建筑起重机械安装、租赁合同.doc

建筑起重机械租赁合同承租方：_（以下简称甲方）出租方：_（以下简称乙方）经甲、乙双方友好协商，在双方平等互利的基础上，依据中华人民共和国合同法的有关规定和合同法中租赁合同的有关条款，就甲方租用乙方设备的有关事宜达成以下协议：第1条 工程概况1.1工程名称：_1.2工程地点：_第2条 租赁设备概况序号设备名称型号数量（台）吊钩高度（M）臂长（M）臂端起重量（T）基础方式备注第3条 设备进退场时间的约定进场时间：以甲方书面通知乙方时间为准。第4条 费用的组成及设备停置等的约定4.1费用的组成原则4.1.1本合同的各项费用是依据设备安、拆技术方案，在参照了当期同类设备市场租赁价格后双方所商定的。若未发生4.1.2条款中所列各项，价格一旦确定，则合同双方不得以任何理由增减各项费用。4.1.2若发生下列内容，所增减的费用双方另行协商或签订补充协议：4.1.2.1在设备安装过程中如出现设备基础块开裂、设备基础块强度未达到安全要求等原因，致使设备安拆无法连续施工，导致乙方成本增加的。4.1.2.2在设备安装或拆除过程中如由于天气突变原因，致使设备安拆无法连续施工，乙方成本增加的。4.1.2.3由于甲方的施工现场的原因，所租设备改型。4.2费用的组成序号设备名称设备型号运输费（万元/台）设备月租赁费（万元/台.月）设备安拆费(万元/台)基础予埋费(万元/台)12说明：1）、运输费指设备所在地至现场的往返运费。2）、设备月租费包含设备折旧费、大修费、日常维修、保养、设备操作人员工资、奖金、劳保、保险费、企业管理费、利润。3）、设备安拆费包含设备的安装、拆除所需的人工费、设备安拆、现场装卸车发生的50吨（含）以下的汽车吊的费用，设备安拆若发生50吨以上的汽车吊由甲方负责并承担费用。4、设备基础预埋费包含预埋件的购置费、预埋马凳的制作由甲方负责，并承担其费用。4.3设备停置或停工约定4.3.1甲、乙双方约定，设备安装验收合格（以乙方安装完毕，自检合格为准）后到设备正式启用，属于非乙方原因设备发生停置，甲、乙双方同意设备按照停置处理，停置期间乙方按照设备正常使用的日租费的50%，按实际停置天数计算，计算方式按照设备停置天数乘以设备日租费的50%计费。4.3.2设备正式启用后，由于非乙方原因，设备如果要发生连续15天（含）以上的停工，甲、乙双方同意设备按照停工处理，停工期间乙方按照正常日租费的50%计费，近实际停工天数计算；如果设备发生连续15天以内的停工，乙方按照设备正常使用的日租费计费。如果设备因春节放假原因停工，则乙方按照设备正常使用的日租费的50%计取费用，按实际停工天数计算，计费方式按照设备停工天数乘以设备日租费50%计费。4.3.3由于工程长期停工引起设备停工，甲方在3日内以书面形式通知乙方，退场前完成总结算并支付完乙方全部费用，乙方退出出租设备。由于甲方原因导致乙方设备无法降拆退场，则设备在现场滞留期间，乙方正常收取设备租赁费。4.3.4设备书面报停后，由于非乙方原因引起设备无法及时退出现场，导致设备闲置在现场，则乙方按照设备日租费的40%取费；由于乙方原因设备延期退场，则乙方按照设备日租费的40%补偿给甲方。计费方式按照延期退场天数乘以设备日租费的40%计费。4.4甲、乙双方特别约定，设备租赁期限为设备开始计费日期到设备书面报停之日止，连续计取。设备报停后，甲方仍需使用，则租期自然延至设备最后使用之日，乙方正常收取租赁费。4.5设备开始计费日期确定4.5.1设备安装后，达到以下条款任何一条即从当天开始计算租赁费。（1）设备通过专业检测中心或政府主管部门检测验收合格发证并调试合格后。（2）设备通过施工现场当地认定或指定的其它机构的验收合格发证并调试合格后。