精品工程策划西电高层.doc

西安电机厂高层商住楼工程 创建精品工程策划审定:审核:编制:陕西省第五建筑工程公司西安电机厂项目部二OO四年八月陕西省第五建筑工程公司质 量 方 针以人为本科学管理创精品名牌工程让业主放心满意 质 量 目 标保证合同承诺，交付满意产品；全面履行工程保修责任，产品交付后的回访率100%。目录一、 编制依据二、 工程概况三、 创建精品工程的意义 四、 建立以公司总工程师为核心的质量保证体系五、 成立项目经理部创建精品工程领导小组，建立质量管理制度，制定质量岗位职责六、 工程质量目标策划七、 工程质量创精品过程管理（一） 工程质量预控措施（二） 过程质量监控（三） 施工现场管理八、 施工组织设计、方案、技术交底管理与实施九、 结构工程创优措施（一） 模板工程（二） 钢筋工程（三） 混凝土工程（四） 砌筑工程（五） 屋面防水工程（六） 试验管理十、装饰工程主要分项质量保证措施 十一、冬期施工技术保证措施十二、工程技术资料的管理创建精品工程策划一、编制依据 1、工程施工合同；2、现行施工技术规范、规程；3、建筑、结构、水电安装等配套设计图纸；4、陕五建企业管理手册、程序文件、作业指导书；5、施工组织设计；6、项目质量计划；7、陕西省建设工程技术资料整编指南；8、创建精品工程相关资料；二、工程概况本工程位于西安市金花北路26号，西安电机厂福利区内，由两个单位工程组成，总建筑面积为30363m2，框架-剪力墙结构。其中，A座为地下1层、地上18层；建筑面积14730.14m2，其中地上13859.07m2，地下871.07m2，建筑主体高度57.30m。B座为地下1层、地上18层，局部7层；建筑面积15632.65m2，其中地14436.21m2地下1196.44m2，建筑主体高度57.30m。（一）建筑设计概况1.建筑物功能布局：建筑物地下室为人防隐蔽所，设有洗消间、风机房、滤毒室、战时水箱等人防设施，另外还设有地下发电机房。建筑物一层为商场，2-18层为住宅，出屋面部位为水箱间和电梯机房。2.建筑类别：一类，建筑物耐火等级为一级。3.设计标高：本工程0.000相当于绝对高程（黄海系）408.55米。4.外墙饰面：一层为贴面砖墙面；其余部分为外墙涂料。5.内墙面：卫生间、厨房间为瓷砖防水墙面，其余均为乳胶漆墙面（厨房间瓷砖、户内乳胶漆不在承包范围内）。6.地面：地下室全部为混凝土地面；底层商场为和底层卫生间为铺地砖地面（商场、底层卫生间地砖面层不在承包范围内）。7.楼面：走廊、交通核以及户内均为铺地砖楼面，水箱间等其余部分为水泥沙浆楼面（户内地砖面层不在承包范围内）。8.踢脚：地下室、水箱间、电梯机房为水泥沙浆踢脚，卫生间、厨房同墙面，其它同楼地面。9.顶棚：商场为纸面石膏板吊顶，厨房卫生间为铝合金条板顶棚，其余乳胶漆顶棚（此项均不在承包范围内）。10.屋面：主屋面为上人屋面,其余为非上人屋面。上人屋面采用倒置式构造。屋面保温层为25厚挤塑泡沫板。11.防水：建筑物地下和屋面防水等级均为二级。屋面采用3厚SBS防水卷材两道。地下室按两道防水设防，外墙、底板、外露顶板等钢筋砼结构采用防水砼，抗渗等级为S6，在防水砼迎水面采用两道3厚SBS防水卷材。多水房间为1.5厚聚氨酯防水涂膜。12.门窗：外窗、阳台窗为塑钢中空玻璃窗，阳台门单玻塑钢门。（二）结构设计概况1.建筑物抗震设防烈度为8度；框架结构抗震等级为二级，剪力墙抗震等级为一级。人防地下室等级：六级，二等人员掩蔽所。2.钢筋砼灌注桩桩基，基础为有梁式筏板基础，混凝土强度等级：基础垫层为C15、基础为C45S6；8层顶板以下墙柱为C40、梁板为C35；8层以上墙柱为C35、梁板为C30；圈梁、构造柱等附属构件为C25；灌注桩为C35。3.砌体:0.00以下MU10机制粘土实心砖,M7.5水泥砂浆； 0.00以上MU5非承重空心砖，M5混合砂浆。4.预制过梁参照陕96G501钢筋混凝土过梁图集、按照二级荷载并根据墙体厚度及门窗洞口宽度选用，过梁与构造柱直接相连时，采用现浇钢筋混凝土过梁。5.钢筋:采用HPB235()级钢筋,HRB335() 级钢筋，HRB400（）。6.焊条：E43、E507.钢筋主筋保护层厚度:基础有垫层时为40；0.00以下与岩土直接接触一侧的墙、板为25，梁柱为35；其他部位墙、板为15，梁为25；柱为30。（三）设备安装设计概况1、建筑电气：本工程建筑电气工程由220/380V配电系统、建筑防雷接地系统、有线电视系统、电话网络布线系统、可视访客对讲系统以及火灾自动报警及消防联动系统组成。2、给排水：本工程由给排水系统、消火栓给水系统和湿式自动喷水系统组成。地下室水箱、商场用水由市政管网直接供给；二层以上住宅由地下室水箱及泵房内生活给水变频供水设备联合供水。3、采暖及通风通风、防排烟设计：地下室楼梯间设机械正压送风，单位工程系统送风量为20415m3/h22880 m3/h。