幕墙施工合同.doc

幕墙施工承包合同发包方： 承包方： 签订地点： 签订时间： 年 月 日协 议 书发包方： （以下简称甲方）承包方： （以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法，中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规规定，遵循平等、自愿、公平及诚实信用的原则，甲乙双方在互惠互利的基础上，为明确双方权利义务关系，就本建设工程幕墙施工事项协商一致，订立合同条款以资共同执行。第一条 工程概况：1.1工程名称：*项目幕墙施工（以下简称本工程）。1.2工程地址：*。1.3建筑结构特征：* 。1.4总建筑面积： *。第二条 工程承包方式、范围及内容：2.1甲乙双方商定采取工程承包方式： 包工、包料、包质量、包检测、包安全防护、包文明施工、包工期、包验收。2.2工程承包范围： 建筑与外立面设计施工图包含的全部内容。乙方工程承包范围具体包含原招标图的图纸深化及图审，主裙楼的玻璃幕墙、铝板幕墙、石材幕墙、室外吊顶、铝合金门窗、防火窗、造型幕墙、外立面所有雨蓬、新风口百叶窗、室内装饰封修板、幕墙避雷接地、车库出入口幕墙、防爆口顶及幕墙等图纸中包含的施工项目的预留、预埋、制作、购买、安装与验收；石材幕墙的施工及辅材购买；外保温材料的供应与安装；首层所有门外骨架制作与安装；幕墙亮化工程的施工配合；各项材料、构件的检测费用（包括甲方供材）；门窗检测报告;施工配合费；脚手架（吊蓝）搭拆费用。甲方供材，乙方施工的项目有：外墙石材（规格型号由乙方提供）。2.3分包和指定分包：（1） 分包权限：合同约定的工程项目，未经甲方同意，乙方不得将本合同任何部分分包给第三方。若第三方进场施工，甲方有权通知乙方终止本合同，并视乙方违约，造成的损失由乙方承担。（2） 乙方如劳务分包，必须将劳务作业分包给有相应的法定劳务资质的单位，劳务合同或劳动力招聘应当向甲方以及监理公司备案。任何劳务分包单位无权单独与甲方办理结算，乙方应当对其招聘人员和劳务分包单位实施有效管理，不得以集体或个人非正常的方式或渠道或威胁给甲方造成某种伤害（包括经济损失、企业形象品牌损失、精神损害和身体损害等）以达到其索取酬金的目的。如果出现劳务分包单位滋事，每发生一次，乙方向甲方支付* 万元违约金，在工程款内直接抵扣。第三条 合同价款及合同履约保证金（一）3.1本工程合同总造价为：甲乙双方最终协商本合同总造价为 ：大写 ：* 小写：*万元 。本合同造价为包工包料包验收，采取合同固定总价包死的形式进行发包。3.2该工程造价的风险范围包括：（1）原材料、设备价格上涨与下跌；（2）人工工资的涨落；（3）采取的特殊施工措施；（4）施工中发生的安全事故；（5）材料的二次搬运；现场作业条件的变化：招标范围内设计变更修改：（6）本合同价采用固定总价合同承包，在合同约定范围内不做调整。3.3工程造价可调整范围：（1）如遇设计方案变更，变更后的工程造价总额在拾万元内的不做调整，只调整变更后的工程造价超出拾万元的部分。（2）本工程在结算时，若施工中乙方未施工承包范围内某区域之工作内容，竣工结算时予以扣除此区域工程造价。（3）变更工程造价的计取按乙方商务标中的单项造价计取，并按合同价与预算价的优惠比例下浮。如乙方商务标中没此类材料价格，乙方另行报价，甲方认可后双方共同遵照执行。（二）34履约保证金乙方在签定本施工合同的同时向甲方提交*万元履约保函。该履约保函包括工程质量履约保证金、工期、安全施工履约保证金、项目管理班子主要人员现场到位率保证金；如承包人不能按投标承诺和合同要求履约，发包人将有权扣除相应直至全部履约保证金。第四条 付款方式：4.1人员进场，施工图双方签订后付预付款*万元。4.2龙骨固定开始后按月进度*%支付工程款。4.3前期预埋不进行进度款的支付，预付款*万元待工程完工时付*%的工程款时扣除。