（3）设备因工程需要开始投入使用（以甲乙双方确定日期，签订书面启用函通知乙方，甲乙双方签定合同并收到设备启用函后，乙方启用设备供甲方使用）。4.5.2停止计费日期确定：甲方书面签字确认停止使用之日为停止计费日期。设备从开始计费之日起至实际退场之日止，连续计费。4.5.2不足整月计费方式4.5.2.1设备在正常租赁期间，不足整月的按照对应设备日租费乘以不足整月实际作业天数。4.5.2.2设备在停滞、停工、闲置或零星使用期间，不足整月的按照对应设备日租费乘以天数再乘以本合同之4.3条约定收取费率。4.5.2.3设备日租费等于设备的月租费除以30天4.5.3费用结算及支付方式4.5.3.1设备租赁费结算和支付：租赁费按月支付。每月25日前，乙方向甲方递交当月结算单，甲方在两日内完成结算单的审核和签字，交与乙方留存，并于次月的5日前向乙方全额支付当月租赁费，但租赁费的尾款必须在设备退场前一次性支付完毕。4.5.3.2设备长途运费支付：设备主机进厂之日（双方确定进厂时间），甲方支付乙方全部长途运费。4.5.3.3设备安拆费支付：设备主机进场之日，甲方支付设备安拆费的50%，设备退场前甲方支付乙方剩余的设备安拆费。4.5.3.4设备基础预埋费支付：基础预埋件到达现场之日，甲方支付乙方全部设备基础预埋费。4.5.3.5设备退场前甲、乙双方完成总结算，并在总结算单上签字盖章，设备退场前甲方支付完乙方全部费用。第5条 违约金5.1当甲方未能按本合同约定的时间及时、全额支付设备费用时，延迟期间就迟付部份甲方向乙方支付延迟付款的违约金。5.2违约金按每超过一天为延迟付款金额的千分之三计算。计算方式为：延迟付款金额3延迟付款天数。第6条 甲方责任6.1为乙方人员察看、熟悉现场创造条件，指明施工现场特征、地面条件、下层土壤和水位、地下障碍管线等和现场的已有入口等地表以下及周围的实际情况以及地基承载力并提供相应技术资料和图纸。6.2与乙方共同勘察施工现场，确定设备定位和安装方案，并负责审定乙方编制的设备安拆技术方案，方案一旦审定，双方严格按照方案实施。6.3甲方负责设备基础施工（地基钎探、垫层制作与养护、钢筋加工和绑扎、混凝浇筑和保养等），混凝土标号不低于C35，并做好施工记录、隐检记录、地基钎探报告，设备基础施工费用甲方承担。6.4设备附着所需埋件或孔洞由甲方制作并施工、验收。6.5确保设备进出场道路平整、坚实、畅通，确保汽车吊和载重汽车方便通行和设备安装、降拆、顶升所必需的操作面，如果现场不具备进场卸车的道路畅通，现场需要采取二次倒运，发生的汽车吊和运输板车由甲方负责并承担费用。6.6为保证设备顺利进场和安装，甲方应提前作好试块试验报告，合格后甲方通知乙方组织设备进场和安装。甲方通知乙方设备进场和安装应提前15天时间。6.7负责搭拆设备安装、拆除工作范围内的安全防护和警戒，严禁无关人员进入警戒区，设备施工现场发生的水电费由甲方负责并承担费用。6.8甲方指派专人在设备安拆现场协调，并监督乙方的安全生产、文明施工，对不文明作业行为的违章作业可以制止和处罚。6.9甲方创造夜间施工条件，满足夜间施工安全要求。6.10负责设备安、拆、附着、升降过程中所需脚手架和安全防护的设计与搭拆工作。设备使用过程中设备吊钩以下的各种吊具、索具、铁扁担等由甲方解决，费用和由此所引发的安全责任甲方承担。6.11负责现场安全管理和设备操作人员的安全教育及任务交底，并承担施工现场的管理责任。6.12负责乙方设备在现场期间的财产保卫工作，确保不发生设备零、部件缺失，如发生零部丢失，甲方应全额赔偿。6.13甲方免费为乙方的驻场人员提供住宿和饮食，如休息场所内的照明、取暖等。6.14根据规范要求，提供满足设备正常使用所需的一次电源，一次电源箱距离设备中心不超4米，电压控制在361V-399V范围内。