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物业管理新项目开办物资大全服务项目开办物资计划1. 工程维修设备及工器具清单（示范）2. 保洁设备及工器具清单（示范）3. 保安设备及工器具清单（示范）4. 绿化设备及工器具清单（示范）5. 会务设备及工器具清单（示范）编制： 审核： 批准：二一 五 年 月公司1. 工程维修设备及工器具清单1.1 工程维修设备及工器具清单(小区+办公楼服务类型)编制依据：规模（小区+办公楼面积10万平米，工程部定员28人）、标准（小区及办公楼一级）、设备设施运行维护实际需要。计划时间：2012年序号名称单位数量单价金额（）备注工程部办公设备及器材1台式电脑台25,00010,000主任及管理公用2打印机台13,0003,000公用3传真机台12,0002,000公用4电话机台2200400办公及报修5照相机台13,0003,000数码相机，公用6办公桌张143004,2002人共用1张7办公椅张281002,800每人1把8工具柜个48003,200专供工程部使用9文件柜个66003,600工程资料10钥匙箱个3200600部门、班组使用11饮水机个120020012各种标示牌批16,0006,00013移动护栏个103003,00014更衣柜个145007,000合计49,000工程维修设备及工器具仪器仪表1万用表只24008002钳型表只14004003兆欧表500V只23006004电子温度仪只21,2002,4005数字万用表（4位半）只29001,800通用电动工具7冲击钻（博士牌）把12,800 2,800 8电锤（博士牌）把12,000 2,000 9水钻套12,000 2,000 10各种冲击钻头套1500 500 电工工具11绝缘螺丝刀（套）套102002,00012电工刀把53015013电工改锥（大、中、小）只56030014梯性改锥只53015015绝缘手套（付）副52010016绝缘靴（双）双55025017试电笔只101515018皮五联套53015019皮带条52010020剥线钳把57035021尖嘴钳把55025022偏口钳把55025023压线钳（小）只210020024压线钳（中）只230060025压线钳（液压）套11,0001,00026喷灯个136036027克丝钳（8寸）把53015028电线盘（220V）套2250500弱电电工工具29电铬铁25W只1606030网络八蕊插头压线钳把512060031电话四蕊插头压线钳把512060032打线器把53015033无感改锥套52010034小型套筒扳手套220040035跳线盘210020036多头改锥（磁性）套23570暖通给排水工具37管钳子把450 20038管子割刀把180 8039钢丝刷只510 5040大力疏通机（大、小）台21,500 3,00041揣子个5100 50042弯嘴钳把315 4543挡圈钳把320 6044潜水泵台2800 1,60045水裤套5150 75046防水手电只5200 1,00047高帮雨鞋双530 150通用工具48梅花搬（套）套5200 1,00049活搬子（6寸)把520 10050扭力板手只530 15051套筒扳手28件套4200 80052一字，十字改锥套1010 10053多头改锥套530 15054尖嘴钳把510 5055鸭嘴钳把110 1056锯架把215 3057锯片（5盒）盒240 8058大板 小板 圆，8锉套225 5059直角尺只125 2560盒尺（5M，3M）1个把210 2061工具箱个5100 50062铝合金梯 2M部5400 2,00063铝合金梯 1-1，5M部2300 60064郎头把230 6065煤气检测仪台21,000 2,00066台钳个2200 40067升降梯台11,500 1,500合计39,550总计286,1001.2 工程维修设备及工器具清单(总部办公楼服务类型示范)编制依据：规模（办公楼面积 平米，工程运行维修26人）、标准（高层办公楼一级）计划时间：2010年序号类别工器具名称型号、规格推荐厂家/品牌（等同或优于）数量单价金额备注1电工类电焊机1-200-1 220/380清远1台17901790含附件2万用表（数字式） 1061福禄克F23320台35070003万用表（指针式）47上海或南京1台1051054手电钻博世132台6501300含钻头一套1605电锤博世2-261台23002300含钻头一套8006嵌型电流表福禄克F3121块8458457接地电阻测试仪测量范围(接地电阻) 