购物公园.doc

购物公园一、商业中心的现状与发展趋势在人类历史尚未进入货币时代的时候，先民们就已经开始聚集到较为开阔的场地集中进行物物交换，这就是集市的雏形，最早的商业中心形式。中国现代商业中心是由城市进入市场经济大发展时期开始形成，规模化成长期又缺少专业的城市规划和结构调控，故此大多数城市的商业中心都具有以下几个特点：建筑体量大；整体密度高；氛围吵杂喧闹。 随着商业地产在中国各城市的大发展，越来越多的地方政府开始加强对城市区域功能的规划控制力，对于新兴商业中心建设及老商业中心改造，亦不再以商业价值最大化为唯一目的，更关注于商业中心作为城市公共空间的利用度。同时，组成商业中心的各种商业形态，也都在建筑体现及服务内容上加重了景观效果和休闲休憩功能，向更加人本、多元的功能诉求发展。中国商业中心未来的发展趋势我们可以概括为：观览、休憩的功能性突出，使消费体验休闲化；在建筑群区域内的驻留时间增长，成为城市居民生活的第二空间；可以实现物质需求与精神需求的双重满足。由此可见，对于建筑师来讲，如何合理而有效的设计配比附加于商业功能之上的各种延伸功能，如何去定义代表商业中心发展方向的商业形态，使其在城市建设中更能成为整体城区规划的核心，已经是一个复杂的、综合的、挑战性的命题。基于这样一个命题，在连云港西小山商业中心设计中，我们进行了十分具有探索意义的规划设计，我们希望通过这样一个案例，给出一个概念，定义一种具有先导性的解决方案。二、新的设计理念的提出Shopping Park 购物公园 西小山商业中心概况及定位 西小山商业中心规划用地约54.36公顷，其中一半是山体。地块的北面及东面为连云港市旧城区，其中包括传统的商业，住宅，以及文化教育设施。但密度偏大，土地资源紧张，缺乏长远的规划及相应的商业、娱乐和文化设施。用地的南面为连云港市的新兴城区，但尚未成气候。西面为工厂及铁路，是传统的工业区。本案是新老城区的门户，代表了连云港作为我国东部沿海迅速崛起的重要城市的新形象。“高档次开发西小山，提升城区入口形象。”被作为“十一五”发展重点在政府工作报告中提出，这使我们实施设计理念成为可能。 购物公园概念的提出连云港在东部城市发展战略中，本项目区域定位为城市未来的商业休闲娱乐中心，而西小山的城市公园功能又必需获得较丰富的体现。进行这样的城市设计，我们的目的是从土地的利用、交通、景观等方面进行全面地规划。经过分析认为，上下适建用地比较大，能够满足城市副中心的建筑规模的要求，建筑群可以围绕山体布置，山脚与山上建少量特殊形象建筑和空间体验建筑。因此，在该地段我们规划了商业购物、休闲娱乐、观演展览、旅游度假、科技文化等各项设施，设计不仅重视标志性的建筑外观、建筑群的天际线等外在视觉感受，同时对支撑该地段内部活动的功能组织、交通系统、园林规划、山景开发、绿地网络、基础设施等做出详尽的考量和设计，以实现商业休闲娱乐中心的目标。 通过规划论证的过程，我们获得了一个完全不同于以往城市商业中心的概念，我们把它称之为Shopping Park（购物公园）。我们对购物公园做了个比较概括的定义描述，即在发挥区域商业中心的商业服务主体功能的同时，兼而成为拥有公园功能的城市公共活动空间。购物公园的三种表现：公园型商业中心；围合型（外商业，内公园）；前后型（前商业，后公园）。在必须考虑到这可能是“开发权转让形式”的区域开发活动，并能够使项目规划拥有充分的“可操作性”的基础上，如何利用山体地貌属性将商业中心功能与城市公园功能完美结合，使其具有明确的城区中心意义，就成为了本次规划设计任务的核心问题。 新的设计理念的表达 购物公园设计层面 设计理念我们充分利用西小山的山景资源，以Shopping Park概念为发展模式，创造性的以“层状布局功能分区”的方法规划出了国内首个山景购物公园：在充分发掘海滨之城与生俱来的海洋文化根脉，以“山、海、浪”为意象元素，形成海面（山脚下的大体量建筑群）海浪（山脚带状叠落式山体宾馆及商务区）浪花（山腰的点式别墅及商业）海洋之星（山顶标志建筑）的设计内涵。