居间协议2011版.doc

为了维护您的权益，当您向本公司支付任何一笔款项时，务必要求本公司经办人员提供盖有本公司发票专用章的收据(如需转账支付，请务必存入以本公司为户名的银行帐户）您有权拒绝本公司经办人员以出具“白条”的方式收取任何一笔款项，否则，本公司将无法承担因上述原因给您造成的损失。 房地产买卖居间协议 NO：卖售人（甲方）：买受人（乙方）：居间方（丙方）：重庆诚祥房地产经纪有限公司一、乙方对经验看的房地产已充分了解清楚，为表示对丙方居间提供的房地产之购买诚意，现通过丙方向甲方支付诚意金人民币(大写) 元整。待甲方签收后该诚意金即转为定金。二、买卖房地产座落：重庆市 区 车位（若有）： （该房地产实际情况以房地产权属证明或相关法律文书记载的内容为准。）2.1 类型： 住宅 花园住宅 办公楼 商铺（商场） 其他 ； 2.2 房地产权证编号： 号，权利人_ ；2.3 建筑面积： 平方米,室内面积： 平方米；2.4 是否已设立抵押：否 是-抵押权人：银行 个人 其他； 2.5 室内装修情况：毛坯 装修；2.6 附赠家具电： ；2.7 是否已设立租赁：否 是-甲方承诺签订房地产买卖协议前，承租人放弃对该房地产的优先购买权。三、成交总价款：人民币（大写） 元整（买卖条件在房地产买卖 协议中具体约定）。四、丙方应在收到诚意金后次日起 个工作日内转付该诚意金，并随时依乙方之查询告知乙方业务处理情况。在此 期间内，乙方不得收回该诚意金。在此期间后，如甲方无法接受房地产买卖协议所述买卖条件，致使乙方与甲方 无法达成交易，除甲、乙双方另行达成一致外，丙方将在二个工作日内或乙方认可的二个工作日之外的某个时间，将诚意金无息返还乙方。五、乙方交付的诚意金待甲方书面签收后即转为定金。同时，甲方应将房地产权证等权属证明原件、发票等文件交由丙方保管至甲、乙双方办理产权过户手续当日止。在上述权证保管期间，甲方不得对该权属证明进行挂失补办。六、甲、乙双方同意：在甲、乙双方签订房地产买卖协议等证明买卖关系已经成立的合同后，分别由 (甲方/乙方/双方)支付房屋总价款的 %或佣金确认书所约定向丙方支付佣金。七、在甲、乙双方签署房地产买卖协议后一致同意：如甲、乙双方之任何一方未能履行房地产买卖协议，导致本次房地产买卖未能最终完成或重庆市房屋买卖合同无法签署的，违约方应向丙方支付居间服务补偿费人民币（大写） 元整(数额可以参照本次交易完成后丙方应收取甲乙双方的佣金之和)；如甲、乙双方经协商合意解除房地产买卖协议或合意解除后通过其他途径另行完成该房地产交易，致使丙方利益受损的，则上述金额应由甲、乙双方共同向丙方支付。八、协议履行期间，任何一方与他人私下串通从而损害他方利益的，均承担相应的违约责任并赔偿损失。九、甲、乙双方在签订本协议前，应当知晓国家和重庆市住房限售规定，转让房屋应当符合限售规定。十、本协议履行中若有争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向房地产所在辖区人民法院提起诉讼。十一、甲、乙双方应向丙方提供真实、有效的联系地址作为本次交易中书面通知的送达地址。若因拒收或联系地址无法送 达，均按付邮日(以邮局邮戳、快递收揽日期为准)视作通知方已完成书面通知义务。若任何一方变更联系地址，应以 书面形式及时通知相对方。若因其不提供或所提供的联系地址无法送达的，提供方须承担通知不能的一切不利后果。十二、丙方特别告知：为确保房地产买卖协议得到诚信履行，该协议第七条系买卖双方的违约责任条款，如甲、乙双 方之任何一方未能履行该协议的，守约方可依据该条款以维护自身利益；本房地产买卖居间协议第八条系为保障 三方交易安全及守约方利益而参照居间服务费标准确定违约方在居间关系中违约责任之条款。任何一方违约的，均 须依本协议承担相应的违约责任。现签订本协议的甲、乙、丙三方均已清楚了解并愿接受上述违约责任条款的约束。十三、本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份 ,经甲、乙、丙三方签字（章）后即为生效。甲方：代理人：证件号码：联系地址：电话：日期： 年 月 日乙方：代理人