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文档简介

租赁协议出租方：（甲方）承租方：（乙方）甲乙双方本着自愿、公平、诚实守信的原则签订本协议并自觉遵守。一、租用 ，租用期限为 年，期间从 2011年 6月 21日至2016年6月20日，租金为人民币 0元。从 2013 年3月21日开始加租10%，继后每年递增铺租的 10%。 二、租金支付方式为先交租使用，交费时间为每月20号。迟到15天甲方有权收回铺位押金不予退回，铺内物品甲方有权自行处理或变卖。三、乙方在协议签订之日起，先向甲方交纳人民币 9400.00 元为二个月铺租押金。待抵押期满后，乙方付清有关费用（如 水、电、管理费等）将铺位清理干净后，无息退还。乙方如有违约押金不予退还，乙方期满后不租甲方应及时退还乙方押金。四、甲方负责水、电安装到铺位，外污水管网畅通，给乙方使用租用期间，其如水费、电费、垃圾费、保安费管理税费等由乙方支付。五、凡在本处租用的，办理好各类证件遵守各项治安管理条例，做好防火、如用电等安全，如由乙方原因发生事故由乙方负责，与甲方无关，租用必须购置灭火器两个，甲方对乙方租用商铺的消防、卫生、用电安全等有权进行监督。如发现安全隐患乙方不进行整改的，甲方有权停水、停电，由此造成的一切经济损失由乙方负责。六、乙方在租用期不得利用本处从事违法活动，不得改变铺位结构和用途，否则作违约处理，甲方有权收回铺位，如有损坏负责修理或赔偿。七、在经营期限内，乙方所装修的一切不得拆除（用螺丝批或板手可以拆的不包括在内）。八、如合同期满后，乙方续租，在本合同条件下乙方有优先权，但以增加20%铺租为上限，如乙方愿意以第五年铺租基础上增加20%续租，则甲方必须续租给乙方，不得再高价出租予他人。九、不得住宿，但乙方如要值班看管物品，可给一人留宿。不得污染环境及保持清洁，否则作违约处理。十、同时乙方一定要按所办营业执照进行经营，否则甲方有权终止合同，押金不予退回。十一、如遇征地拆迁，乙方所租铺面的装修赔偿、营业损失等由乙方自行谈判或委托甲方进行谈判，所得赔偿归乙方，赔偿后双方按正常解约并退回押金。十二、如中途甲方出售或重建该铺房屋，也应对乙方谈妥装修赔偿、营业损失并补尝给乙方后方可解约，新铺建成后优先租给乙方。十三、租期内甲方免费提供该栋房屋二、三、四层西侧及北侧顶层外墙给乙方制作招牌广告，但乙方不得遮挡窗户，同时不得超出四楼楼顶线，如以后城管部门不准安装与甲方无关，但如可以报批安装，甲方可协助乙方办理相关手续。乙方负责广告牌的安全，如甲方发现有破损等不安全隐患，甲方有权要求乙方整改，乙方必须配合，费用由乙方自理，广告牌如有意外一切责任由乙方负责。十四、如店铺门前道路或空地规划车位甲方有管理权，则乙方铺面对出的车位免费归乙方使用，如政府不允许停放则与甲方无关。十五、乙方在承租期内不得转让，如乙方坚持转让，须向甲方交纳叁万元转让费。十六、本铺内一切税金费用由
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