由于现场电压不稳，造成设备损坏，由甲方负责修复或赔偿维修费用。设备现场服务所发生的电费由甲方承担。6.15甲方负责为设备配备足够的专业信号指挥工和起重工，并承担信号指挥工和起重工的工资、奖金。信号指挥工和起重工必须持证上岗。严格按双方约定的用途和设备的操作规程进行指挥作业，合理布置吊运的构件和材料堆放位置，吊装物绑扎牢固，由于违章指挥、绑扎不慎或吊运禁吊物资、材料等而造成的事故由甲方承担并承担事故引发的安全责任、经济责任和法律责任。若未按双方约定用途和设备的操作规程进行指挥作业，乙方操作人员有权拒绝操作，并照常收取租赁费用。6.16甲方不按合同付款期限及时、足额支付乙方费用，乙方有权作停机处理，停机造成的一切后果和损失由甲方承担，停机期间乙方正常收取租赁费。6.17甲方承担由于自身原因引发的安全责任、经济责任和法律责任。6.18甲方对乙方任何处罚和扣款应在7日内将单据传真给乙方，若超过该期间通知乙方，乙方对此不予确认，同时甲方不得以任何理由对乙方进行追加或扣减。第7条 乙方责任7.1熟悉施工现场,根据施工现场条件和甲方要求,编制设备安拆技术方案并送交甲方审定。7.2负责设备进出场，严格按照甲方审定的技术方案进行安装、附着、顶升、拆除。7.3安装作业人员和设备操作人员必须持证上岗，技术达到行业管理要求，并将上岗证的复印件（加盖公司印章）在作业前交与甲方留存。乙方现场安装作业人员和设备操作人员不得以任何借口向甲方吃、拿、卡、要。由于服务配合不按服务规范要求进行或其他原因，不能满足甲方要求，甲方有权提出更换作业队伍或设备操作人员。7.4乙方负责组织车辆和人力安全及时将设备运进现场，委派经验丰富的安装工长现场负责工期控制和质量控制。7.5乙方负责对安装作业人员和设备操作人员操作过程的安全技术交底。7.6乙方应向甲方提供乙方的营业执照、市建委和合格的检测机构核发设备的各种有效证件和拆装单位的拆装资质证书。7.7乙方保证提供的租赁设备经合格的检测机构和市建委检验合格，技术性能良好。7.8负责设备的操作。根据与甲方确定的设备运转工作情况提供设备操作人员，为满足项目24小时施工要求。7.9定期对设备进行维修保养，保证设备的正常运转，并承担所租设备在正常使用情况下的维修保养费用。7.10设备发生故障后，乙方应迅速组织抢修，由于故障原因造成各设备停用每月累计不得超过48小时，如果超过上述时间，影响了甲方使用，则甲方有权扣除超过期间的相应的租赁费，即按超出天数与对应设备的日租费之积。7.11按照有关规定对进入现场的设备进行管理，符合项目管理的要求。7.12乙方操作人员在接受甲方管理的同时，有权拒绝执行甲方的各种违章指令，如果甲方强制执行，甲方承担由此带来的全部后果。7.13乙方承担由于操作人员违章作业引发的安全责任、经济责任和法律责任。第8条 设备安装质量约定8.1乙方安拆设备必须资料齐全,必须一次通过验收,安装质量达到合格。8.2乙方切实熟悉现场条件和图纸资料，编制切实可行的设备安拆技术方案，并要求安拆人员熟悉方案，并监督执行。8.3设备安装完毕，甲乙双方共同组织对设备进行验收，双方验收人员在验收资料上签字确认后方可投入使用，严禁使用未经验收的设备。8.4乙方严格按照国家和北京市现行技术规范、标准、规程执行，严格按照设备说明书的要求进行操作。8.5乙方在施工现场必须配备专业管理人员，甲方在施工现场须配备专业工程师对设备安拆过程进行监督和检查，对于工作中存在的问题乙方应及时提出纠正方案并予以纠正，乙方不能以任何理由拒绝甲方专业工程师的检查，否则甲方有权下令停工，由此产生的损失由乙方承担。第9条 争议9.1本合同在执行过程中,如发生争议双方可协商解决.如协商不成可向原告所在地人民法院提起诉讼.第10条 合同生效与终止10.1本合同自双方签