东码头防台防汛预案.doc

东码头防台防汛应急处置预案1、目的：为了做好雷暴雨及台风的预防，通过预案的演练使操作人员从思想上提高警惕，确保在本物业管辖范围内发生自然灾害时，能够迅速、有序、安全的处置救灾， 确保业户及公司的财产不受到侵害。2、适用范围及地点：2.1适用范围：本物业公司管辖范围的雷暴雨及台风应急处理； 2.2地点：码头堆场作业及各建筑区域 3、参加人员：客户服务部、保安部、工程部、车管部、清洁公司4、雷暴雨及台风的预防4.1.1 根据季节情况，适时向员工开展防雷暴及台风侵袭的基本知识。4.1.2定期向业户开展防雷暴雨及台风的宣传教育，增强其自我预防意识、抵御雷暴及台风灾害的安全意识和能力。4.1.3 提前通知业户及各班组做好防范准备。4.1.4 建立快速有效的抗洪抢险组织，以班组为单位进行演练。4.1.5配备相应的应急工具，定期检查防洪器材，确保其性能良好。4.1.6关闭建筑楼层窗户，检查各楼层和天面地漏，防止水浸事件发生。4.1.7禁止人员在雷暴雨及台风发生时在空旷、容易倒塌及树下逗留。4.1.8做好雷暴雨灾害的记录及上报工作。5、各部门工作分工5.1保安部5.1.1码头出入口岗：发现洪水险情对地库造成威胁（地漏被堵或排水不畅）时，立即通知领班与车场领班和相邻岗位，并配合停车场人员和工程服务部人员断开相关设备总电源，禁止一切车辆出入，利用防洪器材展开抗洪抢险。（负责车辆的指挥及安全）。5.1.2巡逻岗：接到码头出入口进水的通知后，立即跑到现场，配合停车场人员和作业区人员从防洪器材处取出防洪沙袋，根据现场情况按规程，把沙袋用压、摆、推、叠的方法，压在防洪油布上，确保水势得到控制。（负责铺防洪油布及搬运堆放沙包）。5.1.3机动岗：接到码头出入口进水的通知后，立即跑到现场，配合停车场人员和作业区人员从防洪器材处取出防洪沙袋，根据现场情况按规程，把沙袋用压、摆、推、叠的方法，压在防洪油布上，确保水势得到控制。（负责铺防洪油布及搬运堆放沙包）5.1.4监控中心：接到码头出入口进水的通知后，马上通知电房人员关闭进出口和码头的有关设备电源，联系电梯班人员或车管员把货梯开到顶层，关闭电源。通知工程服务部到现场进行疏通或排水，清洁工到场人工排水，协同把水引到码头区域以外的地方，配合主管通知其它部门人员到现场协助抢险。并做好各岗位，班组的信息传达工作。5.1.5领班岗：接到码头进水的通知时，配合车管部疏通人员和车辆，禁止一切车辆进入或停放于出入口车道上面，保持出入口畅通，做好人员、车辆的指引，必要时打开地下排污管道和其它可排水井盖，把水引下地下管道，并设立警示牌，向业户做好解释工作。5.1.6保安主管/主任岗；接到车库出入口进水的通知后，立即组织班员赶到现场进行抢险，通知电房、工程服务部、清洁部等部门人员到现场援助，向物业服务中心有关领导汇报，配合工程服务部人员做好洪灾后的现场恢复和设备设施抢修工作，并做好事件的详细记录工作。（负责现场指挥）5.2客服服务部：5.2.1当客服服务部接到安管部通知，码头各处排水孔出现雨水倒灌的情况，而排污泵根本排水不及的情况下,应立即请示相关领导，并组织相关人员，立即通过电话或信息（紧急情况下经物业负责人同意，启动应急广播）通知各业主将车辆开出码头区域，并对业主做好解释、安抚工作，请业主给予大力配合，确保业户及公司的财产不受损失。5.3工程部人员：5.3.1工程部人员负责检查各个排污泵确保正常的运行，并向外排水与地漏疏通。5.3.2检查水浸部位，做好设施设备的抢修，尽快恢复正常运作。5.4车管部5.4.1车场收费员:协助车辆指引，禁止一切车辆的入库并断开卡机电源，升起卡杆，将准备出库的车辆从入口处指引入库，并和业户作好解释工作。5.4.2车场巡视岗：接到码头进水的通知时，立即将码头进出口下面的地槽盖打开，把上面已经蔓延下来的水引入地槽，做好进出车主的解释工作。必要时通知电房值班员关闭相关设备的总电源；并立即跑到车库出入口协助出入口岗，将防洪油布铺在停车场出入口处，配合车场领班及其它岗位将沙袋压在防洪油布上面，控制水势，阻止洪水灌入码头堆场区域。（负责铺防洪油布及堆放沙包）5.5清洁部人员5.5.1接到紧急信号后立即赶赴现场，协助工程部排水与地漏疏通。5.5.2清理各个公共区域的积水防止业户的摔倒，现场须有明显的警示牌。5.5.3负责抗洪后现场清理，尽快恢复正常秩序6、抗洪救灾时注意事项6.1用沙袋“一”字形将帆布一边压住，当沙袋堆积到足够高度时，翻起帆布另一边，将其固定在沙堆顶部，使水不能透过沙堆缝隙流向地库，地面少量渗水经坡道排水沟排走。6.2沙袋堆积好后，留下出入口值班员观察水情，其他人员返回岗位,出入口值班员视情况及时向现场总指挥报告现场情况。6.3若水势较大，沙袋不够用时,可用备用纺织袋，在绿化地取土补充。6.4对讲机统一使用频道，要处事冷静，吐字清晰，切勿乱抢乱答话。6.5组织有序，合理分工，服从命令，听从指挥，积极参与抗洪救灾。6.6积极配合车场做好码头各出入口车辆疏导工作，维护现场秩序，并向业户做好解释。6.7做好协调工作，积极配合灾后恢复工作。6.