春华嘉苑住宅商业楼二期工程施工组织设计.doc

此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除第一章 编制说明及编制依据1.编制说明本工程施工组织设计是根据建设单位提供的设计图纸，图纸会审及设计变更，参考现行国内规范标准和国际ISO9002、ISO14001、OHSAS18000标准，结合我单位多年来的同类工程施工经验，针对本工程以降低成本、节能环保及新技术的运用等为重点，本着为建设单位保质量、保工期、降低工程造价的最终要求，经我单位工程技术人员论证和方案比较，最终提出了我们认为比较合理的施工组织的总体设计，提出构想方案和措施，宗旨是能为建设单位提供一流的服务。本施工组织设计审批、实施后，将在施工中进一步深化完善各单项工程施工方案，报建设单位、监理审批，实现本工程“优质、高效、安全、节能、低耗”的施工总目标。 2.编制依据2.1图纸、文件及相关规定1）十堰市春华房地产有限公司春华嘉苑二期工程图纸；2）十堰市春华房地产有限公司春华嘉苑二期图纸答疑；3）十堰市春华房地产有限公司春华嘉苑二期工程现场勘查结果；4）中华人民共和国建筑法5）中华人民共和国环境保护法6）湖北省建筑市场管理条例7）建设工程监理规范2.2技术规范及标准1）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）2）建筑工程施工质量评价标准（GB/T50375-2006）3）建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）4）建筑桩基技术规范（JGJ94-94）5）砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）6）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）7）钢筋焊接及验收规程（JGJ18-2003）8）屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）9）建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）10）建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007）11）建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）12）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）13）建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）14）工程建设标准强制性条文15）建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）16）建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001）17）施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88）2.3企业文件及其他参考文件1）本公司编制并经复审完善的ISO质量体系认证2）本公司制定的编制施工组织设计、施工方案管理办法3）本公司制定、颁发的施工现场工作实施细则4）按现行消耗量定额计算的各类数据5）类似工程的工程经验资料6）对施工现场实地考察所得数据第二章 工程概况1.总体概况本工程为春华嘉苑二期2#、3#、4#、5#、6#楼、地下车库工程，位于北京南路，是十堰市建筑设计研究院设计的施工图纸（其中3#楼为湖北安厦建筑设计有限公司设计）。2#楼为框架结构，建筑面积为24002.94，地下二层为车库，地下一层为地下商业，地上一至三层为地上商业，地上四至十五层为住宅。3#楼为框架结构，地下五层，地下五层为车库，地下一层至地下四层为仓储，地上一层为架空层，二至十八层为住宅，建筑面积为8708.21。4#楼为剪力墙结构，二至三十层为住宅，建筑面积为12054.72。5#楼为剪力墙结构，二至三十二层为住宅，建筑面积为13239.04。6#楼为剪力墙结构，二至三十层为住宅，建筑面积为12415.63。地下车库五层，为框架结构，建筑面积43230.47。2.设计概况2.1结构设计概况（1）2#楼本建筑物结构安全等级为二级，结构构件的耐火等级为二级。结构环境类别：自然土以上为一类，自然土以下为二.a类；室外及露天混凝土构件，卫生间厨房为二.a类，设计使用年限50年。本建筑为丙类建筑，抗震设防烈度为六度。本工程为框架结构，抗震等级为三级。地基与基础：本工程地基基础设计等级乙级，采用独立基础及墙下条基，基础持力层为中等风化钠长片岩，其承载力ak1200Kpa。混凝土：基础、柱、地下室墙从下至上C40、C35、C30、C25四种，梁板C40、C35、C30、C25四种，混凝土水灰比0.6，氯离子0.3%，碱含量不大于3.0KG/m，地下室外围侧墙，地下室顶板梁混凝土结构构件抗渗等级S8。