4.4工程完工经甲方初步验收合格后付至总工程款的*%。4.5工程全部竣工并经相关部门验收合格后付至总工程款的*%，并出具相应的检测报告。4.6剩余工程款的*%作为质保金，两年质保期满后如无质量事故一次性支付完毕。4.7签证、变更不计入当月进度结算，在最后结算时计入总造价。甲方应在工程通过验收后四个月内结算完毕。第五条 工程工期：5.1签合同之日即为开工日期，做好预留、预埋工作。5.2乙方承包范围内工程从幕墙施工主龙骨骨架之日起150天，具体封顶、开工日以甲方、乙方、总承包单位三方签字为准。5.3该工程工期包括法定节假日、农忙季节在内，风、雪、雨天不适宜施工时，经甲方、监理认可后工期顺延。如遇不可抗力因素，双方互免责。5.4如因甲方原因造成的停水停电时间，一周内累计超过14小时的，甲方签证顺延工期，不负担其它损失。5.5如乙方在约定时间内提前完成工程，每提前一天奖励*元。如乙方在约定时间内没完成工程，每推迟一天乙方赔偿甲方工期延误损失费*元。如延期超过五天以上，乙方还应赔偿因延期给甲方造成的相关间接损失。第六条 工程质量：6.1工程质量标准：合格。若因乙方原因，工程质量达不到本协议约定之规定，乙方应无条件返修至合格并承担由此造成的一切损失，严重的按合同总价的 * %支付违约金。6.2本工程施工质量必须符合设计要求及国家和地方现行规范、标准、图集、规程、幕墙工程施工标准及强制性条文要求。6.3工程具备隐蔽、掩盖条件或达到合同文件约定的中间验收部位，乙方自检合格后在隐蔽和中间验收48 小时前通知甲方代表参加。通知包括乙方自检记录、隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录。验收合格，甲方代表在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工，现场签收隐蔽记录。验收不合格，乙方在限定时间内修改后重新验收。6.4乙方施工所用主材样品封存于甲方工程部。如玻璃、铝材、五金、密封胶、钢材等，根据甲方及招标文件要求提供。65乙方在幕墙安装施工前，应先做不小于高度一层、宽度一间的样品成品墙，由甲方认定合格后再进行大面积施工。66为保证协议书约定的质量标准，承包人对施工现场作业必须严格管理，确保工程质量。承包人承诺做到： 661对现场施工人员加强质量教育，强化质量意识，落实质量责任制，在各施工班组设质检员，并将制度和人员名单报监理工程师备案。662开工前要进行技术交底，施工中严格执行规范和操作规程，分项工程和重要结构部位，必须遵循先试验后铺开施工的程序。要先向监理工程师报送施工组织设计，监理工程师审核同意后方能进行试验施工，完工后经监理工程师检验符合要求后才能铺开施工。 66.3分项工程现场要实行挂牌管理，标明作业内容、操作规程和质量要求，认真做好自查、互查和工序交接中的检验。66.4加强质量监控，现场质检的原始记录必须真实、准确、可靠，不得追记，不得弄虚作假，接收质量检查时，必须出示原始资料。665接受发包人定期不定期的施工质量、进度管理、安全等的检查。666承包人违反施工技术规程的操作程序和质量管理、现场管理的有关规定，造成质量隐患和质量问题，经监理工程师确认，发包人有权对承包人进行经济处罚。第七条 本工程甲方项目负责人为：本工程甲方代表为： 。本工程乙方项目经理为： 。本工程的监理单位为： 。本工程总包单位为： 第八条 双方责任：（1）甲方责任：8.1甲方任命的本工程甲方代表，行使合同约定的权利，履行合同约定职责，甲方可在认为必要时撤回委派。委派和撤回均应提前 5 个日历天以书面形式通知乙方。如需更换甲方代表，甲方应提前 5 个日历天以书面形式通知乙方，后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。