地下车库合同(2).doc

第三部分 专用条款一、词语定义及合同文件合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：.本合同协议书.本合同专用条款.本合同通用条款 4.中标通知书 5.投标书、工程报价单或预算书及其附件6.招标文件、答疑纪要及工程量清单 7.图纸 8.标准、规范及有关技术文件 语言文字和适用法律、标准及规范 .1本合同除使用汉语外，还使用 汉 语言文字。 .2适用法律和法规 需要明示的法律、行政法规：合同法、建筑法、建设工程发包与承包计价管理办法建设部107#令、建设工程价款结算暂行办法财建部369号文、建筑工程质量保证金管理办法（2005）7号文件及有关法律法规。 .3适用标准、规范 适用标准、规范的名称：执行国家建筑工程施工及验收规范标准以及材料、设备所涉及的现行国家、省、市或行业的工程建设标准、规范的要求。发包人提供标准、规范的时间： 不提供 国内没有相应标准、规范时的约定：按生产企业在技术监督局的备案标准、并经监理工程师和业主同意。 图纸.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：合同签订后五天内提供施工图纸六套（含竣工图两套）及工程地质详细勘察报告一份。发包人对图纸的保密要求： 无 使用国外图纸的要求及费用承担： 无 二、双方一般权利和义务 工程师 .2监理单位委派的工程师姓名： 闫武财 职务： _总监理工程师_发包人委托的职权：施工过程中的工程质量、进度控制，合同管理和信息管理，施工中的各种矛盾组织协调工作及全程监理。需要取得发包人批准才能行使的职权：重大工程洽商、设计变更、发包人指定价的认质认价等在决策之前需经业主同意 .4发包人派驻的工程师姓名： 刘俊明 职务： 建设单位现场代表 职权：负责实施合同、工程施工全过程的内外部关系协调、处理往来文件，及对工程进度、质量、造价进行管理。5.6不实行监理的，工程师的职权： / 7项目经理 姓名： 张军 职务：项目经理 8发包人工作8.发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：（）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：开工前十五天 （）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：_开工前三十天将施工所需的水电管线接施工现场第一个阀门和配电箱，并应满足施工期间正常使用。其计量和计价方法为：承包人依表计量按预算交费。 （）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：开工前五天道路通畅，并提供施工所需场地，以保证工程材料机械设备按计划进入现场，并协调处理周边邻里关系。（）工程地质和地下管线资料的提供时间：_开工前五日提供书面地质及管线资料。（）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：_开工五天前办齐通用条款8.5条中本工程相关的证件，并将证件提供给承包方。 （）水准点与坐标控制点交验要求：_开工前以书面形式将水准点与控制点、高程，现场交验承包人。（）图纸会审和设计交底时间：开工前五日。 （）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：执行通用条款8.1(8)款。 （）双方约定发包人应做的其他工作：如有约定，另行书面明确。 8.2发包人委托承包人办理的工作：如有委托事项，另行书面委托。 9承包人工作9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：（）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间： 无 （）应提供计划、报表的名称及完成时间：每月25日向业主、监理单位报送三份通用条款9.1(2)款规定的报表。 （）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：_执行通用条款第9.1条第3款。 （）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：不提供 （）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：执行通用条款第9.1条第5款，如需发生费用，事先应书面征得发包人同意。 （）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：执行通用条款第9.1条第（6）款 。 （）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：承包方执行通用条款9.1(7)款，如因施工方法不当造成损失由承包方承担，文物和管网保护费用经监理工程师和甲方项目负责人签认后由发包方承担。（）施工场地清洁卫生的要求：通用条款9.1(8)款。 （）双方约定承包人应做的其他工作： 无 三、施工组织设计和工期 10进度计划 10.承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：本合同签订十五日内承包人根据地质资料编制符合本工程实际情况实施性的施工组织设计。 工程师确认的时间：收到后五个工作日内。 10.群体工程中有关进度计划的要求： 无 13工期延误 13.双方约定工期顺延的其他情况：1.设计变更2.地质异常3.非承包人造成停工超过4小时4.一周内停电停水累计超过8小时5.因人力不可抗拒的自然灾害6.因甲供料不能及时供应影响承包方施工进度、7、现场代表及监理工程师现场签证特殊情况。 四、质量与验收 17隐蔽工程和中间验收 17.双方约定中间验收部位：基础主体结构封顶进行中间验收。 19工程试车 19.试车费用的承担： 无 五、安全施工防护、文明施工六、合同价款26合同价款约定262本合同价款采用 固定总价合同 方式确定。（1）采用固定总价合同；（2）采用固定综合单价合同，综合单价中包括的风险范围： 无 风险范围以外合同价款调整方法：执行发包人和承包人签订的合作协议及省市的相关文件 。