钢筋：采用HPB300、HRB335、HRB400、CRB550四种型号钢筋，钢筋的强度标准值应具有不小于95%的保证率，钢筋在最大力下的总伸长率不应小于国家钢筋标准要求。钢筋锚固、钢筋的连接方法及材料应符合国家有关规范的要求。 砌体材料：墙体厚度为240、200、120，用AACB05蒸压加气混凝土砌块，M7.5专用干粉砂浆砌筑，砌体施工质量等级控制为B级。（2）3#楼本建筑物结构安全等级为二级，结构构件的耐火等级为二级。结构环境类别：自然土以上为一类，自然土以下为二.a类；室外及露天混凝土构件，卫生间厨房为二.a类，设计使用年限50年。本建筑为丙类建筑，抗震设防烈度为六度。本工程为框架结构，抗震等级为三级。地基与基础：本工程地基基础设计等级乙级，采用人工挖孔桩基础，基础持力层为中等风化岩，其承载力qpa2200Kpa。混凝土：基础、柱、地下室墙从下至上C45、C40、C35、C30四种，梁板C35、C30二种，混凝土水灰比0.6，氯离子0.3%，碱含量不大于3.0KG/m，地下室外围侧墙，地下室顶板梁混凝土结构构件抗渗等级S8。钢筋：采用HPB300、HRB335、HRB400、CRB550四种型号钢筋，钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不小于1.25，钢筋的屈服强度实测值与屈服强度标准值的比值不大于1.3，钢筋在最大力下的总伸长率不应小于9%。钢筋锚固、钢筋的连接方法及材料应符合国家有关规范的要求。 砌体材料：0.00米以下墙体采用MU10蒸压粉煤灰砖，M10水泥砂浆砌筑，0.00米以上墙体采用A3.5B07蒸压加气混凝土砌块，M5水泥砂浆砌筑，砌体施工质量等级控制为B级。（3）4#楼本建筑物结构安全等级为二级，结构构件的耐火等级为二级，地下室防水等级为二级。结构环境类别：自然土以上为一类，自然土以下为二.a类；室外及露天混凝土构件，卫生间厨房为二.a类，设计使用年限50年。本建筑为丙类建筑，抗震设防烈度为六度。本工程为剪力墙、框架结构，抗震等级为三级。地基与基础：本工程地基基础设计等级甲级，采用独立基础。混凝土：基础、柱、地下室墙从下至上C40、C35、C30三种，梁板C35、C30二种，混凝土水灰比0.6，氯离子0.3%，碱含量不大于3.0KG/m，地下室外围侧墙，地下室顶板梁混凝土结构构件抗渗等级S6。钢筋：采用HPB300、HRB335、HRB400、CRB550四种型号钢筋，钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不小于1.25，钢筋的屈服强度实测值与屈服强度标准值的比值不大于1.3，钢筋在最大力下的总伸长率不应小于9%。钢筋锚固、钢筋的连接方法及材料应符合国家有关规范的要求。 砌体材料：墙体均采用AACB06砌块，M7.5专用干粉砂浆砌筑。砌体施工质量等级控制为B级。（4）5#楼本建筑物结构安全等级为二级，结构构件的耐火等级为二级，地下室防水等级为二级。结构环境类别：自然土以上为一类，自然土以下为二.a类，与具有腐蚀性的地下水或土壤直接接触的部分为五类；室外及露天混凝土构件，卫生间厨房为二.a类，设计使用年限50年。本建筑为丙类建筑，抗震设防烈度为六度。本工程为剪力墙、框架结构，抗震等级为三级。地基与基础：本工程地基基础设计等级甲级，采用独立基础。混凝土：基础、柱、地下室墙从下至上C40、C35、C30三种，梁板C35、C30二种，混凝土水灰比0.6，氯离子0.3%，碱含量不大于3.0KG/m，地下室外围侧墙，地下室顶板梁混凝土结构构件抗渗等级S6。钢筋：采用HPB300、HRB335、HRB400、CRB550四种型号钢筋，钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不小于1.25，钢筋的屈服强度实测值与屈服强度标准值的比值不大于1.3，钢筋在最大力下的总伸长率不应小于9%。钢筋锚固、钢筋的连接方法及材料应符合国家有关规范的要求。 砌体材料：墙体均采用AACB06砌块，M7.5专用干粉砂浆砌筑。砌体施工质量等级控制为B级。（5）6#楼本建筑物结构安全等级为二级，结构构件的耐火等级为二级，地下室防水等级为二级。结构环境类别：自然土以上为一类，自然土以下为二.a类，与具有腐蚀性的地下水或土壤直接接触的部分为五类；室外及露天混凝土构件，卫生间厨房为二.a类，设计使用年限50年。本建筑为丙类建筑，抗震设防烈度为六度。本工程为剪力墙、框架结构，抗震等级为三级。地基与基础：本工程地基基础设计等级甲级，采用独立基础。混凝土：基础、柱、地下室墙从下至上C40、C35、C30三种，梁板C35、C30二种，混凝土水灰比0.6，氯离子0.3%，碱含量不大于3.0KG/m，地下室外围侧墙，地下室顶板梁混凝土结构构件抗渗等级S6。钢筋：采用HPB300、HRB335、HRB400、CRB550四种型号钢筋，钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不小于1.25，钢筋的屈服强度实测值与屈服强度标准值的比值不大于1.3，钢筋在最大力下的总伸长率不应小于9%。