8.2甲方代表可委派有关具体管理人员，承担自己部分权利和职责，并可在任何时候撤回这种委派。委派和撤回均应提前 5 个日历天书面通知乙方。甲方代表委派的有关具体管理人员在甲方代表授权范围内向乙方发出任何书面形式的函件，与甲方代表发出的函件具有同等效力。乙方对甲方代表委派的管理人员向其发出的任何书面形式的函件有疑问时，可将此函件提交甲方代表，甲方代表应进行确认。工程师代表发出指令有失误时，甲方代表应进行纠正。除甲方代表或甲方代表委托的有关管理人员外，甲方派驻工地的其他人员均无权向乙方发出任何指令。8.3甲方代表及其委托的有关管理人员依本合同8.2条款及本章其他条款在甲方授权范围内向乙方发出的任何函件和指令均须以书面形式作出并加盖甲方工程部章，与甲方直接发出的函件具有同等效力，未加盖甲方工程部章的甲方代表及其委托的有关管理人员签署的书面函件和口头指令无效，乙方对甲方代表及委托的有关管理人员向其发出的任何加盖甲方工程部章后的书面形式函件有疑问时，亦可将此函件提交甲方，甲方应进行确认。8.4甲方代表及其委托的有关管理人员向乙方发出的指令、通知由其本人签字并经公司内部流程书面审核确定、加盖甲方工程部章后，以书面形式交给乙方项目经理或其以书面形式确定的委托人，项目经理或其委托人签署姓名和收到时间后生效，如项目经理或其委托人不予签收，每发生一次对乙方处以 * 元人民币的经济处罚。若乙方在签收后 12 小时内未以书面回复的形式进行交涉，则视乙方默认文件、指令内所有内容。若乙方认为甲方文件、指令不合理，应在收到指令后 12 小时内提出修改指令的书面报告，甲方在收到乙方报告后12小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定，并以书面形式通知乙方。紧急情况下，甲方要求乙方立即执行的指令或乙方虽有异议，但甲方决定仍继续执行的指令，乙方应予执行。因指令错误发生的追加合同价款及给乙方造成的损失由甲方承担超出以上部分之损失，延误的工期相应顺延。8.5甲方代表按合同约定，及时向乙方提供所需指令、批准、图纸并履行其他约定的义务。8.6甲方有权要求乙方更换不称职或不合作的项目经理和其他管理人员，乙方在接到通知后必须在 7 个日历天内执行完毕，否则甲方有权停止支付工程款或终止合同。8.7甲方向乙方支付工程款后，乙方保证按时足额发放农民工工资，如发生拖欠民工工资纠纷的问题，由乙方承担全部责任。8.8负责办理业务联系、变更设计、现场签证、施工索赔手续、协调与总包单位的施工配合费。8.9负责组织本工程的分部工程（分部工程可委托监理单位组织验收）以及工程竣工验收。8.10参加乙方召开审核深化后的设计图纸并要求甲方参加的与本工程相关的会议。8.11负责全套竣工资料，深化后的图纸设计须经甲方同意后方可实行，如产生工程量及材料的变更，执行3.3款。深化后的图纸在合同签定之日起30天内提供给甲方，甲方审核后可行，本合同生效，严重改变原设计效果的，视为乙方违约，甲方可另择其他单位并向乙方提出损失赔偿。8.12负责审核乙方提交的工程进度报表、结算书。8.13甲方应按合同约定及时向乙方支付工程款。若甲方付款不及时，工期顺延。如拖延时间较长，乙方有权停止施工并向甲方追偿由此给乙方造成的损失。8.14甲方收到乙方工程进度预算且审核具备付款条件后于10日内向乙方支付应付款项。（2）乙方责任：8.15在合同签定后 15 天内乙方应按甲方要求向甲方编报施工组织设计（或施工大纲、施工方案）一式四份。8.16乙方应在每季度前向甲方提交已完成工程量并按有关规定及时间要求向甲方编报周、月、季度施工计划及本工程全套竣工验收资料（含竣工图）一式两份提交甲方。8.17乙方必须保证整个施工过程中施工场地的整洁有序并配合甲方管理和遵守甲方的有关规定，否则，承担违反有关规定而造成的损失及罚款。8.18必须接受甲方、监理单位的监督，并为其开展工作予以积极配合、提供方便。