0-20/0-200/0-2000日本共立41051台203020308剥线钳7寸世达1把89899电工组套工具524-1900世达2套2600520010兆欧表远东32-21块57057011充电式起子钻博世1把90090012液压压线钳长信4301套4950495013冲击钻博世161台760760含钻头一套15014相序表8035日本共立80301块58558515安全电压照明变压器20001台1600160016便携式接地线上海舒佳电气有限公司2组700140017鼓风机（手持）手持型浙江永康1台78078018弯管器（电线管）15、20、25、32、40毫米1套45045019水暖通风类铜管焊机宁波套61061020不锈钢割刀苏州1套52052021电动套丝机2寸力克士1台4900490022疏通机（大）200大力1台3180318023疏通机（小）75大力2台1740348024工程打孔机手提式1台2500250025管钳组套工具世达2套1800360026手动试压机上海同舟41台33033027管道切割机博世020001台1460146028管道碾压机50A日本 力克士1台5750575029液压扩孔机泰业1台207002070030水测试压力表2.0常熟中亚仪表2块35070031弯管机6、8、10毫米奥飞1套929232管热熔机大号1台45045033管热熔机小号1台35035034内六角9支装1.510世达1套717135内六角扳手14#世达1个252536便携式红外线测温仪8861福禄克1个850850F62价格37游标卡尺数字200哈尔滨1个72072038扩管器319手动易尔拓1个15015039智能热球式风速仪40511块98098040棘轮扳手8-19毫米世达12件套1套75975941雨裤大号2件30060042雨靴42码华宁2双23046043弱电类电烙铁130H 30W世达2个4692陶瓷电烙铁44测试电话机普通1台15015045网络测线仪能手牌00401台4848测试网络状态46网络寻线仪868瑞恩1台380380机房、网络、电话47打线钳三堡 314B安普1台86086048压线钳868G双用网钳世达9寸1台29929949螺丝刀套装65-005C世达8件套1套11511550照度计1335823希玛1套42042051视频测试仪 700A1套28028052消防烟感探测器专用加烟测试仪03国安1台2300230053通用类工具包尺寸240*230*39.5世达21个65136554平板手推车300折叠丰行静音2个890179055台钻机100青岛1台1400140056铝合金合页梯4米登月2架1500300057铝合金合页梯2米登月4架800320058铝合金合页梯2.5米登月4架950380059铝合金合页梯1.5米登月4架500200060台钳1100世达6寸1个91091061望远镜8*45博冠野狼1部80080062钳工锉组套大小规格世达8件套1套22922963砂轮机砂带规格100（毫米）型号砂轮机功率750（）永光2501台1140114064角磨机9523博世6-100E1台40040065云石机3-34博世1台63063066曲线锯4300博世851台1285128567内六角扳手组套9件套世达9件套1套717168梅花扳手T0004A世达 双梅花11件套1组31531569三叉套筒扳手10*12*142套 255070潜水泵15-20-2.2长乐220V 750W3台17055115水带25米价格14571行灯人民电器220/24公牛或人民2套23046072单相拖线盘3*2.5*30公牛3只1020306073钥匙柜定制2个36072074充电应急灯依利达9006盏9054075双桅杆式高空升降平台平台高度8米美国进口1部20518000076液压高空升降平台平台高度8米美国进口1部8000080000能进入电梯77激光打线仪210T 水平 15m 垂直 15m 正交苏州1台900900维修、安装找平对位78移动式快装铝合金脚手架8米美国吉利1套105100000曼克斯国际79氩弧焊机30011601台25002500包括附件80活塞式空压机（含气管气枪）40072550巨霸1台27502750功率 3000(w) 81木工工具木井方1套46046082工衣柜定制或成品6组600360083材料及配件工具架定制或成品3组500150084金属工具车1035*457*897世达1台2000200085拉卯枪17寸世达1把 35035086一体式液压三角拉马5申易1把 42042087新型电工双控安全带5-5泰州市祥泰织造厂2个560112088订制维修器具台不锈钢台112001,200.00订制89定置工具架201不锈钢套118001,800.00订制合 计5017151.3 工程维修设备及工器具清单(总部办公楼服务类型示范)编制依据：规模（办公楼面积 平米，工程运行维修33人）、标准（高层办公楼一级）计划时间：2011年序号项目名称规格型号单位数量单价（元）金额用途简述1台钻部13000.00 3000.00工程维修2电焊机部12600.00 2600.00工程维修3冲击钻部12500.00 2500.00工程维修4手电钻部2500.00 1000.00工程维修5切割机台12500.00 2500.00工程维修6电锤台12300.00 