钢筋锚固、钢筋的连接方法及材料应符合国家有关规范的要求。 砌体材料：墙体均采用AACB06砌块，M7.5专用干粉砂浆砌筑。砌体施工质量等级控制为B级。2.2建筑设计概况1、墙体材料：外墙采用240、200厚蒸压加气混凝土砌块，部分内墙、分户墙、楼梯间采用200厚蒸压加气混凝土砌块，内墙为120厚粉煤灰蒸压砖。2、外墙做法：外墙保温详见11ZJ103。外墙涂料：白色、浅灰色、浅黄色高级外墙涂料。3、地面做法： （）地下车库地面：素土夯实100厚C15混凝土（内加8%UEA）垫层刷基层处理剂一遍4厚BAC双面自粘贴必定60厚（最薄处）C30细石混凝土1%找坡，随打随抹光。（）电梯前室地面：素土夯实100厚C15混凝土（内加8%UEA）垫层刷基层处理剂一遍4厚BAC双面自粘贴必定40厚（最薄处）C30细石混凝土，随打随抹光素水泥浆结合层一遍25厚1：4干硬水泥砂浆10厚地砖铺实拍平水泥浆擦缝。4、楼面做法：（1）商业卫生间：钢筋混凝土楼板2厚BAC双面自粘贴必定20厚（最薄处）C20细石混凝土兼找坡0.5%2厚BAC双面自粘贴必定四周沿墙上翻350高（建筑完成面以上）25厚1:4干硬性水泥砂浆10厚地砖铺实拍平水泥浆擦缝。（2）卫生间：钢筋混凝土楼板2厚BAC双面自粘贴必定20厚（最薄处）C20细石混凝土兼找坡0.5%2厚BAC双面自粘贴必定四周沿墙上翻350高（建筑完成面以上）1:6水泥炉渣垫层40厚C20细石混凝土内加8%UEA15厚1:2水泥砂浆找平层。（3）厨房：钢筋混凝土楼板2厚BAC双面自粘贴必定20厚（最薄处）C20细石混凝土兼找坡0.5%2厚BAC双面自粘贴必定四周沿墙上翻350高（建筑完成面以上）15厚1:2水泥砂浆找平层。（4）裙楼、住宅内楼面（厨房、厕所除外）：钢筋混凝土楼板素水泥砂浆结合层一遍20厚1:2水泥砂浆抹面搓毛。（5）住宅楼梯间、阳台：钢筋混凝土楼板素水泥砂浆结合层一遍20厚1:2水泥砂浆抹面压光。（6）电梯前室,入户走廊,入户大堂及裙房楼梯间：钢筋混凝土楼板素水泥砂浆结合层一遍25厚1:4干硬性水泥砂浆10厚地砖铺实拍平水泥浆擦缝。（7）地下车库：钢筋混凝土楼板素水泥砂浆结合层一遍40厚（最薄处）C30细石混凝土1%找坡，随打随抹光。（8）住宅首层楼面：钢筋混凝土楼板（降板100）97厚JZ-C B型保温砂浆3厚JZ-C A型保温砂浆20厚1:2水泥砂浆抹面搓毛。5、内墙做法：（1）内墙1（用于住宅户内及裙楼）：15厚1:3水泥砂浆5厚1:2水泥砂浆。（2）内墙2（用于住宅楼梯间、车库）：15厚1:3水泥砂浆5厚1:2水泥砂浆满刮108胶水腻子二遍，表面打磨平整白色瓷釉底涂料一遍白色瓷釉涂料二遍。（3）内墙3（用于裙楼电梯间、住宅入户走廊）：墙面清扫干净满刮108胶水泥腻子二遍，表面打磨平整15厚1:3水泥砂浆分二次抹灰5厚1:2水泥砂浆抹面压光刷底漆一遍白色乳胶漆二遍。（4）内墙4（用于住宅电梯厅、入户大堂、裙楼卫生间）：墙面清扫干净15厚1:3水泥砂浆分二次抹灰刷素水泥浆一遍5厚1:1水泥砂浆加水重20%白乳胶镶贴8厚面砖水泥浆擦缝。6、踢脚做法：（1）踢脚一（用于车库、住宅楼梯间150高）：15厚1:3水泥砂浆分二次抹灰10厚1:2水泥砂浆抹面压光面刷水泥浆一遍。（2）踢脚二（用于裙楼电梯间、住宅入户走廊150高）：刷素水泥浆一遍（内掺3%-5%白乳胶）17厚2：1：8水泥石灰砂浆，分两次抹灰3厚1:1水泥砂浆加水重20%白乳胶镶贴10厚面砖，水泥浆擦缝7、顶棚做法：（）顶棚1瓷釉涂料顶棚（用于车库及住宅楼梯间）： 钢筋混凝土板底面清理干净7厚1：3水泥砂浆5厚1：2水泥砂浆清理基层满刮108胶水泥一至二遍，表面打磨平整白色瓷釉底涂料一遍白色瓷釉涂料二遍。（2）顶棚2铝合金方型吊顶（用于裙楼电梯间、住宅电梯厅、入户走廊、入户大堂、裙楼卫生间）： 钢筋混凝土板底面清理干净配套金属龙骨铝合金方型板、规格500*500。（3）顶棚3水泥保温砂浆顶棚（用于住宅户内）： 钢筋混凝土板底面清理干净板底刷界面砂浆15厚JZ-C B型保温砂浆3厚JZ-C A型保温砂浆面层业主自理。（4）顶棚4水泥保温砂浆顶棚（用于架空顶棚）： 钢筋混凝土板底面清理干净板底刷界面砂浆30厚JZ-C B型保温砂浆3厚JZ-C A型保温砂浆面层业主自理（5）顶棚5水泥砂浆顶棚（用于其它顶棚）： 钢筋混凝土板底面清理干净7厚1:3水泥砂浆5厚1:2水泥砂浆8、屋面做法：（）屋面1（不上人屋面）：钢筋混凝土板内加8%UEA防水剂，表面清扫干净现浇50厚（最薄处）加气混凝土兼2%找坡刷基层处理剂一遍30厚外喜保温双防水层。（）屋面2（上人屋面）：钢筋混凝土板内加8%UEA防水剂，表面清扫干净现浇50厚（最薄处）加气混凝土兼2%找坡20厚1:3水泥砂浆找平层30厚外喜保温双防水层25厚1:4干硬性水泥砂浆10厚地砖铺平拍实，缝宽5-8,1:1水泥砂浆填缝。（3）屋面3（种植屋面）：钢筋混凝土板内加8%UEA防水剂，表面清扫干净4厚BAC自粘贴必定防水卷材C30细石混凝土防水层兼找坡1%，配6200双向钢筋，最薄处40厚，内加8%UEA防水剂，设20宽分隔缝，纵横间距3米，缝内嵌密封材料，缝顶粘贴250MM宽防水卷材4厚APP改性沥青耐根穿刺防水卷材柔性保护层80厚粒径20-30卵石虑水层无纺布一层（隔离层）600-1500厚种植土。