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房地产投资发展部业务管理流程与节点说明编号：部门名称投资发展部流程名称投资发展部业务管理流程层 次2概 要投资发展部业务管理总经理市场部投资发展部造价部财务部技术部ABCDEF12345678审批审批市场调查结束审批制定项目开发政策投资发展规划项目立项项目论证编写可研报告市场调研开始提供技术和财务数据公司名称秦皇岛*房地产开发有限公司密 级共 页 第 页编制单位签发人签发日期投资发展部业务管理流程图节点说明第一阶段：项目立项阶段节点C2，市场调研1 投资发展部通过地区经济、社会情况调查和房地产行业的相关信息的调查与分析确定项目的开发。节点B3，市场调查1 市场部根据公司项目开发的相关要求进行市场调查，并对调查到的信息进行整理、分析，出具调查报告。2 将调查报告交投资发展部，进行可研分析。节点D3，提供经济数据1 造价部对项目进行预、决算，并提供各项经济技术基础数据。2 将相关数据和预、决算报告交投资发展部。节点E3，提供财务数据1 财务部对项目进行财务评价和分析，出具分析报告。2 将报告交投资发展部。节点F3，提供技术数据1 技术部向投资发展部提供技术专业数据。节点C3，编写科研报告1 投资发展部根据财务部的财务分析、造价部的成本估算、技术部的专业数据编写可研报告。节点C4，项目论证1 投资发展部组织有关人员对项目可研报告进行论证。2 将论证结果上交总经理审批。节点A4, 审批1 总经理在综合考虑公司内外部环境和项目有关情况的基础上进行审核并签署意见。2 审批后将意见下发投资发展部进行项目立项。节点C5，项目立项1 投资发展部进行项目立项。第二阶段：项目规划阶段节点C6，投资发展规划1 在对项目进行投资分析、投资规划、经济测算的基础上制定投资发展规划。2 将投资发展规划上交总经理审批。节点A6，审批1 总经理根据公司发展战略对投资发展部上交的投资发展规划进行审批。2 审批后下发投资发展部制定项目开发政策。节点C7，制定项目开发政策1 投资发展部根据总经理审批制定开发政策。2
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