品混凝土供应存在一些质量问题。2、预防措施(1)、施工方面1) 计算基础底板浇注混凝土3d 后，内部混凝土的实际最高温升，混凝土入模温度，两者之和，即为基础地板内部混凝土的最高温度。根据天气预报3d 的自然平均温度并测量混泥土表面的温度，得出内部最高温度与混凝土表面温度之差。当混凝土内外最大温差小于2 5C 时，混凝土就不会产生表面裂缝。施工前为测得混凝土体内外温差，在承台底板内设置一定数量得PN128 型遥感温度巡侧仪进行测温。当条件不具备时，也可在测点处理埋设钢筋，在管内上下位置用温度计进行施测做好测温记录，以掌握实际温度场得变化。2) 基础底板采用预应力混凝土，利用预应力筋张拉后得弹性回缩，消除结构裂缝。3) 防水混凝土必须使用同一品种水泥。当有若干个商品供应站供应同一施工区段时按同一配合比用料拌制混凝土。4) 混凝土采用分层浇筑，送混凝土每层厚度300500mm，排除泌水，进行二次收浆。3、治理方法1) 根据裂缝渗漏水量和水压大小，采取促凝胶浆或氰凝、丙凝灌浆堵漏。2) 对不漏浆得裂缝，可直接用灰浆处理3) 对于结构出现得环行裂缝，应按变形缝得方法处理。第四节 外墙渗漏防治1、雨水污染墙面原因分析1) 外墙面得窗台、阳台、压顶、雨蓬以及突出外墙面得腰线等装修施工没有按规范要求：上面做好流水坡度，下面做好滴水槽。2) 墙面施工得平整度差或为毛面易积尘土，雨后易发生雨水顺墙面流淌，污染墙面的现象。2、防治措施1) 外墙装饰线凡突出墙面60mm 以内者，上面应做流水坡度，下面做滴水线，窗楣部分必须做滴水槽；下面做滴水槽，滴水槽必须下木条成型，且二端应留出30mm 作断水处理。2) 压顶流水坡度方向应指向屋面3) 外墙窗台抹灰前，窗框下缝隙必须用水泥砂浆4) 填实，防止雨水渗漏；抹灰面应缩进木窗框下1cm 左右，慢弯抹出泛水，当为钢、铝合金窗时，窗台处抹灰应低于窗框下1cm.5) 室外窗台应低于室内窗台，窗框于窗台交接处除认真做好处理外，应做不小于5%的外流水坡度，严禁倒破。第五节 门窗渗漏防治一、 铝合金窗渗漏水1、原因分析(1)、铝合金创制做和安装时，由于本身存在拼接缝，成为渗水的通道。(2)、窗框于洞口墙体间的缝隙因田塞不密实，缝外侧未用密封胶封严，在风压作用下，雨水沿缝隙深入室内。(3)、推拉窗下滑道内恻得当水板偏低，风吹雨水倒灌。(4)、平开窗搭接不好，在风压作用下雨水倒灌。2、预防措施(1)、在窗楣上做鹰嘴和滴水槽；在窗台上做出向外得流水斜坡，坡度不小于10。(2)、用矿棉毡条等将铝合金窗框与洞口墙体间得缝隙填塞密实，外面再用优质密封材料封严。(3)、对铝合金窗框得滑撑、方槽、螺钉等部位，均应用防水玻璃硅胶密封严实。3、治理方法(1)、在使用过程中如发现铝合金窗下雨时渗漏水，可选用优质蜜封胶将窗框、窗扇得滑撑、方槽、螺钉等部位封填密实。(2)、将铝合金窗框与洞口墙体间缝隙得外面用密封胶将嵌填、封严。(3)、在铝合金窗框下滑道挡水板上开流水孔，使雨水由空中排到室外。二、塑料窗渗漏水1、原因分析(1)、塑料窗制作质量粗糙，接缝不严密，不符和气密性、水密性及抗风压得技术要求。(2)、塑料窗为推拉窗时，有一扇窗露再外面，下雨时推拉槽中灌水，雨水沿下面得接口缝隙处渗入墙内，造成渗漏。(3)、窗框与洞口墙体间得缝隙，未按规范要求进行嵌填和密封，雨水沿缝隙深入室内。2、防治措施(1)、应选用连接方式合同可靠，制作质量符合标准规定，使用性能符合气密性、水密性及抗风压等技术要求得塑料窗。(2)、塑料窗框与洞口墙体间得连接固定要符合规范要求。缝隙应用弹性材料分层嵌填，外面用密封膏封严，所以密封膏得性能应与塑料具有相容性。(3)、窗台应做出不小于15得向外坡度，窗楣要做鹰嘴和滴水槽。第六节 屋面渗漏1、原因分析(1)、选用材料不当，防水层构造不合理。(2)、细部构造及卷材收头有问题。(3)、屋面基层不平，防水层表面积水，使卷材发生腐烂。(4)、卷材铺贴方法不当，两幅卷材之间接缝宽度不够。(5)、施工时突遇下雨，雨水从卷材接缝处渗漏。(6)、防水材料变质失效。2、防治措施(