（4）屋面4（车库消防屋面）：钢筋混凝土板内加8%UEA防水剂，表面清扫干净4厚BAC自粘贴必定防水卷材C30细石混凝土防水层兼找坡1%，配6200双向钢筋，最薄处40厚，内加8%UEA防水剂，设20宽分隔缝，纵横间距6米，缝内嵌密封材料，缝顶粘贴250MM宽防水卷材25厚1:4干硬性水泥砂浆面上撒素水泥10厚地砖铺平拍实，缝宽5-8，水泥浆填缝。（5）屋面5（雨篷构件顶棚）：钢筋混凝土板内加8%UEA防水剂，表面清扫干净最薄处10厚防水砂浆木抹搓平兼找坡1%，内加8%UEA防水剂10厚防水砂浆抹面压光，内加8%UEA防水剂。（） 所有屋面均加8%UEA防水剂，表面清扫干净。2.3安装设计概况2.3.1电气设计概况电气安装工程：本工程包括电源（380V/220V部分）的引入及供配电、室内照明、防雷接地、火警自动报警、有线电视、电话通信、综合布线（宽频）等系统。（） 低压配电系统：对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电；对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式；一级、二级负荷采用双电源供电，在适当位置设双电源切换装置；三级负荷采用单电源供电。（） 照明系统：一般场所为荧光灯或其他节能型能源；在楼梯间、消防电梯间前室、主要出入口等场所设置疏散照明；出口标志灯、疏散指示灯，疏散楼梯、走道应急照明采用自带蓄电池式供电。（3）设备选择及安装：照明箱，动力箱，控制箱除竖井、机房、防火分区隔墙上明装外，其余均为暗装；消防设备配电箱箱体应有明显标志，并作防火处理。（4） 火灾自动报警系统：本工程为一类防火建筑，火灾自动报警系统的等级按一级设置。系统组成为火灾自动报警系统、消防联动控制系统、消防电话系统、电梯监视控制系统。在各层走道靠近楼梯出口处设火灾报警扬声器。当发生火灾并确认时，消防控制室值班人员可根据火灾发生的区域，自动或手动进行报警。（5） 电缆、导线的选型及敷设：WDZ-BYJ选用交联聚乙烯绝缘聚无卤低烟阻燃电线；WDZ-YJY选用交联聚乙烯绝缘、聚烯烃护套无卤低烟阻燃电缆；WDZN-YJY选用交联聚乙烯绝缘、聚烯烃护套无卤低烟阻燃耐火电缆；ZN-KYJV选用交联聚乙烯绝缘、聚氯乙烯护套阻燃耐火控制电缆。消防用电设备供电电缆线敷设采用暗敷时，应穿保护管敷于不燃结构内，且保护层厚度不小于30mm；采用明敷时，应穿有防火保护的金属管或有防火保护的金属线槽；用于末端切换的两路电源线路敷设在同一线槽内通过隔板分开。PE线必须用绿、黄导线或标示。所有回路单独穿管，不同支路不应共同敷设。各回路N、PE线均从箱内引出。（6） 防雷接地系统：本建筑防雷等级为二类，在屋顶采用10镀锌圆钢做接闪带，敷设在檐口、屋脊及女儿墙外表面垂直面上，利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根纵筋16钢筋（墙柱钢筋直径小于16时用四根作为一组）做引下线，以上主筋通长焊接，间距不大于18米，引下线上端用10镀锌圆钢焊接引出并与避雷带焊接，下端与建筑物基础底梁及基础底板轴线上的上下两层主筋中的两根主筋通长焊接形成基础接地网。接地极：利用地下室基础接地网，将建筑物桩基、基础底板轴线上的上下两层主筋中的两根通长焊接形成的基础接地网。突出屋面的所有金属构件均与避雷带可靠焊接。防侧击雷：建筑物高于60米的部位，各表面上的尖物、墙角、边缘以及显著突出物体，均利用引下线作为接闪器。接地：本工程防雷接地、电气设备的保护接地等共用统一接地极，要求接地电阻值不大于1.0。电缆桥架及其支架全长应有不少于两处与接地干线连接。垂直敷设的金属管道及电梯轨道的底端及顶端应与接地及防雷装置连接。2.3.2给排水及消防设计概况给排水工程：本工程包括拟建楼的室内冷水、热水系统、消防系统、喷淋系统、污水系统、雨水系统。（） 冷、热水系统：本建筑给水分低压区、中压区、高压区，低压区给水由市政管网直接供应；中压区、高压区给水由地下室生活水箱与生活加压水泵联合供应。住宅热水系统热源采用市政蒸汽热源，由小区已建热交换站供应。（） 污水、雨水系统：室内卫生间采用通气立管和污水立管结合的排水系统；厨房的污水采用单立管排水系统；污水经收集并通过化粪池处理后排入市政污水管网。在尽力考虑不影响建筑外观基础上，屋面雨水采用内、外排水系统相结合布置，局部自由落水。（） 喷淋灭火系统：本工程地下室的商业、车库、商业及住宅走道部分设湿式喷淋灭火系统，喷头为闭式玻璃球喷头；车库按无吊顶考虑，商业、住宅走道、商铺按有吊顶考虑，无吊顶处为直立式上喷，有吊顶处为吊顶型喷头。喷淋系统采用区域临时高压制，本建筑喷淋系统由屋顶消防水箱及消防加压泵供水，在集中泵房内设两台喷淋加压泵，一用一备，互为备用。（） 室内、外消火栓灭火系统：消防栓系统采用区域临时高压制，室内消火栓给水系统由屋顶消防水箱及消防加压泵供水。 第三章 工程主要经济、技术控制目标及控制措施1.