并加入具象的人工水系，形成青龙水系环抱，背山面水的中国传统风水宝地格局。功能结构分析 基于对“城市未来商业休闲娱乐中心”区域定位的深度理解并达成满足城市配套功能、建立合理的业态以形成合理的消费链、在充分满足和调动现有的消费力的同时进一步开拓旅游消费市场，以及恰当的利用特殊的地理条件进行功能区分，我们对商业设施功能定位及区分为四个部分：山顶部分的标志性建筑物；山腰部分的山景旅馆、公馆式别墅、生态独栋办公；山底部分的大型百货零售、精品购物街、休闲美食街、酒吧街、游乐场、高级水景公寓；断崖部分的经济型酒店及商务办公。交通流线分析我们根据建筑群依山势缓缓向上抬升的特殊基础，提出了人车分流新模式的设计人流亦几步一级的方式在不知不觉中向上流动，在山脚处建筑因架空而形成的空间可以成为大面积的停车场，车流货运可以自由进行，人流在上层活动。这种以立体的方式完美解决人车分流的立体系统模式，将成为山地建筑的人车解决新典范。用地分析第1、2、3、7块层及第4、5、6块层面的山脚建筑群层层向上推高，直至山腰，建筑延伸了山体走势，建筑群与山体“拉链式”咬合。西侧公寓楼向东层层跌落，向心内聚。中山路公益建筑群以“散落的珍珠”的形式自由分布在山坡上，为中山路改造提供了绿化空间以及全新的建筑形式。第8块层的视觉走廊由山底至山顶，最后以辉煌的山顶标志建筑终结，整体浑然天成，气势如虹。 最外层是衔接城市道路的一层，这一层布置商业购物，观演展览等人流量较大，可达性要求高的建筑。 第二层因为距离城市道路较远，相对安静，主要布置休闲娱乐性建筑，建筑与优美的绿化环境结合起来。 第三层位于山脚，是与山体结合紧密地一层，自然环境好，空间趣味性高，布置旅游度假类建筑。布置时充分考虑原有建筑的位置，利用其拆迁后较好的条件建设建筑，因地致宜，节约成本。部分建筑规划为依山就势的跌落式建筑，创造出新奇，趣味的建筑空间和形象。 第四层是位于山腰和山顶的建筑，可达性不强，形象要求高，服务于特定目标的人群。适于布置一些特色类建筑，同时利用其形态，创造出城市的标志性形象。 景观设计层面景观结构分析公园设计从分体现“以人为本”的原则，根据建筑的使用性质的不同的需要设计出适合场地的不同性质和功能的景观。通过对规划范围内的人流密度的科学分析，合理地确定开放空间的规模、功能、开放度和软硬等控制指标，满足在购物公园中的各种活动的需要，并且通过空间的暗示作用，让使用者的各种体验性活动“自然而然”的发生。景观设计理念入口商业区山体景观区商业街景观设计要点 轴线控制：设置轴线的目的是形成一定的空间序列，通过轴线对整个空间结构进行整合。我们认为从中山西路由南向北过交通岛状转盘是一个重要的空间节点，是进入此区域的“大门”，山体也向此方向展开。因此在此设立一个直达山顶的主轴。即是景观的主轴，又是人行登山的主轴。此外，从山顶又向外辐射若干副轴，其中有登山副轴，绿化带副轴。与辐射轴垂直围绕山体走向的是建筑群体轴、环形景观步行轴。整体上是辐射向心的网状结构。 层状结构：层状结构也有利于空间形态的组织，通过每层的建筑形体的组合、尺度和高度形成层与层的对比。创造出既有序又丰富的建筑体验， 人车分流：采用部分人车分流的交通组织方式，尽量避免人车的交叉。其中登山主轴则采用完全的人车分流通过序列广场和立交桥直达山体。 天际线：对于大规模的建筑群体必须具有壮丽的天际线才能形成富有气势的城市设计。本项目由于山体的存在，山体的天际线是主要的控制性的。我们通过山顶和山腰的建筑对这个天际线进行优化。对于山下我们亦通过建筑高度、屋顶形态的变化来形成起伏变化的走势。 标志物：在景观主轴上设计了一系列富有个性的建筑，形成区域中心的标志。如圆形、方形、逐层跌落，放射性的建筑形态。