2300.00工程维修7嵌型电流表块4845.00 3380.00工程维修8接地电阻测试仪0-20/0-200/0-2000台12030.00 2030.00工程维修9液压压线钳套14950.00 4950.00工程维修10安全电压照明变压器2000台11600.00 1600.00工程维修11便携式接地线组2700.00 1400.00工程维修12工程打孔机手提式台12500.00 2500.00工程维修13液压扩孔机台120700.00 20700.00工程维修14便携式红外线测温仪8861台1850.00 850.00工程维修15智能热球式风速仪4051块1980.00 980.00工程维修16网络测试仪美国福禄克台34000.00 12000.00工程维修17网络寻线仪868台3380.00 1140.00工程维修18视频测试仪 700A套1280.00 280.00工程维修19消防烟感加烟测试仪03台12300.00 2300.00工程维修20望远镜8*45部1800.00 800.00工程维修21角磨机9523台1400.00 400.00工程维修22云石机3-34台1630.00 630.00工程维修23曲线锯4300台11285.00 1285.00工程维修24潜水泵15-20-2.2台31705.00 5115.00工程维修25双桅杆式高空升降平台平台高度16米部2180000.00 360000.00工程维修26疏通机大台13500.00 3500.00工程维修27疏通机小台11500.00 1500.00工程维修28万用表个24300.00 7200.00工程维修29兆欧表个22500.00 5000.00工程维修30砂轮机台13000.00 3000.00工程维修31活塞式空压机台15000.00 5000.00工程维修32电动套丝机台13500.00 3500.00工程维修33热熔机大号台1550.00 550.00工程维修34热熔机小号台1350.00 350.00工程维修35铝合金伸缩梯4米部25000.00 10000.00工程维修36铝合金伸缩梯3米部24000.00 8000.00工程维修37铝合金架梯2.5米部21200.00 2400.00工程维修38铝合金架梯2米部2900.00 1800.00工程维修39铝合金架梯1.5米部2420.00 840.00工程维修40材料架批1000.00 0.00工程维修41木工工具套3300.00 900.00工程维修42管工作业工具批12500.00 2500.00工程维修43机修作业工具批15000.00 5000.00工程维修44电器作业工具批18000.00 8000.00工程维修45个人工具套321000.00 32000.00工程维修46光时域反射仪安科特纳台150000.00 50000.00工程维修47光源、光功率计安科特纳套130000.00 30000.00工程维修48光缆抢险接通工具套13000.00 3000.00工程维修49场强仪美国福禄克台15000.00 5000.00工程维修50网线钳把1100.00 100.00工程维修51电烙铁把130.00 30.00工程维修52音频卡线钳把130.00 30.00工程维修53光缆熔接机日本住友台160000.00 60000.00工程维修54双头压力表台3600.00 1800.00工程维修55真空泵套12500.00 2500.00工程维修56焊具(气）套11500.00 1500.00工程维修57不锈钢平板车滑轮无声台2600.00 1200.00运送维修材料58工衣柜套50320.00 16000.00客服、会务、维修使用小计708440.001.4 工程维修设备及工器具清单(市场化生活小区服务类型示范)楼盘规模2000户以上大型楼盘1000-2000户中型楼盘1000户以下小型楼盘人员编制技工14人技工8人技工6人序号物品名称数量单价金额数量单价金额数量单价金额备注1摩托罗拉对讲机6台2300138004台230092002台23004600按房分布配置2落地扇1台1501501台1501501台1501503挂钟1个1001001个1001001个1001004铝梯6把30018006把30018006把30018005安全帽10顶8.5855顶8.542.53顶8.525.56安全带3套501503套501502套501007油压机1台230023000台230000台230008打磨机1台4204201台4204201台4204209日立石介机1台6806801台6806801台68068010冲击钻（连钻嘴）1台220022001台220022001台22002200博世11手电钻（连钻嘴）1台170017001台170017001台17001700博世12钻台1张130013001张130013001张13001300博世13万用表（30）1只1151151只1151151只11511514万用表（数字式）2只