盛世华庭二期工程精装修合同补充协议(精装修)修改(最后).doc

盛世华庭二期工程精装修合同补充协议发包方：潍坊盛宏置业投资发展有限工程 （以下简称甲方）承包方：深圳市中装设计装饰工程有限公司 （以下简称乙方） 甲、乙双方友好协商，达成本补充协议作为施工合同的补充，双方签署的施工合同如与本补充协议有冲突处，依本补充协议为准，原合同相应条款作废。一 发包内容：一层至三层酒店装饰图中全部内容（外装修除外），卫生间防水由装饰公司施工，其中给排水、电气（给排水：给水、排水管道井进室内墙为止；电气：线管接至配电箱）由装修公司施工。注明：土建剩余部分由乙方施工。二 工期：2009年 9月 2 日进场，2009年 11 月 30 日完成，达到使用标准。三 工程质量要求：符合国家装饰规范GB50210-2001及地方有关质量标准，质量要求优良。 四 材料：1.装修用石材、洁具、地毯、灯具、成品门由甲方指定厂家、品牌，乙方采购。 2.其他装修材料：甲、乙双方共同看样定价，由乙方采购。3.乙方均不计取材料的采购保管费。五、结算方式：1.工程按实结算，执行96年山东省建筑工程综合预算定额，山东省安装工程综合定额，2002年山东省建筑工程综合定额潍坊市价目表及1994年全国统一安装工程预算定额山东省价目表及配套使用的费用定额。2.工程类别按类工程，企业级别按丙级取费；土建及安装工程人工费26元工日，装修人工费元工日。3. 如工程质量达不到优良，扣乙方工程总造价的2%。 4.乙方让利审计结算值的3%。六、付款方式：1.每月月初付上月完成工程量的70%。（按审计事务所割算的造价为准）。2.工程量全部完工验收并经质量监督站验收合格后付至（按审计事务所割算的造价为准）总造价的85%付款，同时返还履约保证金。3.审计结算完成后30天内付至工程结算值的95%。 4.乙方同意本工程中30%的工程款抵房款，此房款在工程量全部完成后支付工程款时一次性扣减。5.余工程总造价的5%作为质保金，竣工满一年付2%，满二年付2%，五年满付清。七、承包方向总承包方单位缴纳管理费（按工程造价）的1%。（其中包括使用总包单位的上物梯以及与总包单位的施工配合等）八、履约保证金：合同签订后3日内，乙方一次性支付甲方履约保证金50万元。九、图纸的变更及工程签证：因装修工程比较繁琐，施工现场尚有部分土建工程未完成在施工中发生的变更和工程签证的工程量必须经甲、乙、监理方去工程实际现场填写工程变更隐蔽验收单，如一周内乙方没有办理变更签证验收单的，视为施工单位自动放弃，甲方逾期不再办理任何变更结算手续。十、其他：1、乙方在投标报价前已察看过现场，双方约定，除非现总承包方施工的土建工程存在重大质量需甲方协商处理，其他存在的质量问题由乙方自行处理，所发生的费用不再另行计取。2、甲方不提供住宿，临时设施增补费（包括临时设施增补系数）及安全文明工地不再计取，施工中发生的水、电费由分包方自己承担，甲方负责协调。十一、奖惩办法：如施工单位原因工期每拖延一天罚5000元，因甲方原因工期顺延。十二、乙方驻工地代表为 十三、本合同未尽事宜，甲乙双方协商解决，协商不成的乙方可向工程所在地人民法院进行诉讼。十四、本合同自双方签字、盖章之日起生效。十五、本合同一式四份，甲方执两份、乙方执两份。甲方： （盖章） 乙方： （盖章）2009年 月 日 2009年 月 日 盛世华庭二期工程精装修合同补充协议发包方：潍坊盛宏置业投资发展有限工程 （以下简称甲方）承包方：临沂长城装饰工程有限公司 （以下简称乙方） 甲、乙双方友好协商，达成本补充协议作为施工合同的补充，双方签署的施工合同如与本补充协议有冲突处，依本补充协议为准，原合同相应条款作废。发包内容：七层至十七层酒店装饰图中全部内容（外装修除外），卫生间防水由装饰公司施工，其中给排水、电气（给排水：给水、排水进室内墙为止；电气：线管接至配电箱）由装修公司施工。注明：土建剩余部分（卫生间抹灰至吊顶以上10；墙面拉毛；瓷砖墙面；部分楼层内隔墙砌体，客房内地面垫层）由乙方施工。一 工期：2009年 8 月 26 日进场，2009年 12 月26 日完成，达到使用标准。二 工程质量要求：符合国家装饰规范GB50210-2001及地方有关质量标准，质量要求优良。三 材料：甲方提供石材、洁具、地毯、成品门。 其他装修材料：甲、乙双方共同看样定价，由乙方采购。乙方均不计取材料的采购保管费。四、付款方式：每月月初付上月完成工程量（按审计事务所割算的造价）的80%付款，同时返还保证金总额的四分之一工程量全部完工并验收合格后付至（按审计事务所割算）总造价的85%付款，同时全部返还履约保证金审计结算完成后30天内付至工程结算值的95% 。（留5%的质量保修金，保修期满一年付2%，满二年付2%，五年满付清）。注明：工程量按实际发生的工程量进行结算，在结算审计总额的基础上乙方让利2%（甲方供材除外）。五、结算方式：1.工程按实结算，执行96年山东省建筑工程综合预算定额，山东省安装工程综合定额，2002年山东省建筑工程综合定额潍坊市价目表及1994年全国统一安装工程预算定额山东省价目表及配套使用的费用定额。2.工程类别按类工程，企业级别按丙级取费；土建及安装工程人工费26元工日，装修人工费元工日。如工程质量达不到优良，扣乙方工程总造价的2%。3.甲方接到乙方提报的结算资料完整后，半月内予以安排审计，并在1个月内审计完成（在特殊情况下除外）。六、承包方向总承包方单位缴纳的配合管理费按工程造价的1%计取。(工程造价不含甲方供材)七、履约保证金：合同签订后3日内，乙方一次性支付甲方履约保证金30万元。八、图纸的变更及工程签证：因装修工程比较繁琐，施工现场尚有部分土建工程未完成在施工中发生的变更和工程签证的工程量必须经甲、乙、监理方去工程实际现场填写工程变更隐蔽验收单，如七日内乙方没有办理变更签证验收单的，视为施工单位自动放弃，甲方逾期不再办理任何变更结算手续。如甲方、监理方在接到乙方合理的变更签证申请七日内不予审批，视为认同。九、其他：土建原有质量问题由甲方负责处理，但因前期土建质量问题造成乙方装修施工费用加大，则据实结算，所发生的费用进入工程总造价。甲方不提供住宿，临时设施增补费（包括临时设施增补系数）及安全文明工地不再计取，施工中发生的水、电费由分包方自己承担，甲方负责协调。十、奖惩办法：如施工单位原因工期每拖延一天罚5000元，因甲方原因工期