特别对于山顶的考虑，轮廓线与山体非常切合，白天夜晚都有很好的视觉效果，强调融合和共生的理念。而不采用非常强势的标志物，不试图以其夸张的造型统驭整个区域。 北部断崖的处理：经过分析认为断崖部分朝向不好，建造难度大，成本高，因此考虑采用植物来美化之。通过在山体上开凿一些带状的槽，种植植物，形成一种有意味的大地景观。 取得的设计经验通过连云港西小山购物公园项目，我们总结出Shopping Park在设计上所要关注的要点：应该遵照商业规律，如所有建筑均应尽量临路，以增加商业易视性与可达性；建筑要与园林有机结合，要室内室外相结合；尽可能增设露天游乐场；合理组织人流、货流，内部以步行系统为主；地面停车场处理成景观式停车场；应考虑设立大型市民休闲文化广场及文化娱乐设施。三、现实意义Shopping Park的规划设计，很好的解决了传统商业中心休闲功能无法真正实现的问题：一般商业中心内的任一购物场所所感受到的都差不多，在室内没有新鲜空气引入，无法提供开阔而丰富的户外空间。在Shopping Park，来访的客人可享受约30公顷的山景公园及两个不同大小的湖泊，人们可在其中登山、攀岩、游湖、 钓鱼、野餐，并漫步在计有百万株花草树木的花园中，尽情的享受大自然的美景，而在每一个商业设施入口的地方 都有一个入口广场，展现著迎接的气氛，使人从一开始即有不一样的感受。Shopping Park的规划设计，改变了城市居民的生活方式。在提供充分的商业功能的同时，使游人经历了由室内到室外，由线性空间到开放空间的层次变化，游人获得了丰富的消费体验与环境体验，审美情趣和精神愉悦的需求被很好的满足。Shopping Park的规划设计，实现了市政公共设施建设与维护成本由国家投入向企业投资转移。开发规划不仅可以达成“开发权转让形式”的目标，利于政府引入投资基础设施和社会公益事业建设的BOT模式（企业投资建设-特许经营-达到年限后移交给政府），并能够使项目规划拥有充分的“可操作性”。Shopping Park的规划设计，实现了节约型土地开发的目的。规划参照主题公园（Theme Park）的概念，以购物娱乐休闲三大功能为主题，通过对大量商业设施的精致设计和布局，人为建造出与其氛围相应的园林环境，使得特色突出、个性鲜明。Shopping Park的规划设计，实现了商业功能规划与城市功能规划的完美结合。中国城市公园从全面免费开放政策得以实施时起，其功能特性及形式上就不断的向开放型和特色型发展，由于大多处在市区高价值地段，其自身的区位商业价值愈发凸现，从而在近年开始出现了大量依托公园环境所建立起来的商业设施。Shopping Park较一般公园更加丰富多彩，更具有吸引力，也更具商业价值。 通过西小山购物公园项目的规划，我们提出了Shopping Park的基本概念，定义了他的主要功能和特性。但我们深知我们的研究设计工作仅是就这一课题不断探索和发现的过程。我们希望这所有的一切会有助于更多的人来参与研究，最终建立起Shopping Park理论的完整体系，使之可以成为中国城市商业中心建设发展的一个重要方向。SOLANA Lifestyle Shopping Park诞生SOLANA位于亚洲最大的城市公园朝阳公园西北湖岸，率先将国际上最先进、最具盈利能力的LifestyleShoppingCenter引入中国。SOLANA是如何做到这些的呢？这里，我们将这个谜揭开。LifestyleShoppingPark诞生始末SOLANA的开发商北京蓝色港湾有限公司在拿到项目土地使用权后，就希望将这个项目打造成北京最有特色的商业项目。为此，SOLANA开发商的足迹遍布全球知名的商业项目，而美国的两个商业项目对SOLANA产生了较大的影响。