建筑工程施工图预算编制注意事项.doc

浅谈建筑工程施工图预算编制的注意事项建筑工程施工图预算是在施工图设计完成后，工程开工前，根据已批准的施工图纸、现行的预算定额、费用定额和地区人工、材料、设备与机械台班等资源价格，在施工方案或施工组织设计已大致确定的前提下，按照规定的计算程序计算直接工程费、措施费，并计取间接费、利润、税金等费用，确定单位工程造价的技术经济文件。建筑工程施工图预算，在工程建设实施过程中无论是对投资方，还是对施工企业而言都有着十分重要的作用。根据施工图预算编制的程序和步骤，有以下几项内容需要引起我们的注意；一、要求工程造价人员收集施工图预算的编制依据等各种资料。主要包括建筑工程施工现场的地质勘察报告、经过批准和会审的施工图设计文件和有关的各类标准图集、勘察现场、调查建筑施工环境拟定建筑施工组织设计或施工方案、现行建筑安装工程预算定额和费用定额、取费标准、统一的建筑工程量计算规则和地区材料预算价格，以及其他工具性资料、手册，如五金手册等。二、造价人员要对以上所搜集的全部资料进行认真阅读和研究。在开始计算建筑工程量之前，必须充分认真阅读建筑施工图纸，主要包括审查施工图纸是否齐全、施工图纸本身有无差错、各专业工程施工图纸之间有无矛盾等，并且可以在造价人员头脑中形成一个完整、系统和清楚的工程实物形象，对设计图纸及其说明的要求要完全看懂，从而掌握设计意图，对以后的编制预算速度十分有利。建筑施工组织设计和施工方案对工程造价的影响也比较大，即此单位工程采取什么施工方法和选择哪些机械施工，则是由施工组织设计或施工方案确定的。并且，这些确定的结果对于某些工程项目的预算价格有着直接的影响。所以在编制施工图预算前，对于该项工程的施工组织设计或施工方案的有关内容必须了解和掌握。例如，土方工程的开挖方法，有人工挖土方和机械挖土方。二者工程量计算时的放坡系数和预算单价均不相同，其最终的预算价格也不同。之后，还必须亲自踏勘施工现场，掌握施工现场的实际情况。例如，施工现场的“三通一平”状况、工程地质和水文状况、挖、填土方的运距等，这些实际情况，对工程预算的准确性影响很大，必须随时观察和掌握，并做好记录以备应用。在施工图预算的编制中，造价人员的综合素质也非常重要，在专业技术素质方面要求造价人员一定要有扎实的基本功，必须充分熟悉定额的子目设置和划分，定额的总说明、章节说明及子目附注，熟练掌握各分部（项）的工程量计算规则、施工方法，熟悉施工图预算的内容、编制程序等。同时也要具备良好的职业道德及认真负责的态度，做到勤奋诚实、独立客观、公正准确地出具工程造价成果文件。三、计算各分部（项）工程量。工程量的计算，是编制施工图预算的基础和重要内容，也是预算编制过程中最为繁杂，而又十分细致，既费力又费时的工作。在整个编制工作中，约有80%以上的时间是消耗在工程量计算阶段，而且工程造价的准确与否，关键在于工程量的计算是否准确。所谓工程量是指以物理计量单位或自然计量单位表示的各个具体分项工程的数量。工程量计算的步骤如下：（1）根据工程内容和定额项目，列出计算工程量的分部分项工程。一般情况下，项目内容、排列顺序和计量单位均应与预算定额一致，这样不仅能够避免重复和漏项，也有利于下一步选套预算定额子目和确定分项工程单价。（2）列出计算式。预算项目确定后，就可根据施工图纸所示的部位、尺寸和数量，按照一定的顺序，一定的工程量计算规则，列出工程量计算式，并列出工程量计算表。例如，工程量的计算程序我们可以按以下步骤进行：计算建筑面积计算基础工程量计算混凝土及钢筋混凝土工程量计算门窗工程计算墙体工程量计算装饰工程量计算楼地面工程量计算屋面工程量计算金属结构工程量计算其他工程量。将计算建筑面积列为第一步，主要是因为它不仅具有独立的概念和作用，也是核对其他工程量的主要依据，而将计算门窗工程安排在计算墙体工程量之前，是因为它的工程量是墙体和装饰工程量计算过程中的原始数据。这样可以一数多用，有效地提高计算速度，减少重复计算。为提高建筑工程施工图预算的准确性，如何防止重算和避免漏算是工程量计算过程中的重要问题。首先，在不同分项工程之间的工程量计算顺序，通常按照施工顺序进行计算。如带形基础工程，它一般由挖基槽土方、做垫层、砌基础和回填土等四个分项工程组成，那么，其工程量计算顺序就可以采用：挖基槽土方垫层砌基础回填土。这样即可避免重算和漏算。而在同一分项工程内部的各个组成部分之间，其工程量计算宜采用以下顺序：按照顺时针方向计算。即从施工图纸的左上角开始，按顺时针方向从左向石进行。按照横竖分割计算。它是采用由左至右、先横后竖、从上至下的计算顺序。在同一施工图纸上，先计算横向工程量，后计算竖向工程量。在横向采用先左后右，从上到下的计算顺序；在竖向采用先上后下，从左到右的计算顺序。例如，在计算同一层的墙体时，我们可以先计算东西方向的墙体，后计算南北方向的墙体，在计算东西方向的墙体时，我们可以从左至右、从上到下依次进行计算。这样便可以有效地避免重算和漏算。按照构件的编号计算。这个方法主要用于钢筋混凝土结构、金属结构等构件的工程量计算。例如，在梁平法施工图中，梁均以kl1、kl2或l1、l2依次进行编号，我们在计算时，便可以按图纸中的编号依次进行，使计算条理清晰、准确，也便于以后核查。按照图纸轴线编号计算。为计算和审核方便，对于造型或结构复杂的工程，可以根据施工图纸轴线编号确定工程量计算顺序。（3）进行计算。视工程实际情况，结合以上我们所了解的计算程序和同一分项工程的计算顺序，选择适用的程序和步骤，将计算式全部列出后，就可以按照顺序逐式进行计算，并在核对检查无误后把计算结果填人计算表内。（4）对计算结果的计量单位进行调整，使之与定额中相应的分部分项工程的计量单位保持一致。（5）最后，复核后可按预算定额规定的分部（项）工程顺序、定额子目的设置及划分进行分项列表汇总。四、定额项目的选套。这项工作也是非常重要的。同一分项工程，如果由于对定额的理解偏差或对定额考虑的因素不清楚，很有可能造成工程造价的较大误差。所以，在选套定额项目时，一定要认真阅读定额的总说明、章节说明及附注内容，正确理解施工定额的适用范围等。与此同时，造价人员还应深入现场，了解施工工序，确保选套定额项目的准确性，避免出现重大疏漏。在此项工作中，有可能会遇到以下几种情况：（1）直接套用定额项目。当施工图纸的分部分项工程内容，与所选套的相应定额项目内容相一致时，直接套用定额项目即可。（2）套用换算后的定额项目。当施工图纸设计的分部分项工程内容，与所选套的相应定额项目内容不完全一致，如果定额规定允许换算，则应按定额规定范围、内容和方法进行换算，套用换算后的定额基价。例如，材料的品种、规格改变和数量增减，砂浆或混凝土强度等级不同，运距增加，定额增加系数等等。最后，按照我们提前收集的地区人工、材料、设备与机械台班等资源价格、取费标