供暖形式：商场采用双管下工下回同程式，二层以上采用干管及立管为双管下供下回异程式，供暖热媒采用（80/60）热水。三、创建精品工程的意义 1、弘扬企业精神，贯彻我公司质量方针，提高企业管理水平，形成良好的工作作风，不断创新，为业主、为社会奉献更多优质工程、放心满意工程。 2、通过创建精品工程，推动技术革新，锻炼、培养一批高能力、高素质的管理人才。要实现精品工程就不能是以往普通的管理模式，不是仅做到保证建筑产品的结构和使用功能就行了，那叫固步自封。而要从领导层和管理层做起开阔视野、拓宽思路，在行业内寻求成功的管理经验、先进的技术，通过信息收集、观察学习、经验交流，结合工程实际分析论证，确定实用的新技术、新材料、新工艺。从考查、分析、论证、决策到实施是一个学习的过程，是了解本行业发展方向的过程，从而会认识到我们需要不断创新，不断改进。这样会提高技术人员在技术管理、质量管理方面分析能力、论证能力，促进大家工作中自觉学习标准、规范，提高工作质量的主动性。 3、增强企业在市场的竞争力 改革开放年代，市场经济调节企业命脉，企业要发展，首先要树立企业形象、企业信誉，建筑行业只有通过为业主、为社会奉献放心满意的产品，以高质量的产品、优质的服务，树立自己的品牌，才能赢得市场竞争的主动权。4、创建精品工程，实施先进科学的新技术、新材料、新工艺，确定最终质量成本，在高质量的前提下得到可观的节约回报，从而赢取经济效益和社会效益四、成立项目部创建精品工程领导小组，确定质量管理制度、质量岗位责任制（一） 创建精品工程领导小组：序号分工姓名职务工作任务1组 长张向阳项目经理负责质量定职定岗，形成创建精品工程管理班子2副组长张卫强项目副经理组织实施施工方案技术措施，组织过程监控3副组长崔永涛项目工程师组织编制施工方案、技术措施，质量目标，并培训、开展精品管理，进行质量效益验证4组 员邹辉质量员负责材料半成品质量验收，过程产品质量监控、验收、组织三检，评定记录5组 员危云国施工员6组 员何运凡施工员负责设施料质量和组织施工准备7组 员丁录超工 长按分工组织各分项工程施工，对分项质量把关，执行质量预防措施和纠正措施，建立施工记录，进行技术交底，组织隐检预检8组 员许凯工 长9组 员赵刚工 长10组 员董喆工 长9组 员蔡金平材料员对原材料、构配件质量把关10组 员张巧宁资料员对技术资料把关，归类整编11组 员刘爱莲试验工负责原材料、过程产品的试验，试验数据真实、有效（二）项目部质量管理制度 1、分部分项工程质量预控制：结构工程各分项均要编制质量预控措施，对保证结构功能、结构质量和外观质量要做到详细交底，装饰的细部做法要求突出精品要求，撒担负撒旦以样板精品带路。 2、质量检查制度：各分项工程由班组长先组织对完成检验批组织自检、互检，消除质量通病。由项目工程师组织工长、质量员，以创优领导小组为核心，检查检验批质量，对达不到精品的检验批采取纠正措施，对查出的质量问题做出统计、分析、形成记录。 3、质量例会制：每周星期日下午项目工程师组织召开质量例会，对本周质量检查情况通报总结，分析造成分项不能达优的原因，采纳各方意见，从人、机、料、法、环五个方面分析，哪里出了问题从哪里下手解决，制定克服质量问题的措施。 4、质量诊断：对检查出的质量问题、技术难度大、不易达优的分项工程实行质量诊断，研究有针对性技术方案，作为质量攻关课题，保证分项创优。 5、质量奖罚制：任何人不能改变精品工程的目标，实行奖优罚劣制度，对不能保证结构工程和装饰工程达优的班组处罚，如不能按规定采取整改措施，坚决更换施工队伍。 6、质量问题纠正和持续改进：对分项工程出现的质量问题及时采取纠正措施，质量员跟踪监督实施，直到问题解决，质量达优。 7、工程资料管理：资料员负责工程资料的完整、真实、有效性，及时收集整理、归档，严禁后补资料，按照建设工程资料整编手册和档案法组卷、装订。（三）质量岗位责任制： 1、项目经理质量岗位职责： 贯彻公司质量方针、质量目标，组织编织精品工程策划。履行合同职责，保证合同承诺，确保项目质量目标实现。进行质量管理责任分解，执行质量管理体系文件和项目质量计划，确保施工过程和产品质量处于受控状态。开展对职工质量意识教育，树立以质量为中心的思想。组织开展质量改进活动，不断提高过程运行的有效性和产品质量。对物资供方、劳务供方、工程供方控制，保证原材料、半成品、成品的质量。2、项目工程师质量岗位职责：协助项目经理，确保质量体系运行，负责质量管理活动的策划、实施和监督检查。贯彻公司质量管理体系文件，参与质量策划工作。负责技术管理工作，编制项目质量计划、精品工程策划、施工组织设计、施工方案，审核分项工程技术交底。负责质量目标策划、目标分解。组织分部分项工程质量评定，过程监视和测量，最终检验工作。策划本工程新技术、新工艺、新材料的推扩应用，并组织实施。对质量事故，不合格的质量分析，制定纠正和预防措施，并跟踪验证。