在洛杉矶有两个非常著名的商业项目，一个兴建于上世纪80年代，开始时人气非常旺，但是慢慢地，生意却日渐清淡，业主究其原因，是人们的消费需求已经从纯粹的购物转向了更加丰富的形式，包括对餐饮、休闲、娱乐等综合性能的需求已经大大提高。洞察出这个变化后，业主果断地将原先封闭的购物环境改变为敞开的街道，新增了电影院带动了平日的客流，增加了餐饮和酒吧带动了周末和晚上的客流。这样，该购物中心就从一个关闭的ShoppingMall变成了Lifestyle的形式，生意也日渐兴隆。洛杉矶还有一项目，它前身是一个农产品超市，随着该超市的不断发展，它基本上没有发展的空间了。3年前当地的一个开发商把这一片土地重新加以改造，改造的结果是农贸市场还在，原先的老建筑还在，但是在其周边新建了一条步行街，这条步行街把零售、餐饮、酒吧全部规划在一起。从此之后的3年中，这个地方每晚5层偌大的停车场都停满了车，即使晚上过了饭点也同样非常热闹。当美国所有的购物中心都关门以后，这里的餐饮、酒吧还将持续到晚上11点。这两个项目给SOLANA的同事们留下了深刻的印象，商业发展的趋势无疑是更加注重消费的环境愉悦度以及消费功能的丰富性。而SOLANA有着比这两个国外项目更加优越的地理位置，既有朝阳公园的天赋景观优势，又有朝阳公园周边浓郁的国际化氛围为保证，SOLANA将成为一个让所有人惊艳的项目。SOLANA从世界范围内寻找了最棒的合作伙伴，商业规划及设计团队是在业内鼎鼎大名的JERDE国际建筑事物所，商业策划及市场顾问是全球发展战略咨询行业的领跑者加拿大的Thomas公司，灯光设计、园林设计、水景设计无一不是全球最杰出的公司。经过此后1000多个日日夜夜的辛勤建设，SOLANA的工程已经于近日完全竣工。在SOLANA的现场，19栋2到3层的地中海式建筑已经丰姿卓绝地矗立在朝阳公园西北湖岸，漫步其间，不同的建筑样式与景观让人仿佛亲临欧洲传统的商业街区。甚至连中国商业联合会副会长、燕莎奥特莱斯创始人万文英都用“妒忌”来形容对SOLANA的心情。SOLANA与国外的LifestyleShoppingCenter相比，更加注重餐饮和娱乐功能的开发，以更加适合中国人的消费特点。同时也因为SOLANA临近朝阳公园，在商业理念和地理位置的共同作用下，一个全新LifestyleShoppingPark已经面世，为消费者提供了一个无所不包的消费乐园。丰富业态引领潮流SOLANA独有的商业模式和优越的条件吸引了国际诸多知名品牌的青睐，截止到目前，SOLANA的出租率已经达到了75以上，目前已经签约客户包括体操王子李宁旗下的全明星冰场、广东电影公司运作的华影天映8厅影院、享誉世界的高级度假酒店悦椿（BanyanTree）酒店、美国著名的高端夜总会Crobar、风靡美国主要都市购物中心的大型自助餐Todai，以及国际知名的零售品牌Guess、Promod、Sephora、Stefanel、Mothercare、Nike、Adidas、Zara等。SOLANA拥有宽窄适宜的街道，别具风情的商铺，在露天和开放的消费环境中集娱乐、休闲、购物、餐饮等丰富业态于一体，汇集了Meridian美瑞百货、SOLANAMALL、Vivid活力活主题店、品牌街、品牌环路、亮马食街、亮码头酒吧街、主题餐吧、超市、多厅影院、明星冰场、娱乐中心、SPA健身中心、儿童乐园、BanyanTree（悦椿）酒店等不同的消费热点，而诸多国际品牌将分门别类地遍布期间。目前SOLANA已经取得了竣工备案表，标志着SOLANA工程已经全部竣工，工程重点也转移到商户入场装修上。除11月1日一千零一夜餐厅率先入驻外，Todai也于11月17日进场装修，更多商户正在积极筹备中，SOLANA近期将迎来第一轮商户入驻高峰。SOLANA在2008年开业后将带给消费者怎样的体验，人们都在充满好奇地翘首以待。深圳COCOPARK购物公园附近酒店介绍:深圳马可孛罗好日子酒店: 福田中心区福华一路CoCo Park，位于深圳市福田中心区，毗邻深圳会展中心，拥有地铁购物公园站三地铁口和未来的公交总站。