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办公生活区临建设计指南 公司技术部2011年3月 1 目录 2 3 1 中建三局工程总承包公司 临建管理办法 2 中建三局工程总承包公司 办公生活区临建技术标准 3 办公生活区应符合公司CI标准要求 4 施工现场临时建筑物技术规范 JGJ T188 2009 5 其他国家 行业 地方有关法律 法规和技术标准 规范的要求 一 办公生活区设计依据 4 办公生活区设计依据 5 二 办公生活区设计内容 1 办公楼 办公室 会议室 接待室 大型以上 资料室 大型以上 2 住宿楼 管理人员宿舍 工人宿舍 文体活动室 中型以上 3 食堂 管理人员食堂 工人食堂隔油池 4 餐厅 大型以上项目 5 浴室 管理人员浴室 工人浴室 6 厕所 办公区厕所 工人生活区厕所 7 锅炉房 8 门卫室 9 门柱及大门 道路 停车场 篮球 羽毛球 场 旗台 盥洗池 化粪池 10 消防主管 消防栓 6 办公生活区设计依据 办公生活区设计内容 二 7 三 办公生活区设计做法和指标的确定 办公楼可选用做法有两种 板式和K式活动房 开间和进深定尺 层数可选用 层 板式活动房一般按 间设置 K式活动房一般按 间设置 当层数超过 层时 技术标准不再适用 应重新设计和计算 当间数超过时 应按规范要求增设疏散楼梯 但总长不应超过60m 办公楼采用K式活动房时优先采用5 46进深的活动房 当需要大进深会议室时可采用6 2m进深的活动房 板式活动房办公室可选用BB1 BB4 K式活动房办公室可选用KB1 KB4 其基础 平立剖面设计 水电 装饰装修 消防设计和家具家电采用标准配置 当地基承载力小于100kPa时应进行地基处理或重新设计基础 1 办公楼 8 三 办公生活区设计做法和指标的确定 2 办公室设计间数按临建管理办法的第二十条确定 总面积应符合第十九条的规定 项目领导班子成员办公室特大型和大型项目不超过4间 中型项目不超过3间 小型项目不超过2间 业主 监理用房按合同要求确定面积指标 并在临建方案和预算中说明 9 三 办公生活区设计做法和指标的确定 1 住宿楼可选用做法有两种 板式和K式活动房 开间和进深定尺 层数可选用 层 板式活动房一般按 间设置 K式活动房一般按 间设置 当层数超过 层时 技术标准不再适用 应重新设计和计算 当间数超过时 应按规范要求增设疏散楼梯 但总长不应超过60m 宿舍楼采用K式活动房时采用6 2m进深的活动房 每间摆放5张床 板式活动房管理人员宿舍选用BS1 工人宿舍选用BS2 K式活动房管理人员宿舍选用KS1 工人宿舍选用KS2 其基础 平立剖面设计 水电 装饰装修 消防设计和家具家电采用标准配置 当地基承载力小于100kPa时应进行地基处理或重新设计基础 2 住宿楼 10 三 办公生活区设计做法和指标的确定 2 办公室设计间数按临建管理办法的第二十条确定 总面积应符合第十九条的规定 项目领导班子成员宿舍每间平均不少于2人 自有工人超过10人部分 其面积在临建方案和预算中说明 11 三 办公生活区设计做法和指标的确定 1 食堂采用单层砖混结构 可选用的做法有ST1 ST2 ST3三种 ST1适用于大型特大型项目管理人员食堂 ST2适用于中小型项目管理人员食堂 ST3适用于工人食堂 食堂的平立剖面设计 水电 装饰装修 消防设计和家具 家电 厨具等采用标准配置 2 管理人员食堂设一个 工人食堂每组团 756 864人 设一个 3 食堂 12 三 办公生活区设计做法和指标的确定 1 餐厅采用单层活动房结构 可选用做法一种 餐厅适用于大型 特大型项目 中小型项目一般不单独设餐厅 餐厅平立剖面设计 水电 装饰装修 消防设计和家具 家电等采用标准配置 2 大型 特大型项目可设餐厅一个 4 餐厅 13 三 办公生活区设计做法和指标的确定 1 浴室采用单层板式活动房结构 可选用做法有两种 YS1 YS2 YS1适用于管理人员浴室 YS2适用于工人浴室 餐厅平立剖面设计 水电 装饰装修 消防设计和家具 家电等采用标准配置 2 管理人员浴室设一个 工人浴室每组团 756 864人 设一个 5 浴室 14 三 办公生活区设计做法和指标的确定 1 厕所采用单层板式活动房结构 可选用做法有两种 CS1 CS2 CS1适用于管理人员厕所 CS2适用于工人厕所 厕所平立剖面设计 水电 装饰装修 消防设计和家具 家电等采用标准配置 2 管理人员厕所设一个 工人厕所每组团 756 864人 设一个 6 厕所 15 三 办公生活区设计做法和指标的确定 1 无压锅炉房采用砖砌单层结构 可选用做法有一种 2 无压锅炉房平立剖面设计 水电 装饰装修 消防设计等采用标准配置 7 无压锅炉房 1 门卫室采用单层板式活动房结构 可选用做法有一种 2 门卫室平立剖面设计 水电 装饰装修 消防设计和家具 家电等采用标准配置 8 门卫室 16 三 办公生活区设计做法和指标的确定 1 门柱采用砖砌结构 可选用做法有两种 800 800 1000 1000 2 大门采用钢制大门 可选用做法有两种 6000宽 8000宽 当采用其他形式大门时 应请示公司主管领导同意 3 道路可选做法两种 消防道路和植草砖道路 消防道路适用于消防主干道 植草砖道路适用于人行道 4 停车场可选做法一种 植草砖停车场 9 门柱及大门 道路 停车场 篮球 羽毛球 场 旗台 盥洗池 化粪池 17 三 办公生活区设计做法和指标的确定 5 篮球 羽毛球 场可选两种 全场和半场 全场适用于大型及以上项目 半场适用于中小型项目 场地兼作羽毛球场和临时停车场 6 旗台采用砖砌 可选做法一种 旗台设在办公区 设一个 7 盥洗池采用砖砌 加轻钢结构防雨棚 可选做法一种 盥洗池设在生活区 设置长度按水嘴数量确定 水嘴数按每20人一个设置 8 隔油池采用砖砌 可选做法一种 每个食堂设一个 9 化粪池采用砖砌 可选做法四种 按适用人数确定容积 盖板选用国标图集 18 三 办公生活区设计做法和指标的确定 消防主管可选用做法一种 消火栓可选用做法一种 办公楼 宿舍楼 食堂消防标准配置 当间数超过标准的间数时 应根据标准确定的原则 按面积配置灭火器 10 消防主管 消防栓 19 办公生活区设计做法和指标的确定 办公生活区设计交付成果 办公生活区设计依据 办公生活区设计内容 20 四 办公生活区设计交付成果 1 布置原则和要求见 办公生活区总平面布置 2 示例 1 施工现场