肇庆2013年市场简报ppt课件

肇庆市房地产七月份市场简报 深度高度广度 1 一 肇庆市七月份宏观市场综述 2 7月份肇庆城市建设及相关行业动态 3 7月份肇庆城市建设及相关行业动态 4 7月份肇庆城市建设及相关行业动态 5 7月份肇庆城市商住土地出让概况 6 7月份肇庆城市商住土地成交概况 7 二 肇庆市七月市场数据综述 如没有特别说明 所有面积都是建筑面积所有数据均来自肇庆建设局 8 本月新增预售有7个项目 覆盖范围为端州城东新区 城西板块和鼎湖区 住宅总预售总套数为955套 其中端州6个项目共761套住宅 鼎湖1个项目共192套住宅 5 2 3 1 6 7 4 9 肇庆区域2013年6月供应量情况统计分析 住宅 10 肇庆鼎湖2013年7月总成交情况 以上数据来自肇庆市住房和城乡建设局及合富数据库 注 数据保留到个位数 11 鼎湖区域2012年8月 2013年7月成交情况 住宅 鼎湖7月住宅签约套数为108套 签约套数环比上升22 鼎湖7月住宅签约均价4745元 签约均价环比上升0 3 12 三 鼎湖区重点楼盘分析 13 团星鼎峰 山林湖 尚悦峰景 水木天骄 侨兴鼎湖御品 漫谷 鼎湖时代 绿洲清庭 富力花园 帝豪2期 宏鼎花园 未发售 在售 2013年下半年预计将有7个新盘 约20万平方的新货推出 春天花园 鼎湖区在售 未售项目分布 鼎湖森邻 帝景名筑 天湖丽景 天标山水城 凯旋荟 汇景园 嘉信名庭 14 鼎湖区下半年未新货预计 15 坑口版块 洋房销售 目前在售项目以新推货为主 走量价格在4500 4800元 平米之间 毛坯 走货区间集中在70 130平米的中小户型 尚悦峰景 帝豪花园 嘉信名庭 版块分析 该区域靠近鼎湖山 在售楼盘主打鼎湖山旅游资源 通过健康养生利好 吸引广州 佛山及本地客户 走货较为快速 鼎湖森邻 汇景园 16 个盘分析 鼎湖森邻 在售四期 L1 L3 K1 K4栋 均价4600元 17 鼎湖森邻月度成交走势 个盘分析 鼎湖森邻 18 133 3房2厅户型 户型卖点 超大入户花园 户型卖点 270 观景阳台 75 2房2厅户型 个盘分析 鼎湖森邻 19 个盘分析 尚悦峰景 在售三期 A 1 A 2栋 均价5600元 20 尚悦峰景月度成交走势 个盘分析 尚悦峰景 21 71 2房2厅户型 100 3房2厅户型 个盘分析 尚悦峰景 户型卖点 超大入户花园 户型卖点 270 观景阳台 22 个盘分析 帝豪花园 在售二期 1 2栋 均价4800元 23 帝豪花园月度成交走势 个盘分析 帝豪花园 24 87 2房2厅户型 户型卖点 双阳台设计 120 3房2厅户型 户型卖点 270 观景阳台 个盘分析 帝豪花园 25 桂城版块 洋房销售 目前在售项目以消化余货为主 走量价格在4200 4600元 平米之间 走货区间集中在80 110平米中小户型为主 鼎湖时代 凯旋荟 天湖丽景 帝景名筑 板块分析 该区域为鼎湖旧城区 在售楼盘主打轻轨及养生概念 主要客户群体为水坑 广利 莲花及永安等本地自住型买家 统计时间 9月10日 26 人民公园广佛肇轻轨鼎湖山新入口 项目核心卖点概括 重点楼盘分析 凯旋荟花园 27 注明 以上数据来源肇庆市住房和城乡建设局 重点楼盘分析 凯旋荟花园 28 86 两房两厅户型图 142 三房两厅户型图 重点楼盘分析 凯旋荟花园 29 小户型公寓5年返租8 项目核心卖点概括 重点楼盘分析 鼎湖时代 30 注明 以上数据来源肇庆市住房和城乡建设局 重点楼盘分析 鼎湖时代 31 43 一房户型图 68 两房户型图 重点楼盘分析 鼎湖时代 32 广佛肇轻轨鼎湖第一站鼎湖上新入口 项目核心卖点概括 重点楼盘分析 帝景名筑 33 注明 以上数据来源肇庆市住房和城乡建设局 重点楼盘分析 帝景名筑 34 80 两房户型图 101 三房户型图 重点楼盘分析 帝景名筑 35 轻轨物业鼎湖山新入口 项目核心卖点概括 重点楼盘分析 天湖丽景 36 注明 以上数据来源肇庆市住房和城乡建设局 重点楼盘分析 天湖丽景 37 75 2 1户型图 96 3 1户型图 重点楼盘分析 天湖丽景 38 市场总结 受凯旋荟项目7月下旬开盘热销影响 50套 鼎湖区7月份月度签约套数有所回升 签约108套 环比上升22 仍低于月度平均签约147套 成交均价4745元 基本与上个月持平 含尚悦峰景带装修 整体表现为量升价平 国庆节前后预计富力花园 山林湖 水木天骄 天标山水城 天湖丽景2期等多个项目开盘或者新货加推 大约1000套新货推向市场 竞争异常激烈 其中山林湖已经开展外展蓄客 天标山水城开放临时销售中心 除凯旋荟与鼎湖森邻月均成交突破20套 其余项目月