楼市调控政策对房地产企业影响情况调查制度.doc

楼市调控政策对房地产企业影响情况调查制度一、说 明（一）调查目的今年以来，针对部分城市商品房价格过快上涨态势，国家各项宏观调控政策陆续出台。为了及时了解各项宏观调控政策对房地产市场的影响以及房地产开发企业对宏观调控政策的反映，特别是上半年及全年商品房开发投资、供给情况，房价走势以及资金情况，为国务院和宏观经济管理部门判断房地产市场形势、做好市场调控提供决策依据。（二）调查范围调查的范围是房地产联网直报企业系统名录库中全部房地产开发企业。（三）调查内容调查的具体内容包括：一是今年楼市调控政策出台以来，房地产开发企业对政策的基本看法，二是调控政策对房地产开发企业投资、供给、销售、房价、资金等方面的影响，三是对上半年、三季度及全年商品房开发投资、供给情况，商品房销售情况以及企业资金情况的预测，四是企业对宏观调控政策的建议。（四）调查时间和频率本调查为一次性调查。调查时间为2010年6月5日-6月16日。（五）资料来源资料来源于房地产联网直报企业系统中法人房地产开发企业现有相关资料以及对相关问题科学的分析、推算和判断。调查表由企业负责人或相关部门负责人填写。（六）组织实施本调查由各省、自治区、直辖市统计局负责组织实施，企业通过国家统计局房地产联网直报系统上报数据。二 调查表式中华人民共和国统计法第七条规定：国家机关、企业事业单位和其他组织以及个体工商户和个人等统计调查对象，必须依照本法和国家有关规定，真实、准确、完整、及时地提供统计调查所需的资料，不得提供不真实或者不完整的统计资料，不得迟报、拒报统计资料。中华人民共和国统计法第九条规定：统计机构和统计人员对在统计工作中知悉的国家秘密、商业秘密和个人信息，应当予以保密。楼市调控政策对房地产企业影响情况调查问卷表 号： 501 表制定机关：国 家 统 计 局批准文号：国统字201046号有效期至：2010 年 6 月组织机构代码： 企业（单位）名称： 2010年 6月企业登记注册类型： 内资 174私营股份有限公司110国有 190其他120集体 港澳台商投资130股份合作 210与港澳台商合资经营141国有联营 220与港澳台商合作经营142集体联营 230港澳台商独资143国有与集体联营 240港澳台商投资股份有限公司149其他联营 外商投资151国有独资公司 310中外合资经营159其他有限责任公司 320中外合作经营160股份有限公司 330外资企业171私营独资 340外商投资股份有限公司172私营合伙173私营有限责任公司续表（一）请于下列各选项后的 中打“”, 中填上数字。一、企业对本轮调控政策的基本看法1. 你认为本轮调控政策的效果会在什么时间完全显现出来？ 上半年 三季度 一年甚至更长 说不好2. 对当前房地产市场政策调控力度的看法： 政策很到位 政策不是很到位 政策根本不到位 说不好3. 本轮调控中，影响最大的政策及措施是（请按照重要程度排序） 金融信贷政策 土地政策 财政税收政策 市场监管措施 其他政策4. 当前调控政策对房地产市场的预期影响将会表现在哪些方面？（可多选） 对房价影响较大 对商品房有效供给影响较大 对企业资金影响较大 对企业未来投资计划影响较大 对企业土地购置意愿影响较大 作用不大 其他5. 当前调控政策对房价的预期影响将会表现在 有效遏制房价过快上涨，使房价维持现状 房价会回落 作用不大 房价还会继续上涨 其他6. （5题选则回答此题，其他选择不必回答）对房价回落程度的看法： 回落幅度较小（在10%以下） 回落幅度明显（10%-20%） 回落幅度较大（20%-30%） 回落幅度很大（在30%以上）续表（二）二、调控政策出台以来对企业的影响今年国十条出台以后，其他调控政策也陆续实施，这些政策对房地产企业的影响：7. 开发投资比政策出台之前 增加 持平 减少8. （7题选则回答此题，其他选择不必回答）商品房开发投资减少的主要原因是什么？（可多选，如选 其他原因请注明是什么原因） 销售下降，开发意愿下降 资金紧张 土地紧张 市场前景不明，观望 其他原因9. 商品房销售面积比政策出台之前 增加 持平 减少10.（9题选则回答此题，其他选择不必回答）商品房销售面积减少的主要原因是什么？（可多选，如选其他原因请注明是什么原因） 供过于求，供需矛盾造成 可供销售面积减少，销售下降 房价太高 市场期待房价下降，购房者等待 政策不明朗，购房者处于观望 其他原因11. 商品房销售价格比政策出台之前 上涨 持平 下降12. 企业资金来源比政策出台之前 增加 持平 减少13. （12题选则回答此题，其他选择不必回答）企业资金来源减少的原因是（可多选，如选其他原因请注明是什么原因）： 销售下降，资金回笼慢 银行开发贷款困难 企业自有资金较少 其他原因14. 企业目前资金能够维持开发的时间大概是： 半年以内 半年到一年 一年到一年半 一年半到两年 两年以上15. 面对各项调控政策，企业是否准备或已经采取相应措施? 有 没有（如回答有，请继续回答，如回答没有，请跳过）企业准备或已经采取的相应措施主要是：续表（三）三、上半年情况预测16. 预计上半年企业投资与去年同期相比 增长 持平 下降17. 预计上半年商品房销售面积与去年同期相比 增长 持平 下降18. 预计上半年商品房销售价格与去年同期相比 增长 持平 下降19. 预计上半年商品房新开工面积与去年同期相比 增长 持平 下降四、三季度及全年情况预测20. 预计三季度及全年开发投资与去年同期相比 增长 持平 下降21. 预计三季度及全年商品房销售面积与去年同期相比 增长 持平 下降22. 预计三季度及全年商品房销售价格与去年同期相比 增长 持平 下降23. 预计三季度及全年商品房新开工面积与去年同期相比 增长 持平 下降24. 预计三季度及全年商品房可供销售面积（不包括政策性住房）与去年同期