负责技术资料、质量记录的管理策划，并监督检查。负责检测设备的自检、周检、维护、保养，使其处于有效的使用状态。3、质量员岗位职责：执行公司质量管理体系文件和国家、行业质量管理文件、技术规范和标准，随时掌握产品质量情况。参与项目质量计划、施工组织设计、施工方案、技术交底的编制、提出改进意见。进行工程质量检查，分部分项质量核定，及时解决各类质量问题。对采购物资的质量验证，预防不合格品投入和使用。对不合格品进行控制，提出处理意见，并跟踪检查，对不合格品处理不彻底不能进行下道工序。4、施工员（工长）质量岗位职责：执行公司质量管理体系文件，遵守项目质量管理制度。熟悉专业施工与验收规范和操作规程，掌握设计工程做法，按过程顺序精心组织施工。对关键工序进行过程能力鉴定和连续监控，建立监控记录，编制技术方案和技术交底，严格进行质量把关。作好各项施工记录。组织相关人员进行质量自检、互检活动，参与质量专检及质量评定工作。作好施工现场文明施工管理，确保工完场清。5、材料员质量岗位职责：负责物资供方的考察、评定、选择合格供方。按合同要求对进场原材料和半成品质量把关，严防不合格材料投入工程使用。负责对采购物资包括顾客提供物资的验证、标识、记录、复试、发放和保管。负责作好重要物资标识转移记录，保证物资的可追溯性。发现不合格物资及时标识，通知质量员和项目工程师进行评审和处置。对原材料的合格证、检验报告等技术资料把关，及时送交资料员归档。作好物资和半成品保护工作。按文明施工要求合理堆放材料，妥善保管，杜绝浪费。6、试验工质量岗位职责：掌握材料质量验收规范，执行有关试验工作管理规定。负责送试材料的取样、编号、登记和送试。作好试样的养护工作。作好质量记录的填写和台帐的建立，保证真实准确。保养和维护模具及试验工具，保证试验的准确性。认真记录和分析试验情况和样品符合性要求，发现异常情况，及时向项目工程师汇报并采取相应措施。7、资料员质量岗位职责：协助项目经理和项目工程师对工程资料统一管理。做好质量管理体系文件和外来文件的收发登记、标识、借阅等管理工作，建立各类清单，完善质量记录和技术资料。负责质量管理体系运行中各类资料和信息的收集整理。建立各类资料台帐，确保资料的完整性、真实性。督促各职能人员作好质量记录，并进行检查、完善签字认可手续，保持质量记录的连续性。负责质量记录、文件工程资料归类整编、审核、上交。8、核算员质量岗位职责：负责工程预决算及工程成本管理，抓好工程签证，合同索赔。掌握工程经济指标，为控制质量成本向项目经理提供核算资料。五、工程质量目标策划（一）执行公司质量方针、质量目标： 质量方针：以人为本，科学管理，创精品名牌工程，让业主放心满意。质量目标：保证合同承诺，交付满意产品。全面履行工程的保修责任，产品交付后的回访率达到100%。（二）项目奋斗目标：确保合格工程，争创AAA工程。（三）工程质量目标分解：序号分部（子分部）工程主要分项工程等 级观 感 质量 等 级1地基与基础工程土方回填工程、钢筋工程混凝土工程、砌体工程合 格好2主体结构工程钢筋工程、混凝土工程、砌体工程合 格好3地面工程基层分项、面层分项合 格好4抹灰工程一般抹灰合 格好5门窗工程木门制作与安装、塑钢窗安装合 格好6涂饰工程水性涂料、溶剂性涂料合 格好7建筑屋面工程保温层、找平层、防水层合 格好8建筑给排水及采暖给排水（采暖）管道及配件安装卫生器具安装合 格好9建筑电气电线、电缆导管、线槽敷设灯具安装合 格好六、工程质量创建精品过程管理（一）工程质量预控措施： 1、质量意识教育： 项目经理组织管理人员学习公司质量方针、质量目标、项目奋斗目标，创建精品工程意识教育。项目工程师编制质量意识教育计划。计划内容包括每两周对项目班子人员进行质量意识教育，每周对施工作业人员进行质量意识教育，教育内容包括质量方针、质量目标、项目质量计划、技术法规、规程、工法和质量验收规范。通过教育提高管理人员和施工操作人员自觉贯彻我公司质量管理体系运行程序，提高工作质量意识，人人树立“百年大计、质量第一”的思想。 2、对劳务分包的技术质量管理： 对劳务分包严格考察，选择管理水平高、技术水平强的队伍，进场进行技术工艺再培训和质量教育，建立分包责任制，分包方要服从项目部统一的技术质量管理。对其施工的分项制定质量指标。 3、物资供应商的选择： 物资供应商从公司合格分供方名录中选择或在项目重新考察的合格供应商中择优确定，采用全方位、多角度的选择方式，比质量、比价格、比服务，选定信誉最好的供方。 4、材料采购和进场管理： 项目编制材料采购计划，根据计划分批采购进场，对选定的材料样品封存，进场严格执行检验制度，由材料员、专职质量员检查材料规格、名称、型号、数量、合格证、检测报告，把好材料质量关，对特殊及贵重的材料要项目经理、项目工程师与材料员共同验收。对易燃、易爆材料要单独存放，对易碎、易损材料搬运时要书面交底。