工程目标 1.1质量目标建设单位要求的质量等级为合格，根据我公司的实力，我们完全响应建设单位的要求：单位工程必须达到合格工程。1.2工期目标根据本工程特点、规模及以往同类工程类似经验，承诺在660天内完成，保证履约率100%。1.3安全文明施工目标我们在施工中，始终贯彻“安全第一、预防为主”的安全生产方针，认真执行安全生产的各项规定，把安全生产工作纳入到施工组织设计和施工管理计划，使安全生产工作与生产任务紧密结合，保证职工在生产过程中的安全与健康，以安全促生产。创市安全文明工地，无伤亡事故，一般事故频率0.5%。1.4成本控制工程成本造价的控制是企业经营的归宿点，在此次的施工组织设计制定过程中，都是经过认真研究、多方案比选，充分考虑施工组织设计和方案的技术可行性和经济合理性，追求技术经济综合指标的最优化选择。在保证质量的前提下，确保1%的成本降低率。1.5服务目标在工程质量、工期控制、使用功能、回访保修等方面让用户满意。1.6环境保护依据GB/T24001-1996/ISO14001-96环境管理标准和我公司的环保手册，建立现场环境管理体系，制定环境方针、目标，预防污染，实现施工与环境的和谐。认真贯彻和执行建设部、十堰市关于施工现场环境管理的各项规定，营造绿色、整洁、文明的施工现场。2.控制措施为达到工程整体目标，我公司将采取相应的控制措施，按期保质完成各项工程。公司选用优秀的管理人才组成项目班子，采用项目管理制度。现场管理以项目经理负责制为核心，以项目合同管理和成本控制为主要内容，以系统管理和先进技术为手段的项目管理机制，严格按照ISO9000模式、ISO14000环保系统、OHSAS18000管理体系运作，现场严格执行认证标准，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体系。第四章 工程特点及施工难度分析1.高质量要求本工程承诺为合格工程，力创优质工程，要求措施得当，努力质量隐患，加强科技、环保、节能材料的应用，积极运用新的评优标准GB/T50375-2006，确保工程目标顺利实施（详见第九章）。2.工期的紧迫性本承诺工期660天，工期较紧，任务重，通过人、财、物力的投入和有力的保证措施，进行科学的策划、组织、管理，高效的协调和实施、有效的控制，通过计划管理，使工程按照业主的要求完成是本工程十分重要的内容（详见第十一章）。3商住楼的特殊性根据近几年的调查表明，厕所渗漏水、外墙开裂导致外墙渗漏水等是住户反映的主要问题，为此，以上问题为本工程控制的重点和难点（详见第十五章）。第五章 施工部署1.项目施工组织部署1.1项目经理部下设置职能部门，各职能部门负责组织指挥现场的各项管理工作。严格按照岗位责任制，责任落实到人，各负其责，保证工程项目管理目标的实现。施工项目组织机构见下图。项目经理项目副经理项目主任工程师经营管理组物资供应组计划财务组工程施工组工程技术组信息管理组安全监督组 各 专 业 班 组1.2项目经理部特色本工程按项目法组织施工，组建项目经理部，全面代表公司组织、管理实施本项目工程，全面履行施工合同，统一指挥、组织协调全面工作，对本工程质量、安全、工期、成本全面负责。施工项目经理部由项目领导层、管理层、劳务分包层三层组成。我公司将从公司内部挑选部门干部，要求管理层干部在专业领域具有中高级职称和良好的业务能力，具有丰富工程施工经验和良好的组织管理能力，与各相关部门有着良好的合作经验和人际关系，而且有较好的群众基础。经公司办公室会议讨论后上岗工作，其背景资料将通报给建设单位。我公司在项目管理上有着成套的管理方案，明确项目管理经理部的管理体系和各类管理人员的配备及所在项目上承担的任务。组建的项目经理部其特色表现在以下几点：1）主要领导：具有较强的创优意识，主管过同类工程施工的项目经理，并具有相应的建造师资质，所承担的工程均为优质工程，精心组织，严格管理，受到建设单位及监理单位的好评，赢得了良好的社会信誉。2）项目班子：组建的本项目经理部作为施工企业优秀基层集体，将在年龄、知识结构层次上具有较大的优势，精力充沛、年富力强。3）管理人员：大部分管理人员有施工管理经验，文化层次高、业务能力强，能与业主、监理密切配合，协调整个项目的全过程。4）管理人员资历：该项目部主要管理人员均在本工程所在城区从事过施工管理工作，与各相关部门有着良好的合作经验和人际关系，而且具有较好的群众基础。 另外，本工程项目部，采用现代化办公设备，以及通讯手段进行施工管理，以高速度、高效率和严谨的工作作风著称，打一场科技含量高的现代化建筑工程会战，给业主一份满意的答卷。2.施工准备：2.1技术准备：2.1.1图纸会审项目部将全面履行本工程的施工合同，保证完成合同内规定的各项条款，建立项目部施工技术管理机构。组织项目部各专业工程师审查施工图纸，领会设计意图，掌握工程建筑和结构的形式和特点，复核各主要尺寸。对于设计中的不详之处及疑难点及时解决，积极与建设单位、监理单位、设计单位沟通，做好图纸会审工作，把问题尽可能在开工之前解决。2.1.2备齐技术规范、验收标准根据施工图纸，现场备齐与本工程有关的施工质量验收规范系列，施工技术规范系列、施工标准图集系列、施工手册等技术规范、验收标准等。