2#4#楼防水施工方案.doc

上海湘泓建筑科技有限公司 电话：56684866金天地广场2#、4#楼渗漏整修报价单位：上海湘泓建筑科技有限公司编 制 人：柳祥武 编制日期：2012年6月27日目 录一、工程概况二、概述三、施工方案四、人员组织五、施工进度计划及保证措施六、质量体系及保证措施七、安全文明施工保证措施八、保修与回访一、 工程概况1 工程名称: 金天地广场2#、4#楼渗漏整修施工方案 2 工程地点：乐都路、玉树路路口3 工程范围：屋面防水翻修；地库注浆堵漏；二概述1. 屋面部分经我司工作人员现场勘察，屋面部分渗漏原因：1）直接原因是由于房屋建成多年，由于建筑结构的不均匀沉降，造成屋面多处开裂；2）间接原因是本顶棚上面为上人屋面，由于使用多年，卷材防水层已基本完成使命；3）由于多次维修，新老防水层结合部位处理不当，造成再次渗漏；以上原因造成保温层内长期积水，现有屋面排气系统均未起到应有的作用，所以会出现顶棚涂料脱落、发霉以及渗漏现象。2. 地库部分地库底板及沉降缝均有不同的渗漏，主要原因是：1）地库在浇捣地坪前未进行渗漏处理，后期建筑结构的不均匀沉降及漏水。 2）沉降缝渗漏有两方面原因，屋顶保温层内积水在高温的作用下，从女儿墙与屋面结合部位流淌出来，进入沉降缝内；地库底板沉降缝是动态部位，直接与地基相接触，一旦产生裂缝或混凝土浇捣不密实，就会产生渗漏。3. 为此，我司根据现场情况，提出一下整修方案：三、施工方案1、施工准备l 根据本工程的具体情况，设立工程项目管理部，组织相关技术人员，进行施工前的技术交底，全面了解本工程的施工要点。l 根据本工程特点，组织好对应岗位的施工人员及准备相应的施工器械，以确保正常施工。2、工艺流程屋顶部分1） 重做排气系统：开凿排气槽涂刷涂膜防水涂料安装排气管回填碎石水泥砂浆找平自检、验收下道工序2） 局部渗漏修复：人工凿除垃圾清理修嵌裂缝涂刷防水涂料回填水泥砂浆找平自检、验收下道工序3） 屋面重做卷材防水层：基层清理涂刷基层处理剂节点附加封铺APP卷材封口收边自检、验收清理、退场地库部分1） 地库底板渗漏维修人工凿除定位选点预植止水针头高压注浆（1-3次）观察、养护回填碎石浇捣细石砼压实抹光自检、验收清理、退场 2） 地库沉降缝渗漏维修（屋顶确无渗漏后进行该道工序）凿敲墙洞定点观察定位选点预埋增强注浆管（2次）高压注浆观察、养护修嵌液体橡胶恢复墙洞自检、验收清理、退场3、主料选择与搭配根据本工程的具体情况，选择适合本工程的主料如下：l APP防水卷材3厚该材料由上海台安工程实业有限公司生产该产品使用寿命不少于10年，性能优良、使用寿命长、使用范围广、安全、简便、无污染，适用于工业与民用建筑的房屋、地下室以及桥梁、停车厂、屋顶、花园、游泳池、隧道等工程防水。APP耐高温130不流淌，适宜高温地区使用。l SL-668疏水性单液型PU发泡止水剂该材料由台湾盛隆建材股份有限公司生产该产品为属于MDI为主原料单液聚氨酯，与水作用后，迅速膨胀堵塞其裂缝，达到止水之目的，该产品与水接触立刻起化学反应而膨胀，与空气中水汽接触反应后，亦会膨胀。高膨胀率、高硬底、低韧性。单剂型包装，本身与水反应后形成不透水性的尿脘，无毒性不含氯离子，不会对RC结构及钢筋生成腐蚀及破坏，且韧性佳、与饮用水接触之区域亦可使用，可使用于连续壁、隧道、箱涵、伸缩缝、地下室、水库、港湾工程等。l 抗渗微晶防水剂该产品由上海微晶防水材料有限公司生产，系引进国外先进技术开发研究成功的无毒、无害、无污染的环保型固体粉状高效防水新材料。微晶水泥砂浆和微晶砼具有杰出的防水、防冻、防腐、防碳化及高强、抗裂、耐久等物理性能，真正达到了防水之本的目的，填补了国内砂浆和砼自防水的空白。在各类地沟、贮水池、油库、设备基坑等的防水、防潮及抗渗。4、施工要点屋面部分l 现场勘察：根据现场情况的需要，将工作基面上的杂物及垃圾清除干净，并做好施工前的机械准备。l 铺贴APP防水卷材时，在大面积铺贴时，光沿平行屋脊方向弹出铺贴线，然后从屋面的落水处开始，自低向高按弹线进行铺贴。卷材铺贴应平整顺直，搭接尺寸准确，卷材与卷材搭接长边80，短边150。地库部分l 现场勘察：根据现场情况的需要，将工作基面上的杂物及垃圾清除干净，并做好好施工前的机械准备。l 根据不同情况选择不同的施工方式，混凝土结构较好的部位，采用针头高压注浆。对于局部结构疏松、裂缝密集部位采用先凿除、再注浆堵漏，然后用特种修补砂浆进行修粉l 质量检查和验收： 工程施工完成后，由项目部组织工程质量自检验收，发现问题及时整改修复，确定质量达标后，通知业主有关负责人进行初步验收，征求业主意见，对工程不足之处再进行修补和更正。l 收尾工作：工程验收合格后，双方做好交接手续，及时清理施工现场，保护好施工成品，将施工期间所产生的杂物和其它相关用具及时运出施工现场。