所有进场材料要质量把关，存放适当，收发台帐明细，有保护措施，收集检测报告、材质证明及合格证。 5、熟悉图纸、学习规范： 工程应分阶段组织技术、预算、施工准备人员熟悉图纸，报业主组织图纸会审，提前解决图纸问题。在施工过程对图纸存在问题及时反馈给业主和设计院。组织施工人员学习技术规范、规程、标准，还要学习应用新材料、新技术、新工艺的施工要求，按规范施工，结合创建科技示范工程，保证精品工程的实现。 6、合同约束对工程质量预控： 任何进场施工劳务供方均要和项目部签订劳务合同，对所承担工程任务，项目部提出质量要求，劳务供方合同中注明价格、质量标准，责、权、利明确。加强合同管理是通过经营管理来提高工作效益必不可少的手段，特别对达不到工程质量标准的要处罚，要严格执行合同，奖优罚劣，措施强硬。（二）过程质量控制： 1、对劳务供方的管理： 对劳务供方特别主体劳务承包方的管理要以合同为依据，从生产、技术、质量、安全、物质、文明施工均以合同约束，条款清楚，责、权、利分明，使他们分担一定的风险。把分包管理融到项目部统一管理中，分包施工队伍必须有自己的管理模式，如主体承包队应承担主体各分项施工方案、技术交底的编制，报项目工程师审核批准后执行，服从项目部统一指挥管理。必须无条件执行项目部的指令和整改通知。对出现的质量问题不论大小不能放过，为创建精品工程做好基础和铺垫工作。 2、以施工组织设计和分项施工方案作为创建精品工程的技术基础。 根据工程特点，项目工程师组织编制施工组织设计，提出需要编制的施工方案清单，分工由编制责任人提出方案初稿，召开方案研讨会，通过讨论进行编制审核修改定稿交底实施。项目工程师负责检查施工组织设计和方案的执行情况，根据施工方案，工长对操作人员进行可操作性强的技术交底，从而保证工程部署有条不紊，施工现场整洁规矩，机械配备合理，人员编制有序，施工流水科学，操作人员严格执行规范标准，保证分部分项工程质量目标，同时保证生产计划按期完成。 3、建立过程控制有效的管理制度：（1）质量例会制度：每周召开生产例会或专门的质量例会，对上周的质量工作总结，分析质量动态，指出施工中存在的质量问题，从人、机、料、法、环各方面分析原因，提出整改意见，措施落实到责任人，安排下周质量指标，形成会议记录。（2）挂牌制度：施工部位挂“施工牌”内容包括“施工部位、工序名称、操作责任人、技术交底书、要求达到的质量标准、完成日期等”。（3）半成品、成品挂牌：对施工现场使用的钢筋、原材料、半成品如钢筋、水泥、砂石料等挂牌标识，注明使用部位、规格、产地、进场时间、检验状态等。（4）样板制度：装饰分项工程，组织样板施工，项目工程师、工长、质量员邀请监理，根据验收标准进行验收，样板未通过不能进行下一步施工。对符合要求的样板间组织同工种职工学习，样板交底。统一操作程序，统一施工做法，保证工作质量达标创优。（5）三检制和检查验收制度： 自检：每一分项工程施工完后，由施工班长按质量验收标准要求进行检查，由班组填写自检记录，报专业工长。互检：由工长组织上下道工序的班组长进行相互检查，对发现的问题及时解决。交接检：由质量员组织工长、班组长，邀请监理进行上下工序交接检查，对负责两道工序的班长或工长进行质量认可，质量员、监理同意进行下道工序，双方填写交接记录。检查验收制度：项目工程师、专业工长、质量员汇同施工班长共同对可转入下道工序的分项进行质量评定，工长评定，质量核定质量检查结果。（6）质量追踪及奖罚制度： 分项工程中存在的质量问题或者达不到精品工程要求，要分析原因进行质量会诊，研究对策，落实责任，签订责任状。对达不到质量标准要求的施工队伍或者责任人处罚。不进行认真整改、质量无明显好转要更换队伍。对能坚持按质量标准施工，质量持续达优班组和人员给予奖励。七、施工组织设计、方案、技术交底管理与实施1、施工组织设计由项目工程师组织工长、预算等人员在熟悉图纸和工程特点的基础上集体讨论，集思广益，按照公司施工组织设计编制作业指导书要求进行编写。报公司科技部、生产部、安全处等部门审核，由公司总工程师审定。施工组织设计的编制根据工程结构、建筑特点、质量目标，侧重重要分部分项工程的决策，注重方案的针对性、实用性、经济性和保证工程质量目标的实现。2、根据施工组织设计中确定的重点、攻关技术难点及应用新工艺的分部分项工程编制施工方案，方案侧重实施性，通过多方案对比确定施工方法，对施工方法细化，反映如何实施操作、如何保证质量、如何控制安全。本工程应编制的施工方案有：基础工程施工方案，砌体工程施工方案，模板工程施工方案，外墙装饰方案，屋面施工方案，外脚手架搭设方案。3、技术交底由负责各专项的工长编写，项目工程师审核，技术交底要反映操作细节，内容包括：作业条件的要求，施工准备，操作流程，工艺要点，检查方法、标准，成品保护措施，文明施工、安全注意事项等。4、施工组织设计、方案、技术交底均要执行规定的审核审批程序，由项目工程师组织管理落实实施，及时制定、修改和补充方案。