2.1.3积极学习新规范、新规程组织项目部技术人员认真学习新规范、新规程，积极推广应用建设部2010年推广的十项新技术，吸收类似工程的先进施工经验，充分利用已有先进施工技术，提高本工程质量，使其成为精品工程。2.1.4高程引测与定位测量人员根据建设单位提供的水准点高程及坐标位置，做好工程控制网桩的测量定位，同时做好定位桩的闭合复测工作，并做好标识加以保护。技术人员认真了解地下管网及周围环境，明确其具体位置和深（高）度。2.1.5物资准备1）项目部成立翻样设计组，提前做好加工图和施工图，采用AutoCAD绘图技术，对较复杂的细部节点做3D模型，在装饰装修阶段，采用3D进行外观效果设计，使本工程达到预期的设计效果。2）运用钢筋放样软件提前进行钢筋放样和预加工，编制好钢筋技术方案，为正常施工提供有力的技术支持。3）按照施工部署，对各种材料的进场时间、数量等提前做好计划，认真组织，专人负责，分阶段陆续进场，提前订货，按时进场，保证使用。4）开工前落实各项施工用料的计划，按照要求选定合格厂家和产品，签定供货协议，并分期分批组织进场。2.2试验准备对于所选用的水泥、钢筋、防水材料等做好复试和试验工作，同时做好各项见证试验，提前编制试验计划。项目部土建技术负责人主管试验工作，负责工程中所有试验项目，同时现场固定一名试验员，具体负责试验取样、送检、报审工作。现场配备足够的试验设备、工具以保证试验工作的顺利进行。现场建立符合工程规模要求的标准养护室，配备混凝土标养箱、养护池等，做好规范化施工。2.3施工机具准备本工程所投入的主要机械，由项目经理部统一指挥，阶段性机械随工程进度情况逐步进出场。1）根据施工总体部署，明确现场使用的设备，按照施工要求准时进场。2）依据施工进度计划、工程量及机械台班确定主要机械投入，及时组织进场、安装、调试，保证使用。3）现场设立施工机械设备的存放和检修场地。4）主要施工机械计划见下表序号拟用机具设备名称数量型 号1塔吊3TC5610-62上人电梯570m,120m3砼搅拌机5500L强制式4砂浆搅拌机5150L强制式5钢筋加工设备3套GW40型6交流电焊机430KW7木工机械68现场检测设备29空压机105m3/min2.4劳动力准备公司要在提高完善自身素质的同时，强化对劳务分包的实施进行管理。1）根据工程实际，对符合标准要求的入围队伍，进行初审，考核内容为公司的资质等级，近几年施工的主要项目，所获奖项目等。队伍本身主管人员的资质，拥有管理人员的资质，占有比例，特殊工种作业人员的持证情况。评定合格后经主管领导批准后，方可进入复查阶段。2）考查初选合格队伍，工程质量、安全生产、现场管理、生活区达标，环境卫生等项工作，作为最终确定劳务队伍的依据。确定的各工种从事作业人员的实际需要，最终视项目部工程要求为准。3）根据近几年施工经验，劳务分包选用专业性强的整建制施工队伍，以利于工种间协作及平衡。制定奖罚条款，签订劳务合同。内外装修、专业装修按照结构的模式选定专业队伍和专业技术班组，以保证装修标准。结构开始时，将技术骨干集中、充实，由劳务方与我方统一调配。2.5施工现场准备2.5.1施工现场的核对1）进入现场后，对现场土质、轴线、标高、降水情况与有关方面进行交接，并办理相关手续。对现场水源、电源及排水设施进行勘查、交接。建立方格网，保证场地“三通一平”。2）对现场的平面控制网点进行交接，根据需要进行导线点加密。施工现场建立控制网，根据给定永久性坐标和高程，按照施工现场总平面布置图的要求，进行控制测量，设立永久性控制桩。3）按照施工现场总平面图，做好现场的排水以及现场生活、生产的污水排放与处理，同时做好除尘工作，减少粉尘对周围环境的影响。4）根据施工现场情况，搭建施工作业用钢筋加工场、木工棚和库房等临时设施，做好隔声降噪工作。5）加强安全保卫工作，施工现场保卫人员加强出门人员管理制度，非施工现场人员禁止进入现场。2.5.2施工现场原有设施的保护施工准备前期及时与建设单位、监理单位联系，收集临近建筑物和地下管线、设施的类型、埋深、分布情况、结构质量等资料，项目部采取完善的技术措施进行保护，保证杜绝各种隐患。2.6施工场外准备2.6.1协调场外工作，创造良好环境，制约和影响施工生产的因素有很多，内、外的都有，特别是场外协调工作十分重要，项目工程部设专人联系，协调对外工作；2.6.2提前与消防保卫部门、环保部门、当地派出所取得联系，做到现场的各种办证工作，使施工纳入法制化、合理化轨道；2.6.3走访当地街道和居民委员会，合理调整和安排现场的施工计划，确保施工不扰民；2.6.4岗位培训。根据开工日期和进度计划安排、劳动力需用量计划、组织劳动力进场，并对进场人员进行入场教育。1）管理人员培训。做好施工管理人员上岗前的岗位培训，保证掌握施工工艺、操作方法，考核合格后方可上岗。对工程技术人员集中培训，学习新规范、新法律、法规。对施工管理人员进行施工交底、季节性施工交底，使全部管理人员做到心中有数。2）劳务人员培训。对劳务队全体人员进行进场前安全、文明施工及管理宣传、动员；对特殊工种作业人员集中培训，考核合格后方可上岗；对各专业队伍进行施工前技术、质量交底。3.施工部署贯彻执行各项建设方针、政策、法规和规程，遵循合理的施工顺序，以准备充分、方案先进可行、资源充足、过程控制严格、管理优秀的全过程全面管理组织施工策划。