按照要求及时报送完整、合格的工程资料。8.19乙方派驻工地的项目经理、资料员等管理人员必须与投标文件填报的人员一致。且不得在其他项目兼职，同时不得担任或兼任公司经营性工作职务。上述项目部管理人员应按合同约定或甲方通知时间到位，并不得擅自调动。乙方如需要更换项目经理应至少提前 7 个日历天以书面形式向甲方和监理方报批，甲方和监理重新审核、认可替换人后，被调动人还需向替换人充分（理解为替换人已能完全接管、胜任调动人的工作）交接后允许离开现场，后任继续承担前任应负的责任义务（合同文件约定的义务和其职权内的承诺）。否则甲方有权拒绝乙方的申请并视情况的严重程度给予乙方* - *元人民币处罚，同时不免除乙方的违约责任。8.20工程未交付甲方前，乙方负责对已完工程和未完工程的保管、保护工作并承担相应费用，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复，其中甲供材料经乙方签收后，保管、保护责任由乙方承担。8.21参加施工协调配合会议，按甲方的安排，向其他施工单位进入本工程范围施工提供必要的协助和配合。8.22乙方不按合同约定按期完成工作（包括阶段性工程进度），推迟时间超出十天以上的，甲方有权停止支付工程款或责令其停止施工并限期整改（工期不予顺延），同时承担由此引起的一切损失。8.23乙方负责办理各项原材料复检、测试报告、门窗检测报告（体现三性指标）及行业主管部门要求办理的相关证件，如因乙方原因致使工程竣工验收推迟的，每推迟一天，乙方赔偿甲方损失*元人民币，并承担由此给甲方造成的一切损失。8.24乙方项目经理、安全员、资料员必须准时出席由监理或甲方组织召集并要求参加的工程会议，不得无故缺席。若不能参加会议，必须事先以书面形式通知甲方，且经甲方书面批准。否则，甲方将对乙方处以 * 元/次的罚款，限 3 日内交纳现金，否则从工程款中两倍扣除。8.25建筑垃圾、生活垃圾有乙方自行处理外运，整个施工过程乙方负责清理外运，不得造成垃圾积压。乙方施工使用的水电费另行按实际发生向主体总包单位结算（水表、电表由乙方提供）。8.26施工中乙方不得对原工程设计进行变更，因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的直接和间接损失，由乙方承担。8.27乙方在施工中提出对材料、设备的换用，须经甲方代表同意。未经同意擅自更改或换用时，每发生一次，将罚款*元，并在两日内将不合格产品清理出场，乙方承担由此发生的费用，并赔偿甲方的有关损失，延误的工期不予顺延。另外，乙方所用材料必须为国标合格材料，按国家标准验收。如出现不合格材料除清理出场外，每次还要罚款*元，甲方并有权拒付工程款。8.28乙方须签收甲方对本项目发放的安全文明施工现场管理办法。8.29乙方幕墙设计深化施工图须经原幕墙设计单位、甲方及建设主管部门审查通过，无论在审查时或审查后有关单位按国家及地方现行标准、规范要求提出的设计修改、变更以及招标文件明确纳入招标范围的设计深化、施工工程内容所发生的修改、变更、补充、深化、完善，所产生的费用均在本合同范围内，并视作优惠。8.30乙方的总包配合费为合同总价的*%，此费用由甲方在在工程款中直接扣除交给总包单位。8.31乙方免费向甲方提供深化后的施工蓝图套数为6套。8.32乙方应办理有关施工现场的交通、环卫、施工噪声管理等手续，遵守政府有关部门的管理规定，由此所产生的费用乙方自负。8.33 5F网架结构的深化设计乙方必须委托具有钢结构设计乙级及其以上资质的设计院进行设计及盖章。8.34乙方负责幕墙清理*次。第九条 安全施工：9.1乙方按有关规定，采取严格的安全防护措施，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。9.2乙方在施工前，应向甲方和监理方提供安全保护措施，经甲方和监理方批准