维保公司标准化管理.doc

重点单位消防设施维护保养标准单位主体标准化管理内容重点单位（1）要确定具有资质的维护保养公司对本单位的消防设施进行维护保养，并与其签订消防设施维护保养合同。（2）要按照重点单位“户籍化”管理工作要求，要求维护保养公司对单位消防设施进行维护保养，并在每个月25日之前将消防安全重点单位建筑消防设施维护保养报告备案表上报到监督管理科。（3）当单位发生火灾事故、举办大型群众性活动、警卫保卫任务和其他特殊情况时，要及时通知维保公司到场。（4）单位内部的租户进行二次装修报建时，重点单位一律不允许指定维保公司或一家公司进行报建，不允许以任何名义收取报建费、调试费等费用。维护保养单位维保公司具有的基本要求（1）维保公司要具有独立的工商营业执照和法定代表人（2）维保公司要具有独立的消防设施施工的资质（3）维保公司的技术人员和工程人员要有一年以上公司的社保证明（4）根据国家注册消防工程师规定，维保公司要具有规定数量级别的注册消防工程师（消防注册工程师执业范围：一级注册消防工程师所有建筑的消防设施检测与维护；二级注册消防工程师为单体建筑面积4万平方米及以下建筑的消防设施检测与维护）（备注：该项规定在2015年1月前实施）（5）根据本单位的实际情况建立本单位的项目组，项目组内至少要由5人组成，其中包括1名项目组长、2名系统操作人员和2名消防设施维护人员（6）项目组组长要根据维保单位的建筑情况，具有一级或二级注册消防工程师资格；系统操作人员要具有初级建构筑物消防员资格证，设施维护人员要具有电工证（备注：该项规定的具有注册消防工程师资格在2015年1月前实施）日常工作标准（1）维护保养公司要按期进行并按期提交维护保养报告（每月月检要在当月20日前完成，主要根据消防安全重点单位建筑消防设施维护保养报告备案表和签订的合同要求对消防设施进行维护保养 ；每年12月30日前维保公司要在联动状态下对单位的消防设施进行全面检测，并形成年度检测报告送单位存档。（2）要建立与重点单位的应急联动机制，设立24小时应急电话，做到随叫随到，及时处置消防设施的各种故障和火灾事故（3）要制定每日值班制度，确保在本单位设施发生故障和火灾事故时第一时间赶到单位处置应急处置标准（1）当重点单位发生火灾，重点单通过自身力量能过处置火灾事故时，维护保养公司要及时到现场对消防设施进行检修和维护，在公安机关对现场解封后24小时内维修完毕（2）当重点单位发生火灾，消防部门到现场进行扑救处置时，维护保养公司值班工程技术人员要在10分钟内赶到消防控制中心处置，项目组的其他工程技术人员要在最快时间内赶到现场协助扑救火灾（3）当重点单位发现有消防设施故障、损坏时，当无法排除时，要及时通知维护保养单位到场进行修复，维护保养公司要在最快时间内赶到现场进行处置，并做好设施维修的相关记录（4）当重点单位内举办重大群众性活动、警卫保卫以及其他需要维护保养公司到场时，维护保养公司要提前派出至少2名工程技术人员进驻消防控制中心，直到活动、任务结束后才能离场维