落实三交底制度。用详细的方案、严格的分项工程技术交底保证施工生产顺利进行和工程质量创精品计划。八、结构工程创优措施（一）模板工程： 1、本工程结构层数不多，除顶层层高为3.0米，其它楼层层高统一（2.8米），建筑、结构尺寸一致，简单。应保证梁、板部位达到清水砼要求。在施工便利和经济的条件下，尽可能扩大模板面积，减少拼缝，提高砼外观质量。 2、模板选择：本工程模板采用全新的多层板和竹胶板，背楞用6080木方，扣件式钢管架支撑体系。在模板和砌体的接缝处，板和板的接缝处贴双面胶带，保证接缝严密不漏浆。3、梁柱接头模板：采用12厚酚醛竹胶板背木方制作定型梁柱接头模板。尺寸规格准确，拼缝严密。堵绝梁柱接头缩颈烂根现象。（二）钢筋工程： 1、钢筋进场验收和检验：钢筋的选购是确定合格物资供方名录中选择信誉度高、服务好价格合理的供应商签订供应合同。按材料采购计划分批进场。同炉号、同牌号、同规格、同交货状态、同冶炼方法每60t（不足60t也作为一批），冷轧扭钢筋10t为一批，在监理见证下取样送试，同时检查钢筋表面不得带有颗粒状或片状铁锈、裂纹、结疤、折叠、油渍和漆污等，HRB335级钢端头保证平直无弯曲。检查出厂合格证，要加盖供应单位公章，注各送件数量、工程名称、使用部位、送件人、原件存放处、日期等。钢筋物理性能、外观质量及材质证明验收均符合要求且复试合格后才能加工使用。 2、钢筋的储存：进场验收合格的钢筋，存放在已搭设好的钢筋加工棚内，集中码放。防止淋雨锈蚀，码放好的钢筋立标识牌，注明规格、产地、进场日期、使用部位、检验状态等。 3、钢筋加工：根据设计配筋要求，保证钢筋形状，尺寸正确，加工平台要平稳牢固，按下料规格制作定型卡具控制钢筋尺寸。HPB235级钢筋末端做成180弯钩，圆弧弯曲D2.5d，平直部分长度为10d。钢筋加工用于受力钢筋，顺长度全长净尺寸允许偏差10mm，弯起钢筋弯折位置允许偏差20mm。 4、钢筋绑扎：顶板钢筋绑扎前在顶模板上弹通线控制。HPB235级钢筋绑扎接头做弯钩，搭接长度为直径的42倍。接头绑扎应在中心和两端绑扎。板网片筋相交点全部绑扎。双向板弯矩较大方向钢筋摆在弯矩较小方向钢筋外层（或底层）。梁柱箍筋绑扎与受力筋垂直，开口对角错开，扎丝尾部朝柱梁中心。梁两端箍筋距柱外筋的外皮50mm，柱子箍筋开口呈螺旋错开绑扎。箍筋弯钩要达到135（即绑扎好与模板面成45）。 钢筋绑扎接头相互错开，从任一绑扎接头中心至搭接长度L1的1.3倍区段范围内有接头的受力钢筋截面面积占总截面面积：受拉区不得超过25%；受压区不得超过50%。 顶板钢筋绑扎施工工艺流程：墙体砼上部接槎清理凿毛弹放下层筋位置线和预留孔位置线摆放绑扎底层钢筋自检电工配管绑扎马凳和上层钢筋铺设马道支放保护层垫块安放固定预留孔模具自检、互检专检报监理检查交接检。 5、钢筋焊接：少量水平钢筋采用闪光对焊连接。焊接连接除外观检查外，每层以300个同类型同规格接头为一批（不足300个为一批），从成品中取三个样品进行拉伸试验。 6、钢筋施工质量控制： 1）钢筋质量控制做“七不准”，“五不验”。 七不准：已浇筑混凝土浮浆未清理干净不准绑扎钢筋。钢筋污染未清理干净，不准绑扎钢筋。控制线未弹好不准绑扎钢筋。钢筋偏移未检查，未校正合格不准绑扎钢筋。钢筋接头质量未检查合格不准绑扎钢筋。技术交底不到位不准绑扎钢筋。钢筋加工半成品未验收不准绑扎钢筋。五不验：钢筋绑扎未完成不验收。钢筋定位措施不到位不验收。钢筋保护层垫块不合格，达不到要求不验收。钢筋纠偏不合格不验收。钢筋绑扎未严格按技术交底施工不验收。2）构造柱钢筋定位采用定位卡，在浇筑砼前将定位卡套在柱筋顶端，将柱筋扣绑在定位卡上，控制钢筋间距位置，下部用塑料垫块控制保护层厚度。梁底筋保护层采用大理石块支撑；梁侧钢筋保护层用塑料垫块支撑。钢筋规格、间距、锚固长度，严格按图纸及规范要求施工，水电线盒要焊接定位。钢筋绑扎扣丝尾部一律向砼构件中心，防止其锈蚀污染砼外表面。7、成品保护：在梁板浇筑砼前用特制钢筋套管或塑料套管套在竖向主筋上，以防止墙柱钢筋被砼污染。绑扎板筋上层筋时搭设木跳板操作，不允许在板筋上踩踏，禁止碰动预埋件及洞口模板，安装电管或过墙洞管不得任意切割或搬移钢筋。（三）混凝土工程： 1、为了保护社区环境、保证砼施工质量，除预制构件砼现场浇拌外，其余基础、主体混凝土结构均采用商品砼。商品砼供应商考察供应能力强，具有试验水平，质量有保证、服务好、价格合理的供应商。2、基础及主体工程均采用砼车泵直接输送到浇筑部位。3、砼浇筑申请制度：混凝土浇筑前各道相关工序均应符合要求三检结束，专职质量员进行专检，隐检报监理签证后，由各施工段段长填写浇筑申请书，专业工长、质量员、项目工程师审批后报监理会签。由项目工程师向商品砼供应商提出供料申请单，申请单注明供料时间、施工部位、砼强度等级、数量及供应速度等。