项目占地面积约31000平方米，建筑面积约8.5万平方米，建筑主体为五层，其中地下二层，地上三层。停车位600个，联动星河国际花园停车场，共约2300个停车位。 CoCo Park要打造集一个餐饮、购物、娱乐、休闲、广场秀、街头文化艺术等多功能于一体的购物中心，并首先提出园林情景式的“自由版购物中心”概念。 1 、周边几十栋高级住宅， 星河国际花园、城中雅苑、发展兴苑、如诗美地、中海华庭、皇都广场、皇庭世纪、都市花园等， 高收入 +高消费的居民构成。2 、周边甲级写字楼超过 140 万平方米， 如 国际商会大厦、信息枢纽大厦、礼顿商务中心、中央商务大厦、投资大厦、时代金融中心、金中环大厦、诺德中心、江苏大厦、新世界中心、安联大厦、地铁大厦、经贸大厦、广电大厦、江胜大厦、海关大厦等等， 占深圳的 1/3强；3 、会展中心每年不间断提供约 1500 万商务客流； 4 、周边正在形成一个多体的五星、四星级酒店群，在建的五星级酒店有 ritz-carlton 、香格里拉、祁年、马可波罗等等。 COCO ParK是典型的一站式消费构成，包罗餐饮、购物、娱乐、文化艺术、休闲等多业态；业态比例：餐饮（酒吧） 36% ；电影院（娱乐休闲） 15% ；精品生活超市： 10% ；时尚购物:COCO Park荟萃国际精品服饰、名表博览中心、经典配饰名店、男士高档商务休闲服、时尚女装、珠宝馆、休闲运动城、流行配饰及家居生活、影音、礼品等各特色店铺，时尚生活、精彩演绎！美食美味：COCO Park汇聚中西、日韩、东南亚各地特色美食，风格迥异，口味地道淳正，价格高低适中。快快到这里，释放您的味蕾，尽情享受美味！酒吧风情：COCO酒吧街长约150米，呈L形展开，沿街各间酒吧路线各异，英伦的优雅、北欧挪威的阳光与温暖、泰式的火辣热烈、意大利式的华丽铺张，无不淋漓尽致。露天式布局，灯光树影错落其间，衣香鬓影交织处，酷似香港兰桂坊。电影风暴：百老汇是香港最大的电影院经营商。凡是到过香港的人都不会陌生，这家遍布香港、九龙、新界、旺角、中环的对院，始创于上个世纪50年代，在港经营电影院已经超过50年，现有12间戏院，58面银幕。百老汇以创意著称首次进驻COCO Park，将给深圳发烧友带来美好的电影时光。天地购物公园是中东集团斥资10亿元人民币打造的东北第一家真正意义上将休闲与购物完美结合的多元生活体验之都，经营面积高达20万平方米，雄居东北商业之首。其地处长春市中心，西倚南北交通主动脉亚泰大街，东邻历史遗址伪皇宫和批发商圈光复路，北望长春火车站，交通条件四通八达，20多条公交线路直达门前。新天地购物公园主要由五大主题卖场和五条街区构成，即“美食天地、时尚天地、服饰天地、生活天地、娱乐天地”，能充分满足现代人们“吃、美、穿、用、玩”五大生活需求。位于G层3万平方米的美食天地，由超市、中华美食街组成，是长春市目前最大的集食品销售和大众就餐为一体的美食广场。位于一层3.3万平方米的时尚天地，汇聚了名店街、黄金珠宝宫、美容化妆品中心、香水中心、皮具店、钟表眼镜、男鞋、女鞋、休闲鞋、运动365、休闲联邦、运动服饰、运动器材、肯德基等时尚品类。位于二层3.3万平方米的服饰天地，集淑女装、少淑装、箱包皮具、流行饰品、女士内衣、针织世界、名店广场、男人世界、羊毛羊绒店、休闲餐饮等为一体。位于三层3.3万平方米的生活天地，品类涉及厨具家园、生活小家电、手机世界、儿童世界、布艺坊、床品世界、书店、迪士尼梦幻星城、四季羽绒城、国际皮草城等。位于四层3.3万平方米的娱乐天地，由轮滑场、幽灵谷、运动营、欢乐水世界、快乐森林、科技乐园、时代今典影城、环球风情美食街、天天美食城九大主题板块构成，是目前国内最大的四季室内主题娱乐公园。