2019年带租约销售协议书范本.doc

2019年带租约销售协议书范本 甲方:(出卖人) 乙方:(买受人) 丙方:(承租人) 甲、乙、丙三方根据中华人民共和国合同法和甲丙双方签订的商铺租赁合同，在自愿、平等、协商一致的基础上 就甲方将所拥有的商铺带租约销售给乙方达成如下条款，以资甲、乙、丙三方共同遵守。 一、销售及出租房产概况： 1、销售房产概况: 房产范围为:路号号楼号。建筑面积:，套内面积:。最终以甲、乙双方签订的商品房买卖合同约定内容为准。 2、丙方租赁商铺房产概况: 丙方租赁商铺位于销售房产内，建筑面积约。具体见附图及房屋租赁合同。 二、租赁期限: 自年月日起计，至年月日止，共计为年整。 三、租金返还方式 1、租金标准:(按照甲方该商铺未售前招商政策确定的租金为标准) 2、费用及付款方式(1)、商品房买卖合同及本协议签订生效后，甲方向乙方一次性支付丙方已交租金,计￥元，(大写人民币:)。 (2)、之后租金，由丙方按照甲丙双方所签订的租赁合同条款直接向乙方交纳。 四、租赁期内各类费用负担: (1)、在丙方租赁期间物业管理费，由丙方承担。 (2)、由物业管理规定须交纳的管理保证金等由丙方缴纳。 (3)、水电、电费、物业费、供暖费由丙方承担。 (4)、甲、乙、丙三方税费自理。因丙方经营发生的税费由丙方承担。 五、租赁期间商铺维修养护 (1)、公共设施正常的维修养护费用由甲方（或物业公司）承担。 (2)、丙方因管理、使用不善等造成商铺及附属公共设施损坏，其维修费用由丙方承担。 六、商铺的续租及返还 1、合同期满，乙方自营的，应提前(合同期满前三十日)向甲、丙双方提出书面告知函；同时丙方应在该期限界满之前三日内清点、 转移货物，清理商铺，书面通知甲乙双方到场验收。丙方应在经营期限界满之前清理完毕商铺，将商铺移交乙方管理。 2、合同期满，丙方要求继续租赁，需在甲方规定的时间内(合同期满三十日)向甲乙双方提出书面申请，并经乙方同意后 在规定的时间内办理完善续租手续，由乙丙双方签订租赁合同。 3、合同期满，丙方未在租赁期限界满一个月以前提出续签合同的，丙方应在该期限界满之前三日内清点、转移货物 清理商铺，并书面通知乙方到场验收。丙方应在经营期限界满之前清理完毕商铺，将其移交乙方管理 4、若超过15天未移交，房屋内属于丙方的物件视为丙方放弃所有权，由甲方处理。丙方交还租赁房屋时 应保证租赁房屋和相关设施、设备系统处于正常使用后的状态，如有损坏，应当修复后交乙方 因人为原因造成不能正常使用的，应当赔偿丙方相应的经济损失。 5、经过甲乙方验收合格，各有关方面在验收记录上签字以后，办理商铺交接手续。 七、不可抗力由于国家政策或地震、台风、水灾及动乱、战争等其他不可抗力的因素影响本协议的执行或造成双方损失，甲、乙、丙三方互不承担责任。 八、争议解决协议执行期间如发生争议，三方协商解决。如协商不能解决，通过房屋所在地人民法院诉讼解决。 九、协议生效 本协议自三方签字之日起生效，自全部履行完毕之日终止。 十、其他约定 1、本协议未尽事宜，三方可协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 2、本协议一式叁份，甲方、乙方、丙方各执一份。 3、在签订本协议时，丙方已经同意放弃承租房屋的优先购买权。 4、除本协议明确约定的外，甲方与丙方之间签订的房屋租赁合同中关于甲方的权利和义务一