申请单一式三份（一份交商品砼供应商，一份交试验工，以便做试验准备，一份留底保存）。4、商品砼的运输收料管理：商品砼用灌车运送到现场应给现场调度递交供料单。供料单要记录商品砼出站时刻、到场时刻、开始浇筑时刻、浇筑完毕时刻，以便分析砼罐车路上运输时间、罐车在现场等待时间、浇筑时间、每罐混凝土总耗用时间、发车间歇时间、前车砼最长裸露时间等。5、砼试验工作：现场试验根据商品砼申请单掌握砼的浇筑时间，准备好试验测试器具、试块模具及其它有关工具，试验的取样、制作试块邀请监理见证，根据砼试块留制规定制作试块。砼取样规定：（1）同一工作班、同一配合比、同一部位砼每100m3为一个取样单位，每一取样单位留置四组试块，一组为28d标养试块，一组为同条件试块，一组为拆模试块，一组为标养备用试块。（2）所有试块制作均要在浇筑地点制作，操作面附近备有振动台。在施工现场养护的同条件试块制作钢筋笼上锁进行保护。（4）试验员负责对每车砼坍落度测试，根据构造柱和楼板等不同构件有不同的控制范围。如不符合要求必须退回搅拌站。对凝结时间和和易性检查，如和易性不能满足要求，立即退回砼，不能加水。如砼流动性过大，会造成离析现象，决不能迁就使用。所供应的砼凝结时间不符合要求应停止供应，分析原因，令其整改。如连续出现3次供应砼有问题应终止合同。6、砼的振捣：应专人振捣划分责任区，挂牌并作好记录。操作时快插慢拔，避免撬振钢筋、模板，每一振捣点的延续时间，应使混凝土表面呈现浮浆不再沉落，一般为20-30秒。避免过振产生离析。插入式振动棒振动时移动间距不宜大于其工作半径的1.5倍，振动棒与模板间距不应大于工作半径的一半。振动棒插入下层砼内深度不应小于50mm。7、混凝土施工缝留置：（1） 柱：留在基础顶面或梁的下面。（2） 有主次梁的楼板留在顺次梁方向跨中1/3范围内。（3） 楼梯踏步施工缝留在楼层上三步。8、混凝土施工缝的处理措施：(1)墙、柱底部施工缝处理：剔余浮浆，并向下剔除2cm，沿柱、墙外水平方向用砂轮切割机切齐，保证接缝质量，并充分湿润和冲洗干净，不得积水。(2)顶板施工缝的处理：施工缝处底板下铁垫15mm厚木条保证下铁钢筋保护层，上下铁之间用木板保证净距，与下铁接触的木板侧面按下铁钢筋间距锯成豁口，卡在钢筋上。(3)在浇筑砼前，在施工缝处铺一层5-10cm厚与混凝土成份相同的减石子水泥砂浆。(4)混凝土要细致捣实，使新旧混凝土紧密结合。9、浇筑砼时注意事项：(1)浇筑砼的过程中派专人看护模板，发现模板有变形、移位时立即停止浇筑，并在已浇筑的砼凝结前修整完好。专人看护钢筋，不允许在钢筋上踩踏，随时检查钢筋绑扎松扣或钢筋位移情况。必须在浇筑砼前修整好。(2)砼浇筑时采用真空吸水技术，吸去砼表面多余的浮浆和水分，提高砼早期强度，用湿抹布将局部漏浆及粘在钢筋上的砼清除。(3) 梁、板混凝土浇筑时采用插入式振捣器振捣，用2米刮杠找平，墙体跟部刮杠找平，终凝前用铁抹子收光，再用木抹搓毛。平板收光四遍成活，达到刮糙标准，平整度要求5，后期装修，仅对表面进行清理，直接在结构板面施工面层。(5)楼梯段砼宜自下而上浇筑，先振实底板砼，达到踏步位置与踏步砼一起浇筑，不断向上推进，并随时用木抹子将踏步上表面抹平。楼梯砼要连续浇筑完成。10、砼自然养护：对已浇筑完毕的砼，在12小时后用麻袋片覆盖，并派专人浇水养护，养护时间不得少于14天，浇水次数应能保持砼处于湿润状态。11、砼检查，结构尺寸允许偏差项目如下表项次项 目允许偏差(mm)检验方法1轴线位移独立基础10尺量检查墙、柱、梁5尺量检查2标高层高5用水准仪全高30用水准仪3截面尺寸基础+15，-10尺量检查墙、柱、梁10尺量检查4墙柱垂直度每层5用2米标准检测全高30用经纬仪5表面平整度52米靠尺和塞尺6预埋钢板中心线位移10尺量检查7预埋管、预留孔中心线位置偏移5尺量检查8预留洞口中心线位置15尺量检查9电梯井井筒长、宽对中心线+15，-0尺量检查井筒全设高对中心线30用吊线和尺量检查12、砼成品保护：(1)已浇筑的楼板，楼梯踏步砼表面用木板保护，强度达到12Mpa后方可上人，钢筋、钢筋连接机械不能直接放在现浇板上，防止现浇板受集中荷载过早产生变形裂纹。(2)砼浇筑振捣时要保持钢筋的正确位置，保护好洞口、预埋件及水电管等。(3)砼施工过程中，对砼沾污墙面、楼面的水泥浆和遗洒在地面的砼要及时清理。(4)楼梯踏步用木模板保护，柱阳角采用废旧薄木板或竹胶板做护角保护。（四）砌筑工程： 本工程砌体0.000以下采用MU10承重粘土实心砖，M10水泥砂浆，0.000以上采用MU10非承重多孔砖，M10混合砂浆，1#楼四层以上采用M7.5混合砂浆；2#楼三层以上采用M7.5混合砂浆；3#楼四层以上采用M7.5混合砂浆；4#楼三层以上采用M7.5混合砂浆。 1、砌筑材料：(1)砖：砖进场必须有检测报告、质量合格证、生产许可证，检测报告必须注明砖名称、规格、强度等级、厂家公章，送料批量、送料人签名，进场砖必须复试合格后方可使用，实心砖每15万块为一批复试，承重多孔砖每5万块为一批复试。