四人员组织1. 管理机构：项目经理1名，工程师1名，安全员1名，消防管理员1名。2. 第一组：基层处理，组长1名（负责劳动力安排和质量安全检查）施工人员5名。3. 第二组：高压注浆补强防水处理，组长1名，施工人员6名。五、施工进度计划及保证措施加强施工的计划管理要使工程按其、按时完成，必须对所有分项工程在现有施工组织计划的基础上，根据内、外因素及自然条件的变化，不断进行更详细、更严密、更具体、更切合实际、更科学的施工安排。反复比较、科学计划、合理安排各项工程的开、竣工时间，使每项工程在开、竣工时机械、人员能相互衔接，且把需求数量上的波动幅度尽可能减至最小。尽量避免机械、人员在需求数量的大起大落情况，确保工程按计划保质保量地完成：1. 认真做好施工准备工作，包括技术准备、工具及材料准备，组织准备、施工现场准备等。2. 施工前检查各层次的计划，形成严密的进度家化保证系统，在贯彻执行时，应当首先检查是否协调一致，计划目标是否层层分解、与相衔接，组成一个计划实施的保证体系，以施工任务书的方式下达施工队，保证施工进度计划的实施。3. 合理安排各阶段、各工种、各工层的施工，使每项工作保持施工过程的连续性、协调性和均衡性。4. 坚持计划的贯彻执行，确保施工计划的严肃性。层层落实计划，层层制定完成任务所采取的施工方和的保证质量、安全及节约材料的措施。5. 加强思想政治工作，激发全体施工人员的高度责任感，自觉性和忘我的奉献精神。6. 在施工项目的实施过程中，为了进行进度控制，进度控制人员应经常地、定期地跟踪检查施工实际进度情况，主要是收集施工醒目进度材料，进行同济整理和对比分析，确定实际进度和计划进度之间的关系。7. 以业主要求为依据，结合施工现场进行实测实量。如发现施工机械、人员和方法不能保证工程的顺利完成，或完成确有困难时，要共同分析原因，找准问题，提出解决办法，并尽快落实，使工作自始自终按计划进行。六、质量体系及保证措施l 按照实际情况的需要，合理选用各种材料。l 对防水工程质量实行目标管理，确保防水工程质量，确保有关分部工程质量，以此作为项目经理部的考核目标，公司将根据考核情况对项目经理部有关人员进行奖惩。l 及时向业主提交各种材料名称、型号、规格及各项技术性能的相关资料，对不合格产品杜绝使用。l 质量目标分解，将质量责任层层挂牌，层层落实，由质检员行使质量否决权和奖惩权。l 严格制订各项各道工序质量控制目标,每道工序完工后须经业主验收合格后,方可进行下道施工。l 建立施工质量管理机制,施工前，技术管理人员先对工人进行安全、消防教育,遵守各项规章制度，进入现场施工的所有人员必须持证上岗,并对施工人员进行各项各道工序施工操作的技术交底,严守施工操作规范。l 成品保护是防水工程成败的关键，为确保防水工程达到理想的效果，在防水层的施工过程中，施工人员必须穿软底鞋，严禁穿带钉子或尖锐突出的鞋进入现场，以免破坏防水层。l 在施工过程中质检员应随时、有序的进行质量检测，如发现有破损、扎坏的地方要及时组织人员进行正确、可靠的修补，避免隐患的产生。l 防水、堵漏工程施工完毕自检合格后，应及时报请业主方、监理方进行验收。l 在使用过程中，如发现防水层遭到破损，应尽快通知有关方面及时安排维修。七、安全文明施工保证措施建立安全生产管理体系：项目负责人为本工程项目安全生产、文明施工第一责任人，安全监督员统一抓各项安全生产、文明施工管理措施的落实工作。我司将设立安全员，配合安全监督员的工作，成立施工安全领导小组，由项目经理任领导小组组长，项目总工程师和项目施工负责人任副组长，专职安全员、施工员和各施工队长为成员；安全领导小组接受业主安全管理部门的领导。l “坚持安全第一，生产必须安全”任何时候在确保安全的前提下进行施工。l 全面贯彻安全施工的各项条例和安全管理措施，加强和普及工人的安全三级教育，现场安全工作由项目主管，安全员协助具体工作，发现有不符合安全施工规范的行为，立即纠正，及时进行批评和安全教育。l 进入施工现场必须佩戴好安全帽，高空作业时必须佩带双保险的安全带。施工现场的其他防火、防盗安全均由安全主管直接负责，合理安置消防配用器材和设施，不定时巡逻检查工地的各项安全措施，确保工程施工事故率为零。l 做好施工组织管理，维持现场清洁、道路通畅、材料堆码整齐，施工戴防护手套，避免防水涂料污染皮肤。l 对施工人员加强环保意识的教育，每日施工完工后，及时清理现场落地灰等建筑垃圾，做到工完、料净、场地清。l 在工程具体实施前，要做好各项保护工作，一般采用彩条布遮盖易污染部位，做好施工期间的环境卫生工作，l 施工现场严禁焚烧建筑垃圾、生活垃圾等等，在施工期间所产生的垃圾，及时用编织袋包装并堆放在指定地点，以便及时外运，保护环境整洁，坚持文明施工。l 不强