1102201只1101101只11011015266C钳表(数字式)1套2702701套2702701套27027016兆欧表1只2502501只2502501只25025017潜水泵2台80016001台8008001台80080018通渠机1台20000200001台300030000台20000019打磨机1台3003001台3003001台30030020角磨机1台4504501台4504501台45045021多功能吸尘机1台200020001台200020001台1000100022切割机1台120012000台120000台1200023手提式电焊机1台100010001台100010000台1000024胶钳815把253758把252006把25150按人数配备25活动扳手615把152258把151206把159026尖嘴钳615把152258把151206把159027强力3m卷尺15把101508把10806把106028斜口钳615把223308把221766把2213229进口螺丝批420把153008把151206把1590按人数配备30进口螺丝批620把255008把252006把2515031进口螺丝批820把285608把282246把2816832防水三节手电筒5把1206003把1203602把12024033工具箱/袋15个609008个604806个60360345.5m钢卷尺3把15453把15453把154535多功能感应式电笔15支284208支2822415支2842036开孔器2个1853701个1851851个18518537手提式钢锯架2把10201把10101把101038进口两用扳手372套1382761套1381382套13827639进口活动扳手84把20802把20402把204040玻璃胶枪6把15903把15452把153041水喉钳5把804005把804005把80400108244842雪种表26121个4854851个4854851个4854854340W电烙铁5个321602个32641个323244电工锤0.3P15个152258个151206个159045电工锤1.0P4个301202个30601个303046玻璃刀2把601202把601201把606047带柄羊角手棰1.0P2把12242把12241把121248液压线钳24021把1201201把1201201把12012049粗扁挫84把10402把10201把101050粗扁圆挫84把10402把10201把101051粗三角挫84把10402把10201把101052杂锦挫1套1501501套1501501套15015053白金挫1套1001001套1001001套10010054铁凿5把8403把8243把82455木凿3把8243把8243把8242分5分1寸56管子钳王1把80801把80801把808057六角钥3套802402套801601套808058水管攻丝器1套3003001套3003001套30030059公制套筒1套1601601套1601601套16016060英制套筒1套1601601套1601601套16016061梅花半开扳手2套801602套801601套808062放线电缆架1个6006001个6006001个60060063进口水平尺1把78781把78781把787864电视机1台100010000台100000台1000065电热水器1台8008000台80000台800066万能拖板10个7070010个7070010个7070067万能转换插座10个88010个88010个88068五位万用拖板6个503006个503006个5030069灭火筒10个150150010个150150010个150150070进口活动扳手101把30301把30301把303071进口活动扳手121把55551把55551把555572千斤顶（2T）1只1201201只1201201只12012073手动葫芦吊（1T）1只3503501只3503501只35035074台钳1只1501501只1501501只15015075水管台钳1只1501501只1501501只15015076单车（26）3辆270810辆2700辆2700维修和巡检77煤气焊枪2支1002002支1002002支10020078安全指示牌10个5858010个5858010个5858079伸缩支架2个561122个561122个5611280墙纸刀（进口）20把1020020把1020020把1020081吸厕泵10个55010个55010个55082220V30A闸刀10把88010把88010把88083吸锡器2个20402个20402个2040合计6872936950.526698.52. 