(2)水泥：砌筑用水泥按照规范要求复试，不合格或废品水泥坚决退场。(3)砂：采用中砂，过筛，并不得含有草根等杂物。(4)石灰膏：采用磨细生石灰粉，熟化时间1天以上，严禁使用脱水硬化的石灰膏。(5)配合比：执行重量配合比，根据砂子含水率换算施工配合比。2、砌筑施工：(1)砌筑前1-2天将砖浇水湿润，以水浸入砖四边1.5cm为宜，含水率达到10%-15%。雨季不得使用含水率达到饱和状态的砖。(2)砂浆采用重量比，计量精度水泥控制在2%以内；石灰膏控制在5%以内，采用砂浆搅拌机搅拌，搅拌时间不少于2分钟，砂浆稠度控制在70-90mm。(3)砌筑施工工艺流程：砌体放线立皮数杆底层砖摆底排缝挂线砌筑墙面清理。3、砌筑施工质量控制措施：(1)砌筑方法：240墙采用“一顺一丁”或“梅花丁”方式排砖，370墙采用“全顺全丁”方式排砖。采用“三一”砌法（一铲灰、一块砖、一挤揉），漏铺满挤。(2)砌筑前弹墙中线和控制边线，设计皮数杆，并进行复核。(3)砌一砖厚墙采用双面挂线，砌首层或楼层第一皮砖时要查对皮数杆标高，水平灰缝要均匀一致，平直通顺。每块砖要放平，上跟线，下跟棱，左右相邻要对平，立缝采用加浆或挤浆方法，使砂浆饱满，不允许用水冲浆灌缝。(4)砌筑砂浆要随拌随用，必须在3小时内用完，更不得使用过夜砂浆。砌筑时随砌随将舌头灰刮净，及时清理落地灰，重新拌制再用。(5)凡设有构造柱的部位，在砌筑前，先根据设计图纸将构造柱位置进行吊线，并把构造柱钢筋调整顺直。砖墙与构造柱联结处砌成马牙槎。(6)砖墙每天砌筑高度不宜超过1.8m。九、屋面工程本工程屋面工程设计为铺地砖面层屋面，工程做法为：1：6水泥焦渣找坡（坡度2%）最薄处30厚；50厚聚苯乙烯泡沫塑板保温层；25厚1：3水泥砂浆找平层；SBS改性沥青卷材防水层；23厚麻刀灰隔离层；25厚1：3水泥砂浆（加建筑胶）找平层；3厚1：1水泥砂浆（加建筑胶）铺地砖，用1：1水泥砂浆（加建筑胶）勾缝，缝宽5。（一）、屋面找平层施工：找平层设分格缝，缝宽20mm，纵横间距不得大于6米，分格缝用油膏嵌填密实。找平层平整度用2米靠尺和塞尺检查平整度，平整度允许偏差不得大于5mm。找平层施工必须认真清理基层、刷水泥素浆，防止找平层裂缝空鼓。（二）、屋面卷材铺设：转角处做成圆弧，半径为100mm，保证防水卷材无空鼓、损伤、开裂现象，卷材封口宽度不小于100mm。（三）、排水系统施工：屋面排水天沟坡度不小于1%，落水口周边直径500mm范围内坡度不得小于5%。直式落水口材与基层接触处应留宽20mm，深20mm凹槽，嵌添密封材料，落水口面层排砖整齐，勾缝光滑平整，水落口处无积水现象，水篦子起落灵活，整体达到最佳观感质量，横式落水口杯要考虑保温层、防水层的总厚度，防水材料要铺粘进落水口杯内70mm，并粘接牢固。（四）、屋面女儿墙：卷材收头在女儿墙上留凹槽，凹槽下口距屋面结构板面500，卷材收头压入凹槽内固定密封，凹槽距屋面找平层最低高度不小于250mm，女儿墙压顶表面光滑平整，向内流水坡度明显，阳角通顺，鹰嘴明显，下口光滑平整。（五）、细部做法：伸出屋面管道周围的找平层做成圆锥台，管道与找平层间留凹槽，并嵌填实材料（油膏），防水层收头处用金属箍箍紧，并用密封材料封严，外观应平整美观。屋面排水管道每节不少于1个管卡，间距不大于1.2米，管卡必须安装牢固，上、下必须安装在一条垂直线上，落水管直径不小于100mm，安装时距墙不小于20mm，排水口距水簸箕150-200mm。上人屋面缸砖保护层应排砖整齐美观，勾缝光滑密实，特别在天沟和落水口位置坡度合适、无积水，且不能空鼓。（六）、卷材防水保护层：保护层分格纵横距离为3m，分格缝宽20，女儿墙内侧水泥砂浆分格与保护层对应，而且延长到压顶。十、装饰工程主要分项质量控制要点及质量保证措施： （一）施工工艺流程控制：装饰工程各分项施工前先编制施工工艺流程，再进行技术交底，做好样板间，做好技术准备工作，再进行大面积施工，土建与水电安装密切配合，做好成品保护工作。相互协作，共创精品工作。施工工艺流程应反映工作内容：工序内容、施工先后顺序、成品保护，清理验收等。（二）主要装饰分项质量控制要点： 1、木门安装：（1）门框安装：门框安装时，框外边口距墙缝宽大于30mm时用细石砼堵缝，缝宽不足20mm时用较干硬性水泥砂浆堵缝。门框边与墙边缝宽超过30mm时，缝内在木砖和框之间加木楔，并钉2根钉子，固定木砖的钉子进木砖50mm，钉帽砸扁钉正。制作好的门框未安装好之前两框间加支撑，防止木门框受潮变形。木框靠墙一侧防腐处理。门框的垂直度允许偏差为2，门槽口对角线长度差允许偏差为2。（2）门扇安装： 框与扇、扇与扇接触处高低差允许偏差2mm。扇对口和扇与框间留缝宽1.5-2.5mm。门扇与地面间留缝宽度限值：外门47；内门58；卫生间812。 （3）五金安装：合页安装距门扇上下端各1/10，并避开帽头，一般为20cm，上下合页安装垂直防止门走扇。合页开槽方正，开槽深度、宽度与合页吻合，达到观感质量平整美观。固定合页的螺钉拧紧卧平，螺丝帽一字、十字拧口方向基本一致，整齐美观，合页安装好后采取保护措施防止油漆污染。门拉手距地面1.05m，门锁安装地面到锁中0.95m，开槽位置准确，开启灵活，槽边整齐美观。插销剔槽深度、宽度、长度与插销吻合，边沿整齐，插孔位置准确，深度适当，固定螺丝拧紧卧平，插销开启灵活，无污染、锈蚀。门锁心窝位置正确，开槽尺寸准确安装牢固，开启灵活，门扇锁心与门扇面平整，钉帽拧紧、卧平，整体安装牢固。门（锁窝）位置安装正确与锁心相互吻合，与框表面平整、方正。螺钉帽拧口方向基本一致。2、塑钢门窗安装： （1）门窗槽口宽度、高度允许偏差2。 （2）门扇对口缝扇与框之间立缝留缝限值为1.21.8mm。（3）推拉门窗扇与竖框平行度允许偏差为2mm。（4）横框水平度允许偏差为3mm。（5）玻璃密封橡胶压条严密，平直转角处45连接，缝隙紧密美观，不得卷边、脱槽。（6）塑钢表面应洁净、光滑，不能有划痕、污染、碰伤，接缝严密、平整。（7）外窗密封胶转角处做到光滑、平整与窗角吻合，厚度、宽度均匀，线条顺直无飞边、气泡，防止密封胶堵住排水孔。3、室内装饰：（1）室内扶手装饰： 钢扶手：扶手接头缝隙严密，表面光滑，色泽一致，不得有裂缝、翘曲及损坏。楼梯扶手竖向栏杆焊接（生根）牢固，上口焊缝平滑美观。扶手高度不小于1050，允许偏差3。栏杆垂直度允许偏差2mm.栏杆间距允许偏差3mm，扶手直线度允许偏差4mm。（2）室内顶板类装饰：1）顶板宽度均匀，标高准确，阴阳角方正，角度一致。2）室内石膏板吊顶表面平整，观感无凹凸状，四边与墙连接部位平整，标高一致。（3）室内墙面装饰：1）室内墙面阴阳角方正、清淅、美观，阴角方正允许偏差3mm，阴角垂直度允许偏差3mm，阳角方正允许偏差3mm ，阳角垂直度允许偏差3mm。3）室内踢脚线上口平直，拉5m通线检查允许偏差3mm，踢脚线与墙分色清淅无污染。4）墙面电盒安装平整方正，多个电盒连接在一排时上口要平直，与墙连接密实，整体美观，电盒安装在墙面砖的中心或砖缝中。电盒标高准确，与墙面无污染。（4）室内穿墙管类装饰： 洗手盆周边密封胶不能过宽，保持清秀、美观，封口严密、平整、光滑，宽度均匀、整洁美观。管道与顶板相交处采用安装橡圈或塑料套方法防止管与顶板相互污染，保证分色清淅美观。4、地面装饰： （1）水泥砂浆地面： 1）表面平整、颜色均匀，无起砂、空鼓开裂。2）管根部与大面颜色一致。3）地面与踢脚线交角部位清淅平整。4）门口处采用玻璃分格条提高观感质量。5）踢脚线上口平直，宽度均匀，表面平整，颜色一致，无空鼓开裂，阴阳角平直、方正。（4）卫生间、厨房地面： 1）地面排水坡度2%，地漏周边500mm范围内坡度5%，但应注意四边高度要一致；管口做密封处理。地漏盖低于地面层，周边平整光滑无积水。 （5）楼梯踏步： 1）踏步板无空鼓。 2）相邻踏步高差允许偏差10mm。 3）楼梯踏步底板做滴水槽，线条平直清淅无污染。 4）楼梯侧面装饰分界清淅，无污染，线条感好。 5、外立面装饰：（1）外墙大角： 1）外墙表面平整光滑，线条清淅无污染。 2）窗边阴角目测上下通顺美观。 3）外墙大角垂直度控制偏差全高不能大于10mm。（2）滴水槽： 1）外门窗上口、阳台雨蓬底、檐口等有排水要求的部位都应做滴水槽，滴水槽距阳角3-3.5cm。 2）滴水槽内口宽8mm，外口宽10mm，深10mm。 3）滴水槽内光滑平整，内外线角平直。窗上口端部留4cm至水。 4）楼梯斜板底应做50宽的滴水线，厚15。（3）散水1）散水坡度明显（2%-3%）。2）散水应不大于6mm设横向分格缝，纵向和墙边设分格缝，缝宽敞20mm。3）分格缝通到基层面，缝内灌沥青砂浆饱满平整，无开裂、无污染。（三）主要装饰分项工程质量保证措施1、一般抹灰工程（1）一般抹灰工程施工工艺流程浇水湿润墙体贴灰饼清理墙面砂灰、污垢门窗口四周堵缝成品保护抹面层灰抹底层灰及中层灰作护角（2）技术措施1）基层处理：砖墙及砼墙面在抹灰前一天浇水湿透，抹灰时用毛刷淋水湿润。抹灰前检查门框位置是否正确，与墙连接是否牢固，连接缝隙用1：3水泥砂浆加入少量麻刀分层嵌塞密实。砼墙面用扫帚甩上一层1:1:3（体积比）=水泥:界面剂:砂的水泥砂浆，甩均匀等凝结后用扳不动再开始抹灰。2）先在墙左右墙角上部1.8米高处各做一个标准灰饼。用2米托线靠尺找好垂直，在下部（踢脚线上口）做灰饼，在左右灰饼之间拉通线做中间灰饼，间距500mm。门窗口阳角等处增设灰饼。3）抹底层灰时先湿润墙体，刷一层水泥浆，随刷随抹1:3水泥砂浆底层灰厚度10mm，用木抹子搓毛，全面检查垂直度、平整度、阴阳角方正，顺直，发现问题及时处理。4）面层抹灰在底层灰抹