积极配合建设、设计、监理单位，协调作战，确保按合同要求完成施工任务。3.1施工总体部署为确保工程顺利交工，工程施工阶段，组织独立的施工班组同时进行施工。3.1.1、根据工程特点，将该工程分基础结构、主体结构、装修三个阶段进行施工，按照先基础、后主体；先地下、后地上，安装穿插的原则进行施工。基础结构施工完后，即组织基础验收，基础验收合格后，组织上部结构施工，主体结构验收合格后展开全面的装饰阶段的各分部分项工程施工。详见施工进度网络计划3.1.2、将本工程基础部分按独立柱基（人工挖孔桩）、底板、上部地下室结构分为三个施工阶段组织施工；将基础划分成两个水平施工段，组织平行流水作业，将独立柱基、底板及上部地下室结构区段内组织分段流水施工，组织流水作业。3.1.3主体工程根据工程实际情况，采用流水施工，但应根据需要组织各工序连续施工，保证材料、人力合理利用的同时，工期满足要求。在主体结构施工阶段，采用主体和二次维护结构相结合，实现立体交叉作业。3.1.4装饰工程施工中，采用装饰与安装穿插施工，组织立体交叉作业，科学协调，最大限度地缩短施工空余时间，保证本工程尽快投入使用。3.2劳动力资源部署根据本工程的特点，以及本工程施工作业组织安排，基础、主体、装饰各部署一套主导施工班组同时进行施工，每套施工班组设普工班、砼班、钢筋工、木工、瓦工、管工班、电气班、抹灰班、涂料班、门窗安装班等主要班组；配合班组电工班、机械班，其中普工的主要任务是土方工程、砼工程和砌体工程。各班组按施工阶段的不同和工程进度情况按劳动力计划和现场实际需要安排进出场，在基础及主体阶段，分别安排两个普工班轮流作业。3.3施工工期部署根据建设单位的要求，结合工程的实际情况，考虑到冬季及春节的影响，经过科学的编排，本工程总控制工期为660天。关键项目阶段工期如下：3.3.1基础工程0.00米以下工程主控制工期为220天，在此阶段施工过程中，主要控制裙楼的施工时间。3.3.2主体工程主体工程主控制工期为240天，在此阶段施工过程中，主要组织流水施工，进行安装与主体、结构与维护的立体交叉施工作业。3.3.3装饰工程装饰工程主控制工期为160天，在此阶段施工过程中，主要组织内、外墙抹灰、地面工程、门窗工程穿插作业，确保工期。3.3.4由于楼栋多，工期紧张，以上各工程各工期基础、主体、装饰穿插施工，立体作业。3.4主要施工方案部署3.4.1土方工程基础部分采用机械和人工配合挖土方进行开挖。多余土方均采用密闭拖土车外运。3.4.2钢筋工程本工程钢筋加工采用现场集中配料、机械加工，现场人工绑扎。梁水平钢筋加工接长采用双面、单面、闪光对焊搭接焊接头，板水平主筋接长主要采用搭接连接，柱竖向筋采用电渣压力焊接。钢筋绑扎按先柱，后梁，再板的顺序施工。3.4.3模板工程柱、墙、梁、现浇板等均采用竹胶合模板。木模板在现场集中配制，根据本工程特点，柱、墙按一层配置使用，梁、板底、侧模均配置三层（底模采用早拆柱头）周转使用，模板支撑系统采用钢管支撑。3.4.4砼工程框架部分混凝土采用商品混凝土，混凝土垂直、水平运输采用汽车泵、地泵输送，砼的振捣采用高频行星振捣器振捣。商住楼现场各设置500L搅拌机一台，150L砂浆搅拌机各设置一台。柱子、墙施工缝分别留设在基础梁顶面、梁的下面、楼板顶面处，梁板施工缝留在跨中1/3处。混凝土浇筑顺序沿施工段的短方向，由一端向另一端浇筑，每次浇筑宽度不超过1500mm。3.4.5砌筑工程外墙体采用“三一”砌砖法，预先对每段墙的组砌方法进行设计。砌墙时立皮数杆挂线砌筑。针对抗震构造要求，按设计规定做好构造柱处墙中拉筋的设置。3.4.6屋面工程屋面采用防水混凝土加卷材防水屋面，主体封顶验收合格后即开始屋面工程的施工。3.4.7架子工程1）结构施工外架子根据工程环境，工程结构及装修特点，本工程结构施工及装饰外架均采用双排钢管扣件式脚手架，外侧用密目安全网作封闭。2）安全防护架子对楼梯入口采用安全防护，搅拌机、塔吊、计量台均采用安全防护棚。在井架周边搭设宽4米，高3米的防护棚，保障施工人员安全。3.4.8装修工程采用分层交叉作业法，按自上至下的顺序依次完成抹灰、楼地面、门窗安装和涂料等的施工，按先湿后干的原则组织穿插施工。3.4.9节能工程主体验收后，外墙节能即开始施工。屋面、门窗、楼地面节能与其他工程同步进行。3.4.10安装工程为保证留洞正确及结构质量,各种工序交叉作业要遵循以下原则：1）凡是工序交叉部位，要遵循先大管，后小管，先预埋后安装的原则。2）与土建施工之间,要做到密切配合，协同作战，把预留洞、预埋件、预留套管等工作与土建施工同步进行。上下水管在装修湿作业施工时就位及安装固定好；暗装电线管、盒要在抹灰施工前安装完毕；有关管道应在地面施工前安装固定好。结构验收后，按从上到下的顺序组织施工，并提前插入设备的安装。3.4.11垂直及水平运输垂直运输：住宅楼及裙楼各采用120 m塔吊做垂直运输。基层施工前，将塔吊设立并验收完毕。水平运输：地面材料的水平运输主要为人工或手推双轮车运输，楼层水平运输主要采用各楼层已施工的楼板或搭设的运输道作为水平运输通道，采用人工运输。每层对应井架吊栏窗口位置留设1000mm宽临时施工洞，保障楼层水平运输畅通。