（3）采用可调价格合同，合同价款调整方法： 无 27合同价款调整27.1双方约定合同价款的其他调整因素： 1设计变更；2.现场签证；3.执行国家有关文件规定。 28工程预付款 发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：本合同签订后一周内发包人向承包人预付合同价的10%作为备料款。 扣回工程款的时间、比例： / 预付安全防护、文明施工措施费用的比例和时间： 无 29工程量确认 29承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：承包人每月25日前提交当月完成工程量，报监理工程师认可。工程量的确认办法按财建2004369号文建设工程价款结算办法第十三条二款执行。 30工程进度款结算与支付双方约定的工程进度款支付的方式、时间和比例是：_1、桩基基础完工后付工程总价的25%，2、后浇带施工完一半时付工程总价的30%，3、后浇带施工完另外一半时付工程总价的30%，4、其余款项待工程竣工验收合格，结算审定后7日内，除留5%保修金外余款一次性付清。七、材料设备供应31发包人供应材料设备 314发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下： （）材料设备单价与一览表不符：执行通用条款31.4.（1）款。 （）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符： 执行通用条款31.4.（2）款。 （）承包人可代为调剂串换的材料：执行通用条款31.4.（3）款。（）到货地点与一览表不符：执行通用条款31.4.（4）款。 （）供应数量与一览表不符：执行通用条款31.4.（5）款。 （）到货时间与一览表不符：执行通用条款31.4.（6）款。 31.6发包人供应材料设备的结算方法： 支付工程进度款时扣除甲供料，但甲供材料的试验检验费用和材料保管费按规定由发包人承担。32承包人采购材料设备 32.1承包人采购材料设备的约定：承包采购主要材料设备达到国家合格标准，发包人、承包人共同检查认质认价。 八、工程变更 设计变更调整执行建设工程价款结算暂行办法财建369号文第十条之规定，同时执行招标文件计价方式。 九、竣工验收与结算36.竣工验收 36.1承包人提供竣工图的约定：工程具备施工验收10日前，提供竣工图两套，竣工资料两套。 36.6中间交工工程的范围和竣工时间：无37、竣工结算结算审查期限：竣工结算双方执行建设工程价款结算暂行办法第十一条、第十四条、第十五条之规定。双方约定竣工结算报告审查时间限为30天。 十、违约、索赔和争议 39违约 39.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下： 本合同通用条款第8.1条约定发包人违约应承担的违约责任：执行建设工程价款结算暂行办法第12条之规定。 本合同通用条款第305款约定发包人违约应承担的违约责任：执行建设工程价款结算暂行办法第13条第3款之规定。 本合同通用条款第76款约定发包人违约应承担的违约责任：执行建设工程价款结算暂行办法第16条和第22条之规定。双方约定的发包人其他违约责任：_执行建设工程价款结算暂行办法的其他情况。 39.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下： 本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承担的违约责任：无。 本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任：_按国务院279号令有关规定处理。 双方约定的承包人其他违约责任：承包人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。 41争议41双方当事人约定，在履行过程中发生争议时：（1）请 发包人委托本工程监理工程师 调解；（2）合同争议调解不成的，按下例第 1 种方式解决：1）提交宝鸡市仲裁委员会提交仲裁或2）依法向 / 人民法院提起诉讼。十一、其 他 42工程分包 42本工程发包人同意承包人分包的专业工程： 无 分包施工单位为 无 43不可抗力 43双方关于不可抗力的约定：执行本合同通用条款第43.1条，6及以上大风，暴雪、暴雨为不可抗力。 44保险 4本工程双方约定投保内容如下：（）发包人投保内容：按规定办理。发包人委托承包人办理的保险事项：+ 无 （）承包人投保内容：按规定办理。 5担保 5本工程双方约定担保事项如下：（）发包人向承包人提供履约担保，担保方式为： 无 ，担保金额： / ，担保有效期： 无 （）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：无，担保金额： / ，担保有效期：无。 （）双方约定的其他担保事项： 无 50合同份数 本合同正本两份双方各执一份。 502双方约定合同副本份数：副本8份，发承包人执4份，承包人执4份，副本与正本具有同等法律效力。 51补充条款附件1：承包人承揽工程项目一览表附件2：发包人供应材料设备一览表附件3：工程质量保修书工程质量保修书发包人(全称)：陕西烽火通信集团有限公司 承包人(全称)：陕西建工集团第十建筑工程有限公司 为保证 烽火五现场地下车库工程 （工程名称） 在合理使用期限内正常使用，发包人承包人经协商一致签定工程质量保修书。承包人在质量保修期内，按照有关管理规定及双方约定承担本工程质量保修责任。 一、工程质量保修范围和内容质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和双方约定的其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目。具体质量保修内容双方约定如下： 无 二、质量保修期 质量保修期从工程实际竣工之日算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。 双方根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本