保洁设备及工器具清单2.1 保洁设备及工器具清单(一级多层/高层/混合型小区服务类型示范)编制依据：规模（小区面积5万平米，保洁员4名外围、4名楼道）、标准（小区一级），基于日常保洁及计划性清洁维护实际需求序号设备及工器具名称单位数量备注1扫地车 辆1使用清扫车时应减外围人员2洗地机（带泡箱） 台1地面清洗3结晶机 台1石材养护4吸水洗尘机 台1吸尘除地面污水5洗衣机 台1清洗尘推布等6冷高压冲洗机台1冲洗地面7喷壶个58水桶个109玻璃工具套210三节伸缩杆个511指示牌（工作进行中）个812尘推架个513榨水器个5适合与高层小区14地拖杆连夹套315水推子个516雪推子个217手推车台218雨衣、雨裤套519接线板个320金属梯子（1.5M）个2墙裙及玻璃清洁21金属梯子（2M）个1可与工程共用22金属梯子（3M）个1可与工程共用注： 可选项，适用于高档高层有石材养护、地面机械清洗服务的区域2.2 保洁设备及工器具清单(总部办公楼服务类型示范)编制依据：规模（办公楼面积 平米，保洁定员68人，监管人员1人）、标准（高层办公楼一级）、基于日常保洁及计划性清洁维护实际需求序号工器具类别规格型号数量单位单价金额推荐厂家/品牌备注1带轮带盖手推垃圾桶240升20个3006000广州白云每个楼层一个2带轮带盖手推垃圾箱100升52部1708840广州白云每层主核心筒楼梯口1个，垃圾冷房8-10个3罗马式烟灰盅钛金大理石4个10004000广州南方大厅4平板车不锈钢1502部5001000浙江佳航运送垃圾、工具等5平板车不锈钢3002部6001200浙江佳航运送垃圾、工具等6带盖清洁工具车 带盖不锈钢多用13台5006500产 每层1台 7高空玻璃专用清洁机德国1台150000150000德国进口外墙清洁用8榨水机46升双桶13台2503250广州白云每层1台9铝合金单梯2.5米单体1部380380浙江节节高10铝合金架梯1.5米架梯2部250500浙江节节高11铝合金架梯1.7米架梯2部280560浙江节节高12铝合金架梯2.0米架梯2部300600浙江节节高133M吸水毯3M400010060060000美国3M 大堂入口餐厅出入口143M尘垫3M 820010060060000美国3M 大堂入口餐厅出入口15星期电梯地毯混纺（带星期）56块150084000美国3M电梯内16直立式蒸汽熨斗202个8401680贝尔莱德布衣、布草、窗帘临时熨平消毒用17冷高压冲洗机 1351台1588015880德国大力神、德国凯驰18多功能洗地机 43/1802台1876037520德国哈高、瑞士威卓19多功能洗地机 43/2 (全自动)2台2600052000德国哈高瑞士威卓20高级抛光机 1部2587025870德国哈高瑞士威卓21石材晶面机 P175 威迈2台1985039700德国哈高瑞士威卓22测光仪智能型9982台20004000石家庄恒达23扫地机80038501台2740027400瑞士用于停车场自管24吸尘吸水机（70L）10部998099800德国哈高保洁3组6台、公寓及休息室各2台25地毯洗涤机（三合一） 1部4876048760德国哈高26地毯干洗机 3部3000090000德国哈高27地毯风干机 4部285011400德国哈高28静音吸尘器 140 11台450049500德国哈高B1/24691011F各1台， 12F 4台29肩背式吸尘器 2台695013900德国哈高大楼内墙面顶棚吸尘30直立式吸尘器 3台695020850德国哈高31干泡沙发机2 1台3985039850美国232小型高压水清洗机单相 2141C1台1588015880德国哈高厨房地面冲洗33保洁组合工具6套4002400国产34清洁套装工具2套45009000德国恩格合计992220注：总部办公楼公区高档进口石材面积大，维护难度和技术要求高，需配置相应专业保洁设备。部分单价小的保洁工具如：水桶、喷壶、小铲刀等未列入。2.3 保洁设备及工器具清单(总部大厦服务类型示范)编制依据：规模（服务建筑面积 平米，保洁员69人，监管人员1人）、标准（高层办公楼一级），基于日常保洁及计划性清洁维护实际需求，部分保洁设备与写字楼共用。时间：2011年序号品名/型号数量单价（元）金额备注1 140 德国“哈高”商用强力吸尘机14 4750.00 66500.00 日常地毯吸尘，地毯面积约2000M2。2 德国“哈高”直立滚刷式地毯吸干机2 8500.00 17000.00 地毯吸尘，使地毯毛蓬松，主要用于地毯清洗后3 德国“哈高”背负式强力吸尘机2 7000.00 14000.00 墙纸、软质墙面、窗框等高处吸尘使用4 550 德国“哈高”双马达强力吸尘吸水机2 11125.00 22250.00 用于大面积的吸尘吸水5 43/180 德国“哈高”多功能擦地机（优良型）2 16875.00 33750.00 卫生间等空间较小的地面清洗或地毯清洗6 44/120 瑞士洁霸大理石晶面处理机（加重型）1 28000.00 28000.00 石材地面处理光亮7 瑞士电子打泡箱2 19800.00 39600.00 与多功能擦地机配合使用清洗地毯8 34德国“哈高”前后自