新天地购物公园以国际性、前瞻性的设计理念，引领长春商业潮流，置身其中，欧洲风情的街景美仑美奂，亚热带风光令人心旷神怡。200米长的中央威尼斯水街、欧式建筑环抱的1000平方米的圣马可广场、1500平方米共享大厅、6200平方米的平台式户外广场以及38000平方米的室内公园为人们提供了不可多得的休闲、娱乐空间。除此之外，还配有电影院、影楼、酒吧、咖啡厅、娱乐城、网络天地、健身中心、名吃食街、银行、邮局、票务、商务中心以及诊所等多项辅助功能设施。新天地购物公园在经营定位上，将娱乐、餐饮、休闲、社会服务与传统的购物有机结合，充分体现了在公园中购物，在购物中休闲这一理念，能满足时尚一族与工薪一族追求潮流、享受生活的购物乐趣。在商品定位上以“荟萃大众品牌，服务大众消费”为宗旨，在商品档次组合上以“中档为主，高档为辅，低挡精选”的商品定位。在服务上强调售前严格进货，售中做好介绍，售后做好服务。大力推行“购物零风险，中东负全责”经营思想，来新天地购物“保质量险、保价格险、保人身险、建立百万退货基金”，以保证顾客满意率达到100。新天地购物公园通过购物、娱乐、休闲、餐饮、园林、文化的完美组合，能充分满足各类消费人群一站式购物的需要，并为人们提供一个崭新的购物天堂。也将成为长春市民日常生活中心、聚会交友中心、商务服务中心和社会公益活动的中心。中国商业走势：SHOPPING MALL已成为中国商业主流业态。长春商业发展：随着振兴东北老工业基地的的深入，长春迎来了商业经济发展的高潮，消费观念的进步，促使SHOPPING MALL呼之欲出。南关区商业规划：政府今年城市规划的重点放在二道、南关、宽城区的棚户区改造上，促进这些地区房地产业以及第三产业的发展。长春市地理位置：处于辽、吉、黑、蒙四省区通衢的十字要冲，是东北地区巨大经济链条中的关键一环，也是东北地区重要的交通、通讯枢纽和物流中心。新天地地理位置：位处长春市中心，西倚南北交通主动脉亚泰大街，东邻历史遗址伪皇宫和批发商圈光复路，北望长春火车站。交通便利与长春大街、长通路、大马路、四马路、五马路相接四通八达，20多条公交线路直达门前。良好的公共关系：中东集团凭借在当地良好的社会声誉建立了多渠道的公共关系资源支持。汇聚商业精英：广纳天下贤士，组建了一支具有管理大型购物中心丰富经验的专业商业管理精英团队，结合东北地区特殊的商业环境、消费习惯，全程规划管理。丰富的客户资源：凭借多年的商业运作管理经验，聚集了大量的商户资源。情景购物公园明年落户河西新华报业网 2007-04-23 10:27 新华报业网讯 记者昨天从中泰国际广场商业项目定位论证会上获悉，南京将引入首家7万平方米“情景体验式购物公园”。这种购物公园不同于百货、卖场、购物中心等业态，不但可以实现购物、餐饮、休闲、娱乐等一站式消费，而且还将引入公园景观，市民可以边逛公园观景边购物消费。据悉，这种新型业态将于明年在河西新城CBD核心地带亮相。据了解，引入“情景体验式购物公园业态”的中泰国际广场位于河西新城CBD核心地带，靠近地铁一、二号线交叉点元通站，其商业部分面积约7万平方米，购物区域只占到“公园”的4层，引入的购物项目也以“特色”百货为主，其他如影院、KTV、健身房、攀岩馆、餐饮店等休闲娱乐营业面积占大部分。商业广场虽在室内，但会引入“公园”概念，铺设绿化植被，建造喷泉假山，并围绕购物特色建造一些主题景观，如女性消费区里建造极具浪漫色彩的蝴蝶谷，在体育用品消费区建造体育星光大道，在儿童用品区建造童话公园等，新业态完全打破除了商品还是商品的消费格局，让消费者逛街购物、休闲娱乐与逛公园赏景融为一体。据记者了解，目前外地人的商业消费占南京商业消费总额的22.5%，河西新城的新业态可能会让这个比例进一步提高。(周西宁)公园心情情景购物星河COCOPARK深圳中心区首家开业的大型购物中心CBD对于深圳的经济、文化发展的战略意义一目了然，它是大家关注深圳的焦