3.4.12计量检测部署根据本工程的设计及施工特点，配置经纬仪、垂准仪、水准仪、回弹仪、靠尺、大钢尺、卷尺、试模、百格网、磅称等检测仪器设备，按规定进行检定、周检和对比校核，使之保持良好的使用状态，并持续保持受控状态，保证计量、检测的准确性，确保工程质量。制定材料、半成品及设备的检测计划，做到材料设备进场不漏检、工序产品质量有保障，交工验收保证资料齐全，质量达到合格标准。3.5安全、文明施工及环境保护施工部署3.5.1安全部署现场设专职安全员2名，每星期一上午8：008：30召开施工安全碰头会，及时解决施工中出现的安全问题，随时跟踪检查和监督施工中出现的安全隐患，杜绝安全事故。3.5.2文明施工部署按省文明施工精神和本市具体要求，做好临设搭建、工具、材料的堆放、管理，现场施工井然有序，安全设施搭设和配置齐全。现场建立以施工负责人为组长的文明施工领导小组，按施工现场区域划分文明施工责任区，落实到专人负责，实行文明施工管理奖罚制，每月一评比，奖罚与工资挂钩。3.5.3环境保护工作部署建立以主管工长为负责人的环保监督小组，具体检查和监督现场及生活区的环境卫生，施工现场的污水排放，粉尘污染，噪声控制等工作。 第六章 主要分部分项工程施工方法1.工程测量测量放线是保证施工质量的关键工序，应作为“停滞点”来检验。1.1施工测量的准备工作1.1.1人员准备。在结构施工期间，组建一支测量专业队伍，由测量组和验线组组成。测量组负责土建施工期间的日常测量工作；验线组负责各项测量放线的检查验收工作。1.1.2仪器准备。为满足施工精度及进度计划需要，需配备激光全站仪器、经纬仪、激光铅垂仪、水准仪、钢尺等计量器具。激光全站仪用于全场性的定位放线，激光铅垂仪用于结构阶段的轴线投测。1.2测量控制网的建立和传递1.2.1平面控制网的建立和传递0.00以下部分采用外控法，利用基础外侧的平面控制点进行测量控制，0.00以上部分采用内控法，即在建筑物内部建立控制网，在组成控制网的控制点进行竖向投测，将控制网向上传递，对建筑物进行平面控制和施工放样。在浇筑一层板混凝土时预埋200mm200mm6mm的铁板4块，并用钢针刻划十字线定点，线宽0.2mm，并在交点上打样冲眼，以便长期保存，所布设的平面控制网应定期进行复测、校核。为了激光能向上投射到每一楼层，楼板必须在测量控制基点的上方预留洞(遇预制板此处改为现浇板带)，洞口尺寸为200200mm，此洞必须由测量控制基点一直通到每个测量区段的顶层。根据本工程的实际需要，每个楼板预留4个预留洞，平时进行轴线投测时，只需在围方的四个控制点选择3个控制点进行投测即可。控制点示意见下图布置。首层预埋钢板垂准仪支设点二层及以上预留洞口1000测量控制网示意1000采用高精度激光铅垂仪配合激光靶在每个阶段性每层控制点架设仪器，精密整平对中后向上投测到下一传递层，在控制网点位预留孔处设置光靶接收。采用同样的方法将其他控制点引测到同一层面上，构成一个新的平面控制网。所有控制网点投测完毕后用全站仪检测网点的边角关系，进行平差计算并归化改正后方可投入阶段性使用。根据传递上来的投测点利用全站仪或经维仪进行平面控制网放线，将轴线放到现浇板上。在施工测量中要确保人身与仪器安全，向上投测时各层孔洞加以保护，严禁人、物靠近与杂物落下，上下联络时，固定专用近距离对讲机，以便提高工效。1.3建筑物标高的传递标高采用50m钢尺由基准控制点向上引测，每层的基准标高线设置在新建筑物的框架柱上，采用激光水准仪进行每层水平线的测放。1.3.1根据甲方提供的高程控制点，在施工现场建立高程控制网。在基础施工前根据新建筑物的形状在原有建筑物上用红三角形标识做为起始标高点。1.3.2随建筑物结构上升，将原标高控制网的高程用激光水平仪结合钢尺投设到新建筑物的柱上。弹出起始标高线，做好标示，每次用钢尺沿垂直方向向上量至施工层，并画出标高水平线，作为施工层标高控制的依据。各层均以起始标高向上量取。精度要求：层高偏差不超过3mm，建筑总高度不超过10mm。1.4沉降观测1.4.1沉降观测位置设置根据工程图纸设计情况，设置沉降观测点。沉降观测应由具备相应资质的单位进行操作。1.4.2沉降观测点的设置、观测方法1）根据本工程情况，按平面布置位置埋设一个永久性观测点，每施工一层，复测一次，装饰阶段每月观测一次，直至竣工；2）为保证成果精度应采取“三固定”的措施，即：仪器固定：包括三脚架、水准尺；人员固定：尤其是主要观测人员；观测的线路固定：包括镜位固定和观测次序固定。1.5测量保证措施1.5.1放线的原则：认真学习与执行国家政策、规范，明确为工程服务，对按图施工与工程进度负责。遵守先整体后局部、先控制后细部的放线程序；测法要科学、简洁，进度要合理、相称。1.5.2图纸设计变更中的结构尺寸变动部分应及时向测量人员交底，测量过程中发现问题要及时与技术部门联系。1.5.3做好质量检查工作。每次放线前，均应仔细审图，放线时要有工长配合并检查工作，放线后质检员应及时进行复核、检查。1.5.4加强验线工作。坚持“三检制”，每次放线均请技术部门验线，重要部位报监理工程师共同验线，合格后方可进行下一道工序施工。1.5.5测量